인천 서해구 가좌동 212-8 · 오피스텔
센트럴시티뷰 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 28건, 신규 전세 56건으로 계산했습니다(대표 면적 21㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
88.9% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 28건
530만원
거래 중앙값 1억 1,650만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 56건
471만원
보증금 중앙값 1억 500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 가좌동 전체 전세가율은 83%로, 이 건물이 5.9%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 매매 | 26.25㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 495만원 |
| 2026.09.28 | 매매 | 20.47㎡ | 8 | 1억 1,655만원 | 569만원 |
| 2026.09.07 | 매매 | 20.94㎡ | 6 | 1억 1,235만원 | 537만원 |
| 2026.08.08 | 전세 갱신 | 22.38㎡ | 4 | 9,450만원 | 422만원 |
| 2026.07.30 | 전세 | 26.25㎡ | 10 | 1억 2,500만원 | 476만원 |
| 2026.07.27 | 매매 | 20.94㎡ | 4 | 1억 1,025만원 | 527만원 |
| 2026.07.27 | 매매 | 20.94㎡ | 4 | 1억 1,130만원 | 532만원 |
| 2026.07.17 | 전세 | 20.47㎡ | 8 | 1억 1,100만원 | 542만원 |
| 2026.07.11 | 전세 | 20.94㎡ | 7 | 9,300만원 | 444만원 |
| 2026.07.11 | 전세 | 20.47㎡ | 3 | 9,000만원 | 440만원 |
| 2026.07.10 | 전세 | 20.47㎡ | 9 | 9,000만원 | 440만원 |
| 2026.07.04 | 전세 | 21.5㎡ | 10 | 8,500만원 | 395만원 |
| 2026.07.01 | 매매 | 21.29㎡ | 9 | 1억 1,800만원 | 554만원 |
| 2026.07.01 | 매매 | 21.97㎡ | 7 | 1억 1,500만원 | 523만원 |
| 2026.06.16 | 전세 | 20.94㎡ | 6 | 1억 700만원 | 511만원 |
| 2026.06.16 | 전세 | 26.25㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 457만원 |
| 2026.06.13 | 매매 | 21.97㎡ | 9 | 8,900만원 | 405만원 |
| 2026.06.02 | 매매 | 20.94㎡ | 5 | 1억 1,025만원 | 527만원 |
| 2026.05.27 | 매매 | 22.65㎡ | 4 | 1억 1,200만원 | 494만원 |
| 2026.05.23 | 전세 | 20.94㎡ | 4 | 1억 500만원 | 501만원 |
| 2026.05.23 | 전세 | 20.94㎡ | 4 | 1억 600만원 | 506만원 |
| 2026.05.22 | 전세 | 20.94㎡ | 5 | 9,000만원 | 430만원 |
| 2026.05.13 | 매매 | 20.94㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 573만원 |
| 2026.05.13 | 매매 | 21.97㎡ | 10 | 1억 2,100만원 | 551만원 |
| 2026.05.13 | 전세 | 21.85㎡ | 9 | 9,000만원 | 412만원 |
| 2026.05.01 | 매매 | 20.94㎡ | 9 | 1억 1,700만원 | 559만원 |
| 2026.05.01 | 전세 | 21.97㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 501만원 |
| 2026.05.01 | 전세 갱신 | 20.47㎡ | 3 | 9,270만원 | 453만원 |
| 2026.04.27 | 전세 | 20.94㎡ | 10 | 8,500만원 | 406만원 |
| 2026.04.27 | 전세 | 21.29㎡ | 9 | 1억 1,300만원 | 531만원 |
| 2026.04.25 | 전세 갱신 | 21.29㎡ | 7 | 8,925만원 | 419만원 |
| 2026.04.18 | 전세 | 20.94㎡ | 4 | 8,600만원 | 411만원 |
| 2026.04.17 | 전세 | 20.94㎡ | 8 | 9,640만원 | 460만원 |
| 2026.04.09 | 전세 | 21.29㎡ | 6 | 9,100만원 | 427만원 |
| 2026.03.30 | 전세 | 20.94㎡ | 5 | 1억 500만원 | 501만원 |
| 2026.03.26 | 매매 | 20.94㎡ | 3 | 1억 900만원 | 521만원 |
| 2026.03.26 | 매매 | 21.97㎡ | 5 | 1억 1,190만원 | 509만원 |
| 2026.03.23 | 전세 | 22.65㎡ | 4 | 1억 700만원 | 472만원 |
| 2026.03.17 | 전세 | 22.65㎡ | 5 | 1억 500만원 | 464만원 |
| 2026.03.05 | 전세 | 20.94㎡ | 10 | 1억 1,500만원 | 549만원 |
| 2026.02.11 | 전세 | 21.97㎡ | 10 | 1억 1,600만원 | 528만원 |
| 2026.02.07 | 전세 | 20.94㎡ | 9 | 1억원 | 478만원 |
| 2026.02.02 | 전세 | 20.94㎡ | 9 | 1억 1,200만원 | 535만원 |
| 2026.01.19 | 전세 | 20.94㎡ | 7 | 9,200만원 | 439만원 |
| 2026.01.14 | 전세 | 20.94㎡ | 3 | 1억 400만원 | 497만원 |
| 2026.01.14 | 전세 | 21.97㎡ | 5 | 1억 690만원 | 487만원 |
| 2026.01.03 | 전세 | 21.29㎡ | 8 | 9,180만원 | 431만원 |
| 2025.12.03 | 전세 | 20.94㎡ | 6 | 9,200만원 | 439만원 |
| 2025.11.28 | 전세 갱신 | 22.65㎡ | 9 | 9,270만원 | 409만원 |
| 2025.11.12 | 전세 | 21.97㎡ | 8 | 1억 1,400만원 | 519만원 |
| 2025.11.07 | 전세 | 21.97㎡ | 5 | 9,000만원 | 410만원 |
| 2025.11.03 | 매매 | 21.97㎡ | 3 | 1억 1,200만원 | 510만원 |
| 2025.09.16 | 매매 | 21.97㎡ | 8 | 8,400만원 | 382만원 |
| 2025.09.11 | 매매 | 22.38㎡ | 10 | 1억 2,300만원 | 550만원 |
| 2025.09.02 | 전세 | 21.97㎡ | 3 | 1억 700만원 | 487만원 |
| 2025.09.01 | 전세 갱신 | 21.97㎡ | 5 | 9,500만원 | 432만원 |
| 2025.08.21 | 매매 | 22.38㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 536만원 |
| 2025.08.07 | 매매 | 22.98㎡ | 3 | 1억 1,300만원 | 492만원 |
| 2025.07.28 | 전세 갱신 | 20.94㎡ | 3 | 9,400만원 | 449만원 |
| 2025.07.28 | 전세 | 20.94㎡ | 3 | 7,500만원 | 358만원 |
| 2025.07.25 | 매매 | 26.25㎡ | 6 | 1억 2,500만원 | 476만원 |
| 2025.07.16 | 전세 | 20.94㎡ | 6 | 9,350만원 | 447만원 |
| 2025.07.16 | 전세 | 20.94㎡ | 6 | 9,350만원 | 447만원 |
| 2025.07.16 | 전세 | 20.94㎡ | 5 | 9,300만원 | 444만원 |
| 2025.07.16 | 전세 | 20.94㎡ | 5 | 9,300만원 | 444만원 |
| 2025.07.09 | 전세 | 22.38㎡ | 10 | 1억 1,800만원 | 527만원 |
| 2025.06.27 | 매매 | 20.94㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 525만원 |
| 2025.06.24 | 전세 갱신 | 20.94㎡ | 6 | 9,500만원 | 454만원 |
| 2025.06.18 | 전세 | 21.85㎡ | 4 | 9,300만원 | 426만원 |
| 2025.06.17 | 전세 갱신 | 21.85㎡ | 5 | 8,500만원 | 389만원 |
| 2025.06.13 | 전세 | 22.38㎡ | 9 | 1억 1,500만원 | 514만원 |
| 2025.06.09 | 매매 | 21.97㎡ | 10 | 1억 2,200만원 | 555만원 |
| 2025.06.09 | 매매 | 20.94㎡ | 8 | 1억 1,700만원 | 559만원 |
| 2025.06.09 | 전세 | 22.98㎡ | 3 | 1억 800만원 | 470만원 |
| 2025.06.09 | 전세 | 20.94㎡ | 7 | 9,000만원 | 430만원 |
| 2025.05.29 | 전세 | 20.94㎡ | 8 | 7,000만원 | 334만원 |
| 2025.05.08 | 매매 | 21.5㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 558만원 |
| 2025.05.01 | 매매 | 21.97㎡ | 7 | 1억 1,600만원 | 528만원 |
| 2025.04.30 | 전세 | 26.25㎡ | 6 | 1억 1,900만원 | 453만원 |
| 2025.04.24 | 전세 | 20.47㎡ | 6 | 9,500만원 | 464만원 |
| 2025.04.08 | 전세 | 20.94㎡ | 3 | 1억 500만원 | 501만원 |
| 2025.04.07 | 전세 갱신 | 21.97㎡ | 6 | 9,500만원 | 432만원 |
| 2025.04.02 | 전세 | 21.97㎡ | 10 | 1억 1,700만원 | 533만원 |
| 2025.04.01 | 매매 | 21.85㎡ | 10 | 1억 2,200만원 | 558만원 |
| 2025.04.01 | 매매 | 22.98㎡ | 10 | 1억 2,400만원 | 540만원 |
| 2025.03.17 | 전세 | 20.94㎡ | 8 | 1억 1,200만원 | 535만원 |
| 2025.02.28 | 전세 갱신 | 20.94㎡ | 4 | 8,500만원 | 406만원 |
| 2025.02.27 | 매매 | 20.94㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 573만원 |
| 2025.02.25 | 전세 | 21.5㎡ | 9 | 1억 1,500만원 | 535만원 |
| 2025.02.14 | 전세 | 21.97㎡ | 7 | 1억 1,100만원 | 505만원 |
| 2025.02.03 | 매매 | 20.94㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 573만원 |
| 2025.01.22 | 전세 | 21.85㎡ | 10 | 1억 1,700만원 | 535만원 |
| 2025.01.21 | 전세 | 22.98㎡ | 10 | 1억 1,900만원 | 518만원 |
| 2025.01.11 | 매매 | 20.94㎡ | 10 | 8,500만원 | 406만원 |
| 2025.01.02 | 전세 | 22.65㎡ | 5 | 1억 300만원 | 455만원 |
| 2024.12.30 | 매매 | 20.94㎡ | 5 | 1억 1,000만원 | 525만원 |
| 2024.12.09 | 매매 | 20.94㎡ | 4 | 1억 1,025만원 | 527만원 |
| 2024.12.09 | 전세 | 20.94㎡ | 10 | 1억 1,500만원 | 549만원 |
| 2024.11.18 | 전세 갱신 | 22.38㎡ | 6 | 9,700만원 | 433만원 |
| 2024.11.15 | 매매 | 20.47㎡ | 8 | 1억 1,655만원 | 569만원 |
| 2024.11.11 | 전세 | 20.94㎡ | 10 | 1억 1,500만원 | 549만원 |
| 2024.11.04 | 매매 | 20.94㎡ | 10 | 1억 2,075만원 | 577만원 |
자주 묻는 질문
센트럴시티뷰 (가좌동 212-8) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 212-8) 매매 28건과 신규 전세 56건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 88.9%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.