경기 안산시 상록구 사동 1639 · 오피스텔
그랑시티자이 2차 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 36건, 신규 전세 93건으로 계산했습니다(대표 면적 60㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
84.5% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 36건
477만원
거래 중앙값 2억 6,150만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 93건
403만원
보증금 중앙값 2억 3,800만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 사동 전체 전세가율은 86.2%로, 이 건물이 1.7%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매매 | 27.26㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 477만원 |
| 2026.10.02 | 전세 갱신 | 59.84㎡ | 22 | 2억 3,800만원 | 398만원 |
| 2026.10.02 | 전세 갱신 | 59.84㎡ | 22 | 2억 5,300만원 | 423만원 |
| 2026.09.28 | 전세 갱신 | 59.84㎡ | 16 | 2억 3,500만원 | 393만원 |
| 2026.09.15 | 매매 | 59.6㎡ | 11 | 2억 7,500만원 | 461만원 |
| 2026.09.12 | 매매 | 59.6㎡ | 5 | 2억 8,200만원 | 473만원 |
| 2026.09.11 | 전세 갱신 | 59.6㎡ | 26 | 2억 4,500만원 | 411만원 |
| 2026.09.10 | 전세 | 59.84㎡ | 4 | 2억 3,800만원 | 398만원 |
| 2026.09.01 | 전세 | 59.84㎡ | 4 | 2억 3,800만원 | 398만원 |
| 2026.08.17 | 전세 | 27.26㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 514만원 |
| 2026.08.15 | 매매 | 27.26㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 477만원 |
| 2026.08.11 | 매매 | 59.6㎡ | 23 | 2억 7,200만원 | 456만원 |
| 2026.08.03 | 매매 | 59.09㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 440만원 |
| 2026.08.01 | 매매 | 59.6㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 453만원 |
| 2026.08.01 | 전세 | 59.09㎡ | 6 | 2억 3,800만원 | 403만원 |
| 2026.07.22 | 전세 | 59.84㎡ | 10 | 2억 3,800만원 | 398만원 |
| 2026.07.20 | 전세 | 54.5㎡ | 27 | 2억 3,000만원 | 422만원 |
| 2026.07.18 | 전세 | 59.6㎡ | 11 | 2억 3,800만원 | 399만원 |
| 2026.07.05 | 매매 | 59.84㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 451만원 |
| 2026.07.01 | 전세 | 27.26㎡ | 24 | 1억 300만원 | 378만원 |
| 2026.06.29 | 전세 | 59.6㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 386만원 |
| 2026.06.27 | 매매 | 59.6㎡ | 23 | 2억 7,500만원 | 461만원 |
| 2026.06.25 | 매매 | 59.09㎡ | 12 | 2억 7,500만원 | 465만원 |
| 2026.06.22 | 매매 | 59.6㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 436만원 |
| 2026.06.20 | 전세 | 27.26㎡ | 7 | 1억 4,000만원 | 514만원 |
| 2026.06.19 | 매매 | 59.84㎡ | 10 | 2억 7,300만원 | 456만원 |
| 2026.06.13 | 전세 | 59.6㎡ | 14 | 2억 3,800만원 | 399만원 |
| 2026.06.10 | 매매 | 27.26㎡ | 3 | 1억 3,300만원 | 488만원 |
| 2026.05.30 | 매매 | 59.6㎡ | 26 | 2억 7,500만원 | 461만원 |
| 2026.05.28 | 매매 | 27.26㎡ | 24 | 1억 3,000만원 | 477만원 |
| 2026.05.20 | 전세 | 59.6㎡ | 8 | 2억 3,800만원 | 399만원 |
| 2026.05.19 | 전세 갱신 | 59.6㎡ | 17 | 1억 9,680만원 | 330만원 |
| 2026.05.15 | 전세 갱신 | 59.84㎡ | 7 | 2억 2,700만원 | 379만원 |
| 2026.05.13 | 전세 | 59.6㎡ | 23 | 2억 4,500만원 | 411만원 |
| 2026.05.07 | 전세 갱신 | 27.26㎡ | 6 | 1억 3,200만원 | 484만원 |
| 2026.05.02 | 전세 | 59.84㎡ | 25 | 2억 3,800만원 | 398만원 |
| 2026.04.30 | 전세 | 59.84㎡ | 16 | 2억 4,255만원 | 405만원 |
| 2026.04.29 | 전세 갱신 | 59.84㎡ | 13 | 2억 4,500만원 | 409만원 |
| 2026.04.28 | 전세 | 59.6㎡ | 17 | 2억 3,000만원 | 386만원 |
| 2026.04.22 | 전세 | 59.84㎡ | 16 | 2억 2,000만원 | 368만원 |
| 2026.04.17 | 전세 | 59.84㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 384만원 |
| 2026.04.16 | 매매 | 27.26㎡ | 8 | 1억 3,800만원 | 506만원 |
| 2026.03.26 | 전세 | 27.26㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 514만원 |
| 2026.03.24 | 전세 | 59.09㎡ | 3 | 2억 3,800만원 | 403만원 |
| 2026.03.23 | 전세 | 59.09㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 389만원 |
| 2026.03.23 | 전세 | 27.26㎡ | 5 | 1억 2,400만원 | 455만원 |
| 2026.03.19 | 전세 | 27.26㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 477만원 |
| 2026.03.17 | 전세 | 59.84㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 351만원 |
| 2026.03.17 | 전세 | 59.84㎡ | 7 | 2억 3,800만원 | 398만원 |
| 2026.03.07 | 매매 | 27.26㎡ | 19 | 1억 3,700만원 | 503만원 |
| 2026.02.10 | 전세 갱신 | 59.6㎡ | 17 | 2억 3,800만원 | 399만원 |
| 2026.02.09 | 전세 | 59.84㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 384만원 |
| 2026.02.09 | 전세 | 59.84㎡ | 13 | 2억 3,800만원 | 398만원 |
| 2026.02.09 | 전세 갱신 | 27.26㎡ | 12 | 1억 3,500만원 | 495만원 |
| 2026.02.05 | 매매 | 59.84㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 451만원 |
| 2026.01.29 | 전세 | 27.26㎡ | 7 | 1억 2,500만원 | 459만원 |
| 2026.01.29 | 전세 갱신 | 59.6㎡ | 17 | 2억 2,000만원 | 369만원 |
| 2025.12.30 | 전세 | 59.09㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 406만원 |
| 2025.12.29 | 전세 | 59.84㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 401만원 |
| 2025.12.20 | 전세 | 59.6㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 403만원 |
| 2025.12.20 | 전세 갱신 | 59.09㎡ | 12 | 2억 2,050만원 | 373만원 |
| 2025.12.17 | 전세 | 27.26㎡ | 4 | 1억 2,400만원 | 455만원 |
| 2025.12.12 | 전세 | 27.26㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 404만원 |
| 2025.12.02 | 매매 | 59.09㎡ | 18 | 2억 6,500만원 | 448만원 |
| 2025.11.30 | 전세 | 59.6㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 352만원 |
| 2025.11.17 | 전세 | 27.26㎡ | 6 | 1억 2,400만원 | 455만원 |
| 2025.11.15 | 전세 | 59.6㎡ | 14 | 1억 9,680만원 | 330만원 |
| 2025.11.10 | 매매 | 59.09㎡ | 9 | 2억 8,800만원 | 487만원 |
| 2025.11.06 | 전세 | 27.26㎡ | 7 | 1억 2,500만원 | 459만원 |
| 2025.11.06 | 전세 | 27.26㎡ | 7 | 1억 2,500만원 | 459만원 |
| 2025.11.02 | 전세 | 59.6㎡ | 11 | 2억 3,400만원 | 393만원 |
| 2025.11.02 | 전세 | 59.6㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 403만원 |
| 2025.10.28 | 전세 갱신 | 59.84㎡ | 4 | 1억 9,845만원 | 332만원 |
| 2025.10.24 | 매매 | 59.84㎡ | 13 | 2억 6,500만원 | 443만원 |
| 2025.10.20 | 매매 | 59.6㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 436만원 |
| 2025.10.15 | 매매 | 27.26㎡ | 7 | 1억 4,400만원 | 528만원 |
| 2025.10.04 | 전세 | 59.6㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 403만원 |
| 2025.09.29 | 매매 | 84.96㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 530만원 |
| 2025.09.26 | 매매 | 59.84㎡ | 25 | 2억 9,800만원 | 498만원 |
| 2025.09.21 | 매매 | 27.26㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 514만원 |
| 2025.09.20 | 매매 | 27.26㎡ | 5 | 1억 3,750만원 | 504만원 |
| 2025.09.12 | 전세 | 59.09㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 406만원 |
| 2025.09.10 | 매매 | 27.26㎡ | 14 | 1억 4,000만원 | 514만원 |
| 2025.09.08 | 전세 | 59.6㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 403만원 |
| 2025.09.03 | 전세 갱신 | 59.09㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 389만원 |
| 2025.09.01 | 매매 | 27.26㎡ | 5 | 1억 2,500만원 | 459만원 |
| 2025.08.21 | 전세 | 59.09㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 406만원 |
| 2025.08.07 | 전세 | 27.26㎡ | 3 | 1억 3,500만원 | 495만원 |
| 2025.07.22 | 전세 | 27.26㎡ | 13 | 1억 2,600만원 | 462만원 |
| 2025.07.18 | 매매 | 27.26㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 514만원 |
| 2025.07.14 | 전세 갱신 | 59.84㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 401만원 |
| 2025.06.27 | 매매 | 27.26㎡ | 6 | 1억 3,700만원 | 503만원 |
| 2025.06.25 | 전세 갱신 | 59.84㎡ | 7 | 2억 1,700만원 | 363만원 |
| 2025.06.24 | 매매 | 59.09㎡ | 24 | 2억 6,300만원 | 445만원 |
| 2025.06.21 | 전세 | 59.09㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 406만원 |
| 2025.06.13 | 전세 | 59.09㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 406만원 |
| 2025.05.31 | 매매 | 59.09㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 491만원 |
| 2025.05.28 | 매매 | 27.26㎡ | 13 | 1억 5,300만원 | 561만원 |
| 2025.05.28 | 전세 | 59.6㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 403만원 |
| 2025.05.11 | 전세 | 59.84㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 401만원 |
| 2025.05.03 | 전세 | 59.09㎡ | 12 | 2억 4,300만원 | 411만원 |
| 2025.05.02 | 매매 | 27.26㎡ | 5 | 1억 3,500만원 | 495만원 |
| 2025.04.30 | 매매 | 59.09㎡ | 21 | 2억 9,800만원 | 504만원 |
| 2025.04.24 | 전세 | 27.26㎡ | 9 | 1억 3,500만원 | 495만원 |
| 2025.04.24 | 전세 갱신 | 27.26㎡ | 9 | 1억 3,755만원 | 505만원 |
| 2025.04.19 | 전세 | 59.84㎡ | 19 | 2억 3,800만원 | 398만원 |
| 2025.04.18 | 전세 | 59.09㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 389만원 |
| 2025.04.11 | 전세 | 59.84㎡ | 7 | 1억 8,500만원 | 309만원 |
| 2025.04.09 | 전세 | 59.6㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 403만원 |
| 2025.03.31 | 매매 | 27.26㎡ | 26 | 1억 3,500만원 | 495만원 |
| 2025.03.29 | 전세 | 59.6㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 403만원 |
| 2025.03.18 | 전세 | 59.84㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 351만원 |
| 2025.03.18 | 전세 | 59.09㎡ | 18 | 2억 4,000만원 | 406만원 |
| 2025.03.16 | 전세 갱신 | 59.09㎡ | 12 | 2억 2,050만원 | 373만원 |
| 2025.03.06 | 전세 | 59.84㎡ | 16 | 2억 4,300만원 | 406만원 |
| 2025.03.06 | 전세 | 59.84㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 418만원 |
| 2025.03.04 | 전세 갱신 | 59.6㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 403만원 |
| 2025.02.26 | 전세 갱신 | 59.6㎡ | 5 | 2억 2,050만원 | 370만원 |
| 2025.02.20 | 전세 | 27.26㎡ | 7 | 1억 2,500만원 | 459만원 |
| 2025.02.18 | 전세 갱신 | 59.84㎡ | 10 | 1억 9,950만원 | 333만원 |
| 2025.02.18 | 전세 | 59.6㎡ | 8 | 2억 4,800만원 | 416만원 |
| 2025.02.17 | 전세 | 59.6㎡ | 14 | 2억 3,500만원 | 394만원 |
| 2025.02.17 | 전세 | 59.84㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 401만원 |
| 2025.02.17 | 전세 | 59.6㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 403만원 |
| 2025.02.16 | 전세 | 59.84㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 401만원 |
| 2025.02.15 | 전세 갱신 | 59.09㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 389만원 |
| 2025.02.09 | 전세 | 59.84㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 401만원 |
| 2025.02.06 | 매매 | 27.26㎡ | 8 | 1억 3,900만원 | 510만원 |
| 2025.02.06 | 전세 갱신 | 59.84㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 401만원 |
| 2025.02.05 | 전세 | 59.09㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 406만원 |
| 2025.02.01 | 전세 갱신 | 59.6㎡ | 11 | 2억 2,050만원 | 370만원 |
| 2025.01.24 | 전세 | 59.84㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 401만원 |
| 2025.01.23 | 전세 | 59.84㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 401만원 |
| 2025.01.20 | 전세 | 59.84㎡ | 19 | 2억 1,000만원 | 351만원 |
| 2025.01.19 | 전세 | 59.6㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 403만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 27.26㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 440만원 |
| 2025.01.13 | 전세 | 59.09㎡ | 21 | 2억 1,000만원 | 355만원 |
| 2025.01.13 | 전세 | 59.09㎡ | 21 | 2억 1,000만원 | 355만원 |
| 2025.01.09 | 전세 | 59.09㎡ | 24 | 2억 2,300만원 | 377만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 59.84㎡ | 22 | 2억 8,200만원 | 471만원 |
| 2025.01.07 | 전세 | 59.6㎡ | 11 | 2억 3,500만원 | 394만원 |
| 2024.12.30 | 전세 갱신 | 59.84㎡ | 10 | 2억 3,500만원 | 393만원 |
| 2024.12.28 | 매매 | 54.5㎡ | 27 | 2억 6,200만원 | 481만원 |
| 2024.12.28 | 전세 갱신 | 59.09㎡ | 6 | 1억 8,900만원 | 320만원 |
| 2024.12.28 | 전세 | 27.26㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 477만원 |
| 2024.12.28 | 전세 갱신 | 59.84㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 318만원 |
| 2024.12.26 | 매매 | 59.09㎡ | 21 | 2억 8,700만원 | 486만원 |
| 2024.12.24 | 전세 | 59.09㎡ | 21 | 2억 3,000만원 | 389만원 |
| 2024.12.23 | 전세 | 59.6㎡ | 17 | 2억 4,000만원 | 403만원 |
| 2024.12.18 | 전세 | 27.26㎡ | 4 | 1억 2,500만원 | 459만원 |
| 2024.12.17 | 전세 갱신 | 27.26㎡ | 3 | 1억 1,500만원 | 422만원 |
| 2024.12.14 | 전세 | 59.09㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 406만원 |
| 2024.12.12 | 전세 갱신 | 59.09㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 423만원 |
| 2024.12.10 | 전세 | 59.84㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 401만원 |
| 2024.12.09 | 매매 | 59.6㎡ | 17 | 2억 9,000만원 | 487만원 |
| 2024.12.09 | 전세 | 59.84㎡ | 22 | 2억 4,000만원 | 401만원 |
| 2024.12.07 | 전세 | 59.6㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 403만원 |
| 2024.12.07 | 전세 갱신 | 59.84㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 368만원 |
| 2024.12.05 | 매매 | 27.26㎡ | 8 | 1억 4,000만원 | 514만원 |
| 2024.12.04 | 전세 | 27.26㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 477만원 |
| 2024.12.03 | 매매 | 59.84㎡ | 16 | 2억 8,000만원 | 468만원 |
| 2024.11.28 | 전세 갱신 | 59.09㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 372만원 |
| 2024.11.27 | 매매 | 59.09㎡ | 21 | 2억 7,000만원 | 457만원 |
| 2024.11.26 | 전세 | 27.26㎡ | 4 | 1억 2,500만원 | 459만원 |
| 2024.11.23 | 전세 | 27.26㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 477만원 |
| 2024.11.21 | 전세 | 27.26㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 404만원 |
| 2024.11.17 | 전세 갱신 | 59.6㎡ | 23 | 2억 4,000만원 | 403만원 |
| 2024.11.16 | 전세 | 59.6㎡ | 14 | 1억 8,743만원 | 314만원 |
| 2024.11.16 | 전세 갱신 | 59.6㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 436만원 |
| 2024.11.14 | 전세 갱신 | 59.84㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 434만원 |
| 2024.11.12 | 전세 | 59.6㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 386만원 |
| 2024.11.12 | 전세 | 54.5㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 459만원 |
| 2024.11.02 | 전세 갱신 | 59.84㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 418만원 |
| 2024.11.01 | 전세 갱신 | 59.09㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 406만원 |
자주 묻는 질문
그랑시티자이 2차 (사동 1639) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1639) 매매 36건과 신규 전세 93건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 84.5%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.