서울 동작구 신대방동 724 · 2021년 준공
보라매자이더포레스트 실거래가
국토교통부에 신고된 보라매자이더포레스트 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 225건 기준입니다.
전용 59㎡ 매매 최근 12개월 25건
15억 7,000만원
마지막 거래 2026.09.01 17억원 · 8층
전세(신규) 29건
7억 3,000만원
전세가율 46.5%
2023년 7월 이후 최고가
17억 2,000만원
2026.05 · 9층
월세(신규) 11건
2억원 / 200만원
보증금 / 월세 중앙값
- 보라매자이더포레스트 전용 59㎡ 매매가는 최근 12개월 25건 기준 중앙값 15억 7,000만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(12억 5,500만원)보다 25.1% 올랐습니다.
- 2026년 5월의 최고가(17억 2,000만원) 대비 현재 중앙값은 8.7% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 7억 3,000만원(29건)으로 전세가율 46.5%입니다. 1년 전(56.6%)보다 10.1%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 64건에서 25건으로 60.9% 줄었습니다.
- 신대방동 아파트 21곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 1번째로 높습니다.
보라매자이더포레스트 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 15억 7,000만원 | +25.1% | 17억 2,000만원 2026.05 | 7억 3,000만원 | 46.5% | 2억원/200만원 | 25 · 29 |
| 84㎡ | 18억 3,000만원 | +21.2% | 19억 3,000만원 2026.08 | 8억 8,000만원 | 48.1% | 4억 2,500만원/165만원 | 7 · 5 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 59㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 16억 4,500만원 | 8억 3,500만원 | 4 · 2 |
| 2026년 2분기 | 15억 8,000만원 | 7억 7,500만원 | 7 · 4 |
| 2026년 1분기 | 15억 5,000만원 | 7억 3,000만원 | 9 · 12 |
| 2025년 4분기 | 14억 4,250만원 | 7억 2,000만원 | 12 · 18 |
| 2025년 3분기 | 13억 250만원 | 7억 1,000만원 | 18 · 26 |
| 2025년 2분기 | 12억 5,000만원 | 7억 500만원 | 21 · 10 |
| 2025년 1분기 | 12억원 | 7억 1,000만원 | 16 · 9 |
| 2024년 4분기 | 11억 7,000만원 | 7억원 | 3 · 10 |
| 2024년 3분기 | 11억 9,300만원 | 6억 9,000만원 | 10 · 7 |
| 2024년 2분기 | 10억 9,500만원 | — | 19 · 0 |
| 2024년 1분기 | 10억 5,000만원 | — | 11 · 0 |
| 2023년 4분기 | 10억 4,500만원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 3분기 | 10억원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 59㎡ | 8 | 17억원 |
| 2026.08.31 | 84㎡ | 31 | 19억 3,000만원 |
| 2026.08.04 | 84㎡ | 8 | 18억 3,000만원 |
| 2026.08.01 | 59㎡ | 37 | 16억원 |
| 2026.07.24 | 59㎡ | 7 | 16억 9,000만원 |
| 2026.07.19 | 59㎡ | 13 | 16억원 |
| 2026.05.29 | 59㎡ | 9 | 17억 2,000만원 |
| 2026.05.09 | 59㎡ | 32 | 16억원 |
| 2026.05.06 | 84㎡ | 11 | 18억 4,500만원 |
| 2026.04.24 | 59㎡ | 30 | 15억 8,000만원 |
| 2026.04.23 | 59㎡ | 33 | 16억 4,000만원 |
| 2026.04.19 | 59㎡ | 26 | 15억 7,000만원 |
| 2026.04.13 | 59㎡ | 13 | 14억 5,000만원 |
| 2026.04.10 | 59㎡ | 29 | 15억 4,000만원 |
| 2026.03.14 | 59㎡ | 17 | 16억 4,500만원 |
| 2026.03.03 | 59㎡ | 34 | 16억원 |
| 2026.03.03 | 84㎡ | 28 | 19억원 |
| 2026.02.11 | 59㎡ | 25 | 16억원 |
| 2026.02.11 | 59㎡ | 11 | 16억원 |
| 2026.01.28 | 59㎡ | 31 | 15억 4,700만원 |
| 2026.01.24 | 59㎡ | 6 | 14억 7,900만원 |
| 2026.01.17 | 59㎡ | 25 | 15억원 |
| 2026.01.08 | 59㎡ | 16 | 14억 2,000만원 |
| 2026.01.07 | 59㎡ | 32 | 15억 5,000만원 |
| 2026.01.06 | 84㎡ | 23 | 17억원 |
| 2025.12.30 | 59㎡ | 6 | 14억 5,000만원 |
| 2025.12.20 | 59㎡ | 13 | 15억원 |
| 2025.12.08 | 84㎡ | 5 | 15억 8,500만원 |
| 2025.11.28 | 59㎡ | 23 | 14억 4,000만원 |
| 2025.11.27 | 59㎡ | 7 | 14억 2,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 갱신 | 59㎡ | 4 | 7억원 | 전세 |
| 2026.09.04 | 59㎡ | 30 | 8억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.08.26 갱신 | 59㎡ | 14 | 7억 4,500만원 | 전세 |
| 2026.08.14 | 59㎡ | 36 | 8억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.08.06 갱신 | 59㎡ | 33 | 7억원 | 전세 |
| 2026.08.06 갱신 | 59㎡ | 33 | 7억 2,450만원 | 전세 |
| 2026.08.03 갱신 | 59㎡ | 25 | 7억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.07.26 갱신 | 59㎡ | 35 | 7억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.07.22 갱신 | 59㎡ | 19 | 7억 2,400만원 | 전세 |
| 2026.07.22 갱신 | 84㎡ | 20 | 10억 2,900만원 | 전세 |
| 2026.07.08 갱신 | 59㎡ | 12 | 7억 3,500만원 | 전세 |
| 2026.07.06 갱신 | 59㎡ | 37 | 7억원 | 전세 |
| 2026.07.04 갱신 | 59㎡ | 22 | 1억원 | 210만원 |
| 2026.06.27 갱신 | 59㎡ | 17 | 7억 3,500만원 | 전세 |
| 2026.06.26 갱신 | 59㎡ | 26 | 6억 7,000만원 | 13만원 |
| 2026.06.24 갱신 | 59㎡ | 12 | 7억원 | 전세 |
| 2026.06.24 | 59㎡ | 22 | 8억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.20 갱신 | 59㎡ | 7 | 6억 9,300만원 | 전세 |
| 2026.06.11 갱신 | 59㎡ | 31 | 7억 720만원 | 전세 |
| 2026.06.11 갱신 | 84㎡ | 10 | 8억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.05.30 | 84㎡ | 18 | 5억원 | 165만원 |
| 2026.05.21 갱신 | 84㎡ | 15 | 9억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.09 | 59㎡ | 30 | 3억원 | 80만원 |
| 2026.05.03 갱신 | 59㎡ | 5 | 7억 3,500만원 | 전세 |
| 2026.04.11 | 59㎡ | 30 | 7억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.04.11 갱신 | 59㎡ | 22 | 6억 8,250만원 | 전세 |
| 2026.04.11 | 59㎡ | 30 | 7억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.04.09 | 59㎡ | 29 | 7억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.03.25 | 84㎡ | 10 | 7억원 | 120만원 |
| 2026.03.21 갱신 | 59㎡ | 13 | 7억 1,400만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
보라매자이더포레스트 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 59㎡의 매매가 중앙값은 15억 7,000만원(25건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
보라매자이더포레스트 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 29건의 보증금 중앙값은 7억 3,000만원입니다(전세가율 46.5%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
보라매자이더포레스트 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 59㎡ 최고 거래가는 2026년 5월 17억 2,000만원(9층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.