경기 구리시 교문동 230-1 · 오피스텔
미래유탑 유블레스 시티 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 20건, 신규 전세 90건으로 계산했습니다(대표 면적 36㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
96.1% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 20건
567만원
거래 중앙값 3억 250만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 90건
545만원
보증금 중앙값 2억원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 교문동 전체 전세가율은 80.7%로, 이 건물이 15.4%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 전세 | 26.53㎡ | 20 | 1억 2,000만원 | 452만원 |
| 2026.09.15 | 전세 갱신 | 26.53㎡ | 12 | 1억 4,000만원 | 528만원 |
| 2026.09.04 | 매매 | 23.87㎡ | 13 | 1억 2,800만원 | 536만원 |
| 2026.09.04 | 매매 | 61.34㎡ | 5 | 3억 2,400만원 | 528만원 |
| 2026.08.22 | 전세 갱신 | 61.34㎡ | 19 | 3억 1,500만원 | 514만원 |
| 2026.08.18 | 매매 | 28.41㎡ | 17 | 1억 2,000만원 | 422만원 |
| 2026.08.14 | 매매 | 61.34㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 522만원 |
| 2026.08.07 | 전세 | 51㎡ | 20 | 3억원 | 588만원 |
| 2026.07.13 | 전세 | 24.64㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 609만원 |
| 2026.06.30 | 전세 갱신 | 74.31㎡ | 15 | 4억 950만원 | 551만원 |
| 2026.06.26 | 전세 | 51㎡ | 24 | 3억 200만원 | 592만원 |
| 2026.06.24 | 전세 | 74.52㎡ | 14 | 4억 1,000만원 | 550만원 |
| 2026.06.11 | 전세 | 35.79㎡ | 18 | 1억 9,800만원 | 553만원 |
| 2026.06.05 | 전세 갱신 | 78.8㎡ | 10 | 3억 7,500만원 | 476만원 |
| 2026.06.04 | 전세 | 40.95㎡ | 7 | 2억 1,200만원 | 518만원 |
| 2026.05.30 | 전세 | 35.79㎡ | 28 | 1억 8,000만원 | 503만원 |
| 2026.05.29 | 매매 | 49.44㎡ | 24 | 3억 1,000만원 | 627만원 |
| 2026.05.27 | 전세 | 35.79㎡ | 24 | 2억원 | 559만원 |
| 2026.05.20 | 전세 | 40.95㎡ | 7 | 2억 1,200만원 | 518만원 |
| 2026.05.20 | 전세 | 40.95㎡ | 7 | 2억 3,800만원 | 581만원 |
| 2026.05.13 | 전세 | 23.87㎡ | 8 | 1억 2,400만원 | 519만원 |
| 2026.05.12 | 전세 | 35.79㎡ | 27 | 2억원 | 559만원 |
| 2026.05.12 | 전세 | 73.8㎡ | 19 | 4억 1,000만원 | 556만원 |
| 2026.04.25 | 전세 갱신 | 42.68㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 586만원 |
| 2026.04.25 | 전세 갱신 | 40.95㎡ | 6 | 2억 3,850만원 | 582만원 |
| 2026.04.25 | 전세 갱신 | 24.64㎡ | 13 | 1억 3,500만원 | 548만원 |
| 2026.04.15 | 매매 | 49.44㎡ | 24 | 3억원 | 607만원 |
| 2026.04.10 | 매매 | 74.52㎡ | 29 | 4억 9,000만원 | 658만원 |
| 2026.04.10 | 매매 | 74.52㎡ | 29 | 4억 9,000만원 | 658만원 |
| 2026.04.02 | 전세 | 73.8㎡ | 16 | 4억 1,000만원 | 556만원 |
| 2026.03.27 | 매매 | 74.52㎡ | 26 | 4억 7,800만원 | 641만원 |
| 2026.03.25 | 전세 | 74.31㎡ | 21 | 4억원 | 538만원 |
| 2026.03.07 | 전세 갱신 | 49.44㎡ | 26 | 2억 8,400만원 | 574만원 |
| 2026.03.03 | 전세 갱신 | 61.34㎡ | 7 | 3억 4,300만원 | 559만원 |
| 2026.02.26 | 전세 갱신 | 49.44㎡ | 23 | 2억 8,400만원 | 574만원 |
| 2026.02.24 | 매매 | 23.87㎡ | 21 | 1억 2,000만원 | 503만원 |
| 2026.02.23 | 매매 | 74.52㎡ | 29 | 4억 9,500만원 | 664만원 |
| 2026.02.14 | 매매 | 26.53㎡ | 18 | 1억 4,500만원 | 547만원 |
| 2026.02.14 | 전세 | 61.34㎡ | 12 | 2억 8,870만원 | 471만원 |
| 2026.02.14 | 전세 갱신 | 29.9㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 569만원 |
| 2026.02.13 | 전세 | 23.87㎡ | 18 | 1억 2,800만원 | 536만원 |
| 2026.02.13 | 전세 | 23.87㎡ | 18 | 1억 3,000만원 | 545만원 |
| 2026.02.12 | 매매 | 23.87㎡ | 7 | 1억 2,500만원 | 524만원 |
| 2026.02.12 | 전세 | 23.87㎡ | 8 | 1억 2,800만원 | 536만원 |
| 2026.02.07 | 전세 갱신 | 51㎡ | 21 | 2억 9,000만원 | 569만원 |
| 2026.02.05 | 매매 | 23.87㎡ | 11 | 1억 4,000만원 | 587만원 |
| 2026.02.03 | 전세 | 40.95㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 562만원 |
| 2026.02.03 | 전세 | 61.34㎡ | 19 | 3억 3,000만원 | 538만원 |
| 2026.02.01 | 매매 | 26.53㎡ | 25 | 1억 3,600만원 | 513만원 |
| 2026.02.01 | 전세 | 23.87㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 545만원 |
| 2026.01.28 | 전세 | 40.95㎡ | 6 | 2억 3,670만원 | 578만원 |
| 2026.01.28 | 전세 | 40.95㎡ | 6 | 2억 3,940만원 | 585만원 |
| 2026.01.24 | 전세 | 49.44㎡ | 21 | 2억 8,300만원 | 572만원 |
| 2025.12.30 | 전세 갱신 | 74.31㎡ | 27 | 3억 6,200만원 | 487만원 |
| 2025.12.30 | 전세 갱신 | 35.79㎡ | 15 | 1억 9,800만원 | 553만원 |
| 2025.12.29 | 전세 갱신 | 73.8㎡ | 25 | 4억 1,000만원 | 556만원 |
| 2025.12.20 | 전세 | 23.87㎡ | 16 | 1억 2,000만원 | 503만원 |
| 2025.12.16 | 전세 | 74.31㎡ | 18 | 4억 1,000만원 | 552만원 |
| 2025.11.23 | 전세 | 35.79㎡ | 16 | 1억 9,700만원 | 550만원 |
| 2025.11.23 | 전세 | 24.64㎡ | 6 | 1억 2,950만원 | 526만원 |
| 2025.11.22 | 전세 | 26.53㎡ | 27 | 1억 3,800만원 | 520만원 |
| 2025.11.18 | 전세 | 61.34㎡ | 12 | 3억원 | 489만원 |
| 2025.11.18 | 전세 | 61.34㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 538만원 |
| 2025.11.17 | 전세 | 23.87㎡ | 19 | 1억 3,500만원 | 566만원 |
| 2025.11.14 | 전세 | 35.79㎡ | 19 | 1억 9,500만원 | 545만원 |
| 2025.11.05 | 전세 | 74.52㎡ | 14 | 3억 8,000만원 | 510만원 |
| 2025.10.23 | 전세 | 73.8㎡ | 25 | 3억 9,000만원 | 528만원 |
| 2025.10.13 | 전세 | 40.95㎡ | 6 | 2억 3,600만원 | 576만원 |
| 2025.10.09 | 전세 | 23.87㎡ | 7 | 1억 3,500만원 | 566만원 |
| 2025.09.17 | 전세 | 51㎡ | 25 | 2억 8,500만원 | 559만원 |
| 2025.09.03 | 매매 | 49.44㎡ | 20 | 3억 1,000만원 | 627만원 |
| 2025.08.28 | 전세 | 40.95㎡ | 9 | 2억 4,000만원 | 586만원 |
| 2025.08.26 | 전세 | 74.52㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 510만원 |
| 2025.08.25 | 매매 | 23.87㎡ | 14 | 1억 2,500만원 | 524만원 |
| 2025.08.21 | 전세 갱신 | 42.68㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 492만원 |
| 2025.08.21 | 전세 | 23.87㎡ | 21 | 1억 2,600만원 | 528만원 |
| 2025.08.16 | 매매 | 49.44㎡ | 20 | 3억 500만원 | 617만원 |
| 2025.08.14 | 전세 | 24.64㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 568만원 |
| 2025.08.12 | 전세 | 42.68㎡ | 9 | 2억 3,500만원 | 551만원 |
| 2025.08.11 | 전세 | 23.87㎡ | 11 | 1억 2,600만원 | 528만원 |
| 2025.08.05 | 전세 갱신 | 24.64㎡ | 18 | 1억 3,500만원 | 548만원 |
| 2025.08.04 | 전세 | 23.87㎡ | 20 | 1억 2,650만원 | 530만원 |
| 2025.08.04 | 전세 갱신 | 23.87㎡ | 12 | 1억 3,500만원 | 566만원 |
| 2025.08.04 | 전세 | 42.68㎡ | 23 | 2억 5,500만원 | 597만원 |
| 2025.07.26 | 전세 | 23.87㎡ | 18 | 1억 4,000만원 | 587만원 |
| 2025.07.26 | 전세 갱신 | 23.87㎡ | 19 | 1억 4,000만원 | 587만원 |
| 2025.07.24 | 전세 | 40.95㎡ | 9 | 2억 4,350만원 | 595만원 |
| 2025.07.24 | 전세 | 40.95㎡ | 9 | 2억 4,500만원 | 598만원 |
| 2025.07.24 | 전세 | 61.34㎡ | 23 | 3억 4,500만원 | 562만원 |
| 2025.07.23 | 전세 갱신 | 42.68㎡ | 22 | 2억 4,000만원 | 562만원 |
| 2025.07.18 | 매매 | 49.44㎡ | 28 | 3억 1,000만원 | 627만원 |
| 2025.07.16 | 전세 갱신 | 42.68㎡ | 27 | 2억 5,000만원 | 586만원 |
| 2025.07.16 | 전세 | 26.53㎡ | 29 | 1억 3,500만원 | 509만원 |
| 2025.07.10 | 전세 | 24.64㎡ | 11 | 1억 2,800만원 | 519만원 |
| 2025.07.06 | 전세 | 40.95㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 586만원 |
| 2025.07.04 | 전세 갱신 | 28.41㎡ | 16 | 1억 4,400만원 | 507만원 |
| 2025.07.03 | 전세 | 23.87㎡ | 12 | 1억 2,700만원 | 532만원 |
| 2025.06.29 | 전세 | 74.52㎡ | 23 | 3억 6,000만원 | 483만원 |
| 2025.06.27 | 매매 | 24.64㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 528만원 |
| 2025.06.25 | 전세 | 29.9㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 569만원 |
| 2025.06.24 | 전세 | 23.87㎡ | 13 | 1억 2,650만원 | 530만원 |
| 2025.06.24 | 전세 | 23.87㎡ | 13 | 1억 2,700만원 | 532만원 |
| 2025.06.20 | 전세 | 73.8㎡ | 16 | 4억원 | 542만원 |
| 2025.06.12 | 전세 | 29.9㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 602만원 |
| 2025.06.01 | 전세 | 74.31㎡ | 15 | 4억원 | 538만원 |
| 2025.05.30 | 전세 갱신 | 74.31㎡ | 21 | 3억 5,700만원 | 480만원 |
| 2025.05.23 | 전세 | 29.9㎡ | 7 | 1억 6,800만원 | 562만원 |
| 2025.05.21 | 전세 | 23.87㎡ | 15 | 1억 2,800만원 | 536만원 |
| 2025.05.19 | 전세 | 42.68㎡ | 8 | 2억 4,800만원 | 581만원 |
| 2025.04.30 | 전세 | 26.53㎡ | 25 | 1억 3,000만원 | 490만원 |
| 2025.04.11 | 전세 | 35.79㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 531만원 |
| 2025.04.07 | 전세 | 42.68㎡ | 24 | 2억 4,500만원 | 574만원 |
| 2025.03.28 | 전세 | 23.87㎡ | 25 | 1억 2,800만원 | 536만원 |
| 2025.03.28 | 전세 | 23.87㎡ | 13 | 1억 2,800만원 | 536만원 |
| 2025.03.27 | 매매 | 73.8㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 610만원 |
| 2025.03.26 | 전세 갱신 | 29.9㎡ | 6 | 1억 8,500만원 | 619만원 |
| 2025.03.24 | 전세 | 23.87㎡ | 27 | 1억 4,000만원 | 587만원 |
| 2025.03.19 | 전세 | 49.44㎡ | 26 | 3억원 | 607만원 |
| 2025.03.17 | 매매 | 29.9㎡ | 6 | 2억 500만원 | 686만원 |
| 2025.03.10 | 전세 | 26.53㎡ | 27 | 1억 3,770만원 | 519만원 |
| 2025.03.10 | 전세 | 26.53㎡ | 27 | 1억 4,000만원 | 528만원 |
| 2025.03.05 | 전세 갱신 | 28.41㎡ | 16 | 1억 4,400만원 | 507만원 |
| 2025.03.05 | 전세 갱신 | 28.41㎡ | 16 | 1억 4,500만원 | 510만원 |
| 2025.02.27 | 전세 | 74.31㎡ | 18 | 3억 9,000만원 | 525만원 |
| 2025.02.25 | 매매 | 23.87㎡ | 17 | 1억 4,450만원 | 605만원 |
| 2025.02.19 | 전세 | 61.34㎡ | 10 | 3억원 | 489만원 |
| 2025.02.16 | 전세 | 40.95㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 586만원 |
| 2025.02.14 | 매매 | 26.53㎡ | 21 | 1억 4,500만원 | 547만원 |
| 2025.02.06 | 전세 | 28.41㎡ | 23 | 1억 4,500만원 | 510만원 |
| 2025.02.01 | 전세 | 35.79㎡ | 17 | 1억 9,980만원 | 558만원 |
| 2025.02.01 | 전세 | 61.34㎡ | 24 | 3억원 | 489만원 |
| 2025.01.20 | 전세 | 35.79㎡ | 17 | 1억 9,980만원 | 558만원 |
| 2025.01.16 | 전세 | 26.53㎡ | 24 | 1억 3,500만원 | 509만원 |
| 2025.01.09 | 전세 | 61.34㎡ | 24 | 3억원 | 489만원 |
| 2025.01.07 | 전세 | 29.9㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 569만원 |
| 2024.12.30 | 매매 | 23.87㎡ | 14 | 1억 3,300만원 | 557만원 |
| 2024.12.23 | 전세 | 29.9㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 569만원 |
| 2024.12.17 | 전세 | 23.87㎡ | 16 | 1억 3,000만원 | 545만원 |
| 2024.12.10 | 매매 | 23.87㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 587만원 |
| 2024.12.07 | 전세 | 49.44㎡ | 25 | 2억 8,000만원 | 566만원 |
| 2024.12.06 | 매매 | 26.53㎡ | 6 | 1억 5,800만원 | 596만원 |
| 2024.12.06 | 매매 | 26.53㎡ | 5 | 1억 5,800만원 | 596만원 |
| 2024.11.30 | 전세 | 61.34㎡ | 10 | 3억원 | 489만원 |
| 2024.11.20 | 전세 | 29.9㎡ | 8 | 1억 6,700만원 | 559만원 |
자주 묻는 질문
미래유탑 유블레스 시티 (교문동 230-1) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 230-1) 매매 20건과 신규 전세 90건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 96.1%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.