부산 동래구 온천동 1850 · 오피스텔
동래 3차 SK VIEW 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 30건, 신규 전세 56건으로 계산했습니다(대표 면적 28㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
88.6% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 30건
438만원
거래 중앙값 1억 2,650만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 56건
388만원
보증금 중앙값 1억 2,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 7월(3개월 전)입니다.
- 온천동 전체 전세가율은 90.2%로, 이 건물이 1.6%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 전세 | 28.38㎡ | 9 | 1억원 | 352만원 |
| 2026.09.08 | 전세 갱신 | 80.96㎡ | 2 | 2억 7,300만원 | 337만원 |
| 2026.08.26 | 전세 | 80.96㎡ | 26 | 2억 9,300만원 | 362만원 |
| 2026.07.21 | 매매 | 80.96㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 358만원 |
| 2026.07.11 | 전세 갱신 | 80.96㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 321만원 |
| 2026.07.03 | 매매 | 80.96㎡ | 35 | 3억 3,500만원 | 414만원 |
| 2026.06.16 | 매매 | 28.38㎡ | 10 | 1억 2,500만원 | 440만원 |
| 2026.06.14 | 매매 | 28.38㎡ | 8 | 1억 2,450만원 | 439만원 |
| 2026.06.12 | 매매 | 28.38㎡ | 19 | 1억 2,700만원 | 447만원 |
| 2026.06.12 | 매매 | 28.38㎡ | 21 | 1억 2,750만원 | 449만원 |
| 2026.06.12 | 매매 | 28.38㎡ | 14 | 1억 2,700만원 | 447만원 |
| 2026.06.12 | 매매 | 28.38㎡ | 6 | 1억 2,400만원 | 437만원 |
| 2026.06.12 | 매매 | 28.38㎡ | 13 | 1억 2,700만원 | 447만원 |
| 2026.06.12 | 매매 | 28.38㎡ | 13 | 1억 2,700만원 | 447만원 |
| 2026.06.12 | 매매 | 28.38㎡ | 13 | 1억 2,350만원 | 435만원 |
| 2026.06.10 | 매매 | 28.38㎡ | 27 | 1억 2,850만원 | 453만원 |
| 2026.06.10 | 매매 | 28.38㎡ | 19 | 1억 2,550만원 | 442만원 |
| 2026.06.10 | 매매 | 28.38㎡ | 2 | 1억 1,850만원 | 418만원 |
| 2026.06.10 | 매매 | 28.38㎡ | 21 | 1억 2,750만원 | 449만원 |
| 2026.06.10 | 매매 | 28.38㎡ | 11 | 1억 2,550만원 | 442만원 |
| 2026.06.10 | 매매 | 28.38㎡ | 17 | 1억 2,350만원 | 435만원 |
| 2026.06.10 | 매매 | 28.38㎡ | 14 | 1억 2,700만원 | 447만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 28.38㎡ | 37 | 9,700만원 | 342만원 |
| 2026.05.22 | 전세 갱신 | 28.38㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 388만원 |
| 2026.05.04 | 전세 갱신 | 28.38㎡ | 14 | 1억원 | 352만원 |
| 2026.04.07 | 매매 | 28.38㎡ | 38 | 1억 3,000만원 | 458만원 |
| 2026.04.07 | 매매 | 28.38㎡ | 31 | 1억 2,000만원 | 423만원 |
| 2026.04.01 | 전세 갱신 | 28.38㎡ | 8 | 1억 200만원 | 359만원 |
| 2026.03.29 | 전세 갱신 | 28.38㎡ | 22 | 1억 500만원 | 370만원 |
| 2026.03.25 | 매매 | 80.96㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 383만원 |
| 2026.03.06 | 매매 | 28.38㎡ | 18 | 1억 2,500만원 | 440만원 |
| 2026.03.06 | 전세 | 28.38㎡ | 24 | 1억 2,000만원 | 423만원 |
| 2026.02.25 | 전세 | 28.38㎡ | 5 | 1억 1,000만원 | 388만원 |
| 2026.02.25 | 전세 | 28.38㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 388만원 |
| 2026.02.11 | 전세 | 28.38㎡ | 6 | 1억 350만원 | 365만원 |
| 2026.02.05 | 전세 | 28.38㎡ | 14 | 1억 1,800만원 | 416만원 |
| 2026.01.30 | 전세 갱신 | 80.96㎡ | 12 | 3억원 | 371만원 |
| 2026.01.28 | 전세 | 28.38㎡ | 34 | 1억원 | 352만원 |
| 2026.01.24 | 전세 갱신 | 28.38㎡ | 32 | 1억 3,000만원 | 458만원 |
| 2026.01.21 | 전세 | 80.96㎡ | 24 | 3억원 | 371만원 |
| 2026.01.18 | 전세 | 28.38㎡ | 37 | 1억 2,000만원 | 423만원 |
| 2026.01.17 | 전세 갱신 | 80.96㎡ | 24 | 3억원 | 371만원 |
| 2026.01.16 | 전세 | 28.38㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 423만원 |
| 2026.01.11 | 전세 | 28.38㎡ | 37 | 1억 2,000만원 | 423만원 |
| 2026.01.07 | 전세 갱신 | 28.38㎡ | 6 | 1억 1,500만원 | 405만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 28.38㎡ | 6 | 1억 1,700만원 | 412만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 28.38㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 423만원 |
| 2025.12.26 | 전세 갱신 | 28.38㎡ | 36 | 1억 1,000만원 | 388만원 |
| 2025.12.26 | 전세 갱신 | 28.38㎡ | 30 | 1억 2,000만원 | 423만원 |
| 2025.12.19 | 매매 | 28.38㎡ | 11 | 1억 1,000만원 | 388만원 |
| 2025.12.19 | 전세 | 28.38㎡ | 38 | 1억 2,000만원 | 423만원 |
| 2025.12.14 | 전세 | 28.38㎡ | 26 | 1억 1,000만원 | 388만원 |
| 2025.12.12 | 매매 | 28.38㎡ | 14 | 9,900만원 | 349만원 |
| 2025.12.03 | 전세 | 28.38㎡ | 19 | 1억 500만원 | 370만원 |
| 2025.11.29 | 전세 | 28.38㎡ | 21 | 1억 1,000만원 | 388만원 |
| 2025.11.21 | 매매 | 28.38㎡ | 26 | 1억 3,000만원 | 458만원 |
| 2025.11.20 | 전세 | 80.96㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 346만원 |
| 2025.11.19 | 전세 | 80.96㎡ | 4 | 2억 7,500만원 | 340만원 |
| 2025.11.13 | 전세 | 28.38㎡ | 10 | 1억 500만원 | 370만원 |
| 2025.11.08 | 전세 | 28.38㎡ | 19 | 1억 500만원 | 370만원 |
| 2025.10.31 | 전세 갱신 | 28.38㎡ | 18 | 1억 2,600만원 | 444만원 |
| 2025.10.01 | 전세 | 80.96㎡ | 3 | 2억 7,500만원 | 340만원 |
| 2025.09.16 | 전세 | 28.38㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 423만원 |
| 2025.09.15 | 매매 | 80.96㎡ | 33 | 3억 2,800만원 | 405만원 |
| 2025.09.09 | 전세 | 28.38㎡ | 25 | 1억 700만원 | 377만원 |
| 2025.09.06 | 전세 | 80.96㎡ | 18 | 2억 6,200만원 | 324만원 |
| 2025.09.05 | 전세 | 28.38㎡ | 14 | 1억 500만원 | 370만원 |
| 2025.08.17 | 전세 | 80.96㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 358만원 |
| 2025.08.09 | 전세 | 28.38㎡ | 23 | 1억 3,000만원 | 458만원 |
| 2025.08.08 | 전세 | 28.38㎡ | 23 | 1억 3,000만원 | 458만원 |
| 2025.07.11 | 전세 | 28.38㎡ | 21 | 1억 3,000만원 | 458만원 |
| 2025.06.21 | 매매 | 28.38㎡ | 20 | 1억 1,800만원 | 416만원 |
| 2025.06.21 | 전세 | 28.38㎡ | 36 | 1억 1,000만원 | 388만원 |
| 2025.06.17 | 매매 | 28.38㎡ | 7 | 1억 2,200만원 | 430만원 |
| 2025.05.29 | 전세 | 28.38㎡ | 12 | 1억 800만원 | 381만원 |
| 2025.04.22 | 매매 | 80.96㎡ | 17 | 2억 9,800만원 | 368만원 |
| 2025.04.09 | 전세 갱신 | 28.38㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 388만원 |
| 2025.04.05 | 전세 | 28.38㎡ | 29 | 1억원 | 352만원 |
| 2025.04.02 | 전세 | 28.38㎡ | 24 | 1억 1,000만원 | 388만원 |
| 2025.03.25 | 전세 | 80.96㎡ | 6 | 2억 7,500만원 | 340만원 |
| 2025.03.22 | 매매 | 80.96㎡ | 27 | 3억원 | 371만원 |
| 2025.03.22 | 전세 | 80.96㎡ | 23 | 2억 9,000만원 | 358만원 |
| 2025.03.19 | 매매 | 28.38㎡ | 12 | 1억 2,400만원 | 437만원 |
| 2025.03.16 | 전세 | 28.38㎡ | 22 | 1억 1,000만원 | 388만원 |
| 2025.03.11 | 매매 | 28.38㎡ | 27 | 1억 2,700만원 | 447만원 |
| 2025.02.15 | 전세 | 28.38㎡ | 37 | 1억 1,000만원 | 388만원 |
| 2025.02.15 | 전세 | 28.38㎡ | 37 | 1억 1,500만원 | 405만원 |
| 2025.02.05 | 매매 | 80.96㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 457만원 |
| 2025.01.25 | 전세 | 28.38㎡ | 13 | 1억 2,000만원 | 423만원 |
| 2025.01.21 | 매매 | 28.38㎡ | 29 | 1억 2,800만원 | 451만원 |
| 2025.01.20 | 전세 | 28.38㎡ | 3 | 1억 1,100만원 | 391만원 |
| 2025.01.20 | 전세 | 28.38㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 388만원 |
| 2025.01.20 | 전세 | 28.38㎡ | 26 | 1억 3,000만원 | 458만원 |
| 2025.01.20 | 전세 | 28.38㎡ | 3 | 1억 1,160만원 | 393만원 |
| 2025.01.16 | 매매 | 28.38㎡ | 3 | 1억 3,500만원 | 476만원 |
| 2025.01.09 | 전세 | 80.96㎡ | 28 | 2억 8,000만원 | 346만원 |
| 2025.01.04 | 전세 | 28.38㎡ | 17 | 1억 2,000만원 | 423만원 |
| 2024.12.31 | 전세 | 28.38㎡ | 17 | 1억 1,000만원 | 388만원 |
| 2024.12.31 | 전세 | 28.38㎡ | 17 | 1억 2,000만원 | 423만원 |
| 2024.12.30 | 전세 | 28.38㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 388만원 |
| 2024.12.30 | 전세 | 28.38㎡ | 3 | 1억 1,300만원 | 398만원 |
| 2024.12.25 | 전세 | 28.38㎡ | 25 | 1억 2,000만원 | 423만원 |
| 2024.12.24 | 매매 | 28.38㎡ | 3 | 1억 3,500만원 | 476만원 |
| 2024.12.20 | 매매 | 80.96㎡ | 37 | 3억 500만원 | 377만원 |
| 2024.12.10 | 전세 | 80.96㎡ | 36 | 2억 6,400만원 | 326만원 |
| 2024.12.07 | 전세 갱신 | 28.38㎡ | 31 | 1억 3,000만원 | 458만원 |
| 2024.11.22 | 매매 | 28.38㎡ | 32 | 1억 3,000만원 | 458만원 |
| 2024.11.18 | 매매 | 28.38㎡ | 31 | 1억 2,500만원 | 440만원 |
| 2024.11.15 | 매매 | 80.96㎡ | 34 | 3억 8,000만원 | 469만원 |
| 2024.11.09 | 전세 | 28.38㎡ | 27 | 1억 2,000만원 | 423만원 |
| 2024.11.07 | 전세 | 80.96㎡ | 38 | 3억원 | 371만원 |
| 2024.11.06 | 전세 | 80.96㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 346만원 |
자주 묻는 질문
동래 3차 SK VIEW (온천동 1850) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1850) 매매 30건과 신규 전세 56건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 88.6%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.