경기 고양시 일산서구 일산동 2148 · 오피스텔
e편한세상 일산 어반스카이 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 15건, 신규 전세 58건으로 계산했습니다(대표 면적 84㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
86.2% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 15건
472만원
거래 중앙값 3억 8,800만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 58건
407만원
보증금 중앙값 3억 3,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 7월(3개월 전)입니다.
- 일산동 전체 전세가율은 91.8%로, 이 건물이 5.6%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 전세 | 83.61㎡ | 42 | 3억 4,500만원 | 413만원 |
| 2026.09.23 | 전세 | 83.61㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 407만원 |
| 2026.08.22 | 전세 | 83.61㎡ | 22 | 3억 4,650만원 | 414만원 |
| 2026.07.14 | 전세 | 83.61㎡ | 32 | 3억 4,000만원 | 407만원 |
| 2026.07.04 | 매매 | 66.2㎡ | 14 | 3억 5,500만원 | 536만원 |
| 2026.07.04 | 전세 | 83.61㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 407만원 |
| 2026.07.04 | 전세 | 83.61㎡ | 24 | 3억 4,000만원 | 407만원 |
| 2026.06.22 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 26 | 3억 4,000만원 | 407만원 |
| 2026.06.16 | 전세 | 83.61㎡ | 45 | 3억 4,500만원 | 413만원 |
| 2026.06.15 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 45 | 3억 4,000만원 | 407만원 |
| 2026.06.08 | 매매 | 83.61㎡ | 4 | 3억 7,900만원 | 453만원 |
| 2026.05.30 | 전세 | 66.2㎡ | 25 | 3억원 | 453만원 |
| 2026.05.23 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 26 | 3억 4,500만원 | 413만원 |
| 2026.05.15 | 매매 | 66.2㎡ | 12 | 3억 1,300만원 | 473만원 |
| 2026.05.15 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 23 | 3억 4,500만원 | 413만원 |
| 2026.05.09 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 23 | 3억 4,000만원 | 407만원 |
| 2026.05.06 | 전세 | 83.61㎡ | 5 | 3억 4,000만원 | 407만원 |
| 2026.04.26 | 전세 | 83.61㎡ | 18 | 3억 4,000만원 | 407만원 |
| 2026.04.09 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 25 | 3억 4,000만원 | 407만원 |
| 2026.03.16 | 전세 | 83.61㎡ | 45 | 3억 4,000만원 | 407만원 |
| 2026.03.07 | 전세 | 83.61㎡ | 11 | 3억 2,500만원 | 389만원 |
| 2026.02.25 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 335만원 |
| 2026.02.10 | 전세 | 83.61㎡ | 40 | 3억 3,500만원 | 401만원 |
| 2026.02.02 | 전세 | 83.61㎡ | 33 | 3억 4,000만원 | 407만원 |
| 2026.01.30 | 전세 | 83.61㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 395만원 |
| 2026.01.28 | 매매 | 83.61㎡ | 29 | 3억 9,000만원 | 466만원 |
| 2026.01.24 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 43 | 3억 4,000만원 | 407만원 |
| 2026.01.24 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 30 | 3억 3,000만원 | 395만원 |
| 2026.01.23 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 33 | 2억 7,000만원 | 323만원 |
| 2026.01.17 | 전세 | 83.61㎡ | 25 | 3억 3,000만원 | 395만원 |
| 2026.01.17 | 전세 | 83.61㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 383만원 |
| 2026.01.15 | 전세 | 66.2㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 408만원 |
| 2026.01.12 | 매매 | 83.61㎡ | 16 | 3억 9,500만원 | 472만원 |
| 2026.01.07 | 매매 | 66.2㎡ | 48 | 3억 3,400만원 | 505만원 |
| 2026.01.05 | 전세 | 83.61㎡ | 33 | 2억 7,000만원 | 323만원 |
| 2026.01.03 | 매매 | 83.61㎡ | 33 | 3억 6,000만원 | 431만원 |
| 2025.12.30 | 전세 | 66.2㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 408만원 |
| 2025.12.25 | 전세 | 83.61㎡ | 29 | 3억 2,000만원 | 383만원 |
| 2025.12.24 | 전세 | 83.61㎡ | 17 | 3억 3,000만원 | 395만원 |
| 2025.12.19 | 전세 | 83.61㎡ | 44 | 3억 2,000만원 | 383만원 |
| 2025.12.19 | 전세 | 83.61㎡ | 28 | 3억원 | 359만원 |
| 2025.12.15 | 매매 | 83.61㎡ | 21 | 3억 8,000만원 | 454만원 |
| 2025.12.15 | 전세 | 83.61㎡ | 34 | 3억 1,000만원 | 371만원 |
| 2025.12.14 | 전세 | 83.61㎡ | 37 | 3억원 | 359만원 |
| 2025.12.12 | 매매 | 83.61㎡ | 24 | 3억 9,000만원 | 466만원 |
| 2025.11.29 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 26 | 3억 5,175만원 | 421만원 |
| 2025.11.19 | 매매 | 66.2㎡ | 34 | 2억 5,000만원 | 378만원 |
| 2025.10.25 | 전세 | 83.61㎡ | 36 | 3억 1,000만원 | 371만원 |
| 2025.10.12 | 전세 | 83.61㎡ | 8 | 3억원 | 359만원 |
| 2025.10.01 | 매매 | 83.61㎡ | 13 | 4억원 | 478만원 |
| 2025.09.17 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 15 | 3억 3,495만원 | 401만원 |
| 2025.09.15 | 매매 | 83.61㎡ | 47 | 4억 2,300만원 | 506만원 |
| 2025.08.21 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 45 | 3억 1,500만원 | 377만원 |
| 2025.08.20 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 45 | 3억 1,000만원 | 371만원 |
| 2025.07.26 | 전세 | 66.2㎡ | 40 | 2억 8,000만원 | 423만원 |
| 2025.07.18 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 22 | 2억 9,400만원 | 352만원 |
| 2025.07.14 | 전세 갱신 | 66.2㎡ | 44 | 2억 8,350만원 | 428만원 |
| 2025.07.11 | 매매 | 83.61㎡ | 5 | 4억원 | 478만원 |
| 2025.07.07 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 18 | 3억 450만원 | 364만원 |
| 2025.07.05 | 전세 | 83.61㎡ | 33 | 3억 3,000만원 | 395만원 |
| 2025.07.01 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 39 | 2억 9,400만원 | 352만원 |
| 2025.06.30 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 377만원 |
| 2025.06.29 | 전세 | 83.61㎡ | 44 | 3억 4,000만원 | 407만원 |
| 2025.06.28 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 7 | 2억 9,400만원 | 352만원 |
| 2025.06.26 | 전세 | 83.61㎡ | 27 | 2억 8,000만원 | 335만원 |
| 2025.06.21 | 전세 | 83.61㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 395만원 |
| 2025.06.21 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 46 | 2억 9,400만원 | 352만원 |
| 2025.06.20 | 매매 | 83.61㎡ | 12 | 3억 8,784만원 | 464만원 |
| 2025.06.20 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 335만원 |
| 2025.06.18 | 전세 | 83.61㎡ | 33 | 3억 3,000만원 | 395만원 |
| 2025.06.18 | 전세 | 66.2㎡ | 38 | 2억 9,000만원 | 438만원 |
| 2025.06.16 | 전세 갱신 | 66.2㎡ | 42 | 2억 6,000만원 | 393만원 |
| 2025.06.14 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 395만원 |
| 2025.05.25 | 전세 | 83.61㎡ | 38 | 3억원 | 359만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 83.61㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 395만원 |
| 2025.05.16 | 전세 갱신 | 66.2㎡ | 35 | 2억 6,000만원 | 393만원 |
| 2025.05.10 | 매매 | 83.61㎡ | 30 | 4억 1,750만원 | 499만원 |
| 2025.04.30 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 16 | 2억 9,400만원 | 352만원 |
| 2025.04.26 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 9 | 2억 6,250만원 | 314만원 |
| 2025.04.19 | 전세 갱신 | 66.2㎡ | 45 | 2억 1,000만원 | 317만원 |
| 2025.04.18 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 21 | 2억 7,300만원 | 327만원 |
| 2025.04.16 | 전세 | 83.61㎡ | 34 | 3억 4,000만원 | 407만원 |
| 2025.04.11 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 46 | 3억 450만원 | 364만원 |
| 2025.04.11 | 전세 갱신 | 66.2㎡ | 46 | 2억 5,725만원 | 389만원 |
| 2025.04.10 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 22 | 2억 9,400만원 | 352만원 |
| 2025.04.09 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 40 | 2억 2,000만원 | 263만원 |
| 2025.04.04 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 31 | 2억 3,000만원 | 275만원 |
| 2025.04.01 | 전세 갱신 | 66.2㎡ | 13 | 2억 3,625만원 | 357만원 |
| 2025.04.01 | 전세 | 66.2㎡ | 18 | 3억원 | 453만원 |
| 2025.03.27 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 15 | 2억 4,465만원 | 293만원 |
| 2025.03.17 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 4 | 2억 3,100만원 | 276만원 |
| 2025.03.15 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 41 | 2억 6,250만원 | 314만원 |
| 2025.03.14 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 251만원 |
| 2025.03.11 | 전세 | 83.61㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 407만원 |
| 2025.03.10 | 전세 | 83.61㎡ | 32 | 3억원 | 359만원 |
| 2025.03.08 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 299만원 |
| 2025.03.08 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 347만원 |
| 2025.03.02 | 전세 | 83.61㎡ | 19 | 3억 3,000만원 | 395만원 |
| 2025.03.01 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 39 | 2억 5,725만원 | 308만원 |
| 2025.03.01 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 27 | 2억 4,150만원 | 289만원 |
| 2025.02.28 | 전세 갱신 | 66.2㎡ | 26 | 2억 3,100만원 | 349만원 |
| 2025.02.20 | 전세 | 83.61㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 419만원 |
| 2025.02.20 | 전세 갱신 | 66.2㎡ | 29 | 2억 7,000만원 | 408만원 |
| 2025.02.19 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 32 | 2억 6,500만원 | 317만원 |
| 2025.02.18 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 21 | 2억 7,300만원 | 327만원 |
| 2025.02.18 | 전세 | 66.2㎡ | 28 | 3억원 | 453만원 |
| 2025.02.15 | 전세 갱신 | 66.2㎡ | 31 | 2억 1,000만원 | 317만원 |
| 2025.02.15 | 전세 | 83.61㎡ | 39 | 3억 6,000만원 | 431만원 |
| 2025.02.15 | 전세 갱신 | 66.2㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 363만원 |
| 2025.02.14 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 251만원 |
| 2025.02.12 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 40 | 2억 4,100만원 | 288만원 |
| 2025.02.11 | 전세 | 83.61㎡ | 42 | 2억 4,675만원 | 295만원 |
| 2025.02.10 | 전세 | 83.61㎡ | 34 | 3억 5,000만원 | 419만원 |
| 2025.02.07 | 전세 | 83.61㎡ | 10 | 3억원 | 359만원 |
| 2025.02.07 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 5 | 3억 3,500만원 | 401만원 |
| 2025.02.05 | 전세 | 83.61㎡ | 33 | 3억 4,000만원 | 407만원 |
| 2025.02.03 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 42 | 2억 3,000만원 | 275만원 |
| 2025.02.03 | 전세 | 83.61㎡ | 3 | 3억 4,000만원 | 407만원 |
| 2025.02.03 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 37 | 2억 1,000만원 | 251만원 |
| 2025.01.22 | 전세 | 83.61㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 395만원 |
| 2025.01.21 | 전세 갱신 | 66.2㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 317만원 |
| 2025.01.10 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 8 | 2억 2,050만원 | 264만원 |
| 2025.01.09 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 16 | 2억 2,575만원 | 270만원 |
| 2025.01.08 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 22 | 2억 5,200만원 | 301만원 |
| 2025.01.07 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 18 | 2억 4,150만원 | 289만원 |
| 2025.01.04 | 전세 | 83.61㎡ | 11 | 2억 3,100만원 | 276만원 |
| 2025.01.04 | 전세 | 83.61㎡ | 47 | 3억 6,000만원 | 431만원 |
| 2024.12.30 | 전세 | 83.61㎡ | 43 | 3억 6,000만원 | 431만원 |
| 2024.12.30 | 전세 | 66.2㎡ | 43 | 3억원 | 453만원 |
| 2024.12.21 | 전세 | 83.61㎡ | 37 | 2억 7,000만원 | 323만원 |
| 2024.12.18 | 전세 | 83.61㎡ | 34 | 3억 5,000만원 | 419만원 |
| 2024.12.18 | 전세 | 66.2㎡ | 33 | 3억원 | 453만원 |
| 2024.12.12 | 전세 갱신 | 66.2㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 408만원 |
| 2024.12.05 | 전세 갱신 | 83.61㎡ | 47 | 2억 6,250만원 | 314만원 |
자주 묻는 질문
e편한세상 일산 어반스카이 (일산동 2148) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 2148) 매매 15건과 신규 전세 58건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 86.2%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.