경기 수원시 영통구 이의동 1351-4 · 오피스텔
e편한세상 시티 광교 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 12건, 신규 전세 79건으로 계산했습니다(대표 면적 40㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
98.9% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 12건
814만원
거래 중앙값 1억 7,550만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 79건
805만원
보증금 중앙값 3억 4,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 이의동 전체 전세가율은 93.4%로, 이 건물이 5.5%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 전세 갱신 | 49.43㎡ | 14 | 3억 8,850만원 | 786만원 |
| 2026.09.18 | 매매 | 21.56㎡ | 6 | 1억 6,900만원 | 784만원 |
| 2026.09.17 | 전세 | 39.83㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 879만원 |
| 2026.09.16 | 전세 갱신 | 21.56㎡ | 12 | 1억 6,500만원 | 765만원 |
| 2026.09.11 | 전세 | 49.43㎡ | 5 | 4억원 | 809만원 |
| 2026.09.11 | 전세 | 21.56㎡ | 13 | 1억 6,200만원 | 751만원 |
| 2026.09.09 | 전세 | 39.83㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 879만원 |
| 2026.09.08 | 전세 | 49.43㎡ | 4 | 4억원 | 809만원 |
| 2026.08.14 | 전세 | 39.83㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 879만원 |
| 2026.08.14 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 8 | 3억 3,700만원 | 846만원 |
| 2026.07.30 | 매매 | 39.83㎡ | 6 | 3억 8,720만원 | 972만원 |
| 2026.07.19 | 전세 | 21.56㎡ | 7 | 1억 6,200만원 | 751만원 |
| 2026.07.18 | 매매 | 39.83㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 879만원 |
| 2026.07.18 | 전세 | 21.56㎡ | 12 | 1억 6,000만원 | 742만원 |
| 2026.07.18 | 전세 | 39.83㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 879만원 |
| 2026.07.03 | 전세 | 39.83㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 879만원 |
| 2026.07.01 | 전세 | 21.56㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 742만원 |
| 2026.06.30 | 전세 | 39.83㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 879만원 |
| 2026.06.30 | 전세 | 39.83㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 879만원 |
| 2026.06.26 | 전세 | 21.56㎡ | 2 | 1억 5,700만원 | 728만원 |
| 2026.06.20 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 10 | 3억 2,500만원 | 816만원 |
| 2026.06.06 | 매매 | 21.56㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 742만원 |
| 2026.06.03 | 매매 | 21.56㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 788만원 |
| 2026.06.01 | 매매 | 39.83㎡ | 7 | 3억 5,200만원 | 884만원 |
| 2026.05.19 | 전세 | 49.43㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 850만원 |
| 2026.04.26 | 매매 | 49.43㎡ | 2 | 5억 300만원 | 1,018만원 |
| 2026.04.18 | 전세 | 49.43㎡ | 3 | 4억 1,000만원 | 829만원 |
| 2026.04.16 | 전세 | 21.56㎡ | 14 | 1억 6,200만원 | 751만원 |
| 2026.04.16 | 전세 | 21.56㎡ | 14 | 1억 6,200만원 | 751만원 |
| 2026.03.25 | 전세 | 49.43㎡ | 12 | 4억원 | 809만원 |
| 2026.03.24 | 전세 | 21.56㎡ | 11 | 1억 6,000만원 | 742만원 |
| 2026.03.17 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 8 | 2억 8,665만원 | 720만원 |
| 2026.03.13 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 8 | 2억 8,665만원 | 720만원 |
| 2026.03.05 | 전세 갱신 | 21.56㎡ | 13 | 1억 5,900만원 | 737만원 |
| 2026.02.28 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 791만원 |
| 2026.02.20 | 전세 | 39.83㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 879만원 |
| 2026.02.10 | 전세 | 39.83㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 879만원 |
| 2026.02.10 | 전세 | 39.83㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 879만원 |
| 2026.02.10 | 전세 | 39.83㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 879만원 |
| 2026.02.07 | 전세 갱신 | 49.43㎡ | 4 | 3억 5,700만원 | 722만원 |
| 2026.02.07 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 5 | 3억원 | 753만원 |
| 2026.01.31 | 전세 갱신 | 49.43㎡ | 5 | 3억 6,750만원 | 743만원 |
| 2026.01.27 | 전세 | 39.83㎡ | 5 | 3억 4,500만원 | 866만원 |
| 2026.01.21 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 15 | 3억 1,500만원 | 791만원 |
| 2026.01.16 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 13 | 3억원 | 753만원 |
| 2026.01.15 | 전세 | 49.43㎡ | 9 | 4억원 | 809만원 |
| 2026.01.13 | 전세 | 49.43㎡ | 7 | 4억원 | 809만원 |
| 2026.01.10 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 8 | 3억 3,075만원 | 830만원 |
| 2026.01.10 | 전세 갱신 | 49.43㎡ | 13 | 3억 5,700만원 | 722만원 |
| 2025.12.31 | 전세 갱신 | 49.43㎡ | 12 | 3억 3,600만원 | 680만원 |
| 2025.12.30 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 791만원 |
| 2025.12.27 | 전세 갱신 | 21.56㎡ | 11 | 1억 4,500만원 | 673만원 |
| 2025.12.24 | 전세 | 39.83㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 854만원 |
| 2025.12.23 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 703만원 |
| 2025.12.15 | 전세 | 49.43㎡ | 8 | 3억 9,800만원 | 805만원 |
| 2025.12.13 | 전세 | 39.83㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 854만원 |
| 2025.12.10 | 전세 | 39.83㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 879만원 |
| 2025.12.10 | 전세 갱신 | 49.43㎡ | 4 | 3억원 | 607만원 |
| 2025.12.03 | 전세 | 39.83㎡ | 3 | 3억 4,000만원 | 854만원 |
| 2025.12.01 | 매매 | 21.56㎡ | 8 | 1억 7,500만원 | 812만원 |
| 2025.11.24 | 전세 | 39.83㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 854만원 |
| 2025.11.19 | 전세 | 39.83㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 703만원 |
| 2025.11.15 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 6 | 2억 8,350만원 | 712만원 |
| 2025.11.15 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 703만원 |
| 2025.11.15 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 13 | 2억 8,875만원 | 725만원 |
| 2025.11.13 | 전세 갱신 | 49.43㎡ | 15 | 3억원 | 607만원 |
| 2025.11.12 | 전세 | 49.43㎡ | 14 | 3억 9,500만원 | 799만원 |
| 2025.11.08 | 전세 | 21.56㎡ | 12 | 1억 5,500만원 | 719만원 |
| 2025.11.08 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 10 | 3억 450만원 | 764만원 |
| 2025.11.08 | 전세 갱신 | 49.43㎡ | 14 | 3억 4,650만원 | 701만원 |
| 2025.11.01 | 전세 | 49.43㎡ | 13 | 4억원 | 809만원 |
| 2025.10.30 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 11 | 2억 9,400만원 | 738만원 |
| 2025.10.25 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 703만원 |
| 2025.10.24 | 전세 | 39.83㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 879만원 |
| 2025.10.21 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 6 | 3억원 | 753만원 |
| 2025.10.18 | 전세 | 39.83㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 879만원 |
| 2025.10.16 | 전세 갱신 | 49.43㎡ | 9 | 3억 2,550만원 | 659만원 |
| 2025.10.15 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 7 | 3억 400만원 | 763만원 |
| 2025.10.14 | 매매 | 21.56㎡ | 4 | 1억 7,400만원 | 807만원 |
| 2025.10.14 | 전세 | 49.43㎡ | 7 | 3억 8,000만원 | 769만원 |
| 2025.10.10 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 11 | 2억 9,925만원 | 751만원 |
| 2025.10.01 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 7 | 3억 450만원 | 764만원 |
| 2025.10.01 | 전세 갱신 | 21.56㎡ | 7 | 1억 4,900만원 | 691만원 |
| 2025.09.27 | 전세 | 39.83㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 854만원 |
| 2025.09.27 | 전세 | 49.43㎡ | 3 | 3억 9,500만원 | 799만원 |
| 2025.09.26 | 전세 갱신 | 21.56㎡ | 12 | 1억 5,225만원 | 706만원 |
| 2025.09.26 | 전세 | 39.83㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 879만원 |
| 2025.09.19 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 12 | 3억 450만원 | 764만원 |
| 2025.09.16 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 15 | 2억 8,875만원 | 725만원 |
| 2025.09.15 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 14 | 2억 8,875만원 | 725만원 |
| 2025.09.13 | 전세 갱신 | 21.56㎡ | 12 | 1억 5,000만원 | 696만원 |
| 2025.09.13 | 전세 갱신 | 21.56㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 696만원 |
| 2025.09.12 | 전세 | 39.83㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 854만원 |
| 2025.09.11 | 전세 갱신 | 49.43㎡ | 8 | 3억 5,170만원 | 712만원 |
| 2025.09.10 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 4 | 2억 9,400만원 | 738만원 |
| 2025.09.10 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 791만원 |
| 2025.09.06 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 728만원 |
| 2025.09.04 | 전세 갱신 | 21.56㎡ | 3 | 1억 4,490만원 | 672만원 |
| 2025.09.04 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 11 | 2억 9,400만원 | 738만원 |
| 2025.09.03 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 8 | 2억 7,300만원 | 685만원 |
| 2025.09.02 | 전세 갱신 | 21.56㎡ | 15 | 1억 5,250만원 | 707만원 |
| 2025.08.30 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 728만원 |
| 2025.08.30 | 전세 갱신 | 21.56㎡ | 2 | 1억 4,300만원 | 663만원 |
| 2025.08.28 | 전세 | 39.83㎡ | 2 | 3억 4,000만원 | 854만원 |
| 2025.08.27 | 전세 갱신 | 21.56㎡ | 3 | 1억 5,200만원 | 705만원 |
| 2025.08.25 | 전세 | 39.83㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 778만원 |
| 2025.08.23 | 전세 | 21.56㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 696만원 |
| 2025.08.23 | 전세 갱신 | 21.56㎡ | 15 | 1억 5,750만원 | 731만원 |
| 2025.08.20 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 8 | 3억원 | 753만원 |
| 2025.08.13 | 전세 갱신 | 49.43㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 749만원 |
| 2025.08.12 | 전세 | 21.56㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 742만원 |
| 2025.08.09 | 전세 | 21.56㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 742만원 |
| 2025.08.07 | 전세 | 21.56㎡ | 5 | 1억 4,800만원 | 686만원 |
| 2025.08.06 | 전세 갱신 | 21.56㎡ | 2 | 1억 4,100만원 | 654만원 |
| 2025.08.01 | 전세 갱신 | 21.56㎡ | 3 | 1억 4,300만원 | 663만원 |
| 2025.07.31 | 전세 | 30.82㎡ | 7 | 2억 6,500만원 | 860만원 |
| 2025.07.31 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 791만원 |
| 2025.07.31 | 전세 | 21.56㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 742만원 |
| 2025.07.26 | 전세 | 21.56㎡ | 3 | 1억 5,100만원 | 700만원 |
| 2025.07.26 | 전세 | 21.56㎡ | 3 | 1억 5,500만원 | 719만원 |
| 2025.07.26 | 전세 | 21.56㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 742만원 |
| 2025.07.26 | 전세 갱신 | 21.56㎡ | 13 | 1억 5,225만원 | 706만원 |
| 2025.07.20 | 전세 | 49.43㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 769만원 |
| 2025.07.19 | 전세 | 39.83㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 854만원 |
| 2025.07.18 | 전세 | 30.82㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 844만원 |
| 2025.07.15 | 전세 | 21.56㎡ | 11 | 1억 5,500만원 | 719만원 |
| 2025.07.15 | 전세 | 21.56㎡ | 11 | 1억 6,000만원 | 742만원 |
| 2025.07.12 | 전세 갱신 | 21.56㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 696만원 |
| 2025.07.11 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 9 | 3억원 | 753만원 |
| 2025.07.05 | 전세 | 49.43㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 749만원 |
| 2025.07.03 | 전세 갱신 | 21.56㎡ | 4 | 1억 4,595만원 | 677만원 |
| 2025.07.01 | 전세 갱신 | 39.83㎡ | 2 | 3억 2,550만원 | 817만원 |
| 2025.06.28 | 전세 | 39.83㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 854만원 |
| 2025.06.24 | 전세 | 21.56㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 696만원 |
| 2025.06.17 | 전세 | 21.56㎡ | 12 | 1억 5,500만원 | 719만원 |
| 2025.06.07 | 매매 | 21.56㎡ | 12 | 1억 7,000만원 | 788만원 |
| 2025.05.28 | 전세 | 49.43㎡ | 15 | 3억 8,000만원 | 769만원 |
| 2025.05.24 | 전세 | 49.43㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 769만원 |
| 2025.05.09 | 전세 | 21.56㎡ | 3 | 1억 5,100만원 | 700만원 |
| 2025.05.02 | 전세 | 49.43㎡ | 15 | 3억 7,000만원 | 749만원 |
| 2025.04.29 | 전세 | 21.56㎡ | 11 | 1억 5,500만원 | 719만원 |
| 2025.04.15 | 매매 | 39.83㎡ | 8 | 3억 9,000만원 | 979만원 |
| 2025.04.09 | 전세 | 49.43㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 769만원 |
| 2025.04.07 | 매매 | 21.56㎡ | 14 | 1억 7,600만원 | 816만원 |
| 2025.04.06 | 전세 | 39.83㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 829만원 |
| 2025.04.05 | 전세 | 49.43㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 749만원 |
| 2025.02.17 | 전세 | 21.56㎡ | 13 | 1억 5,500만원 | 719만원 |
| 2025.01.21 | 매매 | 39.83㎡ | 12 | 3억 9,100만원 | 982만원 |
| 2025.01.16 | 매매 | 39.83㎡ | 6 | 3억 8,720만원 | 972만원 |
| 2025.01.11 | 전세 | 39.83㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 829만원 |
| 2025.01.11 | 전세 | 39.83㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 829만원 |
| 2025.01.04 | 전세 | 39.83㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 829만원 |
| 2024.11.29 | 전세 | 21.56㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 742만원 |
| 2024.11.29 | 전세 | 21.56㎡ | 2 | 1억 6,300만원 | 756만원 |
| 2024.11.16 | 매매 | 39.83㎡ | 12 | 3억 9,100만원 | 982만원 |
| 2024.11.16 | 매매 | 39.83㎡ | 12 | 3억 9,100만원 | 982만원 |
| 2024.11.09 | 전세 | 49.43㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 728만원 |
| 2024.11.09 | 전세 갱신 | 21.56㎡ | 7 | 1억 4,910만원 | 692만원 |
자주 묻는 질문
e편한세상 시티 광교 (이의동 1351-4) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1351-4) 매매 12건과 신규 전세 79건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 98.9%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.