경남 김해시 구산동 256 · 1994년 준공
시영 실거래가
국토교통부에 신고된 시영 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 41건 기준입니다.
전용 49㎡ 매매 최근 12개월 8건
8,725만원
마지막 거래 2026.08.26 8,550만원 · 11층
전세(신규) 8건
8,050만원
전세가율 92.3%
2023년 7월 이후 최고가
1억원
2024.12 · 7층
월세(신규) 13건
1,000만원 / 40만원
보증금 / 월세 중앙값
- 시영에서 거래가 가장 많은 전용 49㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 8,725만원(8건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(8,500만원)보다 2.6% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2024년 12월 1억원이고, 지금 중앙값은 그보다 12.8% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 8,050만원(8건)으로 전세가율 92.3%입니다.
- 매매 건수는 1년 전 17건에서 8건으로 52.9% 줄었습니다.
- 구산동 아파트 13곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 10번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 8,450만원(4건), 1~3층이 8,250만원(6건)으로 고층이 2.4% 높습니다.
시영 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 8,725만원 | +2.6% | 1억원 2024.12 | 8,050만원 | 92.3% | 1,000만원/40만원 | 8 · 8 |
| 59㎡ | 1억원 | — | 1억 2,200만원 2024.01 | — | — | 1,000만원/50만원 | 3 · 1 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 49㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 8,600만원 | 8,100만원 | 4 · 1 |
| 2026년 2분기 | 8,800만원 | 7,350만원 | 3 · 1 |
| 2026년 1분기 | 9,500만원 | 8,500만원 | 1 · 5 |
| 2025년 4분기 | 8,500만원 | 7,675만원 | 1 · 2 |
| 2025년 3분기 | 8,800만원 | — | 3 · 0 |
| 2025년 2분기 | 8,275만원 | — | 6 · 0 |
| 2025년 1분기 | 8,625만원 | — | 4 · 0 |
| 2024년 4분기 | 9,250만원 | 8,500만원 | 4 · 1 |
| 2024년 3분기 | 8,800만원 | 8,000만원 | 2 · 1 |
| 2024년 2분기 | 9,200만원 | — | 3 · 0 |
| 2024년 1분기 | 9,200만원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 4분기 | 9,500만원 | — | 5 · 0 |
| 2023년 3분기 | 9,200만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 49㎡ | 11 | 8,550만원 |
| 2026.08.24 | 59㎡ | 5 | 9,850만원 |
| 2026.08.24 | 59㎡ | 2 | 1억원 |
| 2026.07.29 | 49㎡ | 6 | 7,870만원 |
| 2026.07.20 | 49㎡ | 3 | 9,200만원 |
| 2026.07.16 | 49㎡ | 4 | 8,650만원 |
| 2026.06.29 | 59㎡ | 7 | 1억 200만원 |
| 2026.06.26 | 49㎡ | 7 | 8,800만원 |
| 2026.04.27 | 49㎡ | 3 | 7,800만원 |
| 2026.04.16 | 49㎡ | 4 | 9,500만원 |
| 2026.02.26 | 49㎡ | 9 | 9,500만원 |
| 2025.10.25 | 49㎡ | 9 | 8,500만원 |
| 2025.09.20 | 49㎡ | 3 | 7,700만원 |
| 2025.09.05 | 49㎡ | 3 | 8,800만원 |
| 2025.08.10 | 49㎡ | 4 | 9,500만원 |
| 2025.06.25 | 49㎡ | 1 | 8,200만원 |
| 2025.06.17 | 49㎡ | 11 | 8,350만원 |
| 2025.05.24 | 49㎡ | 5 | 8,000만원 |
| 2025.05.21 | 49㎡ | 12 | 8,000만원 |
| 2025.05.10 | 49㎡ | 6 | 8,550만원 |
| 2025.04.11 | 49㎡ | 4 | 8,400만원 |
| 2025.03.28 | 49㎡ | 5 | 8,800만원 |
| 2025.03.01 | 49㎡ | 6 | 9,950만원 |
| 2025.02.17 | 49㎡ | 6 | 8,450만원 |
| 2025.01.25 | 49㎡ | 2 | 8,300만원 |
| 2024.12.26 | 49㎡ | 7 | 1억원 |
| 2024.11.16 | 49㎡ | 7 | 9,000만원 |
| 2024.11.16 | 49㎡ | 10 | 9,500만원 |
| 2024.10.16 | 49㎡ | 5 | 9,000만원 |
| 2024.08.28 | 49㎡ | 1 | 8,400만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 49㎡ | 11 | 1,000만원 | 40만원 |
| 2026.09.07 | 49㎡ | 11 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.07.16 | 49㎡ | 7 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.07.10 | 49㎡ | 10 | 1,000만원 | 40만원 |
| 2026.07.06 | 49㎡ | 12 | 1,000만원 | 40만원 |
| 2026.07.03 | 49㎡ | 9 | 8,100만원 | 전세 |
| 2026.06.20 | 49㎡ | 10 | 1,000만원 | 40만원 |
| 2026.05.15 | 49㎡ | 11 | 7,350만원 | 전세 |
| 2026.05.15 | 49㎡ | 4 | 500만원 | 50만원 |
| 2026.04.18 | 49㎡ | 1 | 300만원 | 50만원 |
| 2026.03.23 | 49㎡ | 8 | 8,000만원 | 전세 |
| 2026.03.22 | 49㎡ | 3 | 2,000만원 | 20만원 |
| 2026.03.21 | 49㎡ | 9 | 8,000만원 | 전세 |
| 2026.03.21 | 59㎡ | 4 | 1억원 | 전세 |
| 2026.03.09 | 49㎡ | 10 | 1,000만원 | 40만원 |
| 2026.02.14 | 59㎡ | 3 | 1,000만원 | 50만원 |
| 2026.02.14 | 59㎡ | 3 | 1,000만원 | 50만원 |
| 2026.02.13 | 49㎡ | 4 | 8,500만원 | 전세 |
| 2026.02.13 | 49㎡ | 4 | 8,500만원 | 전세 |
| 2026.02.13 | 49㎡ | 4 | 8,500만원 | 전세 |
| 2026.01.06 | 49㎡ | 8 | 1,000만원 | 40만원 |
| 2025.12.08 | 49㎡ | 3 | 8,000만원 | 전세 |
| 2025.11.24 | 49㎡ | 9 | 1,000만원 | 37만원 |
| 2025.11.08 | 49㎡ | 12 | 500만원 | 45만원 |
| 2025.11.07 | 59㎡ | 3 | 5,000만원 | 25만원 |
| 2025.10.20 | 49㎡ | 1 | 500만원 | 45만원 |
| 2025.10.17 | 49㎡ | 6 | 7,350만원 | 전세 |
| 2025.10.15 | 59㎡ | 2 | 700만원 | 50만원 |
| 2025.09.29 | 49㎡ | 11 | 500만원 | 45만원 |
| 2025.09.27 갱신 | 49㎡ | 7 | 8,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
시영 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 49㎡의 매매가 중앙값은 8,725만원(8건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
시영 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 8건의 보증금 중앙값은 8,050만원입니다(전세가율 92.3%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
시영 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 49㎡ 최고 거래가는 2024년 12월 1억원(7층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.