부산 동구 초량동 1165-1 · 2014년 준공
부산역유림로미오 실거래가
국토교통부에 신고된 부산역유림로미오 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 33건 기준입니다.
전용 16㎡ 매매 최근 12개월 10건
5,500만원
마지막 거래 2026.09.23 5,500만원 · 13층
전세(신규) 0건
—
전세가율 —
2023년 7월 이후 최고가
8,000만원
2024.10 · 16층
월세(신규) 31건
500만원 / 38만원
보증금 / 월세 중앙값
- 부산역유림로미오에서 거래가 가장 많은 전용 16㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 5,500만원(10건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 3.8% 올랐습니다(그 전 12개월 5,300만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2024년 10월 8,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 31.3% 낮습니다.
- 거래가 1년 전보다 23.1% 줄었습니다(13건 → 10건).
- 초량동 아파트 9곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 7번째로 높습니다.
부산역유림로미오 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡ | 5,500만원 | +3.8% | 8,000만원 2024.10 | — | — | 500만원/38만원 | 10 · 0 |
| 24㎡ | — | — | 1억 2,000만원 2023.09 | — | — | — | 1 · 0 |
| 27㎡ | — | — | 9,500만원 2026.09 | — | — | 500만원/55만원 | 1 · 1 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 16㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 5,600만원 | — | 2 · 0 |
| 2026년 2분기 | 5,500만원 | — | 4 · 0 |
| 2026년 1분기 | 5,500만원 | — | 3 · 0 |
| 2025년 4분기 | 5,500만원 | — | 2 · 0 |
| 2025년 3분기 | 5,500만원 | — | 5 · 0 |
| 2025년 2분기 | 5,250만원 | 4,950만원 | 3 · 1 |
| 2025년 1분기 | 5,300만원 | — | 4 · 0 |
| 2024년 4분기 | 5,500만원 | — | 3 · 0 |
| 2024년 3분기 | 5,400만원 | — | 4 · 0 |
| 2024년 2분기 | 5,300만원 | — | 5 · 0 |
| 2024년 1분기 | 5,400만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 4분기 | 6,225만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 27㎡ | 8 | 9,500만원 |
| 2026.09.23 | 16㎡ | 13 | 5,500만원 |
| 2026.07.29 | 16㎡ | 13 | 5,700만원 |
| 2026.06.30 | 16㎡ | 10 | 5,700만원 |
| 2026.05.12 | 16㎡ | 17 | 5,500만원 |
| 2026.05.04 | 16㎡ | 13 | 5,500만원 |
| 2026.04.24 | 16㎡ | 10 | 5,500만원 |
| 2026.02.19 | 16㎡ | 11 | 5,600만원 |
| 2026.02.05 | 16㎡ | 14 | 5,500만원 |
| 2026.01.12 | 24㎡ | 10 | 9,500만원 |
| 2026.01.08 | 16㎡ | 14 | 5,500만원 |
| 2025.11.07 | 16㎡ | 11 | 5,500만원 |
| 2025.10.23 | 16㎡ | 7 | 5,500만원 |
| 2025.09.05 | 16㎡ | 15 | 5,500만원 |
| 2025.09.01 | 16㎡ | 9 | 5,500만원 |
| 2025.08.12 | 16㎡ | 10 | 5,700만원 |
| 2025.07.24 | 16㎡ | 16 | 5,200만원 |
| 2025.07.16 | 16㎡ | 5 | 5,100만원 |
| 2025.07.10 | 24㎡ | 9 | 1억원 |
| 2025.06.20 | 16㎡ | 15 | 5,300만원 |
| 2025.05.14 | 27㎡ | 6 | 9,250만원 |
| 2025.04.28 | 16㎡ | 13 | 5,250만원 |
| 2025.04.18 | 16㎡ | 5 | 5,200만원 |
| 2025.03.15 | 16㎡ | 14 | 5,300만원 |
| 2025.03.01 | 16㎡ | 8 | 5,400만원 |
| 2025.02.08 | 16㎡ | 12 | 5,300만원 |
| 2025.01.14 | 16㎡ | 15 | 5,200만원 |
| 2025.01.11 | 24㎡ | 15 | 1억 1,500만원 |
| 2024.10.22 | 16㎡ | 16 | 5,400만원 |
| 2024.10.21 | 16㎡ | 16 | 8,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 16㎡ | 12 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.08.25 | 16㎡ | 8 | 500만원 | 38만원 |
| 2026.08.18 | 27㎡ | 17 | 9,900만원 | 10만원 |
| 2026.08.11 | 16㎡ | 14 | 300만원 | 42만원 |
| 2026.08.10 | 16㎡ | 5 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.08.05 | 16㎡ | 16 | 300만원 | 40만원 |
| 2026.08.04 | 16㎡ | 8 | 100만원 | 50만원 |
| 2026.07.30 | 16㎡ | 15 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.07.29 | 27㎡ | 6 | 400만원 | 62만원 |
| 2026.07.16 | 16㎡ | 16 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.06.18 | 27㎡ | 15 | 500만원 | 60만원 |
| 2026.05.06 | 24㎡ | 6 | 500만원 | 53만원 |
| 2026.05.04 | 16㎡ | 5 | 300만원 | 40만원 |
| 2026.04.30 갱신 | 16㎡ | 14 | 500만원 | 37만원 |
| 2026.04.30 | 16㎡ | 10 | 300만원 | 37만원 |
| 2026.04.28 | 16㎡ | 16 | 500만원 | 38만원 |
| 2026.04.15 | 16㎡ | 8 | 1,000만원 | 35만원 |
| 2026.04.10 | 16㎡ | 10 | 500만원 | 38만원 |
| 2026.03.31 | 16㎡ | 16 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.03.28 | 16㎡ | 14 | 300만원 | 38만원 |
| 2026.03.28 | 16㎡ | 12 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.03.24 | 16㎡ | 17 | 500만원 | 38만원 |
| 2026.03.22 갱신 | 16㎡ | 16 | 400만원 | 37만원 |
| 2026.03.06 갱신 | 16㎡ | 15 | 1,000만원 | 32만원 |
| 2026.02.21 | 16㎡ | 10 | 500만원 | 38만원 |
| 2026.02.10 | 16㎡ | 14 | 300만원 | 42만원 |
| 2026.02.06 갱신 | 27㎡ | 14 | 8,500만원 | 12만원 |
| 2026.02.03 갱신 | 27㎡ | 16 | 5,500만원 | 30만원 |
| 2026.01.19 | 16㎡ | 8 | 500만원 | 38만원 |
| 2026.01.19 | 16㎡ | 8 | 500만원 | 38만원 |
자주 묻는 질문
부산역유림로미오 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 16㎡의 매매가 중앙값은 5,500만원(10건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
부산역유림로미오 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 16㎡ 최고 거래가는 2024년 10월 8,000만원(16층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.