경기 안산시 단원구 선부동 1086 · 1991년 준공
수정한양 실거래가
국토교통부에 신고된 수정한양 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 156건 기준입니다.
전용 49㎡ 매매 최근 12개월 18건
2억 4,350만원
마지막 거래 2026.09.30 2억 250만원 · 5층
전세(신규) 25건
1억 8,000만원
전세가율 73.9%
2023년 7월 이후 최고가
2억 8,000만원
2026.04 · 1층
월세(신규) 14건
2,000만원 / 68만원
보증금 / 월세 중앙값
- 수정한양에서 거래가 가장 많은 전용 49㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 2억 4,350만원(18건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(2억 5,150만원)보다 3.2% 내렸습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 4월 2억 8,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 13% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 1억 8,000만원(25건)으로 전세가율 73.9%입니다. 1년 전(71.6%)보다 2.3%p 높아졌습니다.
- 선부동 아파트 19곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 13번째로 높습니다.
수정한양 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 2억 4,350만원 | -3.2% | 2억 8,000만원 2026.04 | 1억 8,000만원 | 73.9% | 2,000만원/68만원 | 18 · 25 |
| 69㎡ | 3억 2,000만원 | -3% | 3억 6,300만원 2024.02 | 2억 2,500만원 | 70.3% | 3,000만원/80만원 | 6 · 4 |
| 73㎡ | 3억 7,600만원 | +3% | 3억 8,000만원 2025.12 | 2억 4,500만원 | 65.2% | — | 3 · 6 |
| 84㎡ | 3억 9,500만원 | -3.1% | 4억 4,500만원 2024.10 | — | — | 3,000만원/100만원 | 7 · 2 |
| 103㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 130㎡ | — | — | 4억 5,500만원 2025.03 | — | — | — | 0 · 0 |
| 155㎡ | 4억 5,000만원 | — | 5억 9,500만원 2023.09 | 3억 5,000만원 | 77.8% | — | 3 · 3 |
| 173㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 203㎡ | — | — | 5억 300만원 2025.01 | — | — | — | 0 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 49㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 2억 625만원 | 1억 7,500만원 | 4 · 8 |
| 2026년 2분기 | 2억 5,000만원 | 1억 9,000만원 | 5 · 6 |
| 2026년 1분기 | 2억 6,000만원 | 1억 7,000만원 | 7 · 10 |
| 2025년 4분기 | 2억 3,500만원 | 1억 8,000만원 | 3 · 1 |
| 2025년 3분기 | 2억 6,800만원 | 1억 8,000만원 | 3 · 5 |
| 2025년 2분기 | 2억 5,200만원 | 1억 7,500만원 | 6 · 7 |
| 2025년 1분기 | 2억 2,750만원 | 1억 7,500만원 | 4 · 3 |
| 2024년 4분기 | 2억 3,800만원 | 1억 8,000만원 | 5 · 7 |
| 2024년 3분기 | 2억 4,350만원 | 1억 8,000만원 | 4 · 3 |
| 2024년 2분기 | 2억 3,150만원 | — | 4 · 0 |
| 2024년 1분기 | 2억 1,750만원 | — | 4 · 0 |
| 2023년 4분기 | 2억 3,800만원 | — | 7 · 0 |
| 2023년 3분기 | 2억 3,650만원 | — | 10 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 49㎡ | 5 | 2억 250만원 |
| 2026.09.12 | 49㎡ | 4 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.12 | 84㎡ | 12 | 3억 8,000만원 |
| 2026.09.09 | 84㎡ | 5 | 3억 9,500만원 |
| 2026.08.26 | 155㎡ | 9 | 4억 5,000만원 |
| 2026.08.20 | 49㎡ | 1 | 2억 2,900만원 |
| 2026.08.20 | 49㎡ | 5 | 1억 9,750만원 |
| 2026.07.09 | 155㎡ | 8 | 5억 2,500만원 |
| 2026.06.15 | 49㎡ | 2 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.03 | 49㎡ | 1 | 2억 5,200만원 |
| 2026.06.02 | 69㎡ | 1 | 3억 4,800만원 |
| 2026.05.29 | 49㎡ | 4 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.27 | 73㎡ | 3 | 3억 4,200만원 |
| 2026.05.22 | 69㎡ | 4 | 3억 3,300만원 |
| 2026.05.09 | 49㎡ | 3 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.29 | 69㎡ | 5 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.24 | 49㎡ | 1 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.18 | 84㎡ | 2 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.08 | 69㎡ | 5 | 2억 8,500만원 |
| 2026.03.26 | 84㎡ | 7 | 4억원 |
| 2026.03.17 | 49㎡ | 3 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.13 | 49㎡ | 5 | 2억 6,000만원 |
| 2026.03.10 | 84㎡ | 12 | 3억 9,000만원 |
| 2026.02.24 | 49㎡ | 2 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02.06 | 49㎡ | 2 | 2억 6,400만원 |
| 2026.02.02 | 49㎡ | 2 | 2억 4,700만원 |
| 2026.01.27 | 49㎡ | 4 | 2억 5,400만원 |
| 2026.01.24 | 69㎡ | 5 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.23 | 49㎡ | 5 | 2억 2,500만원 |
| 2026.01.02 | 84㎡ | 11 | 4억원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84㎡ | 1 | 2,000만원 | 110만원 |
| 2026.09.30 | 49㎡ | 1 | 2억원 | 전세 |
| 2026.09.29 | 49㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.23 | 49㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.23 갱신 | 69㎡ | 2 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.09.15 | 49㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.09.10 | 49㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.09.09 | 49㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.08.14 | 49㎡ | 2 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.08.10 | 69㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.01 갱신 | 73㎡ | 5 | 2억 7,200만원 | 전세 |
| 2026.07.16 | 84㎡ | 14 | 2억 5,500만원 | 전세 |
| 2026.07.10 갱신 | 69㎡ | 1 | 3,000만원 | 60만원 |
| 2026.07.10 | 155㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.09 | 49㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.07.06 | 49㎡ | 3 | 1억 9,500만원 | 전세 |
| 2026.06.30 | 73㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.06.26 | 49㎡ | 5 | 2,000만원 | 65만원 |
| 2026.06.21 | 73㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.06.13 | 84㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.06.13 갱신 | 203㎡ | 20 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.06.12 갱신 | 49㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.06.10 | 49㎡ | 4 | 1억 8,500만원 | 전세 |
| 2026.06.03 | 49㎡ | 1 | 1,000만원 | 70만원 |
| 2026.05.31 갱신 | 155㎡ | 9 | 2억 6,800만원 | 전세 |
| 2026.05.21 | 49㎡ | 5 | 2,000만원 | 75만원 |
| 2026.05.21 갱신 | 84㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.05.19 | 49㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.05.19 | 49㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.19 | 49㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
수정한양 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 49㎡의 매매가 중앙값은 2억 4,350만원(18건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
수정한양 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 25건의 보증금 중앙값은 1억 8,000만원입니다(전세가율 73.9%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
수정한양 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 49㎡ 최고 거래가는 2026년 4월 2억 8,000만원(1층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.