경기 화성시 동탄구 반송동 93-3 · 오피스텔
동탄파라곤 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 6건, 신규 전세 32건으로 계산했습니다(대표 면적 48㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
116.4% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 6건
323만원
거래 중앙값 1억 6,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 32건
376만원
보증금 중앙값 1억 7,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 반송동 전체 전세가율은 97%로, 이 건물이 19.4%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 매매 | 49.91㎡ | 3 | 1억 5,800만원 | 317만원 |
| 2026.09.23 | 전세 | 49.91㎡ | 3 | 1억 8,400만원 | 369만원 |
| 2026.09.07 | 전세 | 47.51㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 400만원 |
| 2026.08.20 | 전세 | 49.91㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 361만원 |
| 2026.08.14 | 전세 | 47.51㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 400만원 |
| 2026.07.01 | 전세 | 49.91㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 381만원 |
| 2026.06.11 | 전세 | 40.17㎡ | 3 | 1억 7,100만원 | 426만원 |
| 2026.05.15 | 전세 갱신 | 48.62㎡ | 3 | 1억 7,900만원 | 368만원 |
| 2026.05.11 | 전세 | 41.59㎡ | 4 | 1억 4,800만원 | 356만원 |
| 2026.05.08 | 매매 | 49.71㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 322만원 |
| 2026.05.05 | 전세 | 49.91㎡ | 3 | 2억원 | 401만원 |
| 2026.04.11 | 전세 갱신 | 41.59㎡ | 4 | 1억 5,300만원 | 368만원 |
| 2026.04.08 | 매매 | 49.5㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 323만원 |
| 2026.04.07 | 전세 갱신 | 40.17㎡ | 3 | 1억 6,880만원 | 420만원 |
| 2026.03.12 | 전세 | 41.89㎡ | 4 | 1억 4,900만원 | 356만원 |
| 2026.03.04 | 전세 갱신 | 47.51㎡ | 4 | 1억 8,900만원 | 398만원 |
| 2026.03.03 | 매매 | 48.83㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 328만원 |
| 2026.02.11 | 전세 | 40.17㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 398만원 |
| 2026.01.27 | 전세 | 47.51㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 400만원 |
| 2026.01.24 | 전세 | 40.17㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 398만원 |
| 2025.12.30 | 전세 갱신 | 49.21㎡ | 4 | 1억 8,750만원 | 381만원 |
| 2025.12.30 | 전세 갱신 | 48.62㎡ | 3 | 1억 7,700만원 | 364만원 |
| 2025.12.29 | 전세 | 42.93㎡ | 3 | 1억 6,500만원 | 384만원 |
| 2025.12.13 | 전세 | 41.92㎡ | 4 | 1억 4,850만원 | 354만원 |
| 2025.12.13 | 전세 | 41.92㎡ | 4 | 1억 4,800만원 | 353만원 |
| 2025.12.13 | 전세 | 41.92㎡ | 4 | 1억 5,300만원 | 365만원 |
| 2025.12.01 | 전세 | 41.59㎡ | 3 | 1억 4,850만원 | 357만원 |
| 2025.12.01 | 전세 | 41.59㎡ | 3 | 1억 5,435만원 | 371만원 |
| 2025.11.21 | 전세 갱신 | 46.22㎡ | 4 | 1억 7,170만원 | 371만원 |
| 2025.11.19 | 전세 | 42.93㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 373만원 |
| 2025.11.18 | 전세 갱신 | 49.5㎡ | 4 | 1억 9,450만원 | 393만원 |
| 2025.11.05 | 전세 | 41.59㎡ | 4 | 1억 5,800만원 | 380만원 |
| 2025.11.05 | 전세 갱신 | 41.59㎡ | 4 | 1억 7,300만원 | 416만원 |
| 2025.11.01 | 전세 | 47.51㎡ | 3 | 1억 6,500만원 | 347만원 |
| 2025.10.27 | 전세 갱신 | 41.59㎡ | 3 | 1억 5,265만원 | 367만원 |
| 2025.10.18 | 전세 | 47.51㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 337만원 |
| 2025.10.13 | 매매 | 49.91㎡ | 3 | 1억 5,270만원 | 306만원 |
| 2025.10.02 | 전세 갱신 | 47.51㎡ | 3 | 1억 9,700만원 | 415만원 |
| 2025.09.25 | 전세 갱신 | 49.91㎡ | 3 | 1억 7,970만원 | 360만원 |
| 2025.09.25 | 전세 갱신 | 49.5㎡ | 4 | 1억 9,450만원 | 393만원 |
| 2025.07.28 | 전세 갱신 | 41.59㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 361만원 |
| 2025.07.26 | 전세 | 42.93㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 396만원 |
| 2025.07.04 | 전세 | 48.83㎡ | 4 | 1억 9,200만원 | 393만원 |
| 2025.06.16 | 매매 | 41.59㎡ | 3 | 1억 8,500만원 | 445만원 |
| 2025.06.05 | 전세 갱신 | 40.17㎡ | 3 | 1억 7,500만원 | 436만원 |
| 2025.06.04 | 전세 갱신 | 47.51㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 379만원 |
| 2025.05.28 | 전세 갱신 | 47.51㎡ | 3 | 1억 9,300만원 | 406만원 |
| 2025.05.27 | 전세 갱신 | 48.62㎡ | 4 | 1억 9,300만원 | 397만원 |
| 2025.05.26 | 전세 갱신 | 47.51㎡ | 4 | 1억 8,900만원 | 398만원 |
| 2025.05.24 | 전세 | 48.62㎡ | 4 | 1억 8,900만원 | 389만원 |
| 2025.05.09 | 전세 갱신 | 48.62㎡ | 3 | 1억 7,900만원 | 368만원 |
| 2025.04.25 | 전세 | 46.22㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 368만원 |
| 2025.04.24 | 전세 | 47.51㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 400만원 |
| 2025.04.02 | 전세 갱신 | 47.51㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 379만원 |
| 2025.03.21 | 전세 갱신 | 48.62㎡ | 4 | 1억 8,900만원 | 389만원 |
| 2025.02.24 | 전세 갱신 | 47.51㎡ | 4 | 1억 8,900만원 | 398만원 |
| 2025.02.10 | 전세 | 47.51㎡ | 3 | 1억 7,900만원 | 377만원 |
| 2025.02.07 | 전세 | 49.87㎡ | 3 | 1억 8,600만원 | 373만원 |
| 2025.02.04 | 전세 갱신 | 41.59㎡ | 3 | 1억 4,700만원 | 353만원 |
| 2024.12.12 | 전세 | 41.59㎡ | 3 | 1억 4,900만원 | 358만원 |
| 2024.12.05 | 전세 갱신 | 46.22㎡ | 4 | 1억 7,170만원 | 371만원 |
| 2024.11.29 | 전세 갱신 | 41.59㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 457만원 |
| 2024.11.29 | 전세 | 48.62㎡ | 3 | 1억 8,300만원 | 376만원 |
| 2024.11.07 | 전세 | 49.91㎡ | 4 | 1억 8,700만원 | 375만원 |
자주 묻는 질문
동탄파라곤 (반송동 93-3) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 93-3) 매매 6건과 신규 전세 32건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 116.4%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.