경기 수원시 권선구 세류동 1147 · 다세대·연립(빌라)
미영 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 24건, 신규 전세 54건으로 계산했습니다(대표 면적 47㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
57.4% · 낮음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 24건
559만원
거래 중앙값 2억 5,150만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 54건
321만원
보증금 중앙값 1억 3,750만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 세류동 전체 전세가율은 79.8%로, 이 건물이 22.4%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 전세 갱신 | 39.12㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 307만원 |
| 2026.09.22 | 전세 | 39.12㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 281만원 |
| 2026.09.19 | 매매 | 39.12㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 435만원 |
| 2026.09.09 | 전세 | 46.68㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 321만원 |
| 2026.09.09 | 전세 | 46.68㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 321만원 |
| 2026.09.07 | 매매 | 39.12㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 588만원 |
| 2026.08.19 | 매매 | 39.12㎡ | 1 | 2억 1,500만원 | 550만원 |
| 2026.08.08 | 전세 | 39.12㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 332만원 |
| 2026.07.28 | 전세 | 46.68㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 321만원 |
| 2026.07.22 | 전세 | 46.68㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 321만원 |
| 2026.07.21 | 전세 | 46.68㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 321만원 |
| 2026.07.14 | 전세 | 39.12㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 332만원 |
| 2026.06.26 | 전세 | 46.68㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 343만원 |
| 2026.06.12 | 매매 | 46.68㎡ | 1 | 2억 6,800만원 | 574만원 |
| 2026.06.09 | 전세 | 46.68㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 321만원 |
| 2026.06.06 | 매매 | 46.68㎡ | 4 | 2억 5,400만원 | 544만원 |
| 2026.06.06 | 전세 | 46.68㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 321만원 |
| 2026.06.06 | 전세 | 46.68㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 343만원 |
| 2026.06.06 | 전세 | 46.68㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 300만원 |
| 2026.06.03 | 매매 | 46.68㎡ | 2 | 2억 6,600만원 | 570만원 |
| 2026.06.02 | 매매 | 46.68㎡ | 2 | 2억 6,500만원 | 568만원 |
| 2026.06.01 | 전세 | 39.12㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 332만원 |
| 2026.05.26 | 전세 갱신 | 46.68㎡ | 4 | 1억 4,700만원 | 315만원 |
| 2026.05.22 | 매매 | 46.68㎡ | 3 | 2억 5,900만원 | 555만원 |
| 2026.05.13 | 매매 | 76.92㎡ | 4 | 4억 2,500만원 | 553만원 |
| 2026.05.12 | 전세 | 39.12㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 332만원 |
| 2026.05.11 | 매매 | 46.68㎡ | 1 | 2억 6,500만원 | 568만원 |
| 2026.05.04 | 매매 | 39.12㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 537만원 |
| 2026.04.24 | 매매 | 39.12㎡ | 3 | 2억원 | 511만원 |
| 2026.04.11 | 매매 | 76.92㎡ | 2 | 4억원 | 520만원 |
| 2026.04.05 | 전세 갱신 | 46.68㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 321만원 |
| 2026.03.30 | 전세 | 46.68㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 321만원 |
| 2026.03.30 | 전세 | 76.92㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 273만원 |
| 2026.03.19 | 전세 갱신 | 39.12㎡ | 4 | 1억원 | 256만원 |
| 2026.03.07 | 전세 | 46.68㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 236만원 |
| 2026.03.03 | 매매 | 46.68㎡ | 3 | 2억 7,300만원 | 585만원 |
| 2026.02.19 | 전세 갱신 | 46.68㎡ | 4 | 1억 2,600만원 | 270만원 |
| 2026.02.13 | 전세 갱신 | 46.68㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 321만원 |
| 2026.02.09 | 전세 | 39.12㎡ | 4 | 9,000만원 | 230만원 |
| 2026.02.06 | 전세 | 39.12㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 332만원 |
| 2026.01.31 | 전세 | 39.12㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 332만원 |
| 2026.01.31 | 전세 | 46.68㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 321만원 |
| 2026.01.30 | 전세 | 46.68㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 321만원 |
| 2026.01.28 | 매매 | 46.68㎡ | 2 | 2억 6,300만원 | 563만원 |
| 2026.01.26 | 전세 갱신 | 39.12㎡ | 3 | 9,000만원 | 230만원 |
| 2026.01.08 | 매매 | 39.12㎡ | 1 | 2억원 | 511만원 |
| 2026.01.08 | 전세 | 39.12㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 332만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 39.12㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 332만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 39.12㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 332만원 |
| 2025.12.25 | 매매 | 46.68㎡ | 2 | 2억 6,800만원 | 574만원 |
| 2025.12.13 | 매매 | 39.12㎡ | 3 | 2억 1,400만원 | 547만원 |
| 2025.12.11 | 전세 | 39.12㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 332만원 |
| 2025.12.10 | 전세 갱신 | 46.68㎡ | 3 | 9,500만원 | 204만원 |
| 2025.12.06 | 매매 | 46.68㎡ | 4 | 2억 4,900만원 | 533만원 |
| 2025.11.28 | 전세 | 39.12㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 332만원 |
| 2025.11.15 | 전세 | 39.12㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 281만원 |
| 2025.11.11 | 전세 갱신 | 46.68㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 278만원 |
| 2025.11.08 | 전세 | 39.12㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 358만원 |
| 2025.10.11 | 매매 | 46.68㎡ | 4 | 2억 4,700만원 | 529만원 |
| 2025.09.20 | 전세 | 39.12㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 332만원 |
| 2025.09.13 | 전세 | 39.12㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 332만원 |
| 2025.09.09 | 전세 | 39.12㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 332만원 |
| 2025.09.06 | 전세 | 46.68㎡ | 1 | 1억 3,500만원 | 289만원 |
| 2025.07.28 | 전세 갱신 | 46.68㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 321만원 |
| 2025.07.25 | 전세 갱신 | 46.68㎡ | 4 | 1억 1,550만원 | 247만원 |
| 2025.07.14 | 전세 | 76.92㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 286만원 |
| 2025.07.07 | 전세 갱신 | 39.12㎡ | 1 | 1억 2,000만원 | 307만원 |
| 2025.07.01 | 전세 | 39.12㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 332만원 |
| 2025.07.01 | 전세 | 39.12㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 332만원 |
| 2025.06.29 | 매매 | 46.68㎡ | 2 | 2억 9,700만원 | 636만원 |
| 2025.06.15 | 전세 갱신 | 39.12㎡ | 4 | 9,840만원 | 252만원 |
| 2025.06.11 | 전세 | 46.68㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 300만원 |
| 2025.06.03 | 전세 | 46.68㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 300만원 |
| 2025.05.31 | 전세 | 46.68㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 321만원 |
| 2025.05.29 | 매매 | 39.12㎡ | 4 | 2억 4,500만원 | 626만원 |
| 2025.05.19 | 전세 갱신 | 39.12㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 307만원 |
| 2025.05.16 | 전세 | 46.68㎡ | 1 | 1억 2,000만원 | 257만원 |
| 2025.05.12 | 전세 | 46.68㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 321만원 |
| 2025.05.12 | 전세 | 46.68㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 321만원 |
| 2025.05.07 | 전세 | 76.92㎡ | 1 | 2억원 | 260만원 |
| 2025.04.29 | 매매 | 39.12㎡ | 1 | 2억 4,000만원 | 613만원 |
| 2025.04.07 | 전세 | 46.68㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 321만원 |
| 2025.04.01 | 매매 | 39.12㎡ | 3 | 2억 4,300만원 | 621만원 |
| 2025.03.22 | 전세 갱신 | 46.68㎡ | 4 | 1억 2,600만원 | 270만원 |
| 2025.03.22 | 전세 갱신 | 46.68㎡ | 4 | 1억 2,600만원 | 270만원 |
| 2025.03.11 | 전세 | 76.92㎡ | 3 | 2억원 | 260만원 |
| 2025.03.01 | 전세 | 39.12㎡ | 1 | 1억원 | 256만원 |
| 2025.02.25 | 전세 | 39.12㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 332만원 |
| 2025.02.22 | 전세 | 39.12㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 307만원 |
| 2025.02.22 | 전세 | 39.12㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 332만원 |
| 2025.02.13 | 전세 | 46.68㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 300만원 |
| 2025.02.10 | 전세 | 39.12㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 307만원 |
| 2025.01.13 | 전세 갱신 | 46.68㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 300만원 |
| 2025.01.06 | 매매 | 39.12㎡ | 3 | 2억 4,500만원 | 626만원 |
| 2025.01.03 | 전세 갱신 | 46.68㎡ | 3 | 2,000만원 | 43만원 |
| 2024.12.19 | 전세 | 76.92㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 286만원 |
| 2024.12.19 | 전세 | 76.92㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 286만원 |
| 2024.11.08 | 매매 | 46.68㎡ | 2 | 2억 8,200만원 | 604만원 |
| 2024.11.06 | 전세 갱신 | 46.68㎡ | 4 | 1억 419만원 | 223만원 |
자주 묻는 질문
미영 (세류동 1147) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1147) 매매 24건과 신규 전세 54건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 57.4%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.