경기 수원시 장안구 정자동 961 · 오피스텔
화서역 푸르지오 브리시엘 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 34건, 신규 전세 57건으로 계산했습니다(대표 면적 85㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
65.7% · 낮음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 34건
791만원
거래 중앙값 6억 7,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 57건
519만원
보증금 중앙값 4억 4,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 정자동 전체 전세가율은 78.5%로, 이 건물이 12.8%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 매매 | 84.85㎡ | 9 | 6억 5,500만원 | 772만원 |
| 2026.09.15 | 전세 갱신 | 84.85㎡ | 7 | 4억 8,500만원 | 572만원 |
| 2026.09.14 | 매매 | 84.65㎡ | 22 | 6억 7,000만원 | 791만원 |
| 2026.09.08 | 전세 | 84.85㎡ | 17 | 4억 4,000만원 | 519만원 |
| 2026.08.22 | 매매 | 84.65㎡ | 17 | 6억 9,000만원 | 815만원 |
| 2026.08.15 | 전세 | 84.65㎡ | 9 | 4억 7,000만원 | 555만원 |
| 2026.08.14 | 전세 | 84.65㎡ | 7 | 5억원 | 591만원 |
| 2026.08.07 | 매매 | 84.65㎡ | 5 | 6억 4,000만원 | 756만원 |
| 2026.07.25 | 매매 | 84.65㎡ | 11 | 6억 2,500만원 | 738만원 |
| 2026.07.25 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 496만원 |
| 2026.07.08 | 매매 | 84.65㎡ | 5 | 6억 6,000만원 | 780만원 |
| 2026.06.22 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 12 | 3억 6,750만원 | 434만원 |
| 2026.06.15 | 전세 | 84.65㎡ | 33 | 4억 7,000만원 | 555만원 |
| 2026.06.13 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 13 | 3억 9,900만원 | 471만원 |
| 2026.06.10 | 전세 | 84.65㎡ | 20 | 4억 7,000만원 | 555만원 |
| 2026.06.08 | 매매 | 84.65㎡ | 36 | 7억 2,400만원 | 855만원 |
| 2026.06.04 | 전세 | 84.65㎡ | 33 | 4억 8,000만원 | 567만원 |
| 2026.06.02 | 전세 | 84.65㎡ | 32 | 5억원 | 591만원 |
| 2026.06.02 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 36 | 4억 4,000만원 | 520만원 |
| 2026.06.01 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 12 | 3억 5,700만원 | 422만원 |
| 2026.05.30 | 전세 | 84.65㎡ | 39 | 4억 7,000만원 | 555만원 |
| 2026.05.29 | 매매 | 84.85㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 766만원 |
| 2026.05.29 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 14 | 3억 5,700만원 | 422만원 |
| 2026.05.23 | 전세 | 84.65㎡ | 16 | 4억 3,000만원 | 508만원 |
| 2026.05.17 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 24 | 3억 8,300만원 | 452만원 |
| 2026.05.16 | 전세 | 84.65㎡ | 34 | 5억원 | 591만원 |
| 2026.05.09 | 매매 | 84.85㎡ | 36 | 6억 8,000만원 | 801만원 |
| 2026.05.09 | 매매 | 84.85㎡ | 32 | 6억 7,000만원 | 790만원 |
| 2026.05.08 | 전세 | 84.85㎡ | 19 | 4억 7,000만원 | 554만원 |
| 2026.05.06 | 매매 | 84.65㎡ | 18 | 6억 8,000만원 | 803만원 |
| 2026.05.06 | 전세 | 84.85㎡ | 26 | 5억원 | 589만원 |
| 2026.05.05 | 매매 | 84.65㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 744만원 |
| 2026.05.04 | 전세 | 84.85㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 530만원 |
| 2026.05.02 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 12 | 3억 5,700만원 | 422만원 |
| 2026.04.25 | 매매 | 84.85㎡ | 31 | 7억 1,300만원 | 840만원 |
| 2026.04.25 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 34 | 3억 7,800만원 | 447만원 |
| 2026.04.23 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 5 | 3억 1,500만원 | 372만원 |
| 2026.04.21 | 매매 | 84.65㎡ | 37 | 6억 5,000만원 | 768만원 |
| 2026.04.18 | 매매 | 84.65㎡ | 5 | 6억 2,500만원 | 738만원 |
| 2026.04.04 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 33 | 3억 5,700만원 | 422만원 |
| 2026.04.04 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 12 | 3억 4,600만원 | 409만원 |
| 2026.04.02 | 매매 | 84.93㎡ | 7 | 6억 2,500만원 | 736만원 |
| 2026.04.01 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 21 | 3억 3,600만원 | 397만원 |
| 2026.03.31 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 30 | 3억 3,600만원 | 397만원 |
| 2026.03.31 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 26 | 3억 5,700만원 | 422만원 |
| 2026.03.29 | 전세 | 84.65㎡ | 37 | 4억 5,000만원 | 532만원 |
| 2026.03.27 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 28 | 4억 3,000만원 | 508만원 |
| 2026.03.26 | 전세 갱신 | 84.93㎡ | 41 | 3억 8,850만원 | 457만원 |
| 2026.03.26 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 24 | 3억 6,750만원 | 434만원 |
| 2026.03.25 | 매매 | 84.65㎡ | 32 | 6억 9,200만원 | 817만원 |
| 2026.03.24 | 매매 | 84.65㎡ | 22 | 6억 5,700만원 | 776만원 |
| 2026.03.18 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 31 | 3억 6,750만원 | 434만원 |
| 2026.03.18 | 전세 | 84.85㎡ | 37 | 4억 4,000만원 | 519만원 |
| 2026.03.17 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 27 | 3억 9,900만원 | 471만원 |
| 2026.03.11 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 36 | 3억 6,750만원 | 434만원 |
| 2026.03.11 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 33 | 3억 1,500만원 | 372만원 |
| 2026.03.07 | 전세 | 84.65㎡ | 11 | 4억 3,000만원 | 508만원 |
| 2026.03.05 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 22 | 3억 6,750만원 | 434만원 |
| 2026.03.01 | 전세 | 84.65㎡ | 30 | 3억 2,550만원 | 385만원 |
| 2026.02.28 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 30 | 3억 5,700만원 | 422만원 |
| 2026.02.26 | 매매 | 84.65㎡ | 27 | 6억 9,000만원 | 815만원 |
| 2026.02.26 | 전세 | 84.65㎡ | 28 | 4억 5,000만원 | 532만원 |
| 2026.02.25 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 25 | 3억원 | 354만원 |
| 2026.02.23 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 372만원 |
| 2026.02.21 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 425만원 |
| 2026.02.21 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 19 | 3억 4,100만원 | 403만원 |
| 2026.02.13 | 전세 | 84.65㎡ | 31 | 4억 7,000만원 | 555만원 |
| 2026.02.11 | 전세 | 84.93㎡ | 25 | 4억 2,000만원 | 495만원 |
| 2026.02.11 | 전세 | 84.65㎡ | 35 | 4억 3,000만원 | 508만원 |
| 2026.02.07 | 매매 | 84.65㎡ | 11 | 6억 6,500만원 | 786만원 |
| 2026.02.07 | 전세 갱신 | 84.93㎡ | 14 | 3억 1,500만원 | 371만원 |
| 2026.02.07 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 40 | 3억 6,750만원 | 434만원 |
| 2026.02.02 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 6 | 3억 450만원 | 360만원 |
| 2026.01.31 | 전세 | 84.65㎡ | 31 | 3억 1,500만원 | 372만원 |
| 2026.01.31 | 전세 갱신 | 84.85㎡ | 35 | 3억 4,650만원 | 408만원 |
| 2026.01.28 | 전세 | 84.65㎡ | 28 | 4억 2,000만원 | 496만원 |
| 2026.01.26 | 매매 | 84.65㎡ | 5 | 6억 4,500만원 | 762만원 |
| 2026.01.25 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 17 | 2억 9,400만원 | 347만원 |
| 2026.01.21 | 매매 | 84.65㎡ | 26 | 6억 7,000만원 | 791만원 |
| 2026.01.21 | 전세 | 84.85㎡ | 27 | 4억 4,000만원 | 519만원 |
| 2026.01.20 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 372만원 |
| 2026.01.20 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 16 | 3억 1,500만원 | 372만원 |
| 2026.01.19 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 29 | 3억 1,500만원 | 372만원 |
| 2026.01.18 | 매매 | 84.85㎡ | 19 | 6억 8,000만원 | 801만원 |
| 2026.01.17 | 전세 갱신 | 84.85㎡ | 13 | 3억 2,500만원 | 383만원 |
| 2026.01.17 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 25 | 3억 6,500만원 | 431만원 |
| 2026.01.17 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 21 | 3억원 | 354만원 |
| 2026.01.17 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 372만원 |
| 2026.01.16 | 전세 갱신 | 84.85㎡ | 20 | 2억 9,400만원 | 346만원 |
| 2026.01.16 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 34 | 3억 5,700만원 | 422만원 |
| 2026.01.14 | 전세 | 84.93㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 495만원 |
| 2026.01.12 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 19 | 3억 1,500만원 | 372만원 |
| 2026.01.08 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 20 | 2억 9,400만원 | 347만원 |
| 2026.01.08 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 38 | 3억 2,500만원 | 384만원 |
| 2026.01.07 | 매매 | 84.65㎡ | 9 | 6억 8,700만원 | 812만원 |
| 2026.01.03 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 23 | 3억 1,500만원 | 372만원 |
| 2025.12.30 | 전세 갱신 | 84.85㎡ | 33 | 3억 6,700만원 | 433만원 |
| 2025.12.30 | 전세 | 84.85㎡ | 25 | 4억 2,000만원 | 495만원 |
| 2025.12.25 | 전세 | 84.65㎡ | 39 | 4억 3,000만원 | 508만원 |
| 2025.12.22 | 전세 | 84.65㎡ | 30 | 3억 1,500만원 | 372만원 |
| 2025.12.20 | 전세 | 84.65㎡ | 20 | 3억 3,600만원 | 397만원 |
| 2025.12.19 | 전세 | 84.85㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 371만원 |
| 2025.12.18 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 366만원 |
| 2025.12.16 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 23 | 3억 3,600만원 | 397만원 |
| 2025.12.12 | 매매 | 84.65㎡ | 32 | 6억 5,500만원 | 774만원 |
| 2025.12.12 | 전세 | 84.65㎡ | 19 | 4억 3,000만원 | 508만원 |
| 2025.12.11 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 41 | 3억 6,750만원 | 434만원 |
| 2025.12.10 | 매매 | 84.65㎡ | 31 | 6억 5,000만원 | 768만원 |
| 2025.12.05 | 전세 | 84.65㎡ | 11 | 4억 2,500만원 | 502만원 |
| 2025.12.01 | 전세 갱신 | 84.85㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 371만원 |
| 2025.11.29 | 매매 | 84.65㎡ | 14 | 6억 7,500만원 | 797만원 |
| 2025.11.28 | 전세 갱신 | 84.93㎡ | 21 | 3억 5,700만원 | 420만원 |
| 2025.11.28 | 전세 갱신 | 84.93㎡ | 37 | 3억 3,600만원 | 396만원 |
| 2025.11.22 | 전세 | 84.65㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 496만원 |
| 2025.11.19 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 30 | 3억 1,500만원 | 372만원 |
| 2025.11.17 | 전세 | 84.65㎡ | 35 | 4억 4,000만원 | 520만원 |
| 2025.11.15 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 372만원 |
| 2025.11.05 | 전세 갱신 | 84.85㎡ | 38 | 3억 3,600만원 | 396만원 |
| 2025.11.02 | 매매 | 84.65㎡ | 26 | 6억 9,000만원 | 815만원 |
| 2025.11.01 | 매매 | 84.65㎡ | 22 | 6억 9,000만원 | 815만원 |
| 2025.11.01 | 전세 | 84.65㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 496만원 |
| 2025.11.01 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 7 | 3억 1,180만원 | 368만원 |
| 2025.10.31 | 전세 | 84.65㎡ | 36 | 4억 5,000만원 | 532만원 |
| 2025.10.27 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 34 | 4억 2,000만원 | 496만원 |
| 2025.10.25 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 35 | 3억 6,750만원 | 434만원 |
| 2025.10.25 | 전세 | 84.85㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 530만원 |
| 2025.10.13 | 매매 | 84.65㎡ | 27 | 6억 7,000만원 | 791만원 |
| 2025.09.20 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 26 | 4억 1,000만원 | 484만원 |
| 2025.09.20 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 18 | 3억 1,500만원 | 372만원 |
| 2025.09.17 | 전세 | 84.93㎡ | 22 | 4억 3,000만원 | 506만원 |
| 2025.09.09 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 32 | 3억 7,800만원 | 447만원 |
| 2025.08.31 | 매매 | 84.65㎡ | 23 | 6억 9,000만원 | 815만원 |
| 2025.08.30 | 전세 | 84.85㎡ | 41 | 4억 4,000만원 | 519만원 |
| 2025.08.30 | 전세 | 84.65㎡ | 21 | 4억 3,000만원 | 508만원 |
| 2025.08.18 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 36 | 4억 425만원 | 478만원 |
| 2025.08.14 | 전세 | 84.85㎡ | 16 | 4억 3,000만원 | 507만원 |
| 2025.08.13 | 전세 | 84.65㎡ | 5 | 4억 1,000만원 | 484만원 |
| 2025.07.28 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 28 | 3억 3,000만원 | 390만원 |
| 2025.07.07 | 전세 | 84.85㎡ | 32 | 4억 4,000만원 | 519만원 |
| 2025.07.05 | 전세 | 84.65㎡ | 37 | 4억 9,000만원 | 579만원 |
| 2025.06.24 | 매매 | 84.65㎡ | 28 | 6억 7,800만원 | 801만원 |
| 2025.06.08 | 전세 | 84.65㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 532만원 |
| 2025.06.03 | 전세 | 84.65㎡ | 25 | 4억 4,000만원 | 520만원 |
| 2025.05.24 | 매매 | 84.85㎡ | 7 | 6억 6,500만원 | 784만원 |
| 2025.04.20 | 전세 | 84.65㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 508만원 |
| 2025.04.19 | 전세 | 84.65㎡ | 16 | 4억 6,000만원 | 543만원 |
| 2025.04.17 | 매매 | 84.65㎡ | 31 | 6억 6,000만원 | 780만원 |
| 2025.04.14 | 전세 | 84.65㎡ | 34 | 4억 2,000만원 | 496만원 |
| 2025.03.08 | 전세 | 84.65㎡ | 20 | 4억 3,000만원 | 508만원 |
| 2025.03.06 | 전세 | 84.85㎡ | 10 | 4억 4,000만원 | 519만원 |
| 2025.03.06 | 전세 | 84.65㎡ | 39 | 4억 3,000만원 | 508만원 |
| 2025.02.21 | 전세 | 84.65㎡ | 16 | 4억 4,000만원 | 520만원 |
| 2025.02.12 | 매매 | 84.93㎡ | 21 | 6억 4,700만원 | 762만원 |
| 2025.02.08 | 전세 갱신 | 84.85㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 389만원 |
| 2025.02.01 | 매매 | 84.65㎡ | 31 | 6억 9,000만원 | 815만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 84.65㎡ | 15 | 4억 4,000만원 | 520만원 |
| 2024.12.25 | 전세 | 84.65㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 532만원 |
| 2024.12.21 | 매매 | 84.65㎡ | 24 | 6억 3,500만원 | 750만원 |
| 2024.12.19 | 매매 | 84.85㎡ | 39 | 6억 9,000만원 | 813만원 |
| 2024.12.17 | 전세 | 84.65㎡ | 22 | 4억 5,000만원 | 532만원 |
| 2024.11.13 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 18 | 4억 4,000만원 | 520만원 |
| 2024.11.05 | 전세 | 84.93㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 506만원 |
자주 묻는 질문
화서역 푸르지오 브리시엘 (정자동 961) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 961) 매매 34건과 신규 전세 57건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 65.7%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.