전월세 시세

부산 · 2025년 11월~2026년 10월

동래구 아파트 실거래가

부산 동래구 아파트 360곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 3,011건
2,026만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 1,814건
5억 2,500만원
전세(신규) 3억 9,000만원
1년 전보다
+2%
3.3㎡당 1,987만원 → 2,026만원
전세가율 단지·평형끼리
66%
전세 신규 1,573건

동래구 원룸·투룸 월세 → 동래구 빌라 전세가율 →

동래구 동별 아파트 시세

동래구 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
거제동 3,471만원 +6.5% 8억 8,750만원 — — 10
낙민동 1,517만원 -1.1% 4억 5,350만원 3억 1,000만원 63.1% 229
명륜동 2,618만원 -1% 6억 7,800만원 4억 9,000만원 65.2% 394
명장동 1,679만원 +0.6% 4억 5,550만원 2억 7,000만원 70.8% 205
복천동 1,326만원 +8.1% 3억 4,850만원 2억 4,500만원 75.4% 38
사직동 2,106만원 +3.9% 5억 5,500만원 4억 5,000만원 65.1% 596
수안동 1,825만원 +13.6% 4억 2,000만원 1억 4,500만원 62.8% 146
안락동 1,712만원 +6.8% 4억 1,000만원 3억 2,000만원 75.5% 344
온천동 2,099만원 +1.4% 5억 3,000만원 4억 1,000만원 65% 1,044
칠산동 2,205만원 — — — — 5

동래구 거래 많은 아파트

동래구 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
동래래미안아이파크 2022 동래구 온천동 84㎡ 9억 9,500만원 +8.5% 5억 6,500만원 56.8% 210
사직쌍용예가 2006 동래구 사직동 84㎡ 5억 4,500만원 +16.6% 3억 7,000만원 67.9% 157
명륜2차아이파크1단지 2015 동래구 명륜동 84㎡ 6억 8,000만원 +8.8% 4억 5,000만원 66.2% 114
동래3차SKVIEW 2021 동래구 온천동 84㎡ 5억 6,200만원 +4.6% 4억 3,000만원 76.5% 102
e편한세상동래명장1단지 2019 동래구 명장동 84㎡ 5억 8,650만원 +5.2% 3억 9,000만원 66.5% 80
안락뜨란채2단지 2005 동래구 안락동 59㎡ 3억 5,400만원 +2.9% — — 70
안락SKVIEW 1999 동래구 안락동 59㎡ 3억 2,000만원 +3.7% 2억 4,000만원 75% 68
명륜아이파크1단지 2013 동래구 명륜동 84㎡ 8억 1,000만원 +8.3% 5억원 61.7% 49
사직하늘채리센티아 2024 동래구 사직동 84㎡ 7억 3,000만원 +9% 4억 5,000만원 61.6% 47
동래동일스위트 2018 동래구 명장동 67㎡ 3억 4,000만원 +4.6% 2억 7,000만원 79.4% 45
삼정그린코아 1998 동래구 사직동 59㎡ 1억 8,800만원 +4.4% 1억 7,000만원 90.4% 39
안락경동리인 2015 동래구 안락동 72㎡ 4억 9,500만원 +2.1% 3억원 60.6% 39
동래삼정그린코아포레스트 2018 동래구 온천동 84㎡ 5억 1,500만원 +9.6% 3억 6,000만원 69.9% 39
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 2020 동래구 사직동 84㎡ 10억 7,000만원 +10.8% 6억 5,000만원 60.7% 38
동래효성해링턴플레이스 2019 동래구 온천동 84㎡ 6억 5,000만원 +11.8% 4억 1,000만원 63.1% 38

동래구 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

동래구 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
사직롯데캐슬더클래식 2017 동래구 사직동 84㎡ 12억원 +17.6% 6억 7,500만원 56.3% 37
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 2020 동래구 사직동 84㎡ 10억 7,000만원 +10.8% 6억 5,000만원 60.7% 38
동래래미안아이파크 2022 동래구 온천동 84㎡ 9억 9,500만원 +8.5% 5억 6,500만원 56.8% 210
힐스테이트명륜트라디움 2022 동래구 명륜동 84㎡ 9억 6,750만원 +7.5% 5억 6,000만원 57.9% 31
래미안포레스티지2단지 2024 동래구 온천동 84㎡ 9억 6,700만원 — 6억원 62% 19
래미안포레스티지1단지 2024 동래구 온천동 84㎡ 9억 5,000만원 — 5억 7,000만원 60% 9
명륜자이 2019 동래구 명륜동 84㎡ 9억 2,250만원 +11.1% 5억 6,000만원 60.7% 36
아시아드코오롱하늘채 2019 동래구 거제동 84㎡ 8억 8,750만원 +6.4% — — 10
동래럭키 1983 동래구 온천동 84㎡ 8억 5,000만원 +7.6% 2억 5,500만원 30% 31
사직역삼정그린코아더베스트2차 2018 동래구 사직동 76㎡ 7억 6,500만원 +10.9% 5억 1,000만원 66.7% 13

동래구 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

동래구 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 3억 850만원 1,798만원 842 2억 1,750만원 432
60~85㎡ 5억 2,500만원 2,119만원 1,814 3억 9,000만원 964
85㎡ 초과 6억 7,000만원 1,825만원 355 4억원 177

동래구 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

동래구 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 51
2026.09 신고 중 161
2026.08 165
2026.07 196
2026.06 238
2026.05 260
2026.04 260
2026.03 314
2026.02 284
2026.01 344
2025.12 304
2025.11 434
2025.10 382
2025.09 336
2025.08 253
2025.07 282
2025.06 298
2025.05 242
2025.04 248
2025.03 270
2025.02 176
2025.01 150
2024.12 154
2024.11 183

자주 묻는 질문

동래구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 3,011건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,026만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 5억 2,500만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
동래구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 66%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.