경기 수원시 팔달구 인계동 206 · 오피스텔
한라시그마팰리스 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 29건, 신규 전세 15건으로 계산했습니다(대표 면적 91㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
84.9% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 29건
284만원
거래 중앙값 2억 5,800만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 15건
241만원
보증금 중앙값 2억 3,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 인계동 전체 전세가율은 112.8%로, 이 건물이 27.9%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 전세 갱신 | 89.01㎡ | 16 | 2억 2,000만원 | 247만원 |
| 2026.09.19 | 매매 | 112.32㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 312만원 |
| 2026.08.27 | 매매 | 61.87㎡ | 12 | 2억 1,800만원 | 352만원 |
| 2026.08.15 | 매매 | 112.32㎡ | 11 | 3억 800만원 | 274만원 |
| 2026.07.31 | 매매 | 112.32㎡ | 7 | 2억 6,800만원 | 239만원 |
| 2026.07.22 | 매매 | 91.44㎡ | 6 | 2억 5,800만원 | 282만원 |
| 2026.07.16 | 전세 갱신 | 91.44㎡ | 4 | 2억원 | 219만원 |
| 2026.07.11 | 매매 | 89.01㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 270만원 |
| 2026.07.04 | 전세 | 91.44㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 252만원 |
| 2026.06.09 | 매매 | 89.01㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 303만원 |
| 2026.06.04 | 전세 갱신 | 112.32㎡ | 11 | 2억 4,500만원 | 218만원 |
| 2026.05.27 | 매매 | 112.32㎡ | 9 | 3억 500만원 | 272만원 |
| 2026.04.30 | 매매 | 36.92㎡ | 16 | 1억 3,000만원 | 352만원 |
| 2026.04.20 | 전세 | 112.32㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 205만원 |
| 2026.04.17 | 매매 | 91.44㎡ | 6 | 2억 500만원 | 224만원 |
| 2026.04.11 | 전세 | 112.32㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 240만원 |
| 2026.04.09 | 매매 | 91.44㎡ | 4 | 2억 3,500만원 | 257만원 |
| 2026.04.06 | 매매 | 112.32㎡ | 11 | 3억 200만원 | 269만원 |
| 2026.04.03 | 매매 | 91.44㎡ | 8 | 2억 9,400만원 | 322만원 |
| 2026.03.13 | 전세 | 91.44㎡ | 17 | 2억 4,000만원 | 262만원 |
| 2026.03.10 | 전세 | 91.44㎡ | 7 | 2억 1,500만원 | 235만원 |
| 2026.01.28 | 전세 | 89.01㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 258만원 |
| 2026.01.22 | 매매 | 112.32㎡ | 4 | 3억 500만원 | 272만원 |
| 2026.01.16 | 전세 갱신 | 91.44㎡ | 20 | 2억 4,150만원 | 264만원 |
| 2026.01.13 | 매매 | 89.01㎡ | 22 | 2억 5,300만원 | 284만원 |
| 2026.01.13 | 매매 | 57.94㎡ | 7 | 2억 900만원 | 361만원 |
| 2026.01.09 | 매매 | 91.44㎡ | 16 | 2억 5,750만원 | 282만원 |
| 2026.01.08 | 매매 | 89.01㎡ | 22 | 2억 4,500만원 | 275만원 |
| 2026.01.06 | 전세 | 112.32㎡ | 23 | 2억 8,000만원 | 249만원 |
| 2025.12.18 | 전세 | 57.94㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 311만원 |
| 2025.12.16 | 전세 | 57.94㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | 276만원 |
| 2025.12.16 | 전세 갱신 | 91.44㎡ | 6 | 2억 2,050만원 | 241만원 |
| 2025.12.06 | 전세 갱신 | 91.44㎡ | 16 | 1억 7,640만원 | 193만원 |
| 2025.12.01 | 매매 | 112.32㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 285만원 |
| 2025.11.29 | 매매 | 112.32㎡ | 22 | 3억 3,000만원 | 294만원 |
| 2025.10.23 | 매매 | 89.01㎡ | 12 | 2억 6,500만원 | 298만원 |
| 2025.10.15 | 매매 | 91.44㎡ | 13 | 2억 5,300만원 | 277만원 |
| 2025.09.10 | 전세 갱신 | 112.32㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 196만원 |
| 2025.08.23 | 전세 | 112.32㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 196만원 |
| 2025.08.20 | 전세 | 112.32㎡ | 9 | 2억 4,000만원 | 214만원 |
| 2025.08.18 | 전세 | 91.44㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 241만원 |
| 2025.07.24 | 매매 | 91.44㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 273만원 |
| 2025.07.17 | 매매 | 59.86㎡ | 12 | 2억 950만원 | 350만원 |
| 2025.07.11 | 전세 | 91.44㎡ | 15 | 1억 9,425만원 | 212만원 |
| 2025.06.15 | 매매 | 89.01㎡ | 25 | 2억 7,000만원 | 303만원 |
| 2025.05.23 | 매매 | 57.94㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 380만원 |
| 2025.05.19 | 매매 | 112.32㎡ | 10 | 3억 700만원 | 273만원 |
| 2025.05.14 | 매매 | 61.82㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 291만원 |
| 2025.05.05 | 매매 | 57.94㎡ | 6 | 1억 9,300만원 | 333만원 |
| 2025.03.21 | 매매 | 112.32㎡ | 9 | 3억 1,800만원 | 283만원 |
| 2024.12.27 | 매매 | 61.82㎡ | 7 | 2억 1,400만원 | 346만원 |
| 2024.12.23 | 전세 | 112.32㎡ | 18 | 2억원 | 178만원 |
| 2024.12.15 | 전세 | 91.44㎡ | 21 | 2억 3,000만원 | 252만원 |
| 2024.12.03 | 매매 | 91.44㎡ | 17 | 2억 5,750만원 | 282만원 |
| 2024.11.20 | 매매 | 112.32㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 276만원 |
자주 묻는 질문
한라시그마팰리스 (인계동 206) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 206) 매매 29건과 신규 전세 15건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 84.9%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.