경기 안산시 단원구 고잔동 520 · 오피스텔
에비뉴 큐브시티 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 23건, 신규 전세 52건으로 계산했습니다(대표 면적 22㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
98.5% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 23건
409만원
거래 중앙값 9,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 52건
403만원
보증금 중앙값 9,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 고잔동 전체 전세가율은 80.2%로, 이 건물이 18.3%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 매매 | 22.03㎡ | 10 | 8,800만원 | 399만원 |
| 2026.08.15 | 전세 | 27.93㎡ | 11 | 1억 2,000만원 | 430만원 |
| 2026.08.11 | 매매 | 22.03㎡ | 5 | 8,800만원 | 399만원 |
| 2026.08.07 | 매매 | 22.03㎡ | 7 | 8,600만원 | 390만원 |
| 2026.07.14 | 전세 | 22.03㎡ | 11 | 8,500만원 | 386만원 |
| 2026.07.11 | 전세 | 27.93㎡ | 13 | 1억 2,500만원 | 448만원 |
| 2026.07.08 | 전세 | 22.03㎡ | 11 | 1억 400만원 | 472만원 |
| 2026.07.01 | 매매 | 22.03㎡ | 9 | 8,900만원 | 404만원 |
| 2026.06.22 | 전세 | 22.03㎡ | 3 | 8,500만원 | 386만원 |
| 2026.06.22 | 전세 | 22.03㎡ | 3 | 7,870만원 | 357만원 |
| 2026.06.18 | 매매 | 22.03㎡ | 3 | 8,800만원 | 399만원 |
| 2026.06.04 | 매매 | 22.03㎡ | 10 | 8,400만원 | 381만원 |
| 2026.06.01 | 전세 갱신 | 42.24㎡ | 4 | 1억 6,500만원 | 391만원 |
| 2026.05.14 | 전세 | 23.51㎡ | 14 | 8,700만원 | 370만원 |
| 2026.05.05 | 매매 | 22.03㎡ | 8 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2026.05.02 | 전세 | 22.03㎡ | 15 | 8,500만원 | 386만원 |
| 2026.04.30 | 매매 | 22.03㎡ | 9 | 8,900만원 | 404만원 |
| 2026.04.29 | 매매 | 22.03㎡ | 6 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2026.04.28 | 매매 | 22.03㎡ | 10 | 8,700만원 | 395만원 |
| 2026.04.28 | 매매 | 22.03㎡ | 7 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2026.04.21 | 매매 | 42.24㎡ | 14 | 1억 8,500만원 | 438만원 |
| 2026.04.18 | 전세 | 22.03㎡ | 8 | 8,500만원 | 386만원 |
| 2026.04.03 | 전세 갱신 | 22.03㎡ | 12 | 9,985만원 | 453만원 |
| 2026.03.30 | 전세 갱신 | 23.51㎡ | 10 | 8,700만원 | 370만원 |
| 2026.03.27 | 전세 | 22.03㎡ | 13 | 8,500만원 | 386만원 |
| 2026.03.18 | 전세 | 27.93㎡ | 12 | 1억 2,500만원 | 448만원 |
| 2026.03.13 | 전세 | 22.03㎡ | 4 | 8,500만원 | 386만원 |
| 2026.03.11 | 전세 갱신 | 42.24㎡ | 4 | 1억 6,500만원 | 391만원 |
| 2026.02.21 | 매매 | 22.03㎡ | 12 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2026.02.21 | 전세 | 22.03㎡ | 6 | 8,500만원 | 386만원 |
| 2026.02.10 | 전세 | 22.03㎡ | 10 | 8,500만원 | 386만원 |
| 2026.02.07 | 전세 갱신 | 23.51㎡ | 12 | 8,500만원 | 362만원 |
| 2026.02.04 | 전세 | 22.03㎡ | 14 | 1억 400만원 | 472만원 |
| 2026.01.30 | 전세 갱신 | 23.51㎡ | 3 | 8,700만원 | 370만원 |
| 2026.01.29 | 전세 갱신 | 22.03㎡ | 13 | 8,500만원 | 386만원 |
| 2026.01.24 | 매매 | 22.03㎡ | 12 | 8,900만원 | 404만원 |
| 2026.01.19 | 전세 | 23.51㎡ | 4 | 8,750만원 | 372만원 |
| 2026.01.19 | 전세 | 22.03㎡ | 6 | 8,550만원 | 388만원 |
| 2026.01.17 | 전세 | 22.03㎡ | 7 | 9,900만원 | 449만원 |
| 2026.01.12 | 전세 갱신 | 22.03㎡ | 10 | 8,500만원 | 386만원 |
| 2026.01.09 | 매매 | 22.03㎡ | 9 | 8,900만원 | 404만원 |
| 2025.12.31 | 전세 | 22.03㎡ | 6 | 8,500만원 | 386만원 |
| 2025.12.18 | 전세 갱신 | 42.24㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 450만원 |
| 2025.12.18 | 전세 | 22.03㎡ | 12 | 9,500만원 | 431만원 |
| 2025.11.22 | 전세 | 22.03㎡ | 13 | 8,500만원 | 386만원 |
| 2025.11.12 | 전세 | 22.03㎡ | 13 | 1억원 | 454만원 |
| 2025.10.31 | 전세 갱신 | 23.51㎡ | 9 | 8,700만원 | 370만원 |
| 2025.10.27 | 전세 | 23.51㎡ | 12 | 8,700만원 | 370만원 |
| 2025.09.22 | 전세 | 42.24㎡ | 13 | 1억 6,650만원 | 394만원 |
| 2025.09.06 | 전세 | 22.03㎡ | 13 | 8,500만원 | 386만원 |
| 2025.08.24 | 매매 | 42.24㎡ | 14 | 2억원 | 473만원 |
| 2025.08.18 | 전세 | 22.03㎡ | 14 | 8,860만원 | 402만원 |
| 2025.08.14 | 매매 | 22.03㎡ | 15 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2025.08.13 | 전세 | 22.03㎡ | 5 | 8,500만원 | 386만원 |
| 2025.08.09 | 전세 | 42.24㎡ | 13 | 1억 6,500만원 | 391만원 |
| 2025.08.09 | 전세 | 42.24㎡ | 13 | 1억 6,800만원 | 398만원 |
| 2025.08.05 | 전세 갱신 | 22.03㎡ | 6 | 8,800만원 | 399만원 |
| 2025.08.04 | 매매 | 22.03㎡ | 11 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2025.07.26 | 전세 갱신 | 22.03㎡ | 7 | 8,800만원 | 399만원 |
| 2025.07.23 | 전세 갱신 | 22.03㎡ | 7 | 8,800만원 | 399만원 |
| 2025.07.22 | 매매 | 22.03㎡ | 5 | 1억원 | 454만원 |
| 2025.07.03 | 전세 갱신 | 22.03㎡ | 6 | 8,850만원 | 402만원 |
| 2025.07.01 | 전세 | 22.03㎡ | 3 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2025.06.26 | 매매 | 22.03㎡ | 11 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2025.06.23 | 전세 | 42.24㎡ | 15 | 1억 6,800만원 | 398만원 |
| 2025.06.21 | 전세 | 22.03㎡ | 14 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2025.06.14 | 전세 | 22.03㎡ | 8 | 9,500만원 | 431만원 |
| 2025.05.23 | 전세 갱신 | 22.03㎡ | 7 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2025.05.15 | 전세 갱신 | 22.03㎡ | 5 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2025.05.15 | 전세 갱신 | 22.03㎡ | 5 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2025.05.08 | 매매 | 22.03㎡ | 10 | 9,600만원 | 436만원 |
| 2025.05.03 | 매매 | 23.51㎡ | 12 | 1억원 | 425만원 |
| 2025.04.26 | 전세 | 27.93㎡ | 4 | 1억 2,800만원 | 458만원 |
| 2025.04.26 | 전세 | 42.24㎡ | 12 | 1억 6,500만원 | 391만원 |
| 2025.04.22 | 전세 | 22.03㎡ | 3 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2025.04.16 | 전세 | 22.03㎡ | 14 | 1억 500만원 | 477만원 |
| 2025.04.12 | 전세 갱신 | 22.03㎡ | 15 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2025.04.02 | 매매 | 22.03㎡ | 13 | 8,700만원 | 395만원 |
| 2025.03.26 | 전세 | 42.24㎡ | 8 | 1억 6,500만원 | 391만원 |
| 2025.03.17 | 전세 | 22.03㎡ | 14 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2025.03.17 | 전세 | 22.03㎡ | 4 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2025.03.04 | 전세 | 22.03㎡ | 3 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2025.02.27 | 매매 | 22.03㎡ | 10 | 9,800만원 | 445만원 |
| 2025.02.11 | 전세 | 22.03㎡ | 14 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2025.02.03 | 전세 | 42.24㎡ | 6 | 1억 6,500만원 | 391만원 |
| 2025.01.31 | 전세 | 22.03㎡ | 8 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2025.01.24 | 전세 | 22.03㎡ | 8 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2025.01.22 | 전세 갱신 | 22.03㎡ | 10 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2025.01.22 | 전세 갱신 | 22.03㎡ | 13 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 22.03㎡ | 10 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2025.01.16 | 전세 | 22.03㎡ | 12 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2025.01.06 | 전세 | 22.03㎡ | 9 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2025.01.04 | 전세 | 22.03㎡ | 13 | 8,900만원 | 404만원 |
| 2024.12.16 | 전세 | 23.51㎡ | 3 | 9,000만원 | 383만원 |
| 2024.12.03 | 매매 | 22.03㎡ | 4 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2024.11.29 | 전세 | 22.03㎡ | 15 | 9,000만원 | 409만원 |
| 2024.11.25 | 전세 | 22.03㎡ | 11 | 9,000만원 | 409만원 |
자주 묻는 질문
에비뉴 큐브시티 (고잔동 520) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 520) 매매 23건과 신규 전세 52건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 98.5%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.