전남광주 순천시 조례동 1489 · 1988년 준공
주공3 실거래가
국토교통부에 신고된 주공3 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 33건 기준입니다.
전용 32㎡ 매매 최근 12개월 6건
5,070만원
마지막 거래 2026.07.31 4,000만원 · 2층
전세(신규) 3건
2,800만원
전세가율 55.2%
2023년 7월 이후 최고가
6,900만원
2024.01 · 2층
월세(신규) 4건
300만원 / 43만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 주공3 전용 32㎡ 은(는) 6건 거래됐고, 가운데 값은 5,070만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 6.1% 내렸습니다(그 전 12개월 5,400만원).
- 2024년 1월의 최고가(6,900만원) 대비 현재 중앙값은 26.5% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2,800만원(3건)으로 전세가율 55.2%입니다. 1년 전(79.9%)보다 24.7%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 50% 늘었습니다(4건 → 6건).
- 조례동 아파트 38곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 28번째로 높습니다.
주공3 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 32㎡ | 5,070만원 | -6.1% | 6,900만원 2024.01 | 2,800만원 | 55.2% | 300만원/43만원 | 6 · 3 |
| 39㎡ | — | — | 8,400만원 2023.08 | 5,000만원 | — | 400만원/40만원 | 1 · 3 |
| 46㎡ | — | — | 9,500만원 2023.09 | — | — | 300만원/35만원 | 2 · 2 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 32㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 4,845만원 | 3,150만원 | 4 · 2 |
| 2026년 2분기 | 5,100만원 | — | 1 · 0 |
| 2025년 4분기 | 5,150만원 | — | 1 · 0 |
| 2025년 2분기 | 4,700만원 | 4,330만원 | 1 · 1 |
| 2025년 1분기 | 5,400만원 | 3,500만원 | 2 · 1 |
| 2024년 4분기 | 6,000만원 | 4,500만원 | 1 · 3 |
| 2024년 3분기 | 4,950만원 | 3,500만원 | 2 · 2 |
| 2024년 1분기 | 6,900만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 32㎡ | 2 | 4,000만원 |
| 2026.07.17 | 32㎡ | 3 | 5,800만원 |
| 2026.07.08 | 32㎡ | 3 | 4,650만원 |
| 2026.07.06 | 32㎡ | 5 | 5,040만원 |
| 2026.06.20 | 32㎡ | 5 | 5,100만원 |
| 2025.12.26 | 46㎡ | 5 | 7,000만원 |
| 2025.12.09 | 46㎡ | 3 | 6,500만원 |
| 2025.11.28 | 32㎡ | 3 | 5,150만원 |
| 2025.11.21 | 39㎡ | 4 | 5,850만원 |
| 2025.07.11 | 46㎡ | 2 | 8,000만원 |
| 2025.05.13 | 39㎡ | 1 | 5,400만원 |
| 2025.04.11 | 32㎡ | 1 | 4,700만원 |
| 2025.03.26 | 32㎡ | 3 | 5,000만원 |
| 2025.03.17 | 39㎡ | 2 | 6,850만원 |
| 2025.03.17 | 46㎡ | 4 | 7,800만원 |
| 2025.02.03 | 32㎡ | 3 | 5,800만원 |
| 2024.12.23 | 46㎡ | 4 | 8,000만원 |
| 2024.12.13 | 32㎡ | 4 | 6,000만원 |
| 2024.09.06 | 32㎡ | 2 | 4,900만원 |
| 2024.07.15 | 32㎡ | 4 | 5,000만원 |
| 2024.01.10 | 32㎡ | 2 | 6,900만원 |
| 2023.09.22 | 46㎡ | 2 | 9,500만원 |
| 2023.08.25 | 39㎡ | 1 | 8,400만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 32㎡ | 5 | 2,800만원 | 전세 |
| 2026.09.18 | 32㎡ | 5 | 2,800만원 | 전세 |
| 2026.08.22 | 32㎡ | 5 | 3,500만원 | 전세 |
| 2026.08.21 | 39㎡ | 1 | 300만원 | 40만원 |
| 2026.08.19 | 32㎡ | 4 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.08.18 | 32㎡ | 3 | 200만원 | 43만원 |
| 2026.07.06 | 46㎡ | 1 | 5,565만원 | 전세 |
| 2026.05.22 | 46㎡ | 2 | 6,000만원 | 전세 |
| 2026.05.08 | 32㎡ | 1 | 300만원 | 50만원 |
| 2026.04.24 | 39㎡ | 5 | 500만원 | 32만원 |
| 2026.04.10 | 39㎡ | 5 | 300만원 | 40만원 |
| 2026.04.06 | 39㎡ | 4 | 5,000만원 | 전세 |
| 2026.04.06 | 39㎡ | 4 | 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.18 | 39㎡ | 1 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.02.23 | 46㎡ | 5 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.02.23 | 46㎡ | 3 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.02.23 | 46㎡ | 5 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.02.12 | 39㎡ | 2 | 4,500만원 | 전세 |
| 2025.12.22 | 32㎡ | 3 | 300만원 | 42만원 |
| 2025.10.04 | 25㎡ | 1 | 2,000만원 | 12만원 |
| 2025.07.22 갱신 | 46㎡ | 2 | 5,000만원 | 전세 |
| 2025.07.20 | 39㎡ | 4 | 500만원 | 40만원 |
| 2025.07.05 | 39㎡ | 3 | 500만원 | 37만원 |
| 2025.06.27 | 39㎡ | 1 | 300만원 | 35만원 |
| 2025.06.05 | 46㎡ | 2 | 5,000만원 | 전세 |
| 2025.05.29 | 46㎡ | 4 | 5,000만원 | 전세 |
| 2025.05.23 | 32㎡ | 1 | 300만원 | 35만원 |
| 2025.05.16 | 39㎡ | 5 | 200만원 | 20만원 |
| 2025.05.16 | 32㎡ | 4 | 4,330만원 | 전세 |
| 2025.05.08 갱신 | 46㎡ | 4 | 6,900만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
주공3 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 32㎡의 매매가 중앙값은 5,070만원(6건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
주공3 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 3건의 보증금 중앙값은 2,800만원입니다(전세가율 55.2%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
주공3 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 32㎡ 최고 거래가는 2024년 1월 6,900만원(2층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.