전월세 시세

부산 · 2025년 11월~2026년 10월

동구 아파트 실거래가

부산 동구 아파트 112곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 571건
1,921만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 311건
5억 700만원
전세(신규) 3억 5,000만원
1년 전보다
+3.4%
3.3㎡당 1,858만원 → 1,921만원
전세가율 단지·평형끼리
68.6%
전세 신규 414건

동구 원룸·투룸 월세 → 동구 빌라 전세가율 →

동구 동별 아파트 시세

동구 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
범일동 2,119만원 +8.3% 5억 9,000만원 3억 5,000만원 65.3% 179
수정동 1,488만원 +9.8% 4억 7,000만원 3억 7,500만원 70.4% 104
좌천동 1,438만원 +4.1% 3억 4,600만원 3억 2,000만원 70.9% 92
초량동 1,924만원 -1.5% 5억 800만원 3억 5,000만원 70.1% 196

동구 거래 많은 아파트

동구 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
두산위브더제니스하버시티 2023 동구 범일동 75㎡ 6억 2,600만원 +9.8% 3억 5,000만원 55.9% 79
범양레우스센트럴베이 2020 동구 초량동 84㎡ 5억 7,900만원 +10.3% 4억 2,000만원 72.5% 44
오션브릿지 2018 동구 범일동 59㎡ 3억 7,500만원 +7.1% 2억 8,000만원 74.7% 41
e편한세상부산항 2019 동구 초량동 84㎡ 6억 2,200만원 +2.8% 4억원 64.3% 37
부산항일동미라주더오션(1지구) 2021 동구 좌천동 73㎡ 4억 6,000만원 +2.2% 3억 2,250만원 70.1% 30
협성휴포레부산진역오션뷰 2019 동구 수정동 69㎡ 5억 2,250만원 +2.5% 3억 7,000만원 70.8% 28
두산위브범일뉴타운 2006 동구 좌천동 59㎡ 2억 6,500만원 +2.7% — — 24
북항에코하임센트럴뷰 2023 동구 수정동 48㎡ 3억 32만원 — 1억 9,500만원 64.9% 23
두산위브포세이돈2 2006 동구 범일동 84㎡ 3억 8,900만원 -2.8% 3억원 77.1% 17
모티더베스트빌 2020 동구 수정동 51㎡ 2억 2,000만원 +4.3% — — 17
초량베스티움센트럴베이 2021 동구 초량동 73㎡ 5억 950만원 +4% — — 17
한성기린 1997 동구 범일동 60㎡ 1억 6,250만원 -2.1% — — 16
부산역유림줄리엣 2014 동구 초량동 16㎡ 5,500만원 +4.8% — — 14
아르미나아파트 2001 동구 수정동 58㎡ 1억 8,500만원 +14.2% 1억 6,500만원 89.2% 12
동원드림타운 2002 동구 좌천동 84㎡ 3억 4,500만원 +7.8% — — 12

동구 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

동구 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
두산위브더제니스하버시티 2023 동구 범일동 75㎡ 6억 2,600만원 +9.8% 3억 5,000만원 55.9% 79
협성휴포레부산진역오션뷰 2019 동구 수정동 69㎡ 5억 2,250만원 +2.5% 3억 7,000만원 70.8% 28
e편한세상부산항 2019 동구 초량동 84㎡ 6억 2,200만원 +2.8% 4억원 64.3% 37
초량베스티움센트럴베이 2021 동구 초량동 73㎡ 5억 950만원 +4% — — 17
범양레우스센트럴베이 2020 동구 초량동 84㎡ 5억 7,900만원 +10.3% 4억 2,000만원 72.5% 44
오션브릿지 2018 동구 범일동 59㎡ 3억 7,500만원 +7.1% 2억 8,000만원 74.7% 41
부산항일동미라주더오션(1지구) 2021 동구 좌천동 73㎡ 4억 6,000만원 +2.2% 3억 2,250만원 70.1% 30
북항에코하임센트럴뷰 2023 동구 수정동 48㎡ 3억 32만원 — 1억 9,500만원 64.9% 23
지원더뷰오션1차 2018 동구 초량동 84㎡ 4억 6,000만원 +0.5% 3억 2,000만원 69.6% 5
지원더뷰오션2차 2019 동구 초량동 84㎡ 4억 2,750만원 -8.1% 3억원 70.2% 8

동구 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

동구 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 2억 1,000만원 1,425만원 239 2억원 171
60~85㎡ 5억 700만원 2,165만원 311 3억 5,000만원 233
85㎡ 초과 5억 6,000만원 1,494만원 21 3억 6,500만원 10

동구 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

동구 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 17
2026.09 신고 중 46
2026.08 29
2026.07 47
2026.06 50
2026.05 51
2026.04 77
2026.03 44
2026.02 59
2026.01 54
2025.12 43
2025.11 54
2025.10 66
2025.09 63
2025.08 62
2025.07 63
2025.06 64
2025.05 38
2025.04 55
2025.03 57
2025.02 41
2025.01 41
2024.12 27
2024.11 31

자주 묻는 질문

동구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 571건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,921만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 5억 700만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
동구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 68.6%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.