서울 동작구 흑석동 343 · 2025년 준공
흑석리버파크자이 실거래가
국토교통부에 신고된 흑석리버파크자이 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 196건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 16건
23억 7,000만원
마지막 거래 2026.08.07 24억원 · 1층
전세(신규) 44건
10억원
전세가율 42.2%
2023년 7월 이후 최고가
25억 7,000만원
2026.01 · 6층
월세(신규) 44건
3억 6,500만원 / 190만원
보증금 / 월세 중앙값
- 흑석리버파크자이에서 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 23억 7,000만원(16건)입니다.
- 2026년 1월의 최고가(25억 7,000만원) 대비 현재 중앙값은 7.8% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 10억원(44건)으로 전세가율 42.2%입니다.
- 흑석동 아파트 9곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 4번째로 높습니다.
흑석리버파크자이 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 47㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 54㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 59㎡ | 20억 6,000만원 | — | 22억 8,800만원 2026.02 | 8억 3,000만원 | 40.3% | 5억원/160만원 | 21 · 15 |
| 84㎡ | 23억 7,000만원 | — | 25억 7,000만원 2026.01 | 10억원 | 42.2% | 3억 6,500만원/190만원 | 16 · 44 |
| 120㎡ | — | — | — | 7억 7,000만원 | — | 3억 5,000만원/115만원 | 0 · 4 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 24억 4,750만원 | 10억 6,000만원 | 2 · 8 |
| 2026년 2분기 | 23억 4,000만원 | 10억 6,000만원 | 9 · 6 |
| 2026년 1분기 | 24억 9,000만원 | 10억원 | 5 · 19 |
| 2025년 4분기 | — | 9억 3,000만원 | 0 · 13 |
| 2025년 3분기 | 22억 4,500만원 | 9억원 | 1 · 11 |
| 2025년 2분기 | — | 9억 3,500만원 | 0 · 14 |
| 2025년 1분기 | — | 9억원 | 0 · 17 |
| 2024년 4분기 | — | 9억 5,000만원 | 0 · 7 |
| 2024년 3분기 | — | 9억 5,000만원 | 0 · 4 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 59㎡ | 19 | 22억 4,000만원 |
| 2026.08.07 | 84㎡ | 1 | 24억원 |
| 2026.07.11 | 84㎡ | 9 | 24억 9,500만원 |
| 2026.06.04 | 59㎡ | 10 | 21억 5,000만원 |
| 2026.05.23 | 84㎡ | 7 | 24억 4,000만원 |
| 2026.05.21 | 59㎡ | 13 | 20억 8,500만원 |
| 2026.05.19 | 84㎡ | 9 | 23억 6,000만원 |
| 2026.05.09 | 59㎡ | 16 | 21억 2,000만원 |
| 2026.05.06 | 84㎡ | 15 | 23억원 |
| 2026.05.05 | 84㎡ | 12 | 22억 7,000만원 |
| 2026.05.04 | 59㎡ | 8 | 20억 6,000만원 |
| 2026.05.03 | 59㎡ | 5 | 20억 2,000만원 |
| 2026.04.30 | 59㎡ | 4 | 21억원 |
| 2026.04.27 | 84㎡ | 8 | 23억원 |
| 2026.04.27 | 59㎡ | 20 | 20억 2,500만원 |
| 2026.04.26 | 59㎡ | 11 | 19억 9,500만원 |
| 2026.04.25 | 59㎡ | 9 | 20억 1,000만원 |
| 2026.04.25 | 59㎡ | 12 | 19억 7,000만원 |
| 2026.04.25 | 59㎡ | 5 | 19억 3,000만원 |
| 2026.04.25 | 59㎡ | 5 | 20억 3,000만원 |
| 2026.04.23 | 84㎡ | 12 | 23억 4,000만원 |
| 2026.04.22 | 59㎡ | 8 | 20억 5,000만원 |
| 2026.04.21 | 84㎡ | 13 | 23억 7,000만원 |
| 2026.04.13 | 84㎡ | 14 | 22억 5,000만원 |
| 2026.04.11 | 59㎡ | 16 | 20억 5,000만원 |
| 2026.04.10 | 59㎡ | 9 | 20억 5,000만원 |
| 2026.04.10 | 59㎡ | 11 | 21억 2,000만원 |
| 2026.04.08 | 84㎡ | 17 | 23억 7,000만원 |
| 2026.04.06 | 59㎡ | 11 | 21억 4,000만원 |
| 2026.04.03 | 59㎡ | 11 | 22억원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 갱신 | 59㎡ | 13 | 2억 3,700만원 | 230만원 |
| 2026.09.29 | 84㎡ | 8 | 8억원 | 100만원 |
| 2026.09.23 | 84㎡ | 3 | 2억원 | 260만원 |
| 2026.09.19 | 84㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.09.19 | 84㎡ | 13 | 10억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.09.16 | 84㎡ | 15 | 10억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.14 | 84㎡ | 18 | 6억원 | 180만원 |
| 2026.09.13 | 84㎡ | 18 | 11억원 | 전세 |
| 2026.09.12 | 84㎡ | 10 | 6억 3,000만원 | 150만원 |
| 2026.09.05 | 84㎡ | 9 | 2억원 | 전세 |
| 2026.09.03 | 84㎡ | 8 | 3억원 | 330만원 |
| 2026.08.29 | 59㎡ | 1 | 4억원 | 120만원 |
| 2026.08.27 갱신 | 59㎡ | 4 | 1억원 | 300만원 |
| 2026.08.23 | 84㎡ | 7 | 7억원 | 170만원 |
| 2026.08.22 | 84㎡ | 10 | 6억원 | 220만원 |
| 2026.08.21 | 84㎡ | 7 | 11억원 | 전세 |
| 2026.08.21 | 84㎡ | 7 | 11억원 | 전세 |
| 2026.08.17 | 120㎡ | 4 | 12억원 | 전세 |
| 2026.08.17 | 120㎡ | 4 | 12억원 | 전세 |
| 2026.08.11 | 84㎡ | 16 | 1,000만원 | 120만원 |
| 2026.08.10 | 59㎡ | 15 | 1억원 | 330만원 |
| 2026.08.08 갱신 | 84㎡ | 9 | 8억 9,250만원 | 전세 |
| 2026.08.08 갱신 | 59㎡ | 3 | 8억 2,950만원 | 전세 |
| 2026.08.06 | 59㎡ | 5 | 6억원 | 180만원 |
| 2026.08.06 | 59㎡ | 5 | 6억원 | 180만원 |
| 2026.08.06 | 59㎡ | 5 | 6억원 | 180만원 |
| 2026.08.05 갱신 | 59㎡ | 3 | 7억 9,800만원 | 전세 |
| 2026.08.03 갱신 | 84㎡ | 2 | 9억 4,500만원 | 전세 |
| 2026.08.01 갱신 | 84㎡ | 16 | 7억 3,500만원 | 전세 |
| 2026.07.30 | 59㎡ | 9 | 8억원 | 70만원 |
자주 묻는 질문
흑석리버파크자이 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 23억 7,000만원(16건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
흑석리버파크자이 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 44건의 보증금 중앙값은 10억원입니다(전세가율 42.2%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
흑석리버파크자이 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 1월 25억 7,000만원(6층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.