경기 성남시 분당구 금곡동 147 · 오피스텔
현대아리온 오피스텔 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 37건, 신규 전세 31건으로 계산했습니다(대표 면적 35㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
83.4% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 37건
676만원
거래 중앙값 2억 5,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 31건
564만원
보증금 중앙값 2억 500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 금곡동 전체 전세가율은 86.1%로, 이 건물이 2.7%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 매매 | 35.49㎡ | 5 | 2억 4,500만원 | 690만원 |
| 2026.10.05 | 전세 | 30.81㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 584만원 |
| 2026.09.12 | 전세 | 42.83㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 560만원 |
| 2026.08.21 | 매매 | 35.49㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 648만원 |
| 2026.08.15 | 전세 | 48.99㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 714만원 |
| 2026.08.14 | 매매 | 47.88㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 919만원 |
| 2026.07.30 | 매매 | 35.49㎡ | 5 | 2억 5,800만원 | 727만원 |
| 2026.07.08 | 매매 | 47.88㎡ | 6 | 4억 2,900만원 | 896만원 |
| 2026.06.19 | 전세 | 50.88㎡ | 4 | 3억 6,500만원 | 717만원 |
| 2026.06.17 | 전세 | 42.83㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 560만원 |
| 2026.06.10 | 매매 | 35.49㎡ | 6 | 2억 4,500만원 | 690만원 |
| 2026.05.22 | 전세 갱신 | 35.49㎡ | 3 | 2억 790만원 | 586만원 |
| 2026.05.05 | 전세 갱신 | 35.49㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 592만원 |
| 2026.04.28 | 전세 갱신 | 45.72㎡ | 4 | 2억 6,500만원 | 580만원 |
| 2026.04.27 | 매매 | 35.49㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 648만원 |
| 2026.04.22 | 매매 | 42.83㎡ | 4 | 2억 7,700만원 | 647만원 |
| 2026.04.21 | 매매 | 35.49㎡ | 7 | 2억 2,800만원 | 642만원 |
| 2026.04.04 | 매매 | 35.49㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 676만원 |
| 2026.04.02 | 매매 | 61.76㎡ | 8 | 5억 3,500만원 | 866만원 |
| 2026.04.01 | 매매 | 35.49㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 676만원 |
| 2026.04.01 | 매매 | 35.49㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 676만원 |
| 2026.03.20 | 전세 갱신 | 35.49㎡ | 2 | 2억 900만원 | 589만원 |
| 2026.03.17 | 매매 | 50.88㎡ | 4 | 4억 2,500만원 | 835만원 |
| 2026.03.16 | 매매 | 38.28㎡ | 3 | 2억 5,800만원 | 674만원 |
| 2026.03.13 | 매매 | 45.72㎡ | 7 | 3억 500만원 | 667만원 |
| 2026.03.10 | 매매 | 35.49㎡ | 8 | 2억 4,800만원 | 699만원 |
| 2026.02.27 | 전세 | 41.34㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 556만원 |
| 2026.02.23 | 전세 | 47.88㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 647만원 |
| 2026.01.27 | 전세 | 35.49㎡ | 7 | 2억원 | 564만원 |
| 2026.01.27 | 전세 | 35.49㎡ | 7 | 2억원 | 564만원 |
| 2026.01.19 | 매매 | 50.88㎡ | 3 | 4억 3,500만원 | 855만원 |
| 2026.01.12 | 매매 | 50.88㎡ | 6 | 4억 3,700만원 | 859만원 |
| 2026.01.07 | 매매 | 45.72㎡ | 5 | 3억원 | 656만원 |
| 2026.01.05 | 매매 | 61.76㎡ | 8 | 5억 1,000만원 | 826만원 |
| 2026.01.05 | 전세 | 48.99㎡ | 7 | 3억 3,500만원 | 684만원 |
| 2026.01.03 | 매매 | 35.49㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 704만원 |
| 2025.12.25 | 매매 | 41.34㎡ | 8 | 2억 7,900만원 | 675만원 |
| 2025.12.23 | 매매 | 41.34㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 653만원 |
| 2025.12.17 | 매매 | 30.81㎡ | 3 | 1억 9,200만원 | 623만원 |
| 2025.11.27 | 매매 | 35.49㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 676만원 |
| 2025.11.26 | 매매 | 47.88㎡ | 2 | 3억 9,200만원 | 819만원 |
| 2025.11.10 | 매매 | 50.88㎡ | 4 | 4억 2,750만원 | 840만원 |
| 2025.10.29 | 전세 | 35.49㎡ | 2 | 2억원 | 564만원 |
| 2025.10.20 | 매매 | 30.81㎡ | 6 | 1억 9,300만원 | 626만원 |
| 2025.10.17 | 매매 | 35.49㎡ | 3 | 2억 2,500만원 | 634만원 |
| 2025.10.10 | 전세 | 38.28㎡ | 4 | 2억 500만원 | 536만원 |
| 2025.09.15 | 전세 | 42.83㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 537만원 |
| 2025.09.08 | 전세 | 35.49㎡ | 7 | 2억원 | 564만원 |
| 2025.09.07 | 전세 | 41.34㎡ | 3 | 2억 2,500만원 | 544만원 |
| 2025.09.02 | 전세 | 30.81㎡ | 7 | 1억 7,500만원 | 568만원 |
| 2025.08.09 | 전세 갱신 | 48.99㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 572만원 |
| 2025.07.22 | 전세 | 35.49㎡ | 7 | 2억원 | 564만원 |
| 2025.07.19 | 매매 | 35.49㎡ | 7 | 2억 3,500만원 | 662만원 |
| 2025.07.17 | 전세 | 35.49㎡ | 4 | 2억원 | 564만원 |
| 2025.07.15 | 매매 | 30.81㎡ | 5 | 1억 8,600만원 | 604만원 |
| 2025.07.14 | 전세 | 35.49㎡ | 3 | 2억원 | 564만원 |
| 2025.07.14 | 전세 갱신 | 35.49㎡ | 6 | 1억 7,900만원 | 504만원 |
| 2025.07.10 | 전세 갱신 | 35.49㎡ | 6 | 1억 7,900만원 | 504만원 |
| 2025.07.08 | 전세 | 41.34㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 556만원 |
| 2025.07.06 | 전세 | 61.76㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 453만원 |
| 2025.06.20 | 매매 | 30.81㎡ | 3 | 1억 8,750만원 | 609만원 |
| 2025.06.19 | 매매 | 41.34㎡ | 3 | 2억 7,600만원 | 668만원 |
| 2025.06.19 | 전세 | 30.81㎡ | 3 | 1억 7,700만원 | 574만원 |
| 2025.06.07 | 전세 | 45.72㎡ | 8 | 2억 5,500만원 | 558만원 |
| 2025.05.29 | 전세 | 35.49㎡ | 2 | 2억원 | 564만원 |
| 2025.05.14 | 매매 | 50.88㎡ | 7 | 4억 3,500만원 | 855만원 |
| 2025.05.14 | 매매 | 30.81㎡ | 2 | 1억 8,800만원 | 610만원 |
| 2025.04.07 | 매매 | 30.81㎡ | 6 | 1억 7,100만원 | 555만원 |
| 2025.03.26 | 전세 | 35.49㎡ | 5 | 2억원 | 564만원 |
| 2025.03.24 | 전세 갱신 | 48.99㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 653만원 |
| 2025.03.21 | 전세 | 35.49㎡ | 6 | 2억 800만원 | 586만원 |
| 2025.03.19 | 매매 | 45.72㎡ | 8 | 3억 1,800만원 | 696만원 |
| 2025.03.13 | 매매 | 35.49㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 620만원 |
| 2025.03.13 | 매매 | 35.49㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 620만원 |
| 2025.02.27 | 매매 | 47.88㎡ | 2 | 3억 7,900만원 | 792만원 |
| 2025.02.26 | 전세 | 35.49㎡ | 8 | 2억 500만원 | 578만원 |
| 2025.02.25 | 매매 | 42.83㎡ | 8 | 2억 7,700만원 | 647만원 |
| 2025.02.20 | 매매 | 45.72㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 700만원 |
| 2025.02.18 | 매매 | 35.49㎡ | 6 | 2억 3,900만원 | 673만원 |
| 2025.02.10 | 전세 | 30.81㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 584만원 |
| 2025.01.18 | 전세 갱신 | 35.49㎡ | 2 | 2억 800만원 | 586만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 35.49㎡ | 7 | 2억원 | 564만원 |
| 2025.01.15 | 매매 | 30.81㎡ | 5 | 1억 9,500만원 | 633만원 |
| 2025.01.14 | 전세 | 45.72㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 569만원 |
| 2025.01.06 | 전세 | 35.49㎡ | 7 | 1억 8,900만원 | 533만원 |
| 2025.01.04 | 매매 | 35.49㎡ | 6 | 2억 4,800만원 | 699만원 |
| 2024.12.13 | 매매 | 35.49㎡ | 3 | 2억 3,800만원 | 671만원 |
| 2024.11.30 | 전세 갱신 | 45.72㎡ | 7 | 2억 6,200만원 | 573만원 |
| 2024.11.08 | 매매 | 45.72㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 722만원 |
자주 묻는 질문
현대아리온 오피스텔 (금곡동 147) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 147) 매매 37건과 신규 전세 31건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 83.4%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.