대구 중구 동인동2가 51 · 오피스텔
국채보상공원 화성파크드림CITY 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 42건, 신규 전세 45건으로 계산했습니다(대표 면적 29㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
95.6% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 42건
320만원
거래 중앙값 9,400만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 45건
306만원
보증금 중앙값 9,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 동인동2가 전체 전세가율은 97.8%로, 이 건물이 2.2%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 전세 | 29.42㎡ | 21 | 9,500만원 | 323만원 |
| 2026.09.15 | 매매 | 44.61㎡ | 13 | 1억 6,500만원 | 370만원 |
| 2026.09.08 | 매매 | 29.42㎡ | 14 | 1억 800만원 | 367만원 |
| 2026.09.08 | 전세 | 29.42㎡ | 23 | 9,500만원 | 323만원 |
| 2026.08.14 | 전세 | 29.42㎡ | 28 | 9,500만원 | 323만원 |
| 2026.08.07 | 전세 | 29.42㎡ | 7 | 8,190만원 | 278만원 |
| 2026.08.07 | 전세 | 29.42㎡ | 7 | 8,100만원 | 275만원 |
| 2026.07.23 | 전세 | 29.42㎡ | 14 | 9,000만원 | 306만원 |
| 2026.07.11 | 매매 | 29.42㎡ | 21 | 8,400만원 | 286만원 |
| 2026.07.03 | 전세 | 29.42㎡ | 29 | 8,500만원 | 289만원 |
| 2026.06.05 | 전세 갱신 | 29.42㎡ | 7 | 9,450만원 | 321만원 |
| 2026.06.02 | 매매 | 29.42㎡ | 12 | 9,000만원 | 306만원 |
| 2026.05.22 | 매매 | 37.42㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 347만원 |
| 2026.05.14 | 매매 | 29.42㎡ | 20 | 8,400만원 | 286만원 |
| 2026.05.08 | 매매 | 29.42㎡ | 14 | 1억 500만원 | 357만원 |
| 2026.05.08 | 전세 | 29.42㎡ | 22 | 9,000만원 | 306만원 |
| 2026.05.07 | 전세 | 29.42㎡ | 14 | 9,000만원 | 306만원 |
| 2026.05.06 | 매매 | 29.42㎡ | 28 | 9,200만원 | 313만원 |
| 2026.05.05 | 매매 | 29.42㎡ | 19 | 1억 1,400만원 | 387만원 |
| 2026.05.04 | 전세 갱신 | 29.42㎡ | 25 | 8,600만원 | 292만원 |
| 2026.04.30 | 매매 | 29.42㎡ | 28 | 8,200만원 | 279만원 |
| 2026.04.22 | 매매 | 29.42㎡ | 24 | 9,100만원 | 309만원 |
| 2026.04.15 | 매매 | 29.42㎡ | 12 | 9,500만원 | 323만원 |
| 2026.04.11 | 전세 | 29.42㎡ | 19 | 8,300만원 | 282만원 |
| 2026.04.06 | 매매 | 29.42㎡ | 5 | 8,500만원 | 289만원 |
| 2026.03.30 | 전세 | 37.42㎡ | 19 | 1억 2,000만원 | 321만원 |
| 2026.03.26 | 매매 | 29.42㎡ | 28 | 1억 400만원 | 354만원 |
| 2026.03.25 | 전세 | 29.42㎡ | 4 | 8,000만원 | 272만원 |
| 2026.03.23 | 매매 | 37.42㎡ | 20 | 1억 3,000만원 | 347만원 |
| 2026.03.15 | 매매 | 29.42㎡ | 15 | 8,850만원 | 301만원 |
| 2026.03.13 | 전세 | 29.42㎡ | 20 | 7,740만원 | 263만원 |
| 2026.03.10 | 매매 | 29.42㎡ | 15 | 1억 300만원 | 350만원 |
| 2026.03.08 | 매매 | 29.42㎡ | 13 | 9,300만원 | 316만원 |
| 2026.02.26 | 전세 | 29.42㎡ | 29 | 9,500만원 | 323만원 |
| 2026.02.25 | 매매 | 29.42㎡ | 24 | 1억 500만원 | 357만원 |
| 2026.02.23 | 매매 | 29.42㎡ | 14 | 9,000만원 | 306만원 |
| 2026.02.09 | 전세 갱신 | 29.42㎡ | 9 | 9,450만원 | 321만원 |
| 2026.02.05 | 전세 | 29.42㎡ | 4 | 8,500만원 | 289만원 |
| 2026.01.30 | 매매 | 29.42㎡ | 28 | 1억 800만원 | 367만원 |
| 2026.01.17 | 매매 | 29.42㎡ | 29 | 9,900만원 | 337만원 |
| 2026.01.07 | 매매 | 29.42㎡ | 21 | 8,650만원 | 294만원 |
| 2025.12.29 | 전세 | 29.42㎡ | 22 | 8,100만원 | 275만원 |
| 2025.12.24 | 전세 갱신 | 29.42㎡ | 23 | 8,100만원 | 275만원 |
| 2025.12.23 | 전세 갱신 | 29.42㎡ | 8 | 9,450만원 | 321만원 |
| 2025.12.19 | 매매 | 29.42㎡ | 10 | 8,800만원 | 299만원 |
| 2025.12.17 | 전세 | 29.42㎡ | 9 | 7,500만원 | 255만원 |
| 2025.12.13 | 전세 | 29.42㎡ | 25 | 1억원 | 340만원 |
| 2025.12.10 | 전세 | 29.42㎡ | 29 | 9,000만원 | 306만원 |
| 2025.12.01 | 전세 | 29.42㎡ | 12 | 9,000만원 | 306만원 |
| 2025.11.28 | 매매 | 37.42㎡ | 7 | 1억 1,500만원 | 307만원 |
| 2025.11.28 | 전세 갱신 | 29.42㎡ | 18 | 8,100만원 | 275만원 |
| 2025.11.26 | 전세 | 37.42㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 294만원 |
| 2025.11.07 | 매매 | 29.42㎡ | 27 | 8,800만원 | 299만원 |
| 2025.11.07 | 전세 | 44.61㎡ | 9 | 1억 4,500만원 | 325만원 |
| 2025.10.25 | 매매 | 29.42㎡ | 6 | 7,600만원 | 258만원 |
| 2025.10.21 | 매매 | 29.42㎡ | 25 | 8,700만원 | 296만원 |
| 2025.10.17 | 전세 | 44.61㎡ | 25 | 1억 5,000만원 | 336만원 |
| 2025.09.13 | 전세 | 29.42㎡ | 24 | 9,000만원 | 306만원 |
| 2025.09.12 | 매매 | 29.42㎡ | 16 | 9,000만원 | 306만원 |
| 2025.09.10 | 전세 갱신 | 29.42㎡ | 7 | 9,450만원 | 321만원 |
| 2025.08.29 | 매매 | 37.42㎡ | 24 | 1억 3,450만원 | 359만원 |
| 2025.08.04 | 전세 | 29.42㎡ | 26 | 9,000만원 | 306만원 |
| 2025.07.26 | 매매 | 29.42㎡ | 27 | 9,400만원 | 320만원 |
| 2025.07.26 | 매매 | 29.42㎡ | 21 | 9,000만원 | 306만원 |
| 2025.07.15 | 매매 | 37.42㎡ | 13 | 1억 4,100만원 | 377만원 |
| 2025.07.15 | 매매 | 29.42㎡ | 26 | 9,400만원 | 320만원 |
| 2025.07.15 | 매매 | 29.42㎡ | 4 | 9,560만원 | 325만원 |
| 2025.07.04 | 전세 | 29.42㎡ | 12 | 8,300만원 | 282만원 |
| 2025.06.28 | 매매 | 29.42㎡ | 16 | 9,450만원 | 321만원 |
| 2025.06.25 | 전세 갱신 | 29.42㎡ | 8 | 9,450만원 | 321만원 |
| 2025.06.16 | 매매 | 29.42㎡ | 29 | 9,500만원 | 323만원 |
| 2025.06.05 | 매매 | 29.42㎡ | 22 | 1억 500만원 | 357만원 |
| 2025.06.03 | 전세 | 29.42㎡ | 20 | 8,300만원 | 282만원 |
| 2025.06.02 | 매매 | 29.42㎡ | 22 | 9,400만원 | 320만원 |
| 2025.05.26 | 전세 갱신 | 29.42㎡ | 9 | 9,450만원 | 321만원 |
| 2025.05.25 | 전세 | 29.42㎡ | 11 | 8,350만원 | 284만원 |
| 2025.05.03 | 전세 갱신 | 29.42㎡ | 19 | 8,325만원 | 283만원 |
| 2025.05.02 | 매매 | 29.42㎡ | 14 | 8,870만원 | 301만원 |
| 2025.04.17 | 매매 | 29.42㎡ | 24 | 8,900만원 | 303만원 |
| 2025.04.11 | 전세 | 29.42㎡ | 7 | 9,000만원 | 306만원 |
| 2025.04.10 | 전세 | 29.42㎡ | 22 | 9,500만원 | 323만원 |
| 2025.04.06 | 전세 | 29.42㎡ | 28 | 8,500만원 | 289만원 |
| 2025.04.05 | 매매 | 29.42㎡ | 17 | 1억 1,000만원 | 374만원 |
| 2025.04.04 | 전세 갱신 | 29.42㎡ | 28 | 8,700만원 | 296만원 |
| 2025.04.01 | 전세 | 29.42㎡ | 16 | 9,500만원 | 323만원 |
| 2025.03.25 | 전세 | 29.42㎡ | 13 | 8,500만원 | 289만원 |
| 2025.03.25 | 전세 | 29.42㎡ | 13 | 9,500만원 | 323만원 |
| 2025.03.22 | 매매 | 29.42㎡ | 13 | 1억 1,000만원 | 374만원 |
| 2025.03.20 | 매매 | 29.42㎡ | 20 | 1억 100만원 | 343만원 |
| 2025.03.19 | 전세 | 29.42㎡ | 10 | 8,100만원 | 275만원 |
| 2025.03.13 | 전세 갱신 | 29.42㎡ | 21 | 8,500만원 | 289만원 |
| 2025.03.08 | 전세 | 44.61㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 314만원 |
| 2025.02.15 | 전세 | 29.42㎡ | 19 | 8,000만원 | 272만원 |
| 2025.02.14 | 전세 갱신 | 29.42㎡ | 23 | 9,000만원 | 306만원 |
| 2025.02.13 | 전세 | 29.42㎡ | 23 | 1억원 | 340만원 |
| 2025.02.11 | 매매 | 29.42㎡ | 22 | 1억원 | 340만원 |
| 2025.02.05 | 매매 | 29.42㎡ | 7 | 8,800만원 | 299만원 |
| 2025.01.27 | 전세 | 29.42㎡ | 18 | 9,000만원 | 306만원 |
| 2025.01.23 | 매매 | 37.42㎡ | 23 | 1억 2,500만원 | 334만원 |
| 2025.01.20 | 전세 | 29.42㎡ | 17 | 1억원 | 340만원 |
| 2025.01.14 | 매매 | 29.42㎡ | 24 | 9,300만원 | 316만원 |
| 2025.01.14 | 전세 | 37.42㎡ | 12 | 1억 1,500만원 | 307만원 |
| 2025.01.10 | 전세 갱신 | 29.42㎡ | 8 | 1억 500만원 | 357만원 |
| 2024.12.26 | 매매 | 29.42㎡ | 27 | 9,400만원 | 320만원 |
| 2024.12.23 | 전세 갱신 | 29.42㎡ | 22 | 1억 1,000만원 | 374만원 |
| 2024.12.17 | 매매 | 29.42㎡ | 15 | 1억 1,000만원 | 374만원 |
| 2024.12.09 | 전세 | 29.42㎡ | 27 | 1억원 | 340만원 |
| 2024.12.09 | 전세 | 37.42㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 321만원 |
| 2024.12.06 | 매매 | 29.42㎡ | 29 | 1억원 | 340만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 29.42㎡ | 4 | 1억 1,500만원 | 391만원 |
| 2024.11.28 | 전세 | 29.42㎡ | 24 | 9,000만원 | 306만원 |
| 2024.11.16 | 전세 | 29.42㎡ | 21 | 9,500만원 | 323만원 |
| 2024.11.02 | 매매 | 29.42㎡ | 18 | 1억 1,300만원 | 384만원 |
자주 묻는 질문
국채보상공원 화성파크드림CITY (동인동2가 51) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 51) 매매 42건과 신규 전세 45건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 95.6%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.