부산 수영구 남천동 613 · 2023년 준공
남천자이 실거래가
국토교통부에 신고된 남천자이 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 177건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 25건
14억 6,000만원
마지막 거래 2026.09.05 17억 7,000만원 · 23층
전세(신규) 26건
6억 5,000만원
전세가율 44.5%
2023년 7월 이후 최고가
17억 7,000만원
2026.09 · 23층
월세(신규) 12건
1억원 / 198만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 남천자이 전용 84㎡ 은(는) 25건 거래됐고, 가운데 값은 14억 6,000만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(13억 7,250만원)보다 6.4% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 9월 17억 7,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 17.5% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 6억 5,000만원(26건)으로 전세가율 44.5%입니다. 1년 전(43.7%)보다 0.8%p 높아졌습니다.
- 남천동 아파트 18곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 1번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 14억 4,500만원(40건), 1~3층이 13억 5,000만원(3건)으로 고층이 7% 높습니다.
남천자이 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | — | — | 10억 3,700만원 2026.09 | 4억 500만원 | — | 1억원/150만원 | 1 · 4 |
| 60㎡ | — | — | 9억 7,000만원 2026.04 | — | — | — | 2 · 1 |
| 74㎡ | 12억 5,750만원 | +19.8% | 13억원 2026.09 | 5억원 | 39.8% | — | 6 · 3 |
| 75㎡ | — | — | 12억 5,500만원 2026.05 | 5억 5,000만원 | — | 1억 2,500만원/163만원 | 2 · 3 |
| 77㎡ | — | — | 14억 9,000만원 2025.12 | — | — | — | 1 · 0 |
| 84㎡ | 14억 6,000만원 | +6.4% | 17억 7,000만원 2026.09 | 6억 5,000만원 | 44.5% | 1억원/198만원 | 25 · 26 |
| 101㎡ | — | — | 20억 2,000만원 2025.04 | — | — | — | 0 · 1 |
| 115㎡ | — | — | 18억원 2026.10 | — | — | — | 1 · 1 |
| 125㎡ | — | — | 22억 7,500만원 2026.03 | — | — | — | 1 · 2 |
| 142㎡ | — | — | 23억 5,000만원 2025.03 | — | — | — | 0 · 0 |
| 145㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 1 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 16억 4,500만원 | 7억원 | 4 · 2 |
| 2026년 2분기 | 14억 9,000만원 | 6억 8,000만원 | 6 · 6 |
| 2026년 1분기 | 13억 9,000만원 | 6억 6,000만원 | 5 · 7 |
| 2025년 4분기 | 14억 4,000만원 | 6억원 | 19 · 12 |
| 2025년 3분기 | 13억 3,000만원 | 6억원 | 8 · 9 |
| 2025년 2분기 | 12억 4,500만원 | 6억원 | 4 · 11 |
| 2025년 1분기 | 14억 2,750만원 | 5억 9,000만원 | 4 · 10 |
| 2024년 4분기 | 12억 2,800만원 | 6억 3,000만원 | 1 · 9 |
| 2024년 3분기 | 13억원 | 5억 4,000만원 | 5 · 4 |
| 2024년 2분기 | 11억 9,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 1분기 | 11억 5,000만원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 3분기 | 12억 3,000만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 115㎡ | 8 | 18억원 |
| 2026.09.19 | 59㎡ | 16 | 10억 3,700만원 |
| 2026.09.11 | 74㎡ | 25 | 13억원 |
| 2026.09.05 | 84㎡ | 23 | 17억 7,000만원 |
| 2026.09.04 | 74㎡ | 24 | 12억 8,000만원 |
| 2026.08.29 | 74㎡ | 27 | 12억 8,000만원 |
| 2026.08.22 | 84㎡ | 24 | 17억 4,000만원 |
| 2026.08.22 | 84㎡ | 26 | 15억 5,000만원 |
| 2026.07.06 | 84㎡ | 14 | 14억 9,000만원 |
| 2026.06.20 | 84㎡ | 22 | 15억 9,500만원 |
| 2026.06.13 | 74㎡ | 10 | 12억 3,500만원 |
| 2026.06.08 | 84㎡ | 24 | 14억 6,000만원 |
| 2026.05.27 | 84㎡ | 9 | 16억 5,000만원 |
| 2026.05.13 | 75㎡ | 29 | 12억 5,500만원 |
| 2026.05.06 | 84㎡ | 3 | 14억원 |
| 2026.04.21 | 84㎡ | 15 | 15억 2,000만원 |
| 2026.04.17 | 74㎡ | 9 | 11억 8,500만원 |
| 2026.04.11 | 60㎡ | 6 | 9억 7,000만원 |
| 2026.04.03 | 84㎡ | 12 | 14억 3,800만원 |
| 2026.03.26 | 125㎡ | 28 | 22억 7,500만원 |
| 2026.02.14 | 74㎡ | 11 | 12억 3,500만원 |
| 2026.02.06 | 75㎡ | 20 | 12억 5,000만원 |
| 2026.01.24 | 84㎡ | 10 | 13억 5,000만원 |
| 2026.01.22 | 84㎡ | 15 | 13억 8,000만원 |
| 2026.01.22 | 84㎡ | 11 | 15억원 |
| 2026.01.14 | 84㎡ | 13 | 13억 9,000만원 |
| 2026.01.08 | 84㎡ | 6 | 14억 7,000만원 |
| 2025.12.18 | 84㎡ | 12 | 13억 5,000만원 |
| 2025.12.10 | 84㎡ | 31 | 16억 5,000만원 |
| 2025.12.09 | 84㎡ | 15 | 12억 5,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84㎡ | 22 | 7억원 | 전세 |
| 2026.09.28 | 59㎡ | 15 | 1억원 | 160만원 |
| 2026.09.22 | 84㎡ | 26 | 7억원 | 전세 |
| 2026.09.19 | 74㎡ | 25 | 5억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.09.18 | 125㎡ | 31 | 1억원 | 350만원 |
| 2026.09.17 갱신 | 84㎡ | 11 | 6억원 | 전세 |
| 2026.08.28 갱신 | 84㎡ | 2 | 4억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.08.17 | 145㎡ | 36 | 18억원 | 전세 |
| 2026.08.04 | 115㎡ | 29 | 8억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.07.22 | 59㎡ | 18 | 5,000만원 | 120만원 |
| 2026.07.22 | 59㎡ | 18 | 5,000만원 | 120만원 |
| 2026.07.03 | 84㎡ | 26 | 1억원 | 230만원 |
| 2026.06.26 | 101㎡ | 27 | 1억원 | 330만원 |
| 2026.06.22 | 59㎡ | 4 | 5,000만원 | 140만원 |
| 2026.06.16 | 84㎡ | 5 | 6억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.06.15 | 75㎡ | 29 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.13 | 101㎡ | 5 | 6억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.06.09 | 84㎡ | 14 | 4억원 | 50만원 |
| 2026.06.04 | 59㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.01 | 75㎡ | 3 | 2억원 | 130만원 |
| 2026.05.30 | 59㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.05.27 갱신 | 84㎡ | 15 | 5억 1,450만원 | 전세 |
| 2026.05.25 | 75㎡ | 20 | 5,000만원 | 220만원 |
| 2026.05.21 | 84㎡ | 33 | 7억원 | 전세 |
| 2026.05.16 | 84㎡ | 18 | 6억원 | 20만원 |
| 2026.05.15 | 84㎡ | 13 | 6억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.04.23 | 84㎡ | 16 | 6억원 | 전세 |
| 2026.04.18 | 84㎡ | 27 | 6억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.04.18 | 84㎡ | 24 | 7억원 | 전세 |
| 2026.04.16 | 77㎡ | 21 | 1억원 | 230만원 |
자주 묻는 질문
남천자이 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 14억 6,000만원(25건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
남천자이 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 26건의 보증금 중앙값은 6억 5,000만원입니다(전세가율 44.5%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
남천자이 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 9월 17억 7,000만원(23층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.