경기 양주시 옥정동 890-3 · 다세대·연립(빌라)
라피아노스위첸양주옥정2단지 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 62건, 신규 전세 6건으로 계산했습니다(대표 면적 84㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
68.1% · 낮음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 62건
783만원
거래 중앙값 6억 6,150만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 6건
533만원
보증금 중앙값 4억 5,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 8월(2개월 전)입니다.
- 옥정동 전체 전세가율은 78%로, 이 건물이 9.9%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 매매 | 84.12㎡ | 4 | 5억 9,000만원 | 701만원 |
| 2026.08.01 | 매매 | 84.65㎡ | 1 | 6억 9,795만원 | 825만원 |
| 2026.07.20 | 전세 | 84.38㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 533만원 |
| 2026.07.20 | 전세 | 84.38㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 533만원 |
| 2026.07.20 | 전세 | 84.38㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 533만원 |
| 2026.07.20 | 전세 | 84.38㎡ | 3 | 4억 8,000만원 | 569만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 84.69㎡ | 4 | 7억 531만원 | 833만원 |
| 2026.05.24 | 전세 | 84.49㎡ | 1 | 3억 6,000만원 | 426만원 |
| 2026.05.12 | 매매 | 84.65㎡ | 1 | 7억 3,175만원 | 864만원 |
| 2026.05.01 | 매매 | 84.35㎡ | 1 | 7억 3,082만원 | 866만원 |
| 2026.04.23 | 매매 | 84.69㎡ | 4 | 7억 4,317만원 | 878만원 |
| 2026.04.12 | 매매 | 84.65㎡ | 1 | 7억 2,723만원 | 859만원 |
| 2026.04.07 | 매매 | 84.49㎡ | 1 | 5억 9,532만원 | 705만원 |
| 2026.03.31 | 매매 | 84.35㎡ | 1 | 7억 4,629만원 | 885만원 |
| 2026.03.27 | 매매 | 84.35㎡ | 1 | 7억 586만원 | 837만원 |
| 2026.03.25 | 매매 | 84.65㎡ | 1 | 7억 1,643만원 | 846만원 |
| 2026.03.15 | 매매 | 84.69㎡ | 4 | 7억 5,070만원 | 886만원 |
| 2026.03.14 | 매매 | 84.69㎡ | 4 | 6억 8,968만원 | 814만원 |
| 2026.03.09 | 매매 | 84.38㎡ | 3 | 6억 2,646만원 | 742만원 |
| 2026.02.28 | 매매 | 84.65㎡ | 1 | 7억 1,643만원 | 846만원 |
| 2026.02.13 | 매매 | 84.38㎡ | 3 | 6억 3,068만원 | 747만원 |
| 2026.02.12 | 매매 | 84.38㎡ | 3 | 6억 2,774만원 | 744만원 |
| 2026.02.10 | 매매 | 84.35㎡ | 1 | 6억 9,292만원 | 821만원 |
| 2026.01.26 | 매매 | 84.35㎡ | 1 | 7억 3,678만원 | 873만원 |
| 2026.01.26 | 전세 | 84.69㎡ | 4 | 4억원 | 472만원 |
| 2026.01.24 | 매매 | 84.69㎡ | 4 | 7억 136만원 | 828만원 |
| 2026.01.13 | 매매 | 84.35㎡ | 1 | 7억 8만원 | 830만원 |
| 2026.01.12 | 매매 | 84.35㎡ | 1 | 7억 6,240만원 | 904만원 |
| 2026.01.11 | 매매 | 84.38㎡ | 3 | 6억 6,781만원 | 791만원 |
| 2026.01.08 | 매매 | 84.57㎡ | 1 | 6억 19만원 | 710만원 |
| 2025.12.31 | 매매 | 84.69㎡ | 4 | 7억 5,902만원 | 896만원 |
| 2025.12.28 | 매매 | 84.57㎡ | 1 | 6억 803만원 | 719만원 |
| 2025.12.28 | 매매 | 84.49㎡ | 1 | 5억 8,368만원 | 691만원 |
| 2025.12.24 | 매매 | 84.38㎡ | 3 | 6억 445만원 | 716만원 |
| 2025.12.22 | 매매 | 84.42㎡ | 1 | 6억 1,362만원 | 727만원 |
| 2025.12.22 | 매매 | 84.42㎡ | 1 | 6억 1,968만원 | 734만원 |
| 2025.11.01 | 매매 | 84.49㎡ | 1 | 5억 9,730만원 | 707만원 |
| 2025.10.31 | 매매 | 84.69㎡ | 4 | 7억 58만원 | 827만원 |
| 2025.10.30 | 매매 | 84.57㎡ | 1 | 5억 9,721만원 | 706만원 |
| 2025.10.28 | 매매 | 84.38㎡ | 3 | 6억 5,132만원 | 772만원 |
| 2025.10.18 | 매매 | 84.12㎡ | 4 | 6억 6,920만원 | 796만원 |
| 2025.10.13 | 매매 | 84.49㎡ | 1 | 6억 511만원 | 716만원 |
| 2025.10.04 | 매매 | 84.38㎡ | 3 | 6억 6,451만원 | 788만원 |
| 2025.09.27 | 매매 | 84.64㎡ | 3 | 6억 2,863만원 | 743만원 |
| 2025.09.27 | 매매 | 84.69㎡ | 4 | 7억 7,769만원 | 918만원 |
| 2025.09.25 | 매매 | 84.42㎡ | 1 | 5억 9,512만원 | 705만원 |
| 2025.09.16 | 매매 | 84.38㎡ | 3 | 6억 3,629만원 | 754만원 |
| 2025.09.10 | 매매 | 84.49㎡ | 1 | 5억 9,532만원 | 705만원 |
| 2025.09.10 | 매매 | 84.69㎡ | 4 | 7억 58만원 | 827만원 |
| 2025.09.09 | 매매 | 84.69㎡ | 4 | 6억 7,276만원 | 794만원 |
| 2025.09.07 | 매매 | 84.42㎡ | 1 | 6억 575만원 | 718만원 |
| 2025.09.01 | 매매 | 84.69㎡ | 4 | 7억 337만원 | 831만원 |
| 2025.08.30 | 매매 | 84.49㎡ | 1 | 5억 7,647만원 | 682만원 |
| 2025.08.27 | 매매 | 84.64㎡ | 3 | 6억 2,384만원 | 737만원 |
| 2025.08.24 | 매매 | 84.38㎡ | 3 | 6억 2,498만원 | 741만원 |
| 2025.08.22 | 매매 | 84.69㎡ | 4 | 6억 6,776만원 | 788만원 |
| 2025.08.22 | 매매 | 84.12㎡ | 4 | 6억 4,898만원 | 771만원 |
| 2025.08.20 | 매매 | 84.42㎡ | 1 | 6억 4,419만원 | 763만원 |
| 2025.08.18 | 매매 | 84.57㎡ | 1 | 5억 7,601만원 | 681만원 |
| 2025.08.17 | 매매 | 84.69㎡ | 4 | 7억 2,247만원 | 853만원 |
| 2025.08.16 | 매매 | 84.49㎡ | 1 | 6억 28만원 | 710만원 |
| 2025.08.14 | 매매 | 84.12㎡ | 4 | 6억 6,420만원 | 790만원 |
| 2025.08.12 | 매매 | 84.49㎡ | 1 | 5억 7,023만원 | 675만원 |
| 2025.08.11 | 매매 | 84.65㎡ | 1 | 6억 5,868만원 | 778만원 |
| 2025.08.09 | 매매 | 84.49㎡ | 1 | 5억 7,270만원 | 678만원 |
| 2025.08.03 | 매매 | 84.64㎡ | 3 | 6억 3,173만원 | 746만원 |
| 2025.08.01 | 매매 | 84.35㎡ | 1 | 6억 9,508만원 | 824만원 |
| 2025.07.29 | 매매 | 84.38㎡ | 3 | 6억 6,610만원 | 789만원 |
| 2025.03.05 | 매매 | 84.64㎡ | 3 | 7억 7,000만원 | 910만원 |
자주 묻는 질문
라피아노스위첸양주옥정2단지 (옥정동 890-3) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 890-3) 매매 62건과 신규 전세 6건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 68.1%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.