서울 동작구 · 2025년 11월~2026년 10월
신대방동 아파트 실거래가
동작구 신대방동 아파트 31곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 324건
4,668만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 134건
12억 2,750만원
전세(신규) 6억 5,000만원
1년 전보다
+7.9%
3.3㎡당 4,327만원 → 4,668만원
전세가율 단지·평형끼리
52%
전세 신규 251건
- 최근 12개월 동작구 신대방동 아파트는 324건 거래됐고, 3.3㎡당 가격의 가운데 값은 4,668만원입니다. 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 12억 2,750만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 7.9% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(490건)보다 33.9% 줄었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 52%입니다.
- 동작구 전체(3.3㎡당 6,030만원)보다 22.6% 쌉니다. 동작구 9곳 가운데 8번째로 비쌉니다.
신대방동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 보라매자이더포레스트 2021 | 59㎡ | 15억 7,000만원 | +25.1% | 7억 3,000만원 | 46.5% | 32 |
| 우성1차 1988 | 66㎡ | 12억 4,000만원 | +44.2% | 4억 3,000만원 | 34.7% | 37 |
| 롯데낙천대 2003 | 55㎡ | 11억 4,500만원 | +34.7% | 5억 3,000만원 | 46.3% | 40 |
| 현대 1996 | 84㎡ | 12억 2,500만원 | +26.3% | 6억 4,000만원 | 52.2% | 19 |
| 동작협성휴포레시그니처 2022 | 84㎡ | 11억 8,250만원 | +10.5% | 7억 6,000만원 | 64.3% | 24 |
| 보라매파크빌 2002 | 84㎡ | 13억 2,000만원 | +15.3% | 7억 8,000만원 | 59.1% | 13 |
| 동작상떼빌 2006 | 84㎡ | 10억 2,500만원 | +9.8% | 6억원 | 58.5% | 19 |
| 신대방경남 2003 | 78㎡ | 11억 2,500만원 | +22.6% | 6억 500만원 | 53.8% | 14 |
| 보라매e편한세상 2010 | 84㎡ | 14억 1,000만원 | +18% | 7억 3,000만원 | 51.8% | 17 |
| 골드타워 2025 | 19㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 한성아파트 1995 | 59㎡ | 10억 8,750만원 | +27.4% | 5억 5,000만원 | 50.6% | 10 |
| 경남교수 2001 | 84㎡ | 12억원 | +9.4% | 6억 8,500만원 | 57.1% | 9 |
| 우성2차 1995 | 59㎡ | 8억 8,500만원 | +23.8% | 4억 8,000만원 | 54.2% | 12 |
| 보라매삼성쉐르빌 2003 | 163㎡ | 15억 9,000만원 | — | 10억 6,000만원 | 66.7% | 10 |
| 해태보라매타워 1996 | 59㎡ | 6억 8,450만원 | +7% | 4억 4,000만원 | 64.3% | 9 |
| 신동아 1993 | 48㎡ | 5억 9,400만원 | +15.3% | 3억 4,000만원 | 57.2% | 11 |
| 벽산 1997 | 59㎡ | 7억 6,500만원 | +4.9% | — | — | 7 |
| 보라매아카데미타워 1998 | 115㎡ | 12억 4,500만원 | +16.4% | — | — | 8 |
| 신대방 1995 | 59㎡ | 6억 900만원 | +5% | — | — | 10 |
| 신동아파밀리에 2005 | 112㎡ | 13억 5,000만원 | — | — | — | 3 |
| 현진에버빌 2003 | 59㎡ | — | — | — | — | 5 |
| 보라매우성 1995 | 58㎡ | 7억 3,000만원 | — | — | — | 4 |
| 펭귄 1978 | 57㎡ | 4억 4,700만원 | — | — | — | 3 |
| 롯데관악타워 1996 | 172㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 삼성보라매옴니타워 1997 | 164㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 휴마레 2025 | 51㎡ | — | — | 4억 5,000만원 | — | 0 |
| 보라매현대 1996 | 159㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 보라매나산스위트 1996 | 219㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 캐릭터그린빌 2000 | 118㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 뉴홍현 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 엘리스 2002 | 76㎡ | — | — | — | — | 1 |
신대방동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 10억 4,250만원 | 6,149만원 | 116 | 5억 3,000만원 | 85 |
| 60~85㎡ | 12억 2,750만원 | 4,949만원 | 134 | 6억 5,000만원 | 125 |
| 85㎡ 초과 | 13억 9,000만원 | 3,607만원 | 74 | 8억원 | 41 |
신대방동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 1 |
| 2026.09 신고 중 | 9 |
| 2026.08 | 17 |
| 2026.07 | 29 |
| 2026.06 | 19 |
| 2026.05 | 56 |
| 2026.04 | 53 |
| 2026.03 | 29 |
| 2026.02 | 29 |
| 2026.01 | 43 |
| 2025.12 | 23 |
| 2025.11 | 16 |
| 2025.10 | 66 |
| 2025.09 | 45 |
| 2025.08 | 35 |
| 2025.07 | 29 |
| 2025.06 | 61 |
| 2025.05 | 43 |
| 2025.04 | 84 |
| 2025.03 | 40 |
| 2025.02 | 35 |
| 2025.01 | 15 |
| 2024.12 | 24 |
| 2024.11 | 13 |
자주 묻는 질문
동작구 신대방동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 324건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,668만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 12억 2,750만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
동작구 신대방동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 52%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.