경기 광명시 광명동 344 · 오피스텔
광명 퍼스트 스위첸 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 34건, 신규 전세 27건으로 계산했습니다(대표 면적 49㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
67.6% · 낮음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 34건
1,003만원
거래 중앙값 4억 8,800만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 27건
678만원
보증금 중앙값 3억 4,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 광명동 전체 전세가율은 47.1%로, 이 건물이 20.5%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.27 | 매매 | 45.89㎡ | 8 | 3억 9,000만원 | 850만원 |
| 2026.09.19 | 전세 갱신 | 45.89㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 686만원 |
| 2026.09.17 | 전세 | 45.89㎡ | 4 | 3억 5,500만원 | 774만원 |
| 2026.09.12 | 전세 갱신 | 50.14㎡ | 6 | 3억 5,700만원 | 712만원 |
| 2026.09.05 | 전세 | 45.89㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 741만원 |
| 2026.08.22 | 전세 갱신 | 49.15㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 631만원 |
| 2026.08.21 | 전세 갱신 | 50.14㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 658만원 |
| 2026.08.13 | 전세 | 48.78㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 738만원 |
| 2026.08.01 | 매매 | 49.15㎡ | 8 | 4억 1,500만원 | 844만원 |
| 2026.07.25 | 전세 | 50.18㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 678만원 |
| 2026.07.23 | 전세 | 55.81㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 609만원 |
| 2026.07.22 | 전세 갱신 | 45.89㎡ | 6 | 3억 400만원 | 662만원 |
| 2026.07.17 | 매매 | 50.18㎡ | 3 | 4억 5,982만원 | 916만원 |
| 2026.07.11 | 매매 | 45.89㎡ | 4 | 4억 7,885만원 | 1,043만원 |
| 2026.06.20 | 전세 | 45.89㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 763만원 |
| 2026.06.13 | 전세 | 45.89㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 719만원 |
| 2026.06.02 | 전세 갱신 | 50.55㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 633만원 |
| 2026.06.01 | 매매 | 45.89㎡ | 3 | 4억 6,907만원 | 1,022만원 |
| 2026.05.29 | 전세 갱신 | 48.78㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 636만원 |
| 2026.05.23 | 전세 | 50.18㎡ | 11 | 3억 6,500만원 | 727만원 |
| 2026.05.09 | 전세 | 45.89㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 741만원 |
| 2026.04.28 | 전세 | 49.15㎡ | 13 | 3억 6,000만원 | 732만원 |
| 2026.04.25 | 전세 | 45.89㎡ | 5 | 3억 4,000만원 | 741만원 |
| 2026.04.18 | 전세 갱신 | 50.55㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 623만원 |
| 2026.04.11 | 전세 | 45.89㎡ | 5 | 3억 4,000만원 | 741만원 |
| 2026.04.09 | 전세 | 50.55㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 673만원 |
| 2026.04.01 | 전세 | 50.18㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 697만원 |
| 2026.03.28 | 전세 | 50.55㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 732만원 |
| 2026.03.14 | 매매 | 50.55㎡ | 10 | 5억 216만원 | 993만원 |
| 2026.03.10 | 매매 | 45.89㎡ | 13 | 4억 9,351만원 | 1,075만원 |
| 2026.03.06 | 전세 갱신 | 50.55㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 633만원 |
| 2026.02.19 | 매매 | 50.18㎡ | 6 | 4억 7,419만원 | 945만원 |
| 2026.02.14 | 전세 | 50.55㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 653만원 |
| 2026.02.13 | 매매 | 45.89㎡ | 3 | 4억 6,907만원 | 1,022만원 |
| 2026.02.11 | 매매 | 49.07㎡ | 10 | 4억 8,706만원 | 993만원 |
| 2026.02.03 | 매매 | 50.55㎡ | 9 | 5억 216만원 | 993만원 |
| 2026.02.03 | 전세 | 50.18㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 658만원 |
| 2026.01.31 | 전세 | 50.55㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 653만원 |
| 2026.01.28 | 매매 | 50.55㎡ | 3 | 4억 5,399만원 | 898만원 |
| 2026.01.24 | 매매 | 45.89㎡ | 7 | 4억 8,373만원 | 1,054만원 |
| 2026.01.23 | 매매 | 55.81㎡ | 4 | 5억 3,256만원 | 954만원 |
| 2026.01.22 | 매매 | 55.81㎡ | 3 | 5억 2,169만원 | 935만원 |
| 2026.01.17 | 매매 | 55.81㎡ | 6 | 5억 3,800만원 | 964만원 |
| 2026.01.17 | 매매 | 50.55㎡ | 3 | 4억 5,399만원 | 898만원 |
| 2026.01.10 | 매매 | 50.18㎡ | 7 | 5억 352만원 | 1,003만원 |
| 2026.01.08 | 매매 | 48.78㎡ | 3 | 4억 9,881만원 | 1,023만원 |
| 2026.01.05 | 매매 | 45.89㎡ | 9 | 4억 8,862만원 | 1,065만원 |
| 2026.01.05 | 매매 | 50.55㎡ | 3 | 4억 5,399만원 | 898만원 |
| 2026.01.04 | 매매 | 45.89㎡ | 4 | 4억 7,885만원 | 1,043만원 |
| 2025.12.13 | 매매 | 49.15㎡ | 12 | 4억 9,314만원 | 1,003만원 |
| 2025.12.12 | 매매 | 45.89㎡ | 13 | 4억 6,983만원 | 1,024만원 |
| 2025.12.09 | 매매 | 55.81㎡ | 7 | 5억 3,800만원 | 964만원 |
| 2025.12.01 | 매매 | 50.55㎡ | 11 | 5억 216만원 | 993만원 |
| 2025.12.01 | 매매 | 50.14㎡ | 13 | 5억 3,947만원 | 1,076만원 |
| 2025.11.27 | 매매 | 55.81㎡ | 9 | 5억 7,705만원 | 1,034만원 |
| 2025.11.26 | 매매 | 49.15㎡ | 4 | 4억 5,062만원 | 917만원 |
| 2025.11.07 | 전세 | 45.89㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 763만원 |
| 2025.11.01 | 매매 | 45.89㎡ | 7 | 4억 8,373만원 | 1,054만원 |
| 2025.10.29 | 매매 | 45.89㎡ | 11 | 4억 8,862만원 | 1,065만원 |
| 2025.10.26 | 매매 | 45.89㎡ | 9 | 4억 6,517만원 | 1,014만원 |
| 2025.10.20 | 전세 | 50.55㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 673만원 |
| 2025.10.15 | 매매 | 50.55㎡ | 12 | 5억 718만원 | 1,003만원 |
| 2025.10.15 | 매매 | 45.89㎡ | 9 | 4억 8,862만원 | 1,065만원 |
| 2025.09.30 | 전세 | 50.55㎡ | 4 | 3억원 | 593만원 |
| 2025.02.21 | 전세 | 45.89㎡ | 9 | 3억원 | 654만원 |
| 2025.01.05 | 전세 | 50.55㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 574만원 |
| 2024.12.12 | 전세 | 55.81㎡ | 5 | 3억원 | 538만원 |
| 2024.12.07 | 전세 | 49.15㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 631만원 |
| 2024.11.27 | 전세 | 48.78㎡ | 10 | 3억원 | 615만원 |
| 2024.11.27 | 전세 | 50.18㎡ | 9 | 3억원 | 598만원 |
자주 묻는 질문
광명 퍼스트 스위첸 (광명동 344) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 344) 매매 34건과 신규 전세 27건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 67.6%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.