전남광주 광산구 소촌동 290 · 다세대·연립(빌라)
라인1차 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 44건, 신규 전세 60건으로 계산했습니다(대표 면적 60㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
62.9% · 낮음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 44건
224만원
거래 중앙값 1억 3,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 60건
141만원
보증금 중앙값 8,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 소촌동 전체 전세가율은 64%로, 이 건물이 1.1%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 매매 | 59.87㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 234만원 |
| 2026.09.18 | 전세 갱신 | 59.85㎡ | 3 | 8,000만원 | 134만원 |
| 2026.09.07 | 매매 | 59.85㎡ | 1 | 1억 4,800만원 | 247만원 |
| 2026.09.05 | 매매 | 59.87㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 284만원 |
| 2026.09.05 | 전세 | 59.85㎡ | 4 | 8,000만원 | 134만원 |
| 2026.08.31 | 전세 | 59.87㎡ | 3 | 7,000만원 | 117만원 |
| 2026.08.25 | 전세 | 49.9㎡ | 2 | 9,000만원 | 180만원 |
| 2026.08.24 | 전세 | 59.85㎡ | 3 | 1억원 | 167만원 |
| 2026.07.30 | 전세 | 59.85㎡ | 1 | 1억원 | 167만원 |
| 2026.07.30 | 전세 | 59.85㎡ | 1 | 1억원 | 167만원 |
| 2026.07.29 | 전세 | 59.87㎡ | 1 | 8,500만원 | 142만원 |
| 2026.07.13 | 매매 | 59.87㎡ | 2 | 1억 2,500만원 | 209만원 |
| 2026.07.13 | 매매 | 59.87㎡ | 4 | 1억 3,500만원 | 225만원 |
| 2026.07.13 | 매매 | 49.9㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 220만원 |
| 2026.07.13 | 매매 | 59.87㎡ | 4 | 1억 2,750만원 | 213만원 |
| 2026.07.11 | 매매 | 49.9㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 240만원 |
| 2026.07.11 | 매매 | 59.87㎡ | 3 | 1억 2,700만원 | 212만원 |
| 2026.07.11 | 매매 | 59.85㎡ | 4 | 1억 5,500만원 | 259만원 |
| 2026.07.10 | 매매 | 59.85㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 184만원 |
| 2026.07.10 | 매매 | 59.85㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 184만원 |
| 2026.07.09 | 매매 | 59.85㎡ | 4 | 1억 2,500만원 | 209만원 |
| 2026.07.06 | 전세 | 59.85㎡ | 2 | 7,500만원 | 125만원 |
| 2026.07.03 | 매매 | 59.87㎡ | 3 | 1억 2,600만원 | 210만원 |
| 2026.06.11 | 전세 | 59.85㎡ | 3 | 9,500만원 | 159만원 |
| 2026.05.21 | 전세 | 59.85㎡ | 2 | 9,500만원 | 159만원 |
| 2026.05.16 | 매매 | 59.85㎡ | 4 | 1억 3,500만원 | 226만원 |
| 2026.05.13 | 매매 | 49.9㎡ | 3 | 1억 1,200만원 | 224만원 |
| 2026.05.13 | 전세 | 59.87㎡ | 1 | 8,000만원 | 134만원 |
| 2026.04.02 | 전세 | 59.85㎡ | 1 | 8,000만원 | 134만원 |
| 2026.03.23 | 전세 갱신 | 59.87㎡ | 4 | 7,000만원 | 117만원 |
| 2026.03.18 | 매매 | 59.85㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 284만원 |
| 2026.03.13 | 매매 | 59.85㎡ | 3 | 1억 3,800만원 | 231만원 |
| 2026.02.24 | 매매 | 59.85㎡ | 4 | 1억 3,600만원 | 227만원 |
| 2026.02.23 | 매매 | 59.87㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 217만원 |
| 2026.02.23 | 전세 | 59.85㎡ | 2 | 8,000만원 | 134만원 |
| 2026.01.31 | 매매 | 49.9㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 220만원 |
| 2026.01.28 | 매매 | 59.85㎡ | 2 | 1억 3,400만원 | 224만원 |
| 2026.01.27 | 매매 | 59.85㎡ | 1 | 1억 2,550만원 | 210만원 |
| 2026.01.21 | 전세 | 59.85㎡ | 2 | 9,000만원 | 150만원 |
| 2026.01.20 | 전세 | 49.9㎡ | 1 | 7,000만원 | 140만원 |
| 2026.01.14 | 매매 | 59.87㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 251만원 |
| 2026.01.14 | 매매 | 59.85㎡ | 1 | 1억 4,900만원 | 249만원 |
| 2026.01.06 | 전세 | 59.85㎡ | 2 | 8,000만원 | 134만원 |
| 2026.01.06 | 전세 | 59.85㎡ | 2 | 8,000만원 | 134만원 |
| 2026.01.05 | 전세 | 59.85㎡ | 2 | 8,000만원 | 134만원 |
| 2025.12.27 | 전세 | 59.85㎡ | 1 | 9,000만원 | 150만원 |
| 2025.12.26 | 전세 | 59.85㎡ | 4 | 8,500만원 | 142만원 |
| 2025.12.14 | 매매 | 59.85㎡ | 4 | 1억 2,900만원 | 216만원 |
| 2025.12.11 | 매매 | 59.85㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 217만원 |
| 2025.12.11 | 매매 | 59.85㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 234만원 |
| 2025.12.03 | 전세 | 59.87㎡ | 3 | 9,000만원 | 150만원 |
| 2025.11.18 | 매매 | 59.87㎡ | 1 | 1억 2,100만원 | 202만원 |
| 2025.11.10 | 매매 | 59.85㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 217만원 |
| 2025.10.30 | 전세 | 49.9㎡ | 2 | 9,000만원 | 180만원 |
| 2025.10.29 | 전세 | 59.85㎡ | 4 | 8,000만원 | 134만원 |
| 2025.10.28 | 매매 | 59.85㎡ | 4 | 1억 3,800만원 | 231만원 |
| 2025.10.24 | 매매 | 49.9㎡ | 2 | 1억원 | 200만원 |
| 2025.10.24 | 전세 | 49.9㎡ | 4 | 6,000만원 | 120만원 |
| 2025.10.15 | 전세 | 49.9㎡ | 3 | 7,500만원 | 150만원 |
| 2025.10.03 | 전세 | 59.85㎡ | 3 | 9,000만원 | 150만원 |
| 2025.10.02 | 전세 | 59.85㎡ | 3 | 8,000만원 | 134만원 |
| 2025.09.29 | 매매 | 59.85㎡ | 1 | 1억 4,500만원 | 242만원 |
| 2025.09.27 | 매매 | 49.9㎡ | 3 | 1억 300만원 | 206만원 |
| 2025.09.17 | 매매 | 59.85㎡ | 2 | 1억 3,400만원 | 224만원 |
| 2025.09.09 | 매매 | 59.85㎡ | 2 | 1억 1,500만원 | 192만원 |
| 2025.09.08 | 전세 갱신 | 59.85㎡ | 4 | 8,400만원 | 140만원 |
| 2025.09.05 | 전세 | 59.87㎡ | 4 | 8,000만원 | 134만원 |
| 2025.08.20 | 전세 갱신 | 59.87㎡ | 4 | 8,500만원 | 142만원 |
| 2025.08.16 | 전세 | 49.9㎡ | 2 | 7,500만원 | 150만원 |
| 2025.08.11 | 매매 | 59.85㎡ | 1 | 1억 3,500만원 | 226만원 |
| 2025.08.01 | 전세 갱신 | 59.85㎡ | 1 | 9,000만원 | 150만원 |
| 2025.07.24 | 전세 | 59.85㎡ | 3 | 9,450만원 | 158만원 |
| 2025.07.17 | 매매 | 49.9㎡ | 3 | 1억 750만원 | 215만원 |
| 2025.07.09 | 전세 | 59.85㎡ | 4 | 7,000만원 | 117만원 |
| 2025.06.30 | 전세 | 59.85㎡ | 3 | 9,000만원 | 150만원 |
| 2025.06.27 | 매매 | 59.85㎡ | 1 | 1억 3,500만원 | 226만원 |
| 2025.06.21 | 전세 | 49.9㎡ | 4 | 7,000만원 | 140만원 |
| 2025.06.19 | 전세 | 59.85㎡ | 2 | 9,000만원 | 150만원 |
| 2025.06.18 | 전세 | 59.85㎡ | 3 | 9,000만원 | 150만원 |
| 2025.06.16 | 전세 | 49.9㎡ | 4 | 9,000만원 | 180만원 |
| 2025.06.12 | 전세 | 49.9㎡ | 4 | 6,000만원 | 120만원 |
| 2025.06.10 | 매매 | 59.85㎡ | 4 | 1억 5,500만원 | 259만원 |
| 2025.06.07 | 전세 | 59.87㎡ | 1 | 1억원 | 167만원 |
| 2025.06.05 | 매매 | 49.9㎡ | 4 | 1억 2,600만원 | 253만원 |
| 2025.05.26 | 매매 | 59.87㎡ | 4 | 1억 500만원 | 175만원 |
| 2025.05.12 | 전세 | 49.9㎡ | 1 | 8,000만원 | 160만원 |
| 2025.04.30 | 매매 | 59.85㎡ | 1 | 1억 2,900만원 | 216만원 |
| 2025.04.24 | 전세 | 59.85㎡ | 4 | 1억원 | 167만원 |
| 2025.04.23 | 전세 | 49.9㎡ | 2 | 7,000만원 | 140만원 |
| 2025.04.09 | 전세 | 59.85㎡ | 2 | 7,000만원 | 117만원 |
| 2025.03.19 | 전세 | 59.85㎡ | 4 | 7,300만원 | 122만원 |
| 2025.03.08 | 매매 | 59.85㎡ | 2 | 1억 4,100만원 | 236만원 |
| 2025.03.07 | 전세 | 59.87㎡ | 4 | 8,000만원 | 134만원 |
| 2025.02.19 | 전세 | 59.85㎡ | 3 | 8,000만원 | 134만원 |
| 2025.02.16 | 전세 | 59.85㎡ | 4 | 9,000만원 | 150만원 |
| 2025.02.14 | 전세 | 49.9㎡ | 3 | 6,000만원 | 120만원 |
| 2025.02.11 | 매매 | 59.85㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 251만원 |
| 2025.02.07 | 매매 | 59.85㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 267만원 |
| 2025.02.05 | 전세 | 59.85㎡ | 1 | 8,000만원 | 134만원 |
| 2025.02.03 | 전세 | 59.85㎡ | 2 | 6,000만원 | 100만원 |
| 2025.02.03 | 전세 | 59.85㎡ | 3 | 7,715만원 | 129만원 |
| 2025.01.31 | 전세 | 59.85㎡ | 4 | 8,000만원 | 134만원 |
| 2025.01.31 | 전세 | 59.85㎡ | 4 | 8,000만원 | 134만원 |
| 2025.01.31 | 전세 | 59.85㎡ | 4 | 8,000만원 | 134만원 |
| 2025.01.23 | 전세 | 59.87㎡ | 4 | 8,700만원 | 145만원 |
| 2025.01.16 | 매매 | 59.87㎡ | 3 | 1억 3,250만원 | 221만원 |
| 2025.01.16 | 전세 | 59.87㎡ | 4 | 9,000만원 | 150만원 |
| 2025.01.14 | 전세 | 49.9㎡ | 1 | 8,000만원 | 160만원 |
| 2025.01.13 | 전세 | 59.85㎡ | 3 | 9,500만원 | 159만원 |
| 2025.01.09 | 전세 | 49.9㎡ | 3 | 8,000만원 | 160만원 |
| 2024.12.23 | 전세 | 59.87㎡ | 3 | 7,000만원 | 117만원 |
| 2024.12.23 | 전세 | 49.9㎡ | 4 | 8,000만원 | 160만원 |
| 2024.12.08 | 매매 | 49.9㎡ | 1 | 1억 3,500만원 | 271만원 |
| 2024.11.29 | 전세 갱신 | 59.85㎡ | 3 | 9,000만원 | 150만원 |
자주 묻는 질문
라인1차 (소촌동 290) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 290) 매매 44건과 신규 전세 60건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 62.9%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.