경기 안산시 단원구 선부동 1177 · 오피스텔
안산 메트로타운 푸르지오힐스테이트 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 35건, 신규 전세 40건으로 계산했습니다(대표 면적 22㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
88.1% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 35건
354만원
거래 중앙값 7,500만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 40건
312만원
보증금 중앙값 6,500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 선부동 전체 전세가율은 84.1%로, 이 건물이 4%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 매매 | 22.73㎡ | 23 | 7,500만원 | 330만원 |
| 2026.09.18 | 매매 | 18.3㎡ | 4 | 6,500만원 | 355만원 |
| 2026.09.11 | 전세 | 22.31㎡ | 12 | 7,100만원 | 318만원 |
| 2026.09.01 | 매매 | 18.3㎡ | 6 | 6,470만원 | 354만원 |
| 2026.08.26 | 매매 | 18.3㎡ | 5 | 6,000만원 | 328만원 |
| 2026.08.17 | 전세 | 22.31㎡ | 2 | 7,000만원 | 314만원 |
| 2026.07.27 | 전세 | 22.31㎡ | 7 | 7,100만원 | 318만원 |
| 2026.07.22 | 매매 | 22.31㎡ | 11 | 7,900만원 | 354만원 |
| 2026.06.20 | 전세 | 22.31㎡ | 4 | 7,100만원 | 318만원 |
| 2026.06.12 | 매매 | 18.54㎡ | 14 | 6,000만원 | 324만원 |
| 2026.06.11 | 매매 | 22.73㎡ | 2 | 7,500만원 | 330만원 |
| 2026.06.08 | 매매 | 22.31㎡ | 3 | 7,500만원 | 336만원 |
| 2026.05.21 | 매매 | 22.31㎡ | 23 | 8,800만원 | 394만원 |
| 2026.05.21 | 전세 | 18.3㎡ | 11 | 5,500만원 | 301만원 |
| 2026.05.01 | 매매 | 18.3㎡ | 19 | 6,350만원 | 347만원 |
| 2026.04.18 | 매매 | 18.54㎡ | 3 | 6,050만원 | 326만원 |
| 2026.04.15 | 매매 | 18.82㎡ | 2 | 6,000만원 | 319만원 |
| 2026.04.14 | 전세 | 22.73㎡ | 3 | 6,500만원 | 286만원 |
| 2026.04.13 | 매매 | 18.3㎡ | 4 | 6,400만원 | 350만원 |
| 2026.04.13 | 매매 | 22.31㎡ | 16 | 8,200만원 | 368만원 |
| 2026.03.28 | 전세 | 18.3㎡ | 16 | 5,300만원 | 290만원 |
| 2026.03.10 | 매매 | 22.31㎡ | 3 | 8,000만원 | 359만원 |
| 2026.02.28 | 전세 | 18.54㎡ | 14 | 5,500만원 | 297만원 |
| 2026.02.25 | 전세 | 22.31㎡ | 23 | 7,000만원 | 314만원 |
| 2026.02.23 | 매매 | 18.54㎡ | 14 | 6,300만원 | 340만원 |
| 2026.01.31 | 매매 | 22.31㎡ | 7 | 8,300만원 | 372만원 |
| 2026.01.24 | 전세 | 18.54㎡ | 13 | 5,500만원 | 297만원 |
| 2026.01.21 | 매매 | 22.73㎡ | 6 | 8,200만원 | 361만원 |
| 2026.01.06 | 매매 | 22.92㎡ | 20 | 8,650만원 | 377만원 |
| 2025.12.27 | 전세 | 18.54㎡ | 16 | 5,500만원 | 297만원 |
| 2025.12.22 | 매매 | 18.54㎡ | 13 | 6,500만원 | 351만원 |
| 2025.12.08 | 매매 | 18.3㎡ | 16 | 7,200만원 | 393만원 |
| 2025.12.05 | 매매 | 22.31㎡ | 5 | 8,000만원 | 359만원 |
| 2025.11.24 | 매매 | 22.31㎡ | 6 | 8,000만원 | 359만원 |
| 2025.11.20 | 전세 | 18.3㎡ | 11 | 5,300만원 | 290만원 |
| 2025.11.17 | 매매 | 18.3㎡ | 12 | 6,400만원 | 350만원 |
| 2025.11.11 | 매매 | 22.31㎡ | 11 | 8,000만원 | 359만원 |
| 2025.11.07 | 전세 갱신 | 18.82㎡ | 22 | 6,500만원 | 345만원 |
| 2025.11.07 | 전세 갱신 | 18.82㎡ | 2 | 5,350만원 | 284만원 |
| 2025.11.01 | 매매 | 18.3㎡ | 10 | 6,600만원 | 361만원 |
| 2025.11.01 | 매매 | 22.31㎡ | 3 | 8,000만원 | 359만원 |
| 2025.11.01 | 전세 | 18.3㎡ | 12 | 5,760만원 | 315만원 |
| 2025.10.31 | 전세 갱신 | 18.3㎡ | 15 | 6,263만원 | 342만원 |
| 2025.10.27 | 매매 | 18.3㎡ | 3 | 6,200만원 | 339만원 |
| 2025.10.24 | 매매 | 22.31㎡ | 12 | 8,200만원 | 368만원 |
| 2025.10.24 | 전세 | 22.31㎡ | 23 | 7,000만원 | 314만원 |
| 2025.10.22 | 전세 | 18.54㎡ | 12 | 5,500만원 | 297만원 |
| 2025.10.21 | 전세 | 22.73㎡ | 14 | 7,100만원 | 312만원 |
| 2025.10.18 | 매매 | 18.82㎡ | 21 | 6,400만원 | 340만원 |
| 2025.10.16 | 전세 | 18.3㎡ | 6 | 5,500만원 | 301만원 |
| 2025.10.01 | 전세 갱신 | 18.3㎡ | 7 | 6,000만원 | 328만원 |
| 2025.09.27 | 매매 | 22.73㎡ | 15 | 7,850만원 | 345만원 |
| 2025.09.03 | 전세 | 22.31㎡ | 7 | 7,100만원 | 318만원 |
| 2025.08.30 | 전세 | 22.92㎡ | 3 | 7,150만원 | 312만원 |
| 2025.08.23 | 전세 | 22.73㎡ | 17 | 7,100만원 | 312만원 |
| 2025.06.12 | 매매 | 22.73㎡ | 11 | 8,300만원 | 365만원 |
| 2025.06.08 | 매매 | 22.31㎡ | 17 | 8,000만원 | 359만원 |
| 2025.06.03 | 전세 | 18.3㎡ | 5 | 5,500만원 | 301만원 |
| 2025.06.03 | 전세 | 22.31㎡ | 20 | 6,500만원 | 291만원 |
| 2025.05.31 | 전세 | 22.31㎡ | 12 | 7,100만원 | 318만원 |
| 2025.05.18 | 전세 갱신 | 22.31㎡ | 16 | 8,200만원 | 368만원 |
| 2025.05.17 | 매매 | 18.54㎡ | 3 | 5,950만원 | 321만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 22.31㎡ | 15 | 7,100만원 | 318만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 22.92㎡ | 9 | 6,500만원 | 284만원 |
| 2025.04.17 | 전세 | 22.31㎡ | 12 | 7,100만원 | 318만원 |
| 2025.04.02 | 매매 | 18.3㎡ | 22 | 6,550만원 | 358만원 |
| 2025.03.29 | 전세 | 18.3㎡ | 5 | 5,500만원 | 301만원 |
| 2025.03.27 | 전세 | 22.31㎡ | 9 | 7,100만원 | 318만원 |
| 2025.03.25 | 전세 | 18.82㎡ | 10 | 5,500만원 | 292만원 |
| 2025.03.22 | 전세 갱신 | 22.73㎡ | 11 | 7,100만원 | 312만원 |
| 2025.03.19 | 매매 | 18.54㎡ | 16 | 6,400만원 | 345만원 |
| 2025.03.18 | 매매 | 18.3㎡ | 5 | 6,300만원 | 344만원 |
| 2025.03.05 | 매매 | 18.3㎡ | 14 | 6,400만원 | 350만원 |
| 2025.02.28 | 전세 | 18.3㎡ | 17 | 6,700만원 | 366만원 |
| 2025.02.26 | 전세 | 22.31㎡ | 16 | 7,000만원 | 314만원 |
| 2025.02.10 | 전세 | 18.3㎡ | 5 | 5,500만원 | 301만원 |
| 2025.02.04 | 전세 | 18.54㎡ | 16 | 5,500만원 | 297만원 |
| 2025.01.06 | 전세 | 22.92㎡ | 13 | 7,000만원 | 305만원 |
| 2024.12.25 | 매매 | 22.31㎡ | 4 | 8,200만원 | 368만원 |
| 2024.12.16 | 전세 | 18.3㎡ | 13 | 5,600만원 | 306만원 |
| 2024.12.14 | 매매 | 22.92㎡ | 17 | 8,400만원 | 366만원 |
| 2024.12.14 | 전세 | 18.3㎡ | 13 | 5,600만원 | 306만원 |
| 2024.12.05 | 매매 | 18.3㎡ | 3 | 6,500만원 | 355만원 |
| 2024.12.03 | 전세 | 18.3㎡ | 12 | 5,760만원 | 315만원 |
| 2024.12.02 | 전세 | 22.31㎡ | 12 | 7,500만원 | 336만원 |
| 2024.11.26 | 매매 | 22.31㎡ | 21 | 8,550만원 | 383만원 |
| 2024.11.23 | 전세 | 18.3㎡ | 12 | 6,000만원 | 328만원 |
| 2024.11.08 | 전세 | 22.31㎡ | 23 | 7,000만원 | 314만원 |
| 2024.11.04 | 매매 | 18.54㎡ | 18 | 7,300만원 | 394만원 |
자주 묻는 질문
안산 메트로타운 푸르지오힐스테이트 (선부동 1177) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1177) 매매 35건과 신규 전세 40건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 88.1%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.