경기 과천시 별양동 1-22 · 오피스텔
e편한세상 시티 과천 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 58건, 신규 전세 81건으로 계산했습니다(대표 면적 26㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
89.2% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 58건
1,102만원
거래 중앙값 6억 1,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 81건
983만원
보증금 중앙값 2억 9,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 별양동 전체 전세가율은 73.8%로, 이 건물이 15.4%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 15 | 2억 3,500만원 | 909만원 |
| 2026.09.17 | 매매 | 59.02㎡ | 12 | 6억 3,000만원 | 1,067만원 |
| 2026.09.17 | 매매 | 59.02㎡ | 10 | 6억 3,000만원 | 1,067만원 |
| 2026.09.17 | 매매 | 59.02㎡ | 12 | 6억 6,000만원 | 1,118만원 |
| 2026.09.14 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 1,006만원 |
| 2026.09.07 | 전세 | 25.85㎡ | 18 | 2억 8,500만원 | 1,103만원 |
| 2026.09.06 | 전세 | 25.85㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 1,083만원 |
| 2026.09.05 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 1,044만원 |
| 2026.09.02 | 매매 | 25.85㎡ | 27 | 2억 9,500만원 | 1,141만원 |
| 2026.09.01 | 전세 | 59.02㎡ | 20 | 6억원 | 1,017만원 |
| 2026.08.28 | 매매 | 25.85㎡ | 6 | 2억 5,500만원 | 986만원 |
| 2026.08.28 | 전세 갱신 | 59.02㎡ | 11 | 6억 1,950만원 | 1,050만원 |
| 2026.08.21 | 전세 | 82.38㎡ | 25 | 7억 5,000만원 | 910만원 |
| 2026.08.17 | 전세 | 82.38㎡ | 26 | 7억 5,000만원 | 910만원 |
| 2026.08.08 | 전세 | 25.85㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 1,083만원 |
| 2026.08.01 | 전세 | 59.02㎡ | 14 | 5억 8,000만원 | 983만원 |
| 2026.07.23 | 매매 | 59.02㎡ | 18 | 6억원 | 1,017만원 |
| 2026.07.18 | 매매 | 25.85㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 1,044만원 |
| 2026.07.02 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 27 | 2억 5,725만원 | 995만원 |
| 2026.07.01 | 매매 | 82.38㎡ | 21 | 8억 5,000만원 | 1,032만원 |
| 2026.06.27 | 전세 갱신 | 82.38㎡ | 28 | 6억 1,950만원 | 752만원 |
| 2026.06.26 | 전세 | 82.38㎡ | 5 | 6억 9,000만원 | 838만원 |
| 2026.06.20 | 전세 | 25.85㎡ | 22 | 2억 5,200만원 | 975만원 |
| 2026.06.03 | 매매 | 59.02㎡ | 7 | 6억 1,000만원 | 1,034만원 |
| 2026.05.22 | 전세 갱신 | 59.02㎡ | 19 | 5억 4,600만원 | 925만원 |
| 2026.05.19 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 23 | 2억 6,000만원 | 1,006만원 |
| 2026.05.12 | 전세 | 25.85㎡ | 26 | 2억 8,000만원 | 1,083만원 |
| 2026.05.07 | 매매 | 59.02㎡ | 20 | 7억원 | 1,186만원 |
| 2026.04.24 | 전세 갱신 | 82.38㎡ | 4 | 5억 9,500만원 | 722만원 |
| 2026.04.18 | 매매 | 25.85㎡ | 19 | 2억 9,000만원 | 1,122만원 |
| 2026.04.18 | 전세 갱신 | 59.02㎡ | 13 | 5억 7,200만원 | 969만원 |
| 2026.04.18 | 전세 갱신 | 82.38㎡ | 8 | 6억 5,100만원 | 790만원 |
| 2026.04.16 | 전세 | 25.85㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 1,044만원 |
| 2026.04.11 | 매매 | 25.85㎡ | 28 | 3억 300만원 | 1,172만원 |
| 2026.04.11 | 전세 | 25.85㎡ | 10 | 2억 9,200만원 | 1,130만원 |
| 2026.04.11 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 12 | 2억 7,300만원 | 1,056만원 |
| 2026.04.08 | 전세 | 59.02㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 932만원 |
| 2026.04.03 | 전세 | 25.85㎡ | 18 | 2억 9,000만원 | 1,122만원 |
| 2026.03.31 | 전세 | 25.85㎡ | 27 | 2억 7,000만원 | 1,044만원 |
| 2026.03.26 | 전세 | 59.02㎡ | 26 | 6억원 | 1,017만원 |
| 2026.03.25 | 전세 | 59.02㎡ | 5 | 5억 6,000만원 | 949만원 |
| 2026.02.25 | 매매 | 25.85㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 967만원 |
| 2026.02.20 | 매매 | 59.02㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 1,101만원 |
| 2026.02.19 | 전세 갱신 | 59.02㎡ | 16 | 6억 1,000만원 | 1,034만원 |
| 2026.02.13 | 매매 | 25.85㎡ | 18 | 3억원 | 1,161만원 |
| 2026.02.08 | 매매 | 59.02㎡ | 16 | 6억 5,000만원 | 1,101만원 |
| 2026.02.07 | 전세 갱신 | 59.02㎡ | 26 | 5억 6,000만원 | 949만원 |
| 2026.02.07 | 전세 | 82.38㎡ | 22 | 6억 7,000만원 | 813만원 |
| 2026.02.06 | 전세 | 25.85㎡ | 26 | 2억 8,800만원 | 1,114만원 |
| 2026.02.06 | 전세 | 25.85㎡ | 26 | 2억 9,000만원 | 1,122만원 |
| 2026.02.04 | 매매 | 82.38㎡ | 26 | 9억 4,000만원 | 1,141만원 |
| 2026.02.03 | 전세 | 82.38㎡ | 4 | 7억원 | 850만원 |
| 2026.01.31 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 6 | 2억 8,300만원 | 1,095만원 |
| 2026.01.28 | 전세 | 25.85㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | 1,083만원 |
| 2026.01.16 | 전세 갱신 | 59.02㎡ | 18 | 5억 5,000만원 | 932만원 |
| 2026.01.10 | 매매 | 25.85㎡ | 13 | 2억 9,500만원 | 1,141만원 |
| 2026.01.07 | 매매 | 59.02㎡ | 23 | 6억 2,000만원 | 1,050만원 |
| 2026.01.02 | 전세 | 25.85㎡ | 21 | 2억 5,000만원 | 967만원 |
| 2025.12.31 | 전세 | 82.38㎡ | 15 | 6억 8,000만원 | 825만원 |
| 2025.12.27 | 매매 | 82.38㎡ | 15 | 9억원 | 1,092만원 |
| 2025.12.20 | 전세 갱신 | 59.02㎡ | 25 | 4억 7,250만원 | 801만원 |
| 2025.12.16 | 매매 | 25.85㎡ | 25 | 3억 500만원 | 1,180만원 |
| 2025.12.16 | 매매 | 25.85㎡ | 23 | 3억원 | 1,161만원 |
| 2025.12.10 | 매매 | 25.85㎡ | 19 | 2억 9,000만원 | 1,122만원 |
| 2025.12.05 | 매매 | 25.85㎡ | 12 | 2억 9,200만원 | 1,130만원 |
| 2025.11.29 | 전세 | 82.38㎡ | 20 | 6억 6,500만원 | 807만원 |
| 2025.11.25 | 매매 | 25.85㎡ | 27 | 3억 400만원 | 1,176만원 |
| 2025.11.22 | 전세 | 25.85㎡ | 22 | 2억 8,500만원 | 1,103만원 |
| 2025.11.13 | 매매 | 25.85㎡ | 5 | 2억 7,500만원 | 1,064만원 |
| 2025.11.12 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 21 | 2억 7,000만원 | 1,044만원 |
| 2025.11.10 | 매매 | 25.85㎡ | 21 | 2억 9,800만원 | 1,153만원 |
| 2025.11.08 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 21 | 2억 6,250만원 | 1,015만원 |
| 2025.11.07 | 매매 | 25.85㎡ | 26 | 3억원 | 1,161만원 |
| 2025.10.23 | 전세 | 25.85㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 1,006만원 |
| 2025.10.11 | 전세 | 25.85㎡ | 15 | 2억 4,150만원 | 934만원 |
| 2025.10.11 | 전세 | 59.02㎡ | 7 | 6억원 | 1,017만원 |
| 2025.09.26 | 매매 | 59.02㎡ | 9 | 7억 500만원 | 1,195만원 |
| 2025.09.17 | 매매 | 82.38㎡ | 27 | 8억 3,000만원 | 1,008만원 |
| 2025.09.16 | 매매 | 25.85㎡ | 7 | 2억 6,800만원 | 1,037만원 |
| 2025.09.12 | 전세 갱신 | 59.02㎡ | 25 | 5억 400만원 | 854만원 |
| 2025.08.19 | 매매 | 25.85㎡ | 25 | 3억 500만원 | 1,180만원 |
| 2025.08.13 | 전세 갱신 | 59.02㎡ | 17 | 4억 9,350만원 | 836만원 |
| 2025.08.12 | 전세 | 59.02㎡ | 22 | 5억 8,000만원 | 983만원 |
| 2025.08.12 | 전세 | 59.02㎡ | 22 | 5억 5,000만원 | 932만원 |
| 2025.07.25 | 전세 | 82.38㎡ | 12 | 7억 7,000만원 | 935만원 |
| 2025.07.22 | 전세 | 82.38㎡ | 12 | 6억 9,300만원 | 841만원 |
| 2025.07.19 | 전세 | 59.02㎡ | 13 | 5억 8,000만원 | 983만원 |
| 2025.07.19 | 전세 | 25.85㎡ | 27 | 2억 2,000만원 | 851만원 |
| 2025.07.11 | 전세 | 25.85㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 1,122만원 |
| 2025.07.01 | 전세 | 25.85㎡ | 21 | 2억 8,500만원 | 1,103만원 |
| 2025.06.30 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 26 | 2억 7,300만원 | 1,056만원 |
| 2025.06.27 | 매매 | 25.85㎡ | 19 | 2억 7,700만원 | 1,072만원 |
| 2025.06.27 | 매매 | 25.85㎡ | 8 | 2억 9,500만원 | 1,141만원 |
| 2025.06.27 | 전세 갱신 | 82.38㎡ | 28 | 6억 8,250만원 | 828만원 |
| 2025.06.27 | 전세 갱신 | 82.38㎡ | 20 | 6억 3,000만원 | 765만원 |
| 2025.06.24 | 매매 | 25.85㎡ | 12 | 2억 7,500만원 | 1,064만원 |
| 2025.06.21 | 매매 | 82.38㎡ | 20 | 7억 9,500만원 | 965만원 |
| 2025.06.21 | 매매 | 82.38㎡ | 12 | 9억 2,000만원 | 1,117만원 |
| 2025.06.21 | 매매 | 25.85㎡ | 4 | 2억 6,900만원 | 1,041만원 |
| 2025.06.17 | 매매 | 59.02㎡ | 13 | 6억 7,500만원 | 1,144만원 |
| 2025.06.16 | 매매 | 82.38㎡ | 28 | 9억원 | 1,092만원 |
| 2025.06.13 | 매매 | 59.02㎡ | 28 | 6억 9,000만원 | 1,169만원 |
| 2025.06.12 | 매매 | 59.02㎡ | 12 | 6억 7,000만원 | 1,135만원 |
| 2025.06.11 | 매매 | 59.02㎡ | 21 | 6억 1,000만원 | 1,034만원 |
| 2025.06.11 | 전세 | 82.38㎡ | 24 | 7억 7,000만원 | 935만원 |
| 2025.06.04 | 전세 | 82.38㎡ | 9 | 7억 3,000만원 | 886만원 |
| 2025.06.03 | 매매 | 82.38㎡ | 9 | 9억 3,500만원 | 1,135만원 |
| 2025.05.29 | 매매 | 25.85㎡ | 6 | 2억 8,500만원 | 1,103만원 |
| 2025.05.25 | 매매 | 59.02㎡ | 11 | 6억 6,500만원 | 1,127만원 |
| 2025.05.24 | 전세 | 82.38㎡ | 13 | 7억 8,000만원 | 947만원 |
| 2025.05.22 | 매매 | 82.38㎡ | 13 | 8억 300만원 | 975만원 |
| 2025.05.22 | 매매 | 59.02㎡ | 26 | 6억 8,000만원 | 1,152만원 |
| 2025.05.22 | 전세 | 82.38㎡ | 22 | 7억 6,500만원 | 929만원 |
| 2025.05.22 | 전세 | 82.38㎡ | 13 | 7억 3,000만원 | 886만원 |
| 2025.05.17 | 매매 | 82.38㎡ | 9 | 7억 9,000만원 | 959만원 |
| 2025.05.16 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 14 | 2억 6,250만원 | 1,015만원 |
| 2025.05.15 | 매매 | 59.02㎡ | 22 | 6억 5,500만원 | 1,110만원 |
| 2025.05.14 | 매매 | 59.02㎡ | 13 | 6억 4,000만원 | 1,084만원 |
| 2025.05.09 | 매매 | 59.02㎡ | 28 | 6억 1,000만원 | 1,034만원 |
| 2025.05.08 | 전세 | 25.85㎡ | 25 | 2억 8,500만원 | 1,103만원 |
| 2025.05.01 | 매매 | 82.38㎡ | 20 | 8억 7,000만원 | 1,056만원 |
| 2025.05.01 | 매매 | 25.85㎡ | 19 | 2억 7,500만원 | 1,064만원 |
| 2025.04.28 | 전세 | 25.85㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 1,044만원 |
| 2025.04.23 | 매매 | 25.85㎡ | 18 | 3억원 | 1,161만원 |
| 2025.04.23 | 전세 | 25.85㎡ | 24 | 2억 8,000만원 | 1,083만원 |
| 2025.04.15 | 전세 | 25.85㎡ | 28 | 2억 8,500만원 | 1,103만원 |
| 2025.04.11 | 전세 | 25.85㎡ | 7 | 2억 8,500만원 | 1,103만원 |
| 2025.04.10 | 매매 | 82.38㎡ | 27 | 8억 8,000만원 | 1,068만원 |
| 2025.04.05 | 매매 | 25.85㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 1,083만원 |
| 2025.04.05 | 매매 | 25.85㎡ | 28 | 3억 500만원 | 1,180만원 |
| 2025.03.31 | 매매 | 25.85㎡ | 20 | 2억 9,000만원 | 1,122만원 |
| 2025.03.31 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 928만원 |
| 2025.03.29 | 전세 갱신 | 82.38㎡ | 12 | 5억 2,500만원 | 637만원 |
| 2025.03.28 | 전세 갱신 | 82.38㎡ | 13 | 5억 2,500만원 | 637만원 |
| 2025.03.27 | 매매 | 25.85㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 1,083만원 |
| 2025.03.27 | 매매 | 25.85㎡ | 19 | 3억원 | 1,161만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 25.85㎡ | 22 | 2억 9,850만원 | 1,155만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 25.85㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 1,044만원 |
| 2025.03.22 | 전세 | 82.38㎡ | 11 | 7억 8,000만원 | 947만원 |
| 2025.03.22 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 16 | 2억 5,200만원 | 975만원 |
| 2025.03.12 | 매매 | 82.38㎡ | 19 | 8억 700만원 | 980만원 |
| 2025.03.11 | 매매 | 25.85㎡ | 9 | 2억 8,200만원 | 1,091만원 |
| 2025.03.07 | 전세 | 25.85㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 1,044만원 |
| 2025.03.01 | 매매 | 25.85㎡ | 26 | 3억원 | 1,161만원 |
| 2025.03.01 | 매매 | 82.38㎡ | 5 | 8억 4,000만원 | 1,020만원 |
| 2025.02.26 | 매매 | 25.85㎡ | 13 | 2억 8,300만원 | 1,095만원 |
| 2025.02.22 | 전세 | 59.02㎡ | 27 | 6억원 | 1,017만원 |
| 2025.02.22 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 6 | 2억 3,100만원 | 894만원 |
| 2025.02.20 | 매매 | 25.85㎡ | 18 | 2억 7,700만원 | 1,072만원 |
| 2025.02.20 | 전세 | 59.02㎡ | 4 | 5억 4,500만원 | 923만원 |
| 2025.02.15 | 전세 | 25.85㎡ | 26 | 2억 7,000만원 | 1,044만원 |
| 2025.02.13 | 매매 | 25.85㎡ | 28 | 3억원 | 1,161만원 |
| 2025.02.12 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 25 | 2억 7,000만원 | 1,044만원 |
| 2025.02.10 | 전세 | 82.38㎡ | 17 | 6억 8,000만원 | 825만원 |
| 2025.02.08 | 매매 | 25.85㎡ | 23 | 2억 9,500만원 | 1,141만원 |
| 2025.02.08 | 전세 | 25.85㎡ | 17 | 2억 7,500만원 | 1,064만원 |
| 2025.02.07 | 전세 | 82.38㎡ | 23 | 7억원 | 850만원 |
| 2025.02.05 | 전세 | 25.85㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 1,006만원 |
| 2025.02.04 | 매매 | 25.85㎡ | 27 | 2억 8,700만원 | 1,110만원 |
| 2025.02.02 | 매매 | 59.02㎡ | 10 | 6억 1,000만원 | 1,034만원 |
| 2025.02.01 | 매매 | 25.85㎡ | 25 | 2억 9,700만원 | 1,149만원 |
| 2025.02.01 | 전세 | 59.02㎡ | 23 | 4억 5,000만원 | 762만원 |
| 2025.01.31 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 26 | 2억 6,250만원 | 1,015만원 |
| 2025.01.24 | 전세 갱신 | 82.38㎡ | 20 | 4억 7,250만원 | 574만원 |
| 2025.01.23 | 전세 갱신 | 59.02㎡ | 18 | 3억 6,750만원 | 623만원 |
| 2025.01.22 | 매매 | 59.02㎡ | 23 | 6억 1,000만원 | 1,034만원 |
| 2025.01.22 | 매매 | 25.85㎡ | 17 | 2억 7,100만원 | 1,048만원 |
| 2025.01.22 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 18 | 2억 1,525만원 | 833만원 |
| 2025.01.21 | 전세 | 25.85㎡ | 24 | 2억 5,200만원 | 975만원 |
| 2025.01.18 | 매매 | 59.02㎡ | 24 | 6억원 | 1,017만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 25.85㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 1,006만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 59.02㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 983만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 82.38㎡ | 6 | 7억원 | 850만원 |
| 2025.01.17 | 매매 | 25.85㎡ | 15 | 2억 6,500만원 | 1,025만원 |
| 2025.01.17 | 전세 | 59.02㎡ | 26 | 5억 8,000만원 | 983만원 |
| 2025.01.16 | 전세 | 82.38㎡ | 6 | 6억 7,000만원 | 813만원 |
| 2025.01.15 | 전세 | 25.85㎡ | 27 | 2억 7,000만원 | 1,044만원 |
| 2025.01.11 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 9 | 2억 4,150만원 | 934만원 |
| 2025.01.11 | 전세 | 59.02㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 932만원 |
| 2025.01.11 | 전세 | 25.85㎡ | 5 | 2억 4,800만원 | 959만원 |
| 2025.01.11 | 전세 | 59.02㎡ | 26 | 5억 5,000만원 | 932만원 |
| 2025.01.09 | 전세 | 25.85㎡ | 5 | 2억 4,800만원 | 959만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 82.38㎡ | 12 | 8억 5,700만원 | 1,040만원 |
| 2025.01.04 | 전세 갱신 | 82.38㎡ | 7 | 4억 4,100만원 | 535만원 |
| 2025.01.02 | 전세 | 82.38㎡ | 18 | 6억 9,000만원 | 838만원 |
| 2025.01.02 | 전세 | 25.85㎡ | 23 | 2억 6,000만원 | 1,006만원 |
| 2024.12.29 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 22 | 2억 1,000만원 | 812만원 |
| 2024.12.29 | 전세 갱신 | 82.38㎡ | 5 | 4억 7,400만원 | 575만원 |
| 2024.12.28 | 전세 | 25.85㎡ | 5 | 2억 4,800만원 | 959만원 |
| 2024.12.26 | 매매 | 25.85㎡ | 27 | 2억 8,500만원 | 1,103만원 |
| 2024.12.21 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 25 | 2억 4,000만원 | 928만원 |
| 2024.12.21 | 전세 갱신 | 82.38㎡ | 24 | 4억 6,200만원 | 561만원 |
| 2024.12.20 | 전세 | 25.85㎡ | 16 | 2억 6,000만원 | 1,006만원 |
| 2024.12.15 | 전세 갱신 | 59.02㎡ | 16 | 3억 7,800만원 | 640만원 |
| 2024.12.14 | 매매 | 25.85㎡ | 10 | 2억 6,800만원 | 1,037만원 |
| 2024.12.13 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 812만원 |
| 2024.12.12 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 19 | 2억 2,050만원 | 853만원 |
| 2024.12.11 | 전세 | 25.85㎡ | 5 | 2억 4,800만원 | 959만원 |
| 2024.12.09 | 전세 | 82.38㎡ | 22 | 7억원 | 850만원 |
| 2024.12.09 | 전세 갱신 | 82.38㎡ | 16 | 4억 7,250만원 | 574만원 |
| 2024.12.08 | 매매 | 25.85㎡ | 14 | 2억 7,300만원 | 1,056만원 |
| 2024.12.02 | 전세 | 25.85㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 1,006만원 |
| 2024.12.01 | 전세 갱신 | 82.38㎡ | 9 | 6억 1,800만원 | 750만원 |
| 2024.11.30 | 전세 | 82.38㎡ | 25 | 6억 3,000만원 | 765만원 |
| 2024.11.29 | 전세 갱신 | 82.38㎡ | 17 | 5억 100만원 | 608만원 |
| 2024.11.28 | 전세 | 25.85㎡ | 22 | 2억 4,000만원 | 928만원 |
| 2024.11.28 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 24 | 2억 5,000만원 | 967만원 |
| 2024.11.26 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 812만원 |
| 2024.11.25 | 전세 갱신 | 59.02㎡ | 7 | 5억 7,000만원 | 966만원 |
| 2024.11.23 | 전세 | 25.85㎡ | 9 | 2억 5,900만원 | 1,002만원 |
| 2024.11.21 | 전세 | 25.85㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 1,006만원 |
| 2024.11.15 | 매매 | 82.38㎡ | 5 | 7억 6,500만원 | 929만원 |
| 2024.11.14 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 967만원 |
| 2024.11.14 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 890만원 |
| 2024.11.14 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 18 | 2억 5,200만원 | 975만원 |
| 2024.11.13 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 15 | 2억 1,500만원 | 832만원 |
| 2024.11.11 | 전세 갱신 | 82.38㎡ | 21 | 5억 4,600만원 | 663만원 |
| 2024.11.09 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 812만원 |
| 2024.11.06 | 전세 | 25.85㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 967만원 |
| 2024.11.06 | 전세 갱신 | 25.85㎡ | 10 | 2억 4,150만원 | 934만원 |
| 2024.11.03 | 전세 | 25.85㎡ | 20 | 2억 6,000만원 | 1,006만원 |
| 2024.11.02 | 전세 갱신 | 82.38㎡ | 14 | 6억원 | 728만원 |
자주 묻는 질문
e편한세상 시티 과천 (별양동 1-22) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1-22) 매매 58건과 신규 전세 81건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 89.2%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.