경기 성남시 분당구 백현동 540 · 오피스텔
힐스테이트 판교역(7-1BL) 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 53건, 신규 전세 59건으로 계산했습니다(대표 면적 85㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
67.1% · 낮음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 53건
1,595만원
거래 중앙값 13억 5,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 59건
1,071만원
보증금 중앙값 9억원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 백현동 전체 전세가율은 89.8%로, 이 건물이 22.7%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 매매 | 84.95㎡ | 5 | 11억 8,000만원 | 1,389만원 |
| 2026.09.19 | 전세 갱신 | 84.61㎡ | 5 | 9억 3,450만원 | 1,104만원 |
| 2026.09.16 | 전세 | 84.61㎡ | 16 | 9억 6,500만원 | 1,141만원 |
| 2026.09.15 | 전세 | 84.95㎡ | 17 | 9억 6,000만원 | 1,130만원 |
| 2026.09.08 | 전세 갱신 | 84.49㎡ | 7 | 8억 4,000만원 | 994만원 |
| 2026.09.04 | 전세 갱신 | 84.61㎡ | 17 | 9억 5,000만원 | 1,123만원 |
| 2026.08.26 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 12 | 9억 4,500만원 | 1,112만원 |
| 2026.08.22 | 전세 | 84.79㎡ | 14 | 9억 8,000만원 | 1,156만원 |
| 2026.08.12 | 매매 | 84.95㎡ | 3 | 13억 3,000만원 | 1,566만원 |
| 2026.08.01 | 매매 | 84.79㎡ | 14 | 13억 2,000만원 | 1,557만원 |
| 2026.07.24 | 전세 갱신 | 84.08㎡ | 6 | 8억 9,000만원 | 1,059만원 |
| 2026.07.20 | 매매 | 84.95㎡ | 10 | 13억 8,000만원 | 1,624만원 |
| 2026.07.16 | 매매 | 84.61㎡ | 7 | 13억 6,500만원 | 1,613만원 |
| 2026.07.10 | 전세 | 84.95㎡ | 12 | 9억 5,000만원 | 1,118만원 |
| 2026.07.09 | 매매 | 84.95㎡ | 20 | 14억 2,000만원 | 1,672만원 |
| 2026.07.06 | 전세 | 84.49㎡ | 6 | 8억 6,000만원 | 1,018만원 |
| 2026.07.04 | 전세 갱신 | 84.61㎡ | 4 | 9억 2,400만원 | 1,092만원 |
| 2026.07.02 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 10 | 9억 3,450만원 | 1,100만원 |
| 2026.06.30 | 매매 | 84.93㎡ | 10 | 13억원 | 1,531만원 |
| 2026.06.14 | 매매 | 84.61㎡ | 11 | 13억 6,500만원 | 1,613만원 |
| 2026.06.12 | 매매 | 84.95㎡ | 15 | 14억 2,000만원 | 1,672만원 |
| 2026.06.09 | 전세 | 84.95㎡ | 3 | 9억원 | 1,059만원 |
| 2026.06.08 | 전세 | 84.61㎡ | 3 | 9억 3,000만원 | 1,099만원 |
| 2026.05.28 | 매매 | 84.61㎡ | 10 | 13억 7,800만원 | 1,629만원 |
| 2026.05.27 | 매매 | 84.95㎡ | 16 | 9억 7,000만원 | 1,142만원 |
| 2026.05.23 | 전세 갱신 | 84.61㎡ | 3 | 9억 2,100만원 | 1,089만원 |
| 2026.05.23 | 전세 | 84.95㎡ | 8 | 9억 2,500만원 | 1,089만원 |
| 2026.05.22 | 전세 | 84㎡ | 5 | 9억원 | 1,071만원 |
| 2026.05.18 | 전세 | 84.61㎡ | 16 | 10억원 | 1,182만원 |
| 2026.05.07 | 매매 | 84.95㎡ | 6 | 13억 6,500만원 | 1,607만원 |
| 2026.05.07 | 매매 | 84.95㎡ | 15 | 12억 5,000만원 | 1,471만원 |
| 2026.05.06 | 매매 | 84.95㎡ | 9 | 13억 5,500만원 | 1,595만원 |
| 2026.05.02 | 매매 | 84.95㎡ | 15 | 13억 7,000만원 | 1,613만원 |
| 2026.05.02 | 전세 갱신 | 84.79㎡ | 10 | 9억 300만원 | 1,065만원 |
| 2026.05.02 | 전세 | 84.95㎡ | 7 | 9억 3,000만원 | 1,095만원 |
| 2026.04.28 | 전세 | 84.61㎡ | 8 | 9억 9,000만원 | 1,170만원 |
| 2026.04.22 | 전세 | 84.61㎡ | 19 | 9억 3,500만원 | 1,105만원 |
| 2026.04.16 | 전세 | 84.61㎡ | 12 | 9억 2,000만원 | 1,087만원 |
| 2026.04.09 | 매매 | 84.95㎡ | 13 | 13억 8,500만원 | 1,630만원 |
| 2026.04.08 | 전세 | 84.49㎡ | 10 | 9억 5,000만원 | 1,124만원 |
| 2026.04.06 | 전세 | 84.61㎡ | 14 | 10억원 | 1,182만원 |
| 2026.04.04 | 전세 | 84.21㎡ | 8 | 9억 8,000만원 | 1,164만원 |
| 2026.03.30 | 매매 | 84.96㎡ | 7 | 13억 9,000만원 | 1,636만원 |
| 2026.03.30 | 매매 | 84.61㎡ | 5 | 13억 2,000만원 | 1,560만원 |
| 2026.03.24 | 전세 | 84.95㎡ | 10 | 9억원 | 1,059만원 |
| 2026.03.14 | 전세 | 84.61㎡ | 16 | 9억 5,000만원 | 1,123만원 |
| 2026.03.12 | 전세 | 84.93㎡ | 19 | 9억 5,000만원 | 1,119만원 |
| 2026.03.12 | 전세 | 84.59㎡ | 3 | 8억 7,000만원 | 1,028만원 |
| 2026.03.11 | 매매 | 84.49㎡ | 17 | 14억 5,000만원 | 1,716만원 |
| 2026.03.10 | 전세 | 84.95㎡ | 10 | 9억원 | 1,059만원 |
| 2026.02.26 | 매매 | 84.61㎡ | 12 | 13억 5,000만원 | 1,596만원 |
| 2026.02.25 | 매매 | 84.95㎡ | 5 | 13억 7,800만원 | 1,622만원 |
| 2026.02.06 | 매매 | 84.61㎡ | 5 | 12억 8,500만원 | 1,519만원 |
| 2026.01.31 | 매매 | 84.21㎡ | 8 | 14억 2,000만원 | 1,686만원 |
| 2026.01.28 | 매매 | 84.59㎡ | 15 | 14억원 | 1,655만원 |
| 2026.01.28 | 매매 | 84.95㎡ | 10 | 13억 5,000만원 | 1,589만원 |
| 2026.01.22 | 매매 | 84.95㎡ | 19 | 13억 9,000만원 | 1,636만원 |
| 2026.01.20 | 매매 | 84.61㎡ | 13 | 13억 6,000만원 | 1,607만원 |
| 2026.01.13 | 매매 | 84.49㎡ | 14 | 14억원 | 1,657만원 |
| 2026.01.12 | 전세 | 84.61㎡ | 3 | 9억 2,000만원 | 1,087만원 |
| 2026.01.06 | 전세 | 84.95㎡ | 20 | 9억 5,000만원 | 1,118만원 |
| 2025.12.30 | 전세 | 84.61㎡ | 13 | 9억 5,000만원 | 1,123만원 |
| 2025.12.29 | 매매 | 84.95㎡ | 18 | 13억 9,000만원 | 1,636만원 |
| 2025.12.24 | 매매 | 84.08㎡ | 9 | 13억 8,000만원 | 1,641만원 |
| 2025.12.16 | 전세 | 84.08㎡ | 18 | 10억 5,000만원 | 1,249만원 |
| 2025.12.11 | 전세 | 84.95㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 1,118만원 |
| 2025.12.06 | 매매 | 84.95㎡ | 16 | 13억 5,000만원 | 1,589만원 |
| 2025.11.21 | 매매 | 84.61㎡ | 17 | 13억 8,000만원 | 1,631만원 |
| 2025.11.14 | 매매 | 84.95㎡ | 11 | 9억 3,000만원 | 1,095만원 |
| 2025.11.10 | 매매 | 84.61㎡ | 7 | 13억 3,000만원 | 1,572만원 |
| 2025.11.06 | 매매 | 84.61㎡ | 16 | 13억 5,000만원 | 1,596만원 |
| 2025.11.06 | 매매 | 84.61㎡ | 18 | 13억 4,000만원 | 1,584만원 |
| 2025.11.06 | 전세 | 84.61㎡ | 12 | 9억 5,000만원 | 1,123만원 |
| 2025.11.06 | 전세 | 84.61㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 1,005만원 |
| 2025.11.05 | 매매 | 84.95㎡ | 11 | 13억 4,000만원 | 1,577만원 |
| 2025.11.05 | 전세 갱신 | 84.61㎡ | 9 | 8억 6,000만원 | 1,016만원 |
| 2025.11.01 | 전세 갱신 | 84.49㎡ | 4 | 8억 4,000만원 | 994만원 |
| 2025.10.31 | 전세 | 84.95㎡ | 16 | 9억원 | 1,059만원 |
| 2025.10.31 | 전세 | 84.95㎡ | 16 | 9억원 | 1,059만원 |
| 2025.10.30 | 매매 | 84.95㎡ | 15 | 13억 5,000만원 | 1,589만원 |
| 2025.10.29 | 전세 갱신 | 84.61㎡ | 19 | 8억 4,000만원 | 993만원 |
| 2025.10.27 | 매매 | 84.61㎡ | 14 | 13억 1,500만원 | 1,554만원 |
| 2025.10.18 | 전세 | 84.61㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | 1,005만원 |
| 2025.10.17 | 전세 | 84.61㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 1,005만원 |
| 2025.09.26 | 전세 | 84.49㎡ | 3 | 8억 9,000만원 | 1,053만원 |
| 2025.09.16 | 전세 | 84.95㎡ | 18 | 9억원 | 1,059만원 |
| 2025.09.15 | 전세 갱신 | 84.61㎡ | 17 | 8억 2,425만원 | 974만원 |
| 2025.09.13 | 전세 갱신 | 84.61㎡ | 11 | 8억 1,400만원 | 962만원 |
| 2025.09.09 | 매매 | 84.61㎡ | 17 | 13억 7,000만원 | 1,619만원 |
| 2025.09.06 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 3 | 7억 9,270만원 | 933만원 |
| 2025.09.04 | 매매 | 84.61㎡ | 18 | 13억 1,800만원 | 1,558만원 |
| 2025.08.30 | 전세 | 84.95㎡ | 15 | 8억 7,000만원 | 1,024만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 84.59㎡ | 15 | 13억 5,000만원 | 1,596만원 |
| 2025.08.25 | 매매 | 84.61㎡ | 14 | 7억 3,500만원 | 869만원 |
| 2025.08.25 | 전세 | 84㎡ | 11 | 9억원 | 1,071만원 |
| 2025.08.20 | 매매 | 84.79㎡ | 7 | 13억원 | 1,533만원 |
| 2025.08.20 | 매매 | 84.61㎡ | 7 | 13억 2,500만원 | 1,566만원 |
| 2025.07.24 | 전세 | 84.95㎡ | 12 | 9억원 | 1,059만원 |
| 2025.07.23 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 17 | 8억 4,000만원 | 989만원 |
| 2025.07.17 | 전세 | 84.95㎡ | 6 | 8억원 | 942만원 |
| 2025.07.16 | 전세 갱신 | 84.61㎡ | 18 | 8억 4,000만원 | 993만원 |
| 2025.07.10 | 전세 | 84.95㎡ | 17 | 9억 5,000만원 | 1,118만원 |
| 2025.06.13 | 매매 | 84.61㎡ | 19 | 13억 9,000만원 | 1,643만원 |
| 2025.06.13 | 매매 | 84.95㎡ | 6 | 13억 4,000만원 | 1,577만원 |
| 2025.06.10 | 전세 갱신 | 84.61㎡ | 7 | 8억 4,000만원 | 993만원 |
| 2025.05.24 | 매매 | 84.95㎡ | 16 | 13억 5,000만원 | 1,589만원 |
| 2025.05.23 | 전세 갱신 | 84.61㎡ | 7 | 7억 8,750만원 | 931만원 |
| 2025.05.17 | 매매 | 84.95㎡ | 6 | 12억원 | 1,413만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 84.49㎡ | 15 | 8억 5,000만원 | 1,006만원 |
| 2025.05.16 | 매매 | 84.96㎡ | 10 | 14억 5,000만원 | 1,707만원 |
| 2025.05.08 | 전세 | 84.79㎡ | 14 | 8억 5,000만원 | 1,002만원 |
| 2025.05.01 | 매매 | 84.61㎡ | 14 | 12억 9,000만원 | 1,525만원 |
| 2025.04.30 | 전세 | 84.95㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 1,001만원 |
| 2025.04.24 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 12 | 7억 4,550만원 | 878만원 |
| 2025.04.20 | 전세 | 84.96㎡ | 16 | 9억 3,000만원 | 1,095만원 |
| 2025.04.19 | 전세 갱신 | 84.61㎡ | 7 | 7억 8,750만원 | 931만원 |
| 2025.04.19 | 전세 | 84.95㎡ | 20 | 9억원 | 1,059만원 |
| 2025.04.15 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 4 | 7억 2,500만원 | 853만원 |
| 2025.04.04 | 매매 | 84.61㎡ | 6 | 12억 7,000만원 | 1,501만원 |
| 2025.04.01 | 매매 | 84.61㎡ | 11 | 13억 3,000만원 | 1,572만원 |
| 2025.03.29 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 11 | 6억 8,250만원 | 803만원 |
| 2025.03.26 | 매매 | 84.61㎡ | 11 | 13억 4,800만원 | 1,593만원 |
| 2025.03.26 | 전세 | 84.95㎡ | 3 | 9억원 | 1,059만원 |
| 2025.03.21 | 전세 | 84.79㎡ | 19 | 8억 6,000만원 | 1,014만원 |
| 2025.03.19 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 9 | 7억 3,500만원 | 865만원 |
| 2025.03.14 | 매매 | 84.95㎡ | 5 | 12억 6,500만원 | 1,489만원 |
| 2025.03.13 | 전세 갱신 | 84.61㎡ | 5 | 7억 2,400만원 | 856만원 |
| 2025.03.06 | 매매 | 84.61㎡ | 9 | 12억 3,000만원 | 1,454만원 |
| 2025.02.28 | 전세 갱신 | 84.61㎡ | 6 | 7억 7,000만원 | 910만원 |
| 2025.02.26 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 742만원 |
| 2025.02.25 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 15 | 6억 8,250만원 | 803만원 |
| 2025.02.17 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 15 | 6억 8,250만원 | 803만원 |
| 2025.02.15 | 전세 | 84.08㎡ | 18 | 9억 8,000만원 | 1,166만원 |
| 2025.02.07 | 전세 | 84.61㎡ | 3 | 9억원 | 1,064만원 |
| 2025.01.28 | 매매 | 84.61㎡ | 13 | 13억 3,000만원 | 1,572만원 |
| 2025.01.21 | 매매 | 84㎡ | 8 | 13억 5,000만원 | 1,607만원 |
| 2025.01.21 | 매매 | 84.95㎡ | 18 | 9억 3,500만원 | 1,101만원 |
| 2025.01.11 | 전세 | 84.49㎡ | 6 | 8억 6,000만원 | 1,018만원 |
| 2025.01.10 | 전세 갱신 | 84.61㎡ | 8 | 7억 2,000만원 | 851만원 |
| 2025.01.04 | 전세 | 84.59㎡ | 3 | 8억 7,000만원 | 1,028만원 |
| 2024.12.31 | 전세 갱신 | 84.61㎡ | 9 | 7억 3,500만원 | 869만원 |
| 2024.12.27 | 전세 갱신 | 84.61㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 745만원 |
| 2024.12.23 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 10 | 6억 7,200만원 | 791만원 |
| 2024.12.09 | 매매 | 84.95㎡ | 15 | 12억 3,000만원 | 1,448만원 |
| 2024.12.06 | 전세 | 84.61㎡ | 16 | 8억 8,000만원 | 1,040만원 |
| 2024.12.02 | 전세 | 84.95㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 1,001만원 |
| 2024.11.20 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 17 | 8억 7,000만원 | 1,024만원 |
| 2024.11.15 | 전세 갱신 | 84.61㎡ | 17 | 7억 3,500만원 | 869만원 |
| 2024.11.08 | 전세 | 84.95㎡ | 9 | 9억 2,000만원 | 1,083만원 |
| 2024.11.07 | 전세 | 84.61㎡ | 14 | 9억원 | 1,064만원 |
| 2024.11.05 | 전세 | 84.21㎡ | 8 | 8억 8,000만원 | 1,045만원 |
| 2024.11.04 | 전세 | 84.61㎡ | 12 | 9억 5,000만원 | 1,123만원 |
| 2024.11.02 | 매매 | 84㎡ | 14 | 15억 4,000만원 | 1,833만원 |
| 2024.11.02 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 7 | 6억 5,100만원 | 766만원 |
| 2024.11.01 | 전세 | 84.61㎡ | 5 | 7억 9,000만원 | 934만원 |
| 2024.11.01 | 전세 | 84.61㎡ | 20 | 9억 3,000만원 | 1,099만원 |
자주 묻는 질문
힐스테이트 판교역(7-1BL) (백현동 540) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 540) 매매 53건과 신규 전세 59건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 67.1%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.