전월세 시세

부산 · 2025년 11월~2026년 10월

수영구 아파트 실거래가

부산 수영구 아파트 289곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 1,783건
2,671만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 1,088건
7억원
전세(신규) 3억 2,000만원
1년 전보다
−8.5%
3.3㎡당 2,919만원 → 2,671만원
전세가율 단지·평형끼리
45.9%
전세 신규 1,129건

수영구 원룸·투룸 월세 → 수영구 빌라 전세가율 →

수영구 동별 아파트 시세

수영구 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
광안동 1,640만원 -8.3% 5억 4,500만원 4억원 61.6% 487
남천동 4,383만원 +12.4% 9억 1,000만원 2억 4,000만원 26.1% 583
망미동 1,884만원 -6.4% 4억 1,000만원 2억 7,000만원 66.5% 258
민락동 3,180만원 +2.7% 8억 3,000만원 4억 2,000만원 59.1% 380
수영동 2,400만원 -15.3% 5억 8,850만원 2억 8,250만원 42% 75

수영구 거래 많은 아파트

수영구 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
삼익비치 1979 수영구 남천동 73㎡ 10억 3,000만원 +6.2% 9,000만원 8.7% 214
수영SKVIEW1단지 2019 수영구 망미동 59㎡ 5억 2,500만원 +12.9% 3억원 57.1% 80
테넌바움294 2023 수영구 민락동 84㎡ 11억 8,500만원 -2.5% — — 75
더샵남천프레스티지 2022 수영구 남천동 84㎡ 12억원 +12.1% 6억원 50% 62
광안자이 2020 수영구 광안동 84㎡ 10억원 +17.2% 5억원 50% 55
부산더샵센텀포레 2014 수영구 민락동 84㎡ 8억 8,500만원 +9.9% 4억 8,000만원 54.2% 50
센텀비스타동원 2017 수영구 민락동 84㎡ 8억 7,650만원 +11.7% 5억원 57% 48
뉴비치 1986 수영구 남천동 41㎡ 5억 6,500만원 +13.8% 1억 6,000만원 28.3% 43
센텀비치푸르지오 2003 수영구 민락동 84㎡ 5억 5,750만원 +0.5% 3억 2,500만원 58.3% 42
남천자이 2023 수영구 남천동 84㎡ 14억 6,000만원 +6.4% 6억 5,000만원 44.5% 39
비치-그린아파트 1996 수영구 광안동 59㎡ 2억 4,500만원 -3.9% 1억 9,000만원 77.6% 38
코오롱하늘채골든비치 2009 수영구 남천동 84㎡ 9억 4,650만원 +8.2% 4억 5,000만원 47.5% 38
쌍용예가디오션 2014 수영구 광안동 84㎡ 10억 4,500만원 +5% 5억원 47.8% 34
이편한세상2차 2004 수영구 망미동 84㎡ 3억 9,650만원 +4.3% — — 31
현대 1988 수영구 수영동 84㎡ 8억 5,500만원 +3.9% 2억 7,000만원 31.6% 29

수영구 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

수영구 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
남천자이 2023 수영구 남천동 84㎡ 14억 6,000만원 +6.4% 6억 5,000만원 44.5% 39
더샵남천프레스티지 2022 수영구 남천동 84㎡ 12억원 +12.1% 6억원 50% 62
삼익비치 1979 수영구 남천동 73㎡ 10억 3,000만원 +6.2% 9,000만원 8.7% 214
테넌바움294 2023 수영구 민락동 84㎡ 11억 8,500만원 -2.5% — — 75
뉴비치 1986 수영구 남천동 41㎡ 5억 6,500만원 +13.8% 1억 6,000만원 28.3% 43
쌍용예가디오션 2014 수영구 광안동 84㎡ 10억 4,500만원 +5% 5억원 47.8% 34
광안KCC스위첸하버뷰 2021 수영구 민락동 40㎡ 4억 9,750만원 +11% 3억 4,000만원 68.3% 13
광안자이 2020 수영구 광안동 84㎡ 10억원 +17.2% 5억원 50% 55
코오롱하늘채골든비치 2009 수영구 남천동 84㎡ 9억 4,650만원 +8.2% 4억 5,000만원 47.5% 38
남천금호어울림더비치 2019 수영구 남천동 84㎡ 9억 1,000만원 +5.8% 4억 5,000만원 49.5% 28

수영구 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

수영구 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 3억 1,000만원 1,934만원 414 1억 8,000만원 292
60~85㎡ 7억원 2,780만원 1,088 3억 2,000만원 623
85㎡ 초과 10억 8,500만원 3,081만원 281 3억 9,000만원 214

수영구 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

수영구 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 35
2026.09 신고 중 110
2026.08 124
2026.07 122
2026.06 159
2026.05 153
2026.04 180
2026.03 158
2026.02 153
2026.01 189
2025.12 188
2025.11 212
2025.10 191
2025.09 198
2025.08 139
2025.07 131
2025.06 184
2025.05 151
2025.04 141
2025.03 138
2025.02 119
2025.01 77
2024.12 99
2024.11 149

자주 묻는 질문

수영구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 1,783건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,671만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 7억원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
수영구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 45.9%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.