경남 김해시 구산동 321 · 1992년 준공
구산제2주공 실거래가
국토교통부에 신고된 구산제2주공 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 56건 기준입니다.
전용 41㎡ 매매 최근 12개월 27건
6,400만원
마지막 거래 2026.10.02 6,400만원 · 5층
전세(신규) 6건
6,000만원
전세가율 93.8%
2023년 7월 이후 최고가
8,150만원
2024.03 · 7층
월세(신규) 27건
1,000만원 / 32만원
보증금 / 월세 중앙값
- 구산제2주공에서 거래가 가장 많은 전용 41㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 6,400만원(27건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 5.9% 내렸습니다(그 전 12개월 6,800만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2024년 3월 8,150만원이고, 지금 중앙값은 그보다 21.5% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 6,000만원(6건)으로 전세가율 93.8%입니다. 1년 전(88.2%)보다 5.6%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 80% 늘었습니다(15건 → 27건).
- 구산동 아파트 13곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 12번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 6,500만원(20건), 1~3층이 6,500만원(5건)으로 차이가 없습니다.
구산제2주공 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 6,400만원 | -5.9% | 8,150만원 2024.03 | 6,000만원 | 93.8% | 1,000만원/32만원 | 27 · 6 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 41㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 6,150만원 | 5,850만원 | 5 · 1 |
| 2026년 2분기 | 6,200만원 | 6,150만원 | 8 · 2 |
| 2026년 1분기 | 6,500만원 | 6,000만원 | 7 · 3 |
| 2025년 4분기 | 6,500만원 | — | 9 · 0 |
| 2025년 3분기 | 6,700만원 | 5,850만원 | 4 · 3 |
| 2025년 2분기 | 7,300만원 | 6,300만원 | 3 · 3 |
| 2025년 1분기 | 6,600만원 | 6,000만원 | 4 · 1 |
| 2024년 4분기 | 6,825만원 | 6,500만원 | 2 · 2 |
| 2024년 3분기 | 7,500만원 | 6,600만원 | 1 · 2 |
| 2024년 2분기 | 7,500만원 | — | 5 · 0 |
| 2024년 1분기 | 7,500만원 | — | 5 · 0 |
| 2023년 4분기 | 7,200만원 | — | 5 · 0 |
| 2023년 3분기 | 6,940만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 41㎡ | 5 | 6,400만원 |
| 2026.09.18 | 41㎡ | 8 | 5,400만원 |
| 2026.08.20 | 41㎡ | 14 | 6,250만원 |
| 2026.08.05 | 41㎡ | 6 | 6,150만원 |
| 2026.07.27 | 41㎡ | 1 | 6,500만원 |
| 2026.07.13 | 41㎡ | 11 | 5,700만원 |
| 2026.06.23 | 41㎡ | 5 | 6,000만원 |
| 2026.06.13 | 41㎡ | 14 | 5,900만원 |
| 2026.06.04 | 41㎡ | 4 | 6,300만원 |
| 2026.05.08 | 41㎡ | 12 | 7,100만원 |
| 2026.05.07 | 41㎡ | 8 | 6,000만원 |
| 2026.05.06 | 41㎡ | 9 | 6,100만원 |
| 2026.04.08 | 41㎡ | 10 | 6,500만원 |
| 2026.04.02 | 41㎡ | 14 | 6,300만원 |
| 2026.03.29 | 41㎡ | 7 | 6,500만원 |
| 2026.02.26 | 41㎡ | 4 | 7,000만원 |
| 2026.02.26 | 41㎡ | 10 | 7,000만원 |
| 2026.02.26 | 41㎡ | 10 | 7,000만원 |
| 2026.02.23 | 41㎡ | 1 | 6,500만원 |
| 2026.02.11 | 41㎡ | 6 | 6,500만원 |
| 2026.02.09 | 41㎡ | 14 | 6,000만원 |
| 2025.12.10 | 41㎡ | 14 | 7,500만원 |
| 2025.12.04 | 41㎡ | 5 | 6,500만원 |
| 2025.12.02 | 41㎡ | 9 | 6,250만원 |
| 2025.11.17 | 41㎡ | 2 | 6,000만원 |
| 2025.11.06 | 41㎡ | 1 | 6,400만원 |
| 2025.11.02 | 41㎡ | 11 | 7,200만원 |
| 2025.10.22 | 41㎡ | 6 | 7,000만원 |
| 2025.10.11 | 41㎡ | 11 | 6,500만원 |
| 2025.10.01 | 41㎡ | 7 | 7,100만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 41㎡ | 9 | 1,000만원 | 40만원 |
| 2026.09.11 | 41㎡ | 4 | 5,850만원 | 전세 |
| 2026.08.31 | 41㎡ | 9 | 500만원 | 37만원 |
| 2026.08.19 | 41㎡ | 13 | 500만원 | 33만원 |
| 2026.08.14 | 41㎡ | 13 | 5,500만원 | 10만원 |
| 2026.07.21 | 41㎡ | 9 | 500만원 | 37만원 |
| 2026.07.14 | 41㎡ | 2 | 5,800만원 | 12만원 |
| 2026.07.14 | 41㎡ | 13 | 5,800만원 | 12만원 |
| 2026.06.24 | 41㎡ | 14 | 1,000만원 | 35만원 |
| 2026.06.10 | 41㎡ | 10 | 6,300만원 | 전세 |
| 2026.06.10 | 41㎡ | 14 | 500만원 | 32만원 |
| 2026.06.05 | 41㎡ | 12 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.05.30 갱신 | 41㎡ | 13 | 1,500만원 | 30만원 |
| 2026.05.29 | 41㎡ | 13 | 500만원 | 30만원 |
| 2026.05.20 | 41㎡ | 7 | 1,000만원 | 30만원 |
| 2026.04.20 | 41㎡ | 8 | 500만원 | 30만원 |
| 2026.04.20 | 41㎡ | 10 | 1,000만원 | 35만원 |
| 2026.04.11 | 41㎡ | 7 | 6,000만원 | 전세 |
| 2026.04.09 | 41㎡ | 2 | 500만원 | 30만원 |
| 2026.04.08 | 41㎡ | 11 | 1,000만원 | 35만원 |
| 2026.03.16 | 41㎡ | 15 | 5,800만원 | 전세 |
| 2026.03.16 | 41㎡ | 14 | 1,000만원 | 40만원 |
| 2026.03.14 | 41㎡ | 8 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.03.14 | 41㎡ | 8 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.03.09 | 41㎡ | 5 | 1,000만원 | 30만원 |
| 2026.02.24 | 41㎡ | 3 | 6,000만원 | 전세 |
| 2026.02.09 | 41㎡ | 14 | 6,000만원 | 전세 |
| 2026.02.08 | 41㎡ | 7 | 1,000만원 | 35만원 |
| 2026.01.28 | 41㎡ | 12 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.01.11 | 41㎡ | 15 | 1,500만원 | 30만원 |
자주 묻는 질문
구산제2주공 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 41㎡의 매매가 중앙값은 6,400만원(27건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
구산제2주공 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 6건의 보증금 중앙값은 6,000만원입니다(전세가율 93.8%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
구산제2주공 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 41㎡ 최고 거래가는 2024년 3월 8,150만원(7층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.