세종 세종시 도담동 660 · 오피스텔
세종한신휴시티 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 16건, 신규 전세 21건으로 계산했습니다(대표 면적 24㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
106.3% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 16건
292만원
거래 중앙값 7,450만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 21건
310만원
보증금 중앙값 7,700만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 도담동 전체 전세가율은 103.6%로, 이 건물이 2.7%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 매매 | 24.03㎡ | 7 | 6,850만원 | 285만원 |
| 2026.08.15 | 매매 | 24.03㎡ | 8 | 6,700만원 | 279만원 |
| 2026.07.30 | 매매 | 24.03㎡ | 4 | 6,000만원 | 250만원 |
| 2026.07.14 | 전세 | 33.55㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 328만원 |
| 2026.06.26 | 전세 | 24.03㎡ | 8 | 7,700만원 | 320만원 |
| 2026.06.22 | 매매 | 24.03㎡ | 3 | 7,000만원 | 291만원 |
| 2026.06.20 | 전세 | 24.03㎡ | 4 | 6,400만원 | 266만원 |
| 2026.06.13 | 매매 | 34.91㎡ | 4 | 1억 500만원 | 301만원 |
| 2026.06.09 | 매매 | 40.96㎡ | 4 | 1억 2,500만원 | 305만원 |
| 2026.06.05 | 매매 | 24.03㎡ | 7 | 8,000만원 | 333만원 |
| 2026.05.12 | 매매 | 24.03㎡ | 7 | 7,000만원 | 291만원 |
| 2026.04.02 | 매매 | 27.43㎡ | 7 | 8,500만원 | 310만원 |
| 2026.02.09 | 전세 | 24.03㎡ | 4 | 6,700만원 | 279만원 |
| 2026.02.09 | 전세 | 24.03㎡ | 4 | 6,800만원 | 283만원 |
| 2026.01.20 | 매매 | 27.43㎡ | 4 | 8,000만원 | 292만원 |
| 2026.01.15 | 매매 | 24.03㎡ | 6 | 6,200만원 | 258만원 |
| 2025.12.03 | 매매 | 24.03㎡ | 6 | 6,000만원 | 250만원 |
| 2025.12.03 | 매매 | 32.19㎡ | 6 | 1억 800만원 | 336만원 |
| 2025.11.24 | 매매 | 29.47㎡ | 3 | 1억 500만원 | 356만원 |
| 2025.11.18 | 전세 | 28.09㎡ | 8 | 9,800만원 | 349만원 |
| 2025.10.26 | 전세 | 24.03㎡ | 8 | 7,070만원 | 294만원 |
| 2025.10.26 | 전세 | 24.03㎡ | 8 | 7,200만원 | 300만원 |
| 2025.09.13 | 전세 | 24.03㎡ | 8 | 7,200만원 | 300만원 |
| 2025.09.02 | 매매 | 24.03㎡ | 3 | 7,900만원 | 329만원 |
| 2025.08.27 | 전세 | 27.43㎡ | 4 | 9,900만원 | 361만원 |
| 2025.08.01 | 전세 | 24.03㎡ | 4 | 7,200만원 | 300만원 |
| 2025.07.27 | 전세 | 33.55㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 328만원 |
| 2025.07.09 | 전세 | 24.03㎡ | 7 | 8,000만원 | 333만원 |
| 2025.07.04 | 전세 | 24.03㎡ | 4 | 7,400만원 | 308만원 |
| 2025.06.24 | 전세 | 27.43㎡ | 4 | 8,400만원 | 306만원 |
| 2025.06.24 | 전세 | 27.43㎡ | 4 | 8,500만원 | 310만원 |
| 2025.06.17 | 전세 | 27.43㎡ | 5 | 7,000만원 | 255만원 |
| 2025.05.19 | 매매 | 24.03㎡ | 4 | 5,000만원 | 208만원 |
| 2025.03.24 | 전세 | 24.03㎡ | 8 | 7,700만원 | 320만원 |
| 2025.03.15 | 매매 | 27.43㎡ | 6 | 8,200만원 | 299만원 |
| 2025.03.11 | 매매 | 32.19㎡ | 6 | 9,800만원 | 304만원 |
| 2025.02.19 | 매매 | 27.43㎡ | 8 | 1억원 | 365만원 |
| 2025.02.17 | 매매 | 30.83㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 389만원 |
| 2025.01.25 | 전세 | 24.03㎡ | 8 | 7,700만원 | 320만원 |
| 2025.01.15 | 매매 | 27.09㎡ | 7 | 9,500만원 | 351만원 |
| 2025.01.14 | 매매 | 29.47㎡ | 5 | 9,400만원 | 319만원 |
| 2024.12.26 | 전세 | 24.03㎡ | 8 | 9,000만원 | 375만원 |
| 2024.12.26 | 전세 | 24.03㎡ | 6 | 9,000만원 | 375만원 |
자주 묻는 질문
세종한신휴시티 (도담동 660) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 660) 매매 16건과 신규 전세 21건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 106.3%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.