경기 고양시 일산서구 주엽동 105 · 오피스텔
주엽역 삼부르네상스 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 12건, 신규 전세 80건으로 계산했습니다(대표 면적 24㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
93.8% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 12건
686만원
거래 중앙값 1억 6,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 80건
643만원
보증금 중앙값 1억 5,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 8월(2개월 전)입니다.
- 주엽동 전체 전세가율은 94.2%로, 이 건물이 0.4%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 전세 갱신 | 27.74㎡ | 6 | 1억 8,500만원 | 667만원 |
| 2026.08.27 | 전세 | 21.48㎡ | 7 | 1억 4,400만원 | 670만원 |
| 2026.08.25 | 전세 | 23.69㎡ | 8 | 1억 4,200만원 | 599만원 |
| 2026.08.20 | 전세 | 23.69㎡ | 5 | 1억 4,200만원 | 599만원 |
| 2026.08.05 | 매매 | 27.74㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 829만원 |
| 2026.07.27 | 전세 | 27.74㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 649만원 |
| 2026.07.21 | 전세 | 21.48㎡ | 7 | 1억 4,400만원 | 670만원 |
| 2026.07.16 | 매매 | 23.35㎡ | 5 | 1억 4,950만원 | 640만원 |
| 2026.07.07 | 전세 갱신 | 27.74㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 649만원 |
| 2026.06.24 | 전세 | 23.69㎡ | 5 | 1억 4,200만원 | 599만원 |
| 2026.06.22 | 전세 | 28.87㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 658만원 |
| 2026.06.19 | 전세 | 21.17㎡ | 8 | 1억 3,900만원 | 657만원 |
| 2026.06.12 | 전세 갱신 | 27.74㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 685만원 |
| 2026.06.12 | 전세 | 23.69㎡ | 6 | 1억 4,200만원 | 599만원 |
| 2026.05.30 | 매매 | 23.33㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 686만원 |
| 2026.05.27 | 전세 갱신 | 25.18㎡ | 10 | 1억 5,750만원 | 625만원 |
| 2026.05.21 | 전세 | 27.74㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 685만원 |
| 2026.05.19 | 매매 | 23.35㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 685만원 |
| 2026.05.08 | 전세 | 25.18㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 516만원 |
| 2026.05.01 | 전세 | 23.35㎡ | 6 | 1억 4,400만원 | 617만원 |
| 2026.04.21 | 전세 | 16.59㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 663만원 |
| 2026.04.18 | 전세 갱신 | 23.69㎡ | 7 | 1억 4,200만원 | 599만원 |
| 2026.04.16 | 전세 | 23.35㎡ | 5 | 1억 4,200만원 | 608만원 |
| 2026.04.16 | 전세 | 23.35㎡ | 5 | 1억 4,700만원 | 630만원 |
| 2026.03.26 | 전세 갱신 | 27.74㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 685만원 |
| 2026.03.24 | 전세 갱신 | 23.69㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 633만원 |
| 2026.03.11 | 전세 | 28.87㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 658만원 |
| 2026.03.07 | 전세 | 27.74㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 685만원 |
| 2026.03.03 | 전세 | 23.33㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 643만원 |
| 2026.03.03 | 전세 | 23.33㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 643만원 |
| 2026.02.27 | 매매 | 23.35㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 557만원 |
| 2026.02.26 | 전세 | 25.18㎡ | 7 | 1억 7,300만원 | 687만원 |
| 2026.02.26 | 전세 | 25.18㎡ | 7 | 1억 7,400만원 | 691만원 |
| 2026.02.25 | 전세 갱신 | 25.18㎡ | 7 | 1억 5,750만원 | 625만원 |
| 2026.02.24 | 전세 | 25.18㎡ | 10 | 1억 7,800만원 | 707만원 |
| 2026.02.21 | 전세 | 25.18㎡ | 10 | 1억 7,800만원 | 707만원 |
| 2026.02.09 | 전세 | 23.35㎡ | 5 | 1억 5,600만원 | 668만원 |
| 2026.02.06 | 전세 | 27.74㎡ | 10 | 1억 8,700만원 | 674만원 |
| 2026.02.02 | 전세 | 23.35㎡ | 10 | 1억 5,200만원 | 651만원 |
| 2026.01.23 | 전세 | 25.18㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 715만원 |
| 2026.01.22 | 전세 | 23.69㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 633만원 |
| 2026.01.17 | 매매 | 23.69㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 633만원 |
| 2026.01.06 | 매매 | 25.18㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 715만원 |
| 2025.12.23 | 매매 | 16.59㎡ | 7 | 1억원 | 603만원 |
| 2025.12.23 | 전세 | 27.74㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 613만원 |
| 2025.12.01 | 전세 | 23.69㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 633만원 |
| 2025.11.15 | 전세 | 23.69㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 633만원 |
| 2025.11.14 | 전세 갱신 | 27.74㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 685만원 |
| 2025.11.13 | 전세 갱신 | 23.35㎡ | 9 | 1억 5,300만원 | 655만원 |
| 2025.11.10 | 전세 갱신 | 25.18㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 675만원 |
| 2025.11.06 | 매매 | 27.74㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 757만원 |
| 2025.10.29 | 전세 | 48.49㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 577만원 |
| 2025.10.27 | 전세 | 16.59㎡ | 10 | 1억 2,300만원 | 741만원 |
| 2025.10.24 | 전세 | 26.43㎡ | 7 | 1억 7,400만원 | 658만원 |
| 2025.10.20 | 전세 | 21.48㎡ | 10 | 1억 4,200만원 | 661만원 |
| 2025.10.20 | 전세 | 21.48㎡ | 10 | 1억 4,400만원 | 670만원 |
| 2025.09.22 | 매매 | 23.33㎡ | 10 | 1억 4,100만원 | 604만원 |
| 2025.09.20 | 전세 갱신 | 23.69㎡ | 7 | 1억 5,300만원 | 646만원 |
| 2025.09.20 | 전세 갱신 | 23.69㎡ | 7 | 1억 5,500만원 | 654만원 |
| 2025.09.10 | 전세 갱신 | 23.33㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 729만원 |
| 2025.08.29 | 전세 갱신 | 27.74㎡ | 9 | 1억 8,900만원 | 681만원 |
| 2025.08.27 | 전세 | 23.69㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 633만원 |
| 2025.08.26 | 전세 갱신 | 27.74㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 685만원 |
| 2025.08.21 | 전세 | 23.69㎡ | 8 | 1억 4,500만원 | 612만원 |
| 2025.08.20 | 전세 | 23.69㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 633만원 |
| 2025.08.11 | 전세 | 23.69㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 633만원 |
| 2025.08.01 | 전세 | 28.87㎡ | 7 | 1억 8,500만원 | 641만원 |
| 2025.07.23 | 전세 갱신 | 28.87㎡ | 9 | 1억 7,850만원 | 618만원 |
| 2025.07.22 | 전세 | 25.18㎡ | 10 | 1억 7,500만원 | 695만원 |
| 2025.07.22 | 전세 | 23.33㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 600만원 |
| 2025.07.11 | 전세 갱신 | 21.17㎡ | 8 | 1억 4,000만원 | 661만원 |
| 2025.07.09 | 전세 갱신 | 23.69㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 507만원 |
| 2025.07.02 | 매매 | 25.18㎡ | 10 | 2억 3,900만원 | 949만원 |
| 2025.06.21 | 전세 | 27.74㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 685만원 |
| 2025.06.18 | 매매 | 27.74㎡ | 6 | 2억 1,500만원 | 775만원 |
| 2025.06.16 | 전세 | 28.87㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 623만원 |
| 2025.06.16 | 전세 | 23.33㎡ | 8 | 1억 5,750만원 | 675만원 |
| 2025.06.07 | 전세 | 23.35㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 642만원 |
| 2025.05.28 | 전세 | 23.33㎡ | 8 | 1억 4,300만원 | 613만원 |
| 2025.05.07 | 전세 | 23.35㎡ | 10 | 1억 5,500만원 | 664만원 |
| 2025.05.03 | 전세 | 25.18㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 635만원 |
| 2025.05.02 | 전세 | 25.18㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 635만원 |
| 2025.04.07 | 전세 갱신 | 23.33㎡ | 9 | 1억 4,500만원 | 622만원 |
| 2025.03.25 | 전세 갱신 | 21.48㎡ | 7 | 1억 4,000만원 | 652만원 |
| 2025.03.14 | 전세 | 23.69㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 633만원 |
| 2025.03.11 | 전세 | 27.74㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 649만원 |
| 2025.03.05 | 매매 | 27.74㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 973만원 |
| 2025.03.03 | 전세 | 23.35㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 642만원 |
| 2025.03.01 | 전세 | 13.64㎡ | 11 | 8,000만원 | 587만원 |
| 2025.02.28 | 매매 | 13.64㎡ | 11 | 8,000만원 | 587만원 |
| 2025.02.24 | 매매 | 21.17㎡ | 5 | 1억 5,700만원 | 742만원 |
| 2025.02.24 | 전세 갱신 | 23.69㎡ | 5 | 1억 3,300만원 | 561만원 |
| 2025.02.22 | 전세 갱신 | 23.69㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 633만원 |
| 2025.02.19 | 전세 | 48.49㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 557만원 |
| 2025.02.15 | 전세 갱신 | 25.18㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 675만원 |
| 2025.02.14 | 전세 | 25.18㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 675만원 |
| 2025.02.12 | 전세 | 27.74㎡ | 7 | 1억 8,500만원 | 667만원 |
| 2025.02.10 | 매매 | 23.33㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | 729만원 |
| 2025.02.06 | 전세 | 23.69㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 633만원 |
| 2025.02.03 | 전세 갱신 | 23.35㎡ | 5 | 1억 4,700만원 | 630만원 |
| 2025.01.24 | 전세 | 25.18㎡ | 9 | 1억 7,500만원 | 695만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 23.69㎡ | 7 | 1억 4,500만원 | 612만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 23.33㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 686만원 |
| 2025.01.17 | 전세 | 23.69㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 633만원 |
| 2025.01.12 | 전세 | 16.59㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 663만원 |
| 2025.01.11 | 전세 | 21.48㎡ | 7 | 1억 4,000만원 | 652만원 |
| 2025.01.11 | 전세 | 27.74㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 649만원 |
| 2025.01.09 | 전세 | 23.35㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 642만원 |
| 2025.01.09 | 전세 | 23.33㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 643만원 |
| 2025.01.04 | 전세 | 23.69㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 633만원 |
| 2025.01.03 | 전세 | 27.74㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 649만원 |
| 2025.01.02 | 전세 | 23.35㎡ | 10 | 1억 5,500만원 | 664만원 |
| 2025.01.01 | 전세 갱신 | 23.33㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 643만원 |
| 2024.12.31 | 전세 | 27.74㎡ | 7 | 1억 7,500만원 | 631만원 |
| 2024.12.31 | 전세 | 23.69㎡ | 10 | 1억 4,500만원 | 612만원 |
| 2024.12.30 | 전세 | 23.69㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 591만원 |
| 2024.12.27 | 전세 | 21.48㎡ | 11 | 1억 4,000만원 | 652만원 |
| 2024.12.09 | 전세 갱신 | 21.17㎡ | 10 | 1억 4,500만원 | 685만원 |
| 2024.12.05 | 전세 | 48.49㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 577만원 |
| 2024.12.04 | 전세 | 21.17㎡ | 5 | 1억 4,500만원 | 685만원 |
| 2024.11.29 | 전세 | 21.17㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 709만원 |
| 2024.11.27 | 전세 갱신 | 23.69㎡ | 9 | 1억 4,500만원 | 612만원 |
| 2024.11.22 | 전세 | 23.35㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 600만원 |
| 2024.11.18 | 전세 | 28.87㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 623만원 |
| 2024.11.06 | 전세 갱신 | 23.33㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 643만원 |
자주 묻는 질문
주엽역 삼부르네상스 (주엽동 105) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 105) 매매 12건과 신규 전세 80건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 93.8%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.