경남 창원시 성산구 대원동 121 · 오피스텔
더시티세븐 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 91건, 신규 전세 30건으로 계산했습니다(대표 면적 126㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
84.9% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 91건
383만원
거래 중앙값 5억원 · 해제 제외
전세 ㎡당 30건
325만원
보증금 중앙값 4억 2,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 전세 | 126.06㎡ | 25 | 4억 2,000만원 | 333만원 |
| 2026.10.07 | 매매 | 178.37㎡ | 8 | 7억원 | 392만원 |
| 2026.09.30 | 전세 | 153.74㎡ | 15 | 5억원 | 325만원 |
| 2026.09.10 | 전세 | 126.06㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | 325만원 |
| 2026.09.03 | 매매 | 178.37㎡ | 15 | 7억 3,000만원 | 409만원 |
| 2026.09.02 | 매매 | 178.37㎡ | 2 | 7억 2,800만원 | 408만원 |
| 2026.08.31 | 전세 | 153.74㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 312만원 |
| 2026.08.21 | 매매 | 178.37㎡ | 34 | 8억 700만원 | 452만원 |
| 2026.08.18 | 매매 | 178.37㎡ | 20 | 8억원 | 449만원 |
| 2026.08.10 | 매매 | 178.37㎡ | 5 | 7억 9,500만원 | 446만원 |
| 2026.07.31 | 매매 | 153.74㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 345만원 |
| 2026.07.24 | 매매 | 126.06㎡ | 14 | 4억 7,300만원 | 375만원 |
| 2026.07.20 | 매매 | 178.37㎡ | 29 | 9억 2,000만원 | 516만원 |
| 2026.07.17 | 전세 | 126.06㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 286만원 |
| 2026.06.26 | 매매 | 153.74㎡ | 28 | 6억 5,000만원 | 423만원 |
| 2026.06.24 | 매매 | 153.74㎡ | 12 | 6억 2,000만원 | 403만원 |
| 2026.06.23 | 전세 | 118.91㎡ | 10 | 3억 6,900만원 | 310만원 |
| 2026.06.22 | 매매 | 153.74㎡ | 13 | 6억 1,000만원 | 397만원 |
| 2026.06.15 | 매매 | 126.06㎡ | 7 | 4억 8,300만원 | 383만원 |
| 2026.06.12 | 매매 | 126.06㎡ | 26 | 4억 5,500만원 | 361만원 |
| 2026.06.10 | 전세 | 167.87㎡ | 31 | 6억원 | 357만원 |
| 2026.06.08 | 매매 | 126.06㎡ | 12 | 5억 1,000만원 | 405만원 |
| 2026.05.30 | 매매 | 118.91㎡ | 31 | 4억 3,000만원 | 362만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 118.91㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 345만원 |
| 2026.05.22 | 매매 | 118.91㎡ | 8 | 4억 2,500만원 | 357만원 |
| 2026.05.21 | 전세 | 118.91㎡ | 10 | 3억 7,000만원 | 311만원 |
| 2026.05.18 | 매매 | 118.91㎡ | 29 | 4억 5,000만원 | 378만원 |
| 2026.05.11 | 전세 | 153.74㎡ | 21 | 5억 3,000만원 | 345만원 |
| 2026.05.07 | 매매 | 153.74㎡ | 23 | 5억 3,250만원 | 346만원 |
| 2026.05.06 | 전세 갱신 | 117.52㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 289만원 |
| 2026.04.25 | 매매 | 178.37㎡ | 6 | 7억 9,500만원 | 446만원 |
| 2026.04.21 | 전세 | 126.06㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 341만원 |
| 2026.04.17 | 매매 | 118.91㎡ | 23 | 4억 1,000만원 | 345만원 |
| 2026.04.17 | 전세 | 153.74㎡ | 27 | 4억 8,000만원 | 312만원 |
| 2026.04.09 | 매매 | 118.91㎡ | 6 | 4억 1,800만원 | 352만원 |
| 2026.03.27 | 매매 | 241.47㎡ | 40 | 17억원 | 704만원 |
| 2026.03.22 | 전세 | 126.06㎡ | 24 | 4억 2,000만원 | 333만원 |
| 2026.03.15 | 매매 | 126.06㎡ | 27 | 4억 9,200만원 | 390만원 |
| 2026.03.14 | 매매 | 126.06㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 349만원 |
| 2026.03.14 | 매매 | 153.74㎡ | 3 | 5억 4,500만원 | 354만원 |
| 2026.03.11 | 전세 | 118.91㎡ | 23 | 3억 5,000만원 | 294만원 |
| 2026.03.05 | 매매 | 178.37㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 364만원 |
| 2026.02.11 | 매매 | 118.91㎡ | 31 | 5억 2,000만원 | 437만원 |
| 2026.02.05 | 매매 | 126.06㎡ | 14 | 4억 6,500만원 | 369만원 |
| 2026.02.04 | 전세 | 126.06㎡ | 27 | 4억 2,000만원 | 333만원 |
| 2026.01.31 | 매매 | 126.06㎡ | 14 | 5억원 | 397만원 |
| 2026.01.31 | 매매 | 117.52㎡ | 33 | 4억 3,000만원 | 366만원 |
| 2026.01.24 | 매매 | 118.91㎡ | 27 | 4억 4,500만원 | 374만원 |
| 2026.01.23 | 매매 | 126.06㎡ | 17 | 5억원 | 397만원 |
| 2026.01.22 | 매매 | 178.37㎡ | 16 | 7억 3,000만원 | 409만원 |
| 2026.01.16 | 매매 | 118.91㎡ | 31 | 4억 2,000만원 | 353만원 |
| 2026.01.14 | 매매 | 153.74㎡ | 18 | 6억 3,000만원 | 410만원 |
| 2026.01.12 | 매매 | 118.91㎡ | 21 | 4억 3,500만원 | 366만원 |
| 2025.12.31 | 전세 | 178.37㎡ | 5 | 6억원 | 336만원 |
| 2025.12.26 | 매매 | 118.91㎡ | 28 | 4억 3,900만원 | 369만원 |
| 2025.12.22 | 매매 | 118.91㎡ | 2 | 4억 1,000만원 | 345만원 |
| 2025.12.20 | 전세 갱신 | 118.91㎡ | 31 | 3억 4,500만원 | 290만원 |
| 2025.12.14 | 매매 | 126.06㎡ | 21 | 4억 6,000만원 | 365만원 |
| 2025.12.13 | 매매 | 126.06㎡ | 19 | 5억 7,500만원 | 456만원 |
| 2025.12.13 | 매매 | 178.37㎡ | 24 | 8억원 | 449만원 |
| 2025.12.11 | 매매 | 117.52㎡ | 24 | 4억 2,800만원 | 364만원 |
| 2025.12.04 | 매매 | 126.06㎡ | 34 | 4억 8,000만원 | 381만원 |
| 2025.12.03 | 매매 | 117.52㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 366만원 |
| 2025.12.03 | 매매 | 153.74㎡ | 16 | 5억 9,000만원 | 384만원 |
| 2025.12.01 | 전세 | 126.06㎡ | 32 | 4억 2,000만원 | 333만원 |
| 2025.11.28 | 매매 | 126.06㎡ | 22 | 4억 6,000만원 | 365만원 |
| 2025.11.14 | 전세 | 118.91㎡ | 28 | 3억 6,000만원 | 303만원 |
| 2025.11.05 | 전세 갱신 | 178.37㎡ | 36 | 5억 4,000만원 | 303만원 |
| 2025.11.05 | 전세 갱신 | 117.52㎡ | 7 | 3억 4,650만원 | 295만원 |
| 2025.10.23 | 매매 | 117.52㎡ | 13 | 4억 1,500만원 | 353만원 |
| 2025.10.13 | 매매 | 153.74㎡ | 21 | 6억 5,000만원 | 423만원 |
| 2025.10.10 | 매매 | 118.91㎡ | 13 | 4억 3,500만원 | 366만원 |
| 2025.09.29 | 매매 | 118.91㎡ | 12 | 3억 8,500만원 | 324만원 |
| 2025.09.27 | 매매 | 117.52㎡ | 21 | 4억 1,450만원 | 353만원 |
| 2025.09.25 | 매매 | 126.06㎡ | 17 | 5억원 | 397만원 |
| 2025.09.24 | 매매 | 178.37㎡ | 29 | 8억 8,000만원 | 493만원 |
| 2025.09.23 | 매매 | 118.91㎡ | 26 | 4억 2,000만원 | 353만원 |
| 2025.09.15 | 매매 | 126.06㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 357만원 |
| 2025.09.12 | 매매 | 117.52㎡ | 32 | 4억 1,700만원 | 355만원 |
| 2025.09.11 | 매매 | 153.74㎡ | 14 | 5억 8,500만원 | 381만원 |
| 2025.09.09 | 매매 | 118.91㎡ | 11 | 4억 2,500만원 | 357만원 |
| 2025.09.09 | 매매 | 117.52㎡ | 35 | 4억 2,500만원 | 362만원 |
| 2025.09.08 | 매매 | 178.37㎡ | 8 | 7억 5,500만원 | 423만원 |
| 2025.09.06 | 매매 | 126.06㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 389만원 |
| 2025.09.06 | 매매 | 126.06㎡ | 8 | 4억 7,400만원 | 376만원 |
| 2025.09.05 | 매매 | 153.74㎡ | 4 | 5억 6,000만원 | 364만원 |
| 2025.09.02 | 매매 | 126.06㎡ | 29 | 4억 9,500만원 | 393만원 |
| 2025.09.01 | 매매 | 178.37㎡ | 23 | 9억 9,500만원 | 558만원 |
| 2025.08.30 | 매매 | 153.74㎡ | 24 | 6억 4,000만원 | 416만원 |
| 2025.08.18 | 매매 | 178.37㎡ | 3 | 6억 1,000만원 | 342만원 |
| 2025.08.12 | 매매 | 126.06㎡ | 26 | 5억 3,000만원 | 420만원 |
| 2025.08.10 | 매매 | 153.74㎡ | 25 | 6억 3,500만원 | 413만원 |
| 2025.08.06 | 매매 | 153.74㎡ | 7 | 6억 4,500만원 | 420만원 |
| 2025.08.04 | 매매 | 153.74㎡ | 16 | 6억 2,000만원 | 403만원 |
| 2025.08.02 | 매매 | 117.52㎡ | 20 | 4억 3,000만원 | 366만원 |
| 2025.07.26 | 매매 | 117.52㎡ | 18 | 4억 8,200만원 | 410만원 |
| 2025.07.18 | 매매 | 178.37㎡ | 27 | 8억원 | 449만원 |
| 2025.07.12 | 매매 | 153.74㎡ | 6 | 5억 1,000만원 | 332만원 |
| 2025.07.05 | 매매 | 126.06㎡ | 5 | 4억 6,000만원 | 365만원 |
| 2025.07.04 | 매매 | 118.91㎡ | 16 | 4억 4,000만원 | 370만원 |
| 2025.07.01 | 매매 | 126.06㎡ | 21 | 5억 3,000만원 | 420만원 |
| 2025.06.18 | 매매 | 153.74㎡ | 24 | 6억 500만원 | 394만원 |
| 2025.06.11 | 매매 | 117.52㎡ | 36 | 4억 9,000만원 | 417만원 |
| 2025.06.10 | 매매 | 153.74㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 358만원 |
| 2025.05.30 | 매매 | 126.06㎡ | 9 | 5억 3,500만원 | 424만원 |
| 2025.05.28 | 매매 | 126.06㎡ | 19 | 4억 7,500만원 | 377만원 |
| 2025.05.21 | 매매 | 117.52㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 417만원 |
| 2025.05.21 | 전세 | 175.61㎡ | 38 | 6억 5,000만원 | 370만원 |
| 2025.05.20 | 매매 | 178.37㎡ | 13 | 7억 9,500만원 | 446만원 |
| 2025.05.16 | 전세 | 126.06㎡ | 15 | 4억원 | 317만원 |
| 2025.05.15 | 매매 | 153.74㎡ | 27 | 6억 4,000만원 | 416만원 |
| 2025.05.03 | 매매 | 118.91㎡ | 26 | 4억 8,000만원 | 404만원 |
| 2025.05.02 | 매매 | 118.91㎡ | 21 | 4억 3,000만원 | 362만원 |
| 2025.04.21 | 매매 | 118.91㎡ | 29 | 4억 6,000만원 | 387만원 |
| 2025.04.11 | 전세 | 118.91㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 320만원 |
| 2025.03.21 | 매매 | 178.37㎡ | 30 | 8억 2,000만원 | 460만원 |
| 2025.03.12 | 전세 | 126.06㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 325만원 |
| 2025.03.11 | 매매 | 118.91㎡ | 11 | 4억 7,800만원 | 402만원 |
| 2025.03.06 | 매매 | 126.06㎡ | 28 | 4억 7,000만원 | 373만원 |
| 2025.02.26 | 전세 갱신 | 126.06㎡ | 19 | 4억원 | 317만원 |
| 2025.02.24 | 매매 | 126.06㎡ | 5 | 4억 5,500만원 | 361만원 |
| 2025.02.22 | 매매 | 126.06㎡ | 14 | 4억 9,900만원 | 396만원 |
| 2025.02.18 | 매매 | 178.37㎡ | 30 | 7억 9,000만원 | 443만원 |
| 2025.02.14 | 매매 | 178.37㎡ | 6 | 6억 7,000만원 | 376만원 |
| 2025.02.14 | 매매 | 153.74㎡ | 21 | 6억 7,500만원 | 439만원 |
| 2025.02.10 | 전세 | 178.37㎡ | 32 | 6억 5,000만원 | 364만원 |
| 2025.02.07 | 전세 갱신 | 126.06㎡ | 24 | 4억 3,000만원 | 341만원 |
| 2025.02.06 | 매매 | 153.74㎡ | 30 | 6억원 | 390만원 |
| 2025.01.31 | 매매 | 117.52㎡ | 30 | 4억 9,000만원 | 417만원 |
| 2025.01.23 | 매매 | 178.37㎡ | 34 | 8억 3,000만원 | 465만원 |
| 2025.01.23 | 전세 갱신 | 153.74㎡ | 15 | 4억 6,000만원 | 299만원 |
| 2025.01.17 | 전세 | 118.91㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 294만원 |
| 2025.01.16 | 전세 | 153.74㎡ | 18 | 5억원 | 325만원 |
| 2025.01.07 | 전세 | 126.06㎡ | 22 | 4억원 | 317만원 |
| 2025.01.04 | 매매 | 117.52㎡ | 12 | 4억 4,800만원 | 381만원 |
| 2025.01.02 | 매매 | 153.74㎡ | 18 | 5억 7,000만원 | 371만원 |
| 2024.12.28 | 전세 | 118.91㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 311만원 |
| 2024.12.23 | 매매 | 178.37㎡ | 25 | 7억 6,500만원 | 429만원 |
| 2024.12.22 | 전세 | 117.52㎡ | 33 | 3억 4,000만원 | 289만원 |
| 2024.12.14 | 매매 | 178.37㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 364만원 |
| 2024.12.13 | 매매 | 153.74㎡ | 17 | 5억 2,000만원 | 338만원 |
| 2024.12.12 | 매매 | 153.74㎡ | 17 | 6억 1,500만원 | 400만원 |
| 2024.12.12 | 매매 | 126.06㎡ | 8 | 4억 8,500만원 | 385만원 |
| 2024.12.08 | 매매 | 118.91㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 353만원 |
| 2024.11.26 | 전세 | 126.06㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 333만원 |
| 2024.11.20 | 매매 | 117.52㎡ | 34 | 4억 3,000만원 | 366만원 |
| 2024.11.19 | 전세 | 153.74㎡ | 17 | 5억 5,000만원 | 358만원 |
| 2024.11.07 | 전세 | 117.52㎡ | 27 | 4억 3,000만원 | 366만원 |
| 2024.11.05 | 매매 | 126.06㎡ | 17 | 4억 6,500만원 | 369만원 |
| 2024.11.01 | 매매 | 118.91㎡ | 19 | 4억 5,100만원 | 379만원 |
자주 묻는 질문
더시티세븐 (대원동 121) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 121) 매매 91건과 신규 전세 30건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 84.9%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.