서울 금천구 독산동 1140 · 2004년 준공
독산동중앙하이츠빌 실거래가
국토교통부에 신고된 독산동중앙하이츠빌 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 71건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 22건
8억 1,850만원
마지막 거래 2026.09.14 8억 2,500만원 · 8층
전세(신규) 14건
4억 9,000만원
전세가율 59.9%
2023년 7월 이후 최고가
8억 7,500만원
2026.04 · 18층
월세(신규) 11건
1억 400만원 / 150만원
보증금 / 월세 중앙값
- 독산동중앙하이츠빌에서 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 8억 1,850만원(22건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(7억 1,800만원)보다 14% 올랐습니다.
- 2026년 4월의 최고가(8억 7,500만원) 대비 현재 중앙값은 6.5% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 4억 9,000만원(14건)으로 전세가율 59.9%입니다. 1년 전(63.4%)보다 3.5%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 13건에서 22건으로 69.2% 늘었습니다.
- 독산동 아파트 17곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 9번째로 높습니다.
독산동중앙하이츠빌 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 1,850만원 | +14% | 8억 7,500만원 2026.04 | 4억 9,000만원 | 59.9% | 1억 400만원/150만원 | 22 · 14 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 8억 2,750만원 | 6억 5,000만원 | 6 · 3 |
| 2026년 2분기 | 8억 3,750만원 | 5억 1,500만원 | 6 · 2 |
| 2026년 1분기 | 7억 8,500만원 | 4억 8,000만원 | 4 · 4 |
| 2025년 4분기 | 7억 4,250만원 | 4억 5,000만원 | 8 · 7 |
| 2025년 3분기 | 6억 8,500만원 | 5억원 | 1 · 5 |
| 2025년 2분기 | 7억 1,500만원 | 4억 5,000만원 | 5 · 5 |
| 2025년 1분기 | 7억 1,800만원 | 4억 2,750만원 | 3 · 8 |
| 2024년 4분기 | 7억 6,300만원 | 4억 7,000만원 | 3 · 7 |
| 2024년 3분기 | 7억 2,000만원 | 4억 3,000만원 | 5 · 3 |
| 2024년 2분기 | 7억 500만원 | — | 13 · 0 |
| 2024년 1분기 | 6억 6,750만원 | — | 4 · 0 |
| 2023년 4분기 | 6억 6,250만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 3분기 | 6억 8,000만원 | — | 7 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84㎡ | 8 | 8억 2,500만원 |
| 2026.08.29 | 84㎡ | 22 | 8억 3,000만원 |
| 2026.08.14 | 84㎡ | 4 | 8억 4,500만원 |
| 2026.08.13 | 84㎡ | 1 | 7억 7,500만원 |
| 2026.07.31 | 84㎡ | 11 | 8억 4,000만원 |
| 2026.07.13 | 84㎡ | 9 | 8억 2,000만원 |
| 2026.06.02 | 84㎡ | 16 | 8억 4,500만원 |
| 2026.05.30 | 84㎡ | 22 | 7억 9,500만원 |
| 2026.05.22 | 84㎡ | 14 | 8억 5,000만원 |
| 2026.05.15 | 84㎡ | 13 | 8억 3,000만원 |
| 2026.05.02 | 84㎡ | 9 | 8억 1,700만원 |
| 2026.04.15 | 84㎡ | 18 | 8억 7,500만원 |
| 2026.03.16 | 84㎡ | 18 | 8억 6,200만원 |
| 2026.01.24 | 84㎡ | 19 | 8억 4,000만원 |
| 2026.01.19 | 84㎡ | 15 | 7억 3,000만원 |
| 2026.01.10 | 84㎡ | 6 | 7억 2,000만원 |
| 2025.12.23 | 84㎡ | 6 | 7억 4,500만원 |
| 2025.12.22 | 84㎡ | 19 | 7억 7,500만원 |
| 2025.12.04 | 84㎡ | 12 | 7억 4,000만원 |
| 2025.12.04 | 84㎡ | 13 | 7억 5,000만원 |
| 2025.11.17 | 84㎡ | 21 | 7억 2,000만원 |
| 2025.11.14 | 84㎡ | 12 | 7억 1,600만원 |
| 2025.10.18 | 84㎡ | 4 | 6억 9,500만원 |
| 2025.10.11 | 84㎡ | 7 | 7억 5,000만원 |
| 2025.09.03 | 84㎡ | 2 | 6억 8,500만원 |
| 2025.06.21 | 84㎡ | 4 | 7억 1,000만원 |
| 2025.06.12 | 84㎡ | 5 | 7억 2,900만원 |
| 2025.06.11 | 84㎡ | 10 | 7억 200만원 |
| 2025.05.25 | 84㎡ | 21 | 7억 1,500만원 |
| 2025.05.04 | 84㎡ | 8 | 7억 2,800만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 갱신 | 84㎡ | 9 | 6억원 | 전세 |
| 2026.09.30 갱신 | 84㎡ | 6 | 5억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.08.24 갱신 | 84㎡ | 15 | 5억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.08.20 | 84㎡ | 20 | 5억 400만원 | 전세 |
| 2026.08.15 | 84㎡ | 12 | 1억 400만원 | 160만원 |
| 2026.08.02 | 84㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.28 | 84㎡ | 1 | 1억원 | 170만원 |
| 2026.07.25 갱신 | 84㎡ | 19 | 3억 9,000만원 | 90만원 |
| 2026.07.21 | 84㎡ | 16 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.20 갱신 | 84㎡ | 13 | 6,000만원 | 166만원 |
| 2026.07.03 갱신 | 84㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.06.11 갱신 | 84㎡ | 7 | 7,350만원 | 158만원 |
| 2026.05.08 | 84㎡ | 11 | 5억원 | 전세 |
| 2026.05.04 | 84㎡ | 14 | 5억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.04.24 갱신 | 84㎡ | 7 | 5억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.04.23 갱신 | 84㎡ | 17 | 4억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.04.10 | 84㎡ | 18 | 5,000만원 | 200만원 |
| 2026.03.31 | 84㎡ | 1 | 1억원 | 155만원 |
| 2026.03.31 | 84㎡ | 17 | 4억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.03.30 | 84㎡ | 3 | 1억원 | 150만원 |
| 2026.03.22 갱신 | 84㎡ | 20 | 4억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.03.09 | 84㎡ | 17 | 2억원 | 120만원 |
| 2026.03.08 | 84㎡ | 3 | 1억원 | 150만원 |
| 2026.02.20 | 84㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.02.19 | 84㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.02.04 | 84㎡ | 4 | 3억원 | 90만원 |
| 2026.01.29 | 84㎡ | 22 | 3억원 | 90만원 |
| 2026.01.25 | 84㎡ | 22 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.01.10 | 84㎡ | 9 | 2억원 | 120만원 |
| 2025.12.31 | 84㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
독산동중앙하이츠빌 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 8억 1,850만원(22건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
독산동중앙하이츠빌 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 14건의 보증금 중앙값은 4억 9,000만원입니다(전세가율 59.9%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
독산동중앙하이츠빌 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 4월 8억 7,500만원(18층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.