경기 고양시 덕양구 덕은동 692 · 오피스텔
지엘메트로시티한강 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 18건, 신규 전세 79건으로 계산했습니다(대표 면적 30㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
67% · 낮음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 18건
1,256만원
거래 중앙값 3억 7,400만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 79건
841만원
보증금 중앙값 2억 5,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 덕은동 전체 전세가율은 74%로, 이 건물이 7%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 매매 | 37.2㎡ | 4 | 4억 6,913만원 | 1,261만원 |
| 2026.08.12 | 전세 | 29.96㎡ | 22 | 3억원 | 1,001만원 |
| 2026.08.01 | 전세 | 60.94㎡ | 6 | 6억원 | 985만원 |
| 2026.07.20 | 매매 | 29.96㎡ | 23 | 3억 7,446만원 | 1,250만원 |
| 2026.07.13 | 전세 | 29.72㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 942만원 |
| 2026.07.11 | 전세 | 29.96㎡ | 6 | 3억원 | 1,001만원 |
| 2026.06.28 | 전세 | 29.13㎡ | 13 | 3억원 | 1,030만원 |
| 2026.06.09 | 전세 | 29.96㎡ | 18 | 3억 1,500만원 | 1,051만원 |
| 2026.06.05 | 전세 | 29.96㎡ | 6 | 3억원 | 1,001만원 |
| 2026.06.01 | 매매 | 29.98㎡ | 4 | 3억 1,381만원 | 1,047만원 |
| 2026.06.01 | 매매 | 29.98㎡ | 15 | 3억 2,998만원 | 1,101만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 29.96㎡ | 5 | 3억 7,027만원 | 1,236만원 |
| 2026.05.23 | 전세 갱신 | 29.13㎡ | 4 | 2억 5,200만원 | 865만원 |
| 2026.05.20 | 전세 | 37.2㎡ | 22 | 3억 2,000만원 | 860만원 |
| 2026.05.08 | 매매 | 29.98㎡ | 14 | 3억 2,998만원 | 1,101만원 |
| 2026.05.06 | 매매 | 29.96㎡ | 6 | 3억 7,409만원 | 1,249만원 |
| 2026.05.01 | 전세 | 29.96㎡ | 19 | 3억원 | 1,001만원 |
| 2026.04.26 | 전세 | 29.72㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 841만원 |
| 2026.04.23 | 매매 | 60.94㎡ | 4 | 7억 9,158만원 | 1,299만원 |
| 2026.04.11 | 전세 | 29.72㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 841만원 |
| 2026.04.05 | 전세 | 29.96㎡ | 17 | 2억 9,400만원 | 981만원 |
| 2026.03.31 | 매매 | 29.98㎡ | 16 | 3억 2,998만원 | 1,101만원 |
| 2026.03.30 | 매매 | 29.72㎡ | 18 | 3억 3,033만원 | 1,111만원 |
| 2026.03.24 | 매매 | 29.96㎡ | 11 | 3억 8,554만원 | 1,287만원 |
| 2026.03.04 | 매매 | 29.72㎡ | 19 | 3억 3,033만원 | 1,111만원 |
| 2026.03.04 | 매매 | 29.13㎡ | 16 | 3억 8,630만원 | 1,326만원 |
| 2026.03.03 | 전세 | 29.13㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 996만원 |
| 2026.02.09 | 매매 | 29.96㎡ | 16 | 3억 8,936만원 | 1,300만원 |
| 2026.02.02 | 매매 | 60.94㎡ | 18 | 8억 4,054만원 | 1,379만원 |
| 2026.02.02 | 매매 | 29.96㎡ | 7 | 3억 8,173만원 | 1,274만원 |
| 2026.02.02 | 매매 | 29.13㎡ | 6 | 3억 7,115만원 | 1,274만원 |
| 2026.01.24 | 전세 | 29.72㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 808만원 |
| 2026.01.24 | 전세 | 29.96㎡ | 22 | 2억 8,000만원 | 935만원 |
| 2026.01.23 | 매매 | 37.2㎡ | 21 | 4억 9,293만원 | 1,325만원 |
| 2026.01.16 | 전세 | 29.72㎡ | 16 | 2억 4,000만원 | 808만원 |
| 2025.12.10 | 전세 | 29.96㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 834만원 |
| 2025.10.22 | 전세 | 29.13㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | 996만원 |
| 2025.10.13 | 전세 | 29.72㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 942만원 |
| 2025.09.29 | 전세 | 29.72㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 942만원 |
| 2025.09.27 | 전세 | 29.72㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 774만원 |
| 2025.09.22 | 전세 | 37.2㎡ | 21 | 3억 6,000만원 | 968만원 |
| 2025.09.21 | 전세 | 29.98㎡ | 12 | 2억 4,500만원 | 817만원 |
| 2025.08.26 | 전세 | 29.96㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 834만원 |
| 2025.08.09 | 전세 | 29.72㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 841만원 |
| 2025.07.31 | 전세 | 29.72㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 841만원 |
| 2025.06.13 | 전세 | 29.72㎡ | 5 | 2억 1,500만원 | 723만원 |
| 2025.06.11 | 전세 | 29.96㎡ | 6 | 3억원 | 1,001만원 |
| 2025.05.29 | 전세 | 29.96㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 968만원 |
| 2025.05.19 | 전세 | 29.72㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 841만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 37.2㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 914만원 |
| 2025.04.21 | 전세 | 29.96㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | 935만원 |
| 2025.04.18 | 전세 | 29.98㎡ | 21 | 2억 6,000만원 | 867만원 |
| 2025.04.01 | 전세 | 29.98㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 767만원 |
| 2025.03.25 | 전세 | 29.13㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 858만원 |
| 2025.03.24 | 전세 | 29.13㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 893만원 |
| 2025.03.21 | 전세 | 29.96㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 868만원 |
| 2025.03.19 | 전세 | 29.13㎡ | 20 | 2억 6,000만원 | 893만원 |
| 2025.03.18 | 전세 | 29.96㎡ | 17 | 2억 4,000만원 | 801만원 |
| 2025.03.17 | 매매 | 29.72㎡ | 3 | 3억 5,971만원 | 1,210만원 |
| 2025.03.13 | 전세 | 29.13㎡ | 23 | 2억 6,000만원 | 893만원 |
| 2025.03.13 | 전세 | 37.2㎡ | 16 | 3억원 | 806만원 |
| 2025.03.08 | 전세 | 29.72㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 841만원 |
| 2025.03.06 | 전세 | 29.96㎡ | 21 | 2억 6,500만원 | 885만원 |
| 2025.02.24 | 전세 | 29.72㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 908만원 |
| 2025.02.22 | 전세 | 60.94㎡ | 6 | 5억원 | 820만원 |
| 2025.02.19 | 전세 | 29.13㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 961만원 |
| 2025.02.19 | 전세 | 29.96㎡ | 12 | 2억 6,500만원 | 885만원 |
| 2025.02.18 | 전세 | 29.72㎡ | 3 | 2억 4,900만원 | 838만원 |
| 2025.02.18 | 전세 | 29.72㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 841만원 |
| 2025.02.18 | 전세 | 29.72㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 841만원 |
| 2025.02.18 | 전세 | 29.72㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 841만원 |
| 2025.02.16 | 전세 | 37.2㎡ | 4 | 3억원 | 806만원 |
| 2025.02.15 | 전세 | 29.96㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 834만원 |
| 2025.02.11 | 전세 | 29.96㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 834만원 |
| 2025.02.07 | 전세 | 37.2㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 995만원 |
| 2025.02.06 | 전세 | 29.98㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 767만원 |
| 2025.02.03 | 전세 | 29.98㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 734만원 |
| 2025.01.27 | 전세 | 29.72㎡ | 11 | 2억 2,500만원 | 757만원 |
| 2025.01.20 | 전세 | 29.96㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 801만원 |
| 2025.01.15 | 전세 | 29.72㎡ | 11 | 2억 2,500만원 | 757만원 |
| 2025.01.14 | 전세 | 29.98㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 734만원 |
| 2025.01.04 | 전세 | 29.72㎡ | 9 | 2억 4,500만원 | 824만원 |
| 2025.01.02 | 전세 | 60.94㎡ | 23 | 5억 9,000만원 | 968만원 |
| 2024.12.31 | 전세 | 29.96㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 834만원 |
| 2024.12.30 | 전세 | 29.13㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 721만원 |
| 2024.12.28 | 전세 | 29.96㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 901만원 |
| 2024.12.24 | 전세 | 29.72㎡ | 18 | 2억 1,500만원 | 723만원 |
| 2024.12.23 | 전세 | 29.72㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 707만원 |
| 2024.12.17 | 전세 | 29.96㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 768만원 |
| 2024.12.04 | 전세 | 29.96㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 768만원 |
| 2024.12.03 | 전세 | 29.72㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 908만원 |
| 2024.11.30 | 전세 | 29.96㎡ | 16 | 2억 3,000만원 | 768만원 |
| 2024.11.30 | 전세 | 29.13㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 858만원 |
| 2024.11.28 | 전세 | 29.96㎡ | 22 | 2억 8,000만원 | 935만원 |
| 2024.11.19 | 전세 | 29.72㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 908만원 |
| 2024.11.15 | 전세 | 29.98㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 700만원 |
| 2024.11.10 | 전세 | 37.2㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 860만원 |
| 2024.11.05 | 전세 | 29.96㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 834만원 |
| 2024.11.01 | 전세 | 29.13㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 790만원 |
자주 묻는 질문
지엘메트로시티한강 (덕은동 692) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 692) 매매 18건과 신규 전세 79건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 67%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.