서울 서대문구 홍제동 331 · 1992년 준공
홍제현대 실거래가
국토교통부에 신고된 홍제현대 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 121건 기준입니다.
전용 75㎡ 매매 최근 12개월 13건
9억 7,000만원
마지막 거래 2026.09.05 10억 5,000만원 · 3층
전세(신규) 9건
5억 2,000만원
전세가율 53.6%
2023년 7월 이후 최고가
10억 5,000만원
2026.09 · 3층
월세(신규) 9건
1억원 / 160만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 홍제현대 전용 75㎡ 은(는) 13건 거래됐고, 가운데 값은 9억 7,000만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(8억 3,800만원)보다 15.8% 올랐습니다.
- 2026년 9월의 최고가(10억 5,000만원) 대비 현재 중앙값은 7.6% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 5억 2,000만원(9건)으로 전세가율 53.6%입니다. 1년 전(59.7%)보다 6.1%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 7건에서 13건으로 85.7% 늘었습니다.
- 홍제동 아파트 23곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 12번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 9억원(7건), 1~3층이 8억 8,850만원(4건)으로 고층이 1.3% 높습니다.
홍제현대 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 7억 500만원 | — | 7억 2,000만원 2026.03 | 4억원 | 56.7% | — | 4 · 4 |
| 75㎡ | 9억 7,000만원 | +15.8% | 10억 5,000만원 2026.09 | 5억 2,000만원 | 53.6% | 1억원/160만원 | 13 · 9 |
| 83㎡ | 9억 8,000만원 | +7.1% | 11억원 2026.05 | — | — | — | 11 · 1 |
| 106㎡ | 11억 600만원 | +16.4% | 12억 5,000만원 2026.09 | 6억 2,000만원 | 56.1% | — | 9 · 3 |
| 119㎡ | 11억 3,750만원 | +8.3% | 12억 3,500만원 2026.06 | 6억 3,000만원 | 55.4% | — | 4 · 3 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 75㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 10억 4,000만원 | 3억 5,000만원 | 3 · 1 |
| 2026년 2분기 | 9억 7,500만원 | 6억 1,000만원 | 5 · 3 |
| 2026년 1분기 | 9억 500만원 | 5억원 | 3 · 1 |
| 2025년 4분기 | 8억 9,600만원 | 5억 2,000만원 | 2 · 5 |
| 2025년 3분기 | 8억 4,250만원 | 4억 9,000만원 | 2 · 7 |
| 2025년 2분기 | 8억 3,800만원 | 5억원 | 3 · 6 |
| 2025년 1분기 | 7억 8,300만원 | 4억 7,000만원 | 2 · 3 |
| 2024년 4분기 | 8억 750만원 | 5억 1,500만원 | 2 · 6 |
| 2024년 3분기 | 8억 2,250만원 | 5억원 | 4 · 4 |
| 2024년 2분기 | 7억 5,800만원 | — | 6 · 0 |
| 2024년 1분기 | 5억원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 4분기 | 7억 5,750만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 3분기 | 7억 700만원 | — | 3 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 75㎡ | 3 | 10억 5,000만원 |
| 2026.09.05 | 106㎡ | 11 | 12억 5,000만원 |
| 2026.08.01 | 75㎡ | 15 | 10억 1,500만원 |
| 2026.07.29 | 83㎡ | 12 | 10억 1,000만원 |
| 2026.07.11 | 75㎡ | 5 | 10억 4,000만원 |
| 2026.07.01 | 83㎡ | 4 | 10억 6,000만원 |
| 2026.06.22 | 119㎡ | 4 | 12억 3,500만원 |
| 2026.06.22 | 60㎡ | 5 | 6억 9,500만원 |
| 2026.06.13 | 106㎡ | 9 | 11억 9,000만원 |
| 2026.05.29 | 119㎡ | 12 | 11억 7,500만원 |
| 2026.05.23 | 75㎡ | 4 | 9억 9,000만원 |
| 2026.05.23 | 119㎡ | 12 | 10억 5,000만원 |
| 2026.05.08 | 75㎡ | 12 | 9억 7,500만원 |
| 2026.05.05 | 106㎡ | 7 | 11억원 |
| 2026.05.04 | 83㎡ | 13 | 11억원 |
| 2026.04.24 | 83㎡ | 1 | 9억 8,200만원 |
| 2026.04.14 | 106㎡ | 6 | 11억 9,000만원 |
| 2026.04.12 | 75㎡ | 3 | 9억 1,000만원 |
| 2026.04.11 | 75㎡ | 5 | 9억 5,000만원 |
| 2026.04.11 | 75㎡ | 7 | 10억 1,500만원 |
| 2026.04.10 | 106㎡ | 9 | 11억 6,500만원 |
| 2026.04.09 | 106㎡ | 7 | 10억 7,000만원 |
| 2026.04.08 | 106㎡ | 12 | 11억 600만원 |
| 2026.04.01 | 83㎡ | 2 | 9억 5,500만원 |
| 2026.03.21 | 75㎡ | 8 | 9억 7,000만원 |
| 2026.03.12 | 83㎡ | 9 | 9억 7,000만원 |
| 2026.03.06 | 60㎡ | 5 | 7억 2,000만원 |
| 2026.02.28 | 83㎡ | 9 | 10억 700만원 |
| 2026.02.13 | 60㎡ | 2 | 7억 1,500만원 |
| 2026.02.07 | 75㎡ | 15 | 9억원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 갱신 | 75㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.15 갱신 | 75㎡ | 14 | 5억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.09.15 갱신 | 119㎡ | 9 | 8억원 | 전세 |
| 2026.07.30 | 106㎡ | 5 | 7억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.07.27 | 75㎡ | 13 | 4억원 | 50만원 |
| 2026.07.17 | 75㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 40만원 |
| 2026.07.15 | 75㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.13 | 60㎡ | 1 | 1억원 | 120만원 |
| 2026.06.27 | 75㎡ | 13 | 1억원 | 220만원 |
| 2026.06.27 | 60㎡ | 2 | 4억원 | 전세 |
| 2026.06.25 | 75㎡ | 13 | 6억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.06.25 | 75㎡ | 13 | 6억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.06.24 갱신 | 83㎡ | 6 | 4억 9,300만원 | 전세 |
| 2026.06.15 | 75㎡ | 4 | 9,000만원 | 160만원 |
| 2026.06.09 갱신 | 75㎡ | 15 | 5억 3,550만원 | 전세 |
| 2026.05.29 갱신 | 83㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.28 갱신 | 106㎡ | 2 | 6억 1,950만원 | 전세 |
| 2026.05.28 갱신 | 106㎡ | 2 | 6억 1,950만원 | 전세 |
| 2026.05.20 | 119㎡ | 14 | 3억원 | 130만원 |
| 2026.05.12 | 106㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 10만원 |
| 2026.05.04 | 60㎡ | 1 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.05.01 | 75㎡ | 4 | 9,000만원 | 160만원 |
| 2026.04.13 갱신 | 106㎡ | 2 | 6억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.04.11 | 75㎡ | 3 | 6억원 | 전세 |
| 2026.04.03 | 75㎡ | 7 | 5,000만원 | 210만원 |
| 2026.03.25 | 75㎡ | 6 | 1억원 | 150만원 |
| 2026.03.25 | 119㎡ | 2 | 2억원 | 200만원 |
| 2026.03.23 | 119㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.20 갱신 | 106㎡ | 1 | 4억 6,305만원 | 전세 |
| 2026.03.17 | 75㎡ | 2 | 5억원 | 전세 |
자주 묻는 질문
홍제현대 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 75㎡의 매매가 중앙값은 9억 7,000만원(13건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
홍제현대 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 9건의 보증금 중앙값은 5억 2,000만원입니다(전세가율 53.6%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
홍제현대 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 75㎡ 최고 거래가는 2026년 9월 10억 5,000만원(3층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.