서울 서대문구 · 2025년 11월~2026년 10월
홍제동 아파트 실거래가
서대문구 홍제동 아파트 60곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 685건
3,964만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 380건
9억 5,000만원
전세(신규) 5억 5,000만원
1년 전보다
+5.9%
3.3㎡당 3,742만원 → 3,964만원
전세가율 단지·평형끼리
52.1%
전세 신규 475건
- 최근 12개월 서대문구 홍제동 아파트는 685건 거래됐고, 3.3㎡당 가격의 가운데 값은 3,964만원입니다. 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 9억 5,000만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 5.9% 올랐습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 52.1%입니다.
- 서대문구 전체(3.3㎡당 4,354만원)보다 9% 쌉니다. 서대문구 15곳 가운데 9번째로 비쌉니다.
홍제동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍제역해링턴플레이스 2024 | 84㎡ | 15억 7,000만원 | +14.6% | 8억 2,000만원 | 52.2% | 48 |
| 홍제한양 1993 | 60㎡ | 8억 4,500만원 | +19% | 4억원 | 47.3% | 55 |
| 서대문푸르지오센트럴파크 2023 | 59㎡ | 14억 9,750만원 | +18.8% | 7억 5,000만원 | 50.1% | 45 |
| 홍제센트럴IPARK 2020 | 84㎡ | 14억 250만원 | +12.2% | 7억 8,500만원 | 56% | 37 |
| 홍제원현대(459-0) 2000 | 59㎡ | 9억 7,500만원 | +30% | 4억 6,000만원 | 47.2% | 49 |
| 문화촌현대 2002 | 59㎡ | 7억원 | +11.1% | 4억 2,000만원 | 60% | 52 |
| 청구1차 1994 | 84㎡ | 11억 3,500만원 | +26.1% | 5억 6,000만원 | 49.3% | 27 |
| 인왕산현대 2000 | 59㎡ | 9억 8,150만원 | +31.9% | 4억 8,000만원 | 48.9% | 44 |
| 홍제삼성래미안 2001 | 60㎡ | 9억 500만원 | +30.2% | 5억원 | 55.2% | 36 |
| 홍제현대 1992 | 75㎡ | 9억 7,000만원 | +15.8% | 5억 2,000만원 | 53.6% | 41 |
| 유원하나 1996 | 58㎡ | 5억 5,000만원 | 0% | — | — | 49 |
| 청구3차 2001 | 59㎡ | 7억 8,000만원 | +19.1% | 4억 6,500만원 | 59.6% | 14 |
| 금호어울림 2016 | 84㎡ | 9억 5,000만원 | +10.8% | 6억 1,500만원 | 64.7% | 20 |
| 성원 1998 | 55㎡ | 6억 4,000만원 | — | 3억 9,000만원 | 60.9% | 21 |
| 현대그린 1996 | 84㎡ | 6억 9,600만원 | +4.5% | — | — | 18 |
| 청구2차 1997 | 59㎡ | 7억 9,900만원 | +8.7% | 4억 8,000만원 | 60.1% | 11 |
| 남양 1999 | 59㎡ | 6억원 | +5.3% | — | — | 13 |
| 고은 1975 | 62㎡ | — | — | 2억 5,000만원 | — | 2 |
| 태영으뜸(데시앙) 1998 | 46㎡ | — | — | — | — | 9 |
| 인왕산벽산 2003 | 84㎡ | 8억원 | +6.7% | — | — | 8 |
| 홍제에스피엘 2023 | 84㎡ | 5억 630만원 | -11.4% | — | — | 18 |
| 무악재한화 2001 | 84㎡ | 12억원 | +22.4% | — | — | 6 |
| 인왕산어울림 2006 | 119㎡ | — | — | — | — | 5 |
| 인왕산한신휴플러스 2009 | 84㎡ | 10억 1,000만원 | — | — | — | 9 |
| 홍제비콘드림힐 2006 | 64㎡ | 6억 2,000만원 | — | — | — | 9 |
| 중앙하이츠 2001 | 59㎡ | — | — | — | — | 7 |
| 서울맨션 1972 | 48㎡ | — | — | 1억 9,000만원 | — | 2 |
| 광산 1973 | 70㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 제니스뷰아파트 2022 | 69㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 인왕 1968 | 56㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 제일아파트 2015 | 84㎡ | 7억 7,500만원 | — | — | — | 5 |
| 안산맨숀 1972 | 52㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 에이원 2015 | 58㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 홍일 1969 | 65㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 인왕궁맨숀 1974 | 54㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 파크힐 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 홍제맨션 1971 | 82㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 제니스 2017 | 73㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 마체스터 2008 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 원일 1970 | 68㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 홍제원그린뷰아파트 2003 | 164㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 조한 2000 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 송도그린빌A동 2003 | 61㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 홍제원현대(459-1) 2000 | 32㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 동일5차101동 2005 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 동양드림 2005 | 82㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 홍제헤렌 2018 | 59㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 그레이스(B동) 2005 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 홍제해성 2002 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 월드뷰 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 동일4차 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 아름채 2004 | 77㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 송도그린빌B동 2003 | 78㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 힐탑 2003 | 54㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 초원드림빌 2000 | 71㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 동일3차 2002 | 82㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 인왕드림빌 2004 | 99㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 인왕산현대(460-1) 2000 | 32㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 서강 1991 | 138㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 그레이스A동 2005 | 87㎡ | — | — | — | — | 0 |
홍제동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 8억 2,700만원 | 4,800만원 | 229 | 4억 8,000만원 | 192 |
| 60~85㎡ | 9억 5,000만원 | 3,891만원 | 380 | 5억 5,000만원 | 252 |
| 85㎡ 초과 | 11억 2,500만원 | 3,256만원 | 76 | 6억 8,000만원 | 31 |
홍제동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 11 |
| 2026.09 신고 중 | 20 |
| 2026.08 | 35 |
| 2026.07 | 59 |
| 2026.06 | 60 |
| 2026.05 | 90 |
| 2026.04 | 100 |
| 2026.03 | 69 |
| 2026.02 | 54 |
| 2026.01 | 77 |
| 2025.12 | 64 |
| 2025.11 | 46 |
| 2025.10 | 105 |
| 2025.09 | 74 |
| 2025.08 | 41 |
| 2025.07 | 31 |
| 2025.06 | 104 |
| 2025.05 | 79 |
| 2025.04 | 64 |
| 2025.03 | 51 |
| 2025.02 | 44 |
| 2025.01 | 22 |
| 2024.12 | 28 |
| 2024.11 | 27 |
자주 묻는 질문
서대문구 홍제동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 685건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,964만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 9억 5,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
서대문구 홍제동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 52.1%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.