부산 남구 용호동 958 · 오피스텔
빌리브센트로 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 16건, 신규 전세 32건으로 계산했습니다(대표 면적 85㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
80.7% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 16건
530만원
거래 중앙값 4억 5,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 32건
428만원
보증금 중앙값 3억 4,500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 용호동 전체 전세가율은 93.4%로, 이 건물이 12.7%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 전세 | 84.98㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 412만원 |
| 2026.09.30 | 매매 | 84.98㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 530만원 |
| 2026.09.16 | 매매 | 84.98㎡ | 7 | 4억 3,000만원 | 506만원 |
| 2026.09.02 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 7 | 3억 4,650만원 | 408만원 |
| 2026.08.20 | 매매 | 84.91㎡ | 22 | 4억 2,500만원 | 501만원 |
| 2026.07.21 | 전세 갱신 | 85㎡ | 18 | 3억 7,000만원 | 435만원 |
| 2026.07.20 | 매매 | 85㎡ | 20 | 4억 4,000만원 | 518만원 |
| 2026.07.18 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 6 | 3억 5,700만원 | 420만원 |
| 2026.07.04 | 매매 | 84.91㎡ | 21 | 4억 2,800만원 | 504만원 |
| 2026.06.29 | 전세 | 85㎡ | 21 | 3억 7,000만원 | 435만원 |
| 2026.06.15 | 매매 | 84.91㎡ | 8 | 4억 3,300만원 | 510만원 |
| 2026.06.05 | 매매 | 84.91㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 530만원 |
| 2026.05.28 | 전세 | 84.91㎡ | 21 | 3억 8,000만원 | 448만원 |
| 2026.05.16 | 전세 | 84.91㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 436만원 |
| 2026.05.06 | 매매 | 85㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 529만원 |
| 2026.05.02 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 10 | 3억 5,700만원 | 420만원 |
| 2026.04.28 | 전세 | 84.98㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 459만원 |
| 2026.04.15 | 전세 | 57.99㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 500만원 |
| 2026.04.09 | 전세 | 84.91㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 424만원 |
| 2026.04.04 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 371만원 |
| 2026.04.03 | 전세 | 84.98㎡ | 21 | 3억 8,000만원 | 447만원 |
| 2026.04.02 | 전세 | 84.98㎡ | 9 | 3억 8,000만원 | 447만원 |
| 2026.03.31 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 341만원 |
| 2026.03.30 | 매매 | 84.91㎡ | 7 | 4억 3,000만원 | 506만원 |
| 2026.03.17 | 매매 | 84.91㎡ | 25 | 4억 8,000만원 | 565만원 |
| 2026.03.13 | 전세 | 84.98㎡ | 22 | 3억 8,000만원 | 447만원 |
| 2026.03.13 | 전세 | 57.99㎡ | 3 | 2억 7,500만원 | 474만원 |
| 2026.02.02 | 전세 | 84.91㎡ | 22 | 3억 8,000만원 | 448만원 |
| 2026.01.30 | 매매 | 84.98㎡ | 22 | 5억 300만원 | 592만원 |
| 2026.01.15 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 7 | 3억 975만원 | 365만원 |
| 2026.01.15 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 7 | 3억 975만원 | 365만원 |
| 2026.01.05 | 매매 | 84.91㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 530만원 |
| 2026.01.03 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 20 | 2억 9,900만원 | 352만원 |
| 2025.12.20 | 매매 | 84.91㎡ | 22 | 4억 7,500만원 | 559만원 |
| 2025.12.19 | 전세 | 85㎡ | 23 | 3억 9,000만원 | 459만원 |
| 2025.12.19 | 전세 | 84.91㎡ | 23 | 3억 7,500만원 | 442만원 |
| 2025.12.06 | 전세 | 85㎡ | 19 | 3억 7,500만원 | 441만원 |
| 2025.12.05 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 14 | 2억 9,925만원 | 352만원 |
| 2025.10.30 | 전세 | 84.91㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 400만원 |
| 2025.10.24 | 전세 | 84.91㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 424만원 |
| 2025.09.25 | 전세 | 57.99㎡ | 3 | 2억 6,500만원 | 457만원 |
| 2025.07.30 | 전세 | 85㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 412만원 |
| 2025.07.23 | 매매 | 84.91㎡ | 23 | 5억 1,500만원 | 607만원 |
| 2025.07.03 | 전세 | 57.99㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 431만원 |
| 2025.06.25 | 전세 갱신 | 57.99㎡ | 3 | 2억 5,200만원 | 435만원 |
| 2025.06.05 | 매매 | 85㎡ | 11 | 4억 6,820만원 | 551만원 |
| 2025.05.22 | 전세 | 85㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 400만원 |
| 2025.05.17 | 매매 | 85㎡ | 4 | 5억 1,500만원 | 606만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 85㎡ | 19 | 3억 4,000만원 | 400만원 |
| 2025.05.07 | 전세 | 84.91㎡ | 19 | 3억 5,000만원 | 412만원 |
| 2025.05.03 | 전세 갱신 | 85㎡ | 16 | 2억 6,250만원 | 309만원 |
| 2025.04.18 | 전세 | 84.91㎡ | 18 | 3억 4,000만원 | 400만원 |
| 2025.04.16 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2025.04.16 | 전세 | 84.91㎡ | 17 | 3억 4,000만원 | 400만원 |
| 2025.04.01 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 5 | 2억 5,200만원 | 297만원 |
| 2025.04.01 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 16 | 2억 2,000만원 | 259만원 |
| 2025.03.27 | 매매 | 84.91㎡ | 17 | 4억 4,000만원 | 518만원 |
| 2025.03.27 | 전세 | 85㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 400만원 |
| 2025.03.05 | 전세 | 84.98㎡ | 18 | 3억 3,000만원 | 388만원 |
| 2025.02.18 | 전세 | 57.99㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 431만원 |
| 2025.02.13 | 매매 | 84.91㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 554만원 |
| 2025.02.13 | 전세 | 57.99㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 310만원 |
| 2025.02.12 | 전세 | 84.98㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 377만원 |
| 2025.02.10 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 247만원 |
| 2025.02.01 | 매매 | 84.91㎡ | 14 | 4억 5,300만원 | 534만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 84.91㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 400만원 |
| 2025.01.06 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 11 | 1억원 | 118만원 |
| 2024.12.21 | 전세 | 84.91㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 377만원 |
자주 묻는 질문
빌리브센트로 (용호동 958) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 958) 매매 16건과 신규 전세 32건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 80.7%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.