경기 수원시 영통구 원천동 604 · 오피스텔
광교 더샵 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 32건, 신규 전세 62건으로 계산했습니다(대표 면적 84㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
72.1% · 주의
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 32건
771만원
거래 중앙값 6억 4,500만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 62건
556만원
보증금 중앙값 4억 6,500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 원천동 전체 전세가율은 60.5%로, 이 건물이 11.6%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 37 | 4억 9,000만원 | 586만원 |
| 2026.10.03 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 17 | 3억 8,500만원 | 460만원 |
| 2026.09.22 | 전세 | 83.66㎡ | 45 | 3억 4,451만원 | 412만원 |
| 2026.09.22 | 전세 | 83.66㎡ | 3 | 4억 8,000만원 | 574만원 |
| 2026.09.15 | 매매 | 83.66㎡ | 11 | 6억 7,500만원 | 807만원 |
| 2026.09.11 | 전세 | 83.66㎡ | 43 | 5억 1,000만원 | 610만원 |
| 2026.09.05 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 45 | 4억 4,600만원 | 533만원 |
| 2026.09.04 | 매매 | 83.66㎡ | 22 | 6억 6,500만원 | 795만원 |
| 2026.08.15 | 전세 | 83.66㎡ | 45 | 5억원 | 598만원 |
| 2026.08.08 | 매매 | 83.66㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 777만원 |
| 2026.08.06 | 전세 | 83.66㎡ | 11 | 4억 9,000만원 | 586만원 |
| 2026.08.03 | 매매 | 83.66㎡ | 16 | 6억 4,500만원 | 771만원 |
| 2026.07.31 | 전세 | 83.66㎡ | 34 | 5억원 | 598만원 |
| 2026.07.24 | 전세 | 83.66㎡ | 34 | 4억 7,300만원 | 565만원 |
| 2026.07.22 | 매매 | 83.66㎡ | 27 | 6억 6,000만원 | 789만원 |
| 2026.07.21 | 전세 | 83.66㎡ | 42 | 5억원 | 598만원 |
| 2026.07.18 | 전세 | 83.66㎡ | 30 | 3억 2,340만원 | 387만원 |
| 2026.07.18 | 전세 | 83.66㎡ | 37 | 4억 7,000만원 | 562만원 |
| 2026.06.27 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 6 | 4억 9,000만원 | 586만원 |
| 2026.06.26 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 30 | 4억 7,500만원 | 568만원 |
| 2026.06.23 | 매매 | 83.66㎡ | 33 | 6억 5,000만원 | 777만원 |
| 2026.06.23 | 매매 | 83.66㎡ | 37 | 5억원 | 598만원 |
| 2026.06.20 | 매매 | 83.66㎡ | 4 | 6억 1,000만원 | 729만원 |
| 2026.06.13 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 31 | 4억 9,100만원 | 587만원 |
| 2026.06.12 | 전세 | 83.66㎡ | 40 | 4억 5,990만원 | 550만원 |
| 2026.06.03 | 전세 | 83.66㎡ | 40 | 5억원 | 598만원 |
| 2026.05.25 | 전세 | 83.66㎡ | 26 | 4억 7,000만원 | 562만원 |
| 2026.05.22 | 전세 | 83.66㎡ | 36 | 4억 9,000만원 | 586만원 |
| 2026.05.20 | 매매 | 83.66㎡ | 34 | 6억 2,800만원 | 751만원 |
| 2026.05.08 | 매매 | 83.66㎡ | 44 | 6억원 | 717만원 |
| 2026.05.07 | 매매 | 83.66㎡ | 28 | 6억 8,000만원 | 813만원 |
| 2026.05.01 | 매매 | 83.66㎡ | 34 | 6억 2,500만원 | 747만원 |
| 2026.04.30 | 매매 | 83.66㎡ | 19 | 6억 4,500만원 | 771만원 |
| 2026.04.28 | 매매 | 83.66㎡ | 7 | 6억 1,000만원 | 729만원 |
| 2026.04.25 | 전세 | 83.66㎡ | 33 | 3억원 | 359만원 |
| 2026.04.25 | 전세 | 83.66㎡ | 2 | 4억 7,000만원 | 562만원 |
| 2026.04.21 | 매매 | 83.66㎡ | 16 | 6억원 | 717만원 |
| 2026.04.18 | 매매 | 83.66㎡ | 46 | 6억 3,800만원 | 763만원 |
| 2026.04.16 | 전세 | 83.66㎡ | 35 | 4억 7,500만원 | 568만원 |
| 2026.04.14 | 매매 | 83.66㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 538만원 |
| 2026.04.14 | 전세 | 83.66㎡ | 44 | 4억 8,000만원 | 574만원 |
| 2026.04.04 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 35 | 4억 2,000만원 | 502만원 |
| 2026.04.04 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 34 | 4억 7,300만원 | 565만원 |
| 2026.03.28 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 8 | 4억 4,100만원 | 527만원 |
| 2026.03.21 | 매매 | 83.66㎡ | 38 | 6억 3,000만원 | 753만원 |
| 2026.03.20 | 매매 | 83.66㎡ | 32 | 6억 4,500만원 | 771만원 |
| 2026.03.17 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 38 | 4억 5,974만원 | 550만원 |
| 2026.03.14 | 매매 | 83.66㎡ | 34 | 6억원 | 717만원 |
| 2026.03.03 | 전세 | 83.66㎡ | 16 | 4억 6,500만원 | 556만원 |
| 2026.02.26 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 17 | 4억 2,000만원 | 502만원 |
| 2026.02.13 | 전세 | 83.66㎡ | 43 | 4억 7,000만원 | 562만원 |
| 2026.02.07 | 전세 | 83.66㎡ | 36 | 4억 8,000만원 | 574만원 |
| 2026.01.27 | 전세 | 83.66㎡ | 19 | 4억 8,000만원 | 574만원 |
| 2026.01.21 | 전세 | 83.66㎡ | 21 | 4억 5,000만원 | 538만원 |
| 2026.01.17 | 매매 | 83.66㎡ | 31 | 6억 6,500만원 | 795만원 |
| 2026.01.16 | 전세 | 83.66㎡ | 43 | 4억 8,500만원 | 580만원 |
| 2026.01.15 | 전세 | 83.66㎡ | 21 | 4억 8,000만원 | 574만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 83.66㎡ | 4 | 4억 6,000만원 | 550만원 |
| 2026.01.03 | 전세 | 83.66㎡ | 37 | 4억 700만원 | 486만원 |
| 2025.12.27 | 전세 | 83.66㎡ | 4 | 4억 6,000만원 | 550만원 |
| 2025.12.25 | 전세 | 83.66㎡ | 28 | 5억원 | 598만원 |
| 2025.12.20 | 매매 | 83.66㎡ | 21 | 6억 3,700만원 | 761만원 |
| 2025.12.20 | 전세 | 83.66㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 562만원 |
| 2025.12.19 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 23 | 3억 9,900만원 | 477만원 |
| 2025.12.18 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 21 | 3억 5,700만원 | 427만원 |
| 2025.12.13 | 매매 | 83.66㎡ | 31 | 6억 5,000만원 | 777만원 |
| 2025.12.13 | 전세 | 83.66㎡ | 25 | 4억 8,000만원 | 574만원 |
| 2025.12.05 | 매매 | 83.66㎡ | 28 | 6억 7,000만원 | 801만원 |
| 2025.12.04 | 전세 | 83.66㎡ | 44 | 4억 8,000만원 | 574만원 |
| 2025.11.28 | 전세 | 83.66㎡ | 20 | 4억 6,000만원 | 550만원 |
| 2025.11.27 | 매매 | 83.66㎡ | 43 | 6억 1,000만원 | 729만원 |
| 2025.11.26 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 46 | 4억 6,200만원 | 552만원 |
| 2025.11.25 | 전세 | 83.66㎡ | 22 | 4억 7,000만원 | 562만원 |
| 2025.10.29 | 매매 | 83.66㎡ | 40 | 6억 4,800만원 | 775만원 |
| 2025.10.23 | 전세 | 83.66㎡ | 35 | 4억 6,500만원 | 556만원 |
| 2025.10.18 | 전세 | 83.66㎡ | 27 | 4억 5,500만원 | 544만원 |
| 2025.10.15 | 매매 | 83.66㎡ | 32 | 6억 4,000만원 | 765만원 |
| 2025.10.15 | 매매 | 83.66㎡ | 17 | 6억 4,500만원 | 771만원 |
| 2025.10.14 | 매매 | 83.66㎡ | 19 | 6억 2,000만원 | 741만원 |
| 2025.10.04 | 전세 | 83.66㎡ | 16 | 4억 6,500만원 | 556만원 |
| 2025.09.18 | 전세 | 83.66㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 574만원 |
| 2025.09.13 | 전세 | 83.66㎡ | 32 | 4억 6,000만원 | 550만원 |
| 2025.09.03 | 전세 | 83.66㎡ | 45 | 4억 2,500만원 | 508만원 |
| 2025.09.01 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 26 | 3억 1,641만원 | 378만원 |
| 2025.09.01 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 26 | 3억 1,641만원 | 378만원 |
| 2025.08.28 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 26 | 2억 9,700만원 | 355만원 |
| 2025.08.28 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 42 | 3억 6,750만원 | 439만원 |
| 2025.08.25 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 44 | 4억 5,150만원 | 540만원 |
| 2025.08.12 | 전세 | 83.66㎡ | 12 | 4억 6,000만원 | 550만원 |
| 2025.07.30 | 전세 | 83.66㎡ | 3 | 4억 6,000만원 | 550만원 |
| 2025.07.17 | 전세 | 83.66㎡ | 25 | 4억 6,000만원 | 550만원 |
| 2025.07.08 | 전세 | 83.66㎡ | 36 | 4억 7,000만원 | 562만원 |
| 2025.06.28 | 전세 | 83.66㎡ | 36 | 4억 8,000만원 | 574만원 |
| 2025.06.27 | 매매 | 83.66㎡ | 20 | 6억 6,000만원 | 789만원 |
| 2025.06.18 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 33 | 3억 1,256만원 | 374만원 |
| 2025.05.30 | 전세 | 83.66㎡ | 25 | 4억 6,000만원 | 550만원 |
| 2025.05.24 | 전세 | 83.66㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 502만원 |
| 2025.05.21 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 514만원 |
| 2025.05.20 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 22 | 3억 5,000만원 | 418만원 |
| 2025.05.06 | 전세 | 83.66㎡ | 9 | 3억 8,896만원 | 465만원 |
| 2025.05.01 | 전세 | 83.66㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 502만원 |
| 2025.04.26 | 매매 | 83.66㎡ | 25 | 6억 6,700만원 | 797만원 |
| 2025.04.23 | 매매 | 83.66㎡ | 10 | 6억 7,500만원 | 807만원 |
| 2025.04.10 | 전세 | 83.66㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 538만원 |
| 2025.04.05 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 28 | 3억 6,700만원 | 439만원 |
| 2025.03.27 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 38 | 3억 6,700만원 | 439만원 |
| 2025.03.22 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 538만원 |
| 2025.03.19 | 전세 | 83.66㎡ | 34 | 4억 5,000만원 | 538만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 83.66㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 538만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 83.66㎡ | 28 | 4억 5,000만원 | 538만원 |
| 2025.03.13 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 35 | 4억 4,000만원 | 526만원 |
| 2025.03.07 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 30 | 3억 7,800만원 | 452만원 |
| 2025.03.04 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 21 | 4억 5,000만원 | 538만원 |
| 2025.03.01 | 매매 | 83.66㎡ | 30 | 6억 6,000만원 | 789만원 |
| 2025.02.27 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 4 | 3억 3,600만원 | 402만원 |
| 2025.02.22 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 40 | 3억 6,750만원 | 439만원 |
| 2025.02.21 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 23 | 4억 8,100만원 | 575만원 |
| 2025.02.20 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 394만원 |
| 2025.02.14 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 13 | 3억 3,569만원 | 401만원 |
| 2025.02.11 | 전세 | 83.66㎡ | 21 | 4억 5,000만원 | 538만원 |
| 2025.02.08 | 전세 | 83.66㎡ | 21 | 4억 5,000만원 | 538만원 |
| 2025.02.08 | 전세 | 83.66㎡ | 18 | 4억 3,890만원 | 525만원 |
| 2025.02.07 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 42 | 3억 6,750만원 | 439만원 |
| 2025.02.04 | 전세 | 83.66㎡ | 43 | 4억 7,000만원 | 562만원 |
| 2025.01.25 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 45 | 3억 1,500만원 | 377만원 |
| 2025.01.25 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 2 | 3억 4,650만원 | 414만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 83.66㎡ | 37 | 4억 8,000만원 | 574만원 |
| 2025.01.18 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 30 | 3억 800만원 | 368만원 |
| 2025.01.17 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 18 | 2억 8,940만원 | 346만원 |
| 2025.01.10 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 12 | 3억 5,700만원 | 427만원 |
| 2025.01.10 | 전세 | 83.66㎡ | 27 | 4억 4,000만원 | 526만원 |
| 2025.01.08 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 31 | 4억 2,000만원 | 502만원 |
| 2024.12.21 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 45 | 3억 2,810만원 | 392만원 |
| 2024.12.07 | 전세 | 83.66㎡ | 39 | 4억 5,000만원 | 538만원 |
| 2024.12.06 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 9 | 3억 4,600만원 | 414만원 |
| 2024.11.23 | 전세 | 83.66㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 514만원 |
| 2024.11.09 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 37 | 4억 2,000만원 | 502만원 |
| 2024.11.09 | 전세 | 83.66㎡ | 14 | 4억 4,000만원 | 526만원 |
| 2024.11.02 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 41 | 3억 98만원 | 360만원 |
| 2024.11.01 | 전세 갱신 | 83.66㎡ | 21 | 4억 6,351만원 | 554만원 |
자주 묻는 질문
광교 더샵 (원천동 604) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 604) 매매 32건과 신규 전세 62건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 72.1%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.