부산 동구 초량동 723 · 2021년 준공
초량베스티움센트럴베이 실거래가
국토교통부에 신고된 초량베스티움센트럴베이 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 78건 기준입니다.
전용 73㎡ 매매 최근 12개월 12건
5억 950만원
마지막 거래 2026.10.01 4억 9,000만원 · 5층
전세(신규) 2건
—
전세가율 —
2023년 7월 이후 최고가
5억 4,000만원
2026.04 · 27층
월세(신규) 1건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 초량베스티움센트럴베이 전용 73㎡ 은(는) 12건 거래됐고, 가운데 값은 5억 950만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 4% 올랐습니다(그 전 12개월 4억 9,000만원).
- 2026년 4월의 최고가(5억 4,000만원) 대비 현재 중앙값은 5.6% 아래입니다.
- 거래가 1년 전보다 33.3% 늘었습니다(9건 → 12건).
- 초량동 아파트 9곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 2번째로 높습니다.
초량베스티움센트럴베이 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | — | — | — | 1억 9,000만원 | — | — | 0 · 3 |
| 59㎡ | — | — | 4억 6,000만원 2025.05 | — | — | 2,000만원/120만원 | 1 · 1 |
| 73㎡ | 5억 950만원 | +4% | 5억 4,000만원 2026.04 | — | — | — | 12 · 2 |
| 84㎡ | 5억 7,000만원 | +5.1% | 5억 9,000만원 2026.01 | — | — | — | 4 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 73㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 5억 1,750만원 | — | 2 · 0 |
| 2026년 2분기 | 5억 1,000만원 | 3억 5,000만원 | 5 · 1 |
| 2026년 1분기 | 5억 1,000만원 | 4억원 | 3 · 1 |
| 2025년 4분기 | 4억 9,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2025년 3분기 | 4억 9,000만원 | 3억 5,500만원 | 4 · 2 |
| 2025년 2분기 | 4억 8,000만원 | 3억 2,500만원 | 3 · 3 |
| 2025년 1분기 | 5억 500만원 | 2억 8,000만원 | 1 · 2 |
| 2024년 4분기 | 4억 8,000만원 | 3억 4,750만원 | 3 · 2 |
| 2024년 3분기 | 4억 8,500만원 | 3억 4,000만원 | 1 · 1 |
| 2024년 2분기 | 4억 6,300만원 | — | 3 · 0 |
| 2024년 1분기 | 4억 6,000만원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 4분기 | 4억 8,350만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 3분기 | 5억 700만원 | — | 3 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 73㎡ | 5 | 4억 9,000만원 |
| 2026.09.12 | 84㎡ | 1 | 5억 3,900만원 |
| 2026.08.22 | 73㎡ | 10 | 5억 3,000만원 |
| 2026.08.21 | 73㎡ | 9 | 5억 500만원 |
| 2026.07.12 | 84㎡ | 20 | 5억 8,000만원 |
| 2026.06.17 | 73㎡ | 4 | 5억 900만원 |
| 2026.05.18 | 73㎡ | 22 | 5억 3,900만원 |
| 2026.05.04 | 59㎡ | 9 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.01 | 73㎡ | 4 | 4억 8,500만원 |
| 2026.04.30 | 84㎡ | 24 | 5억 6,000만원 |
| 2026.04.24 | 73㎡ | 27 | 5억 4,000만원 |
| 2026.04.04 | 73㎡ | 5 | 5억 1,000만원 |
| 2026.03.09 | 73㎡ | 20 | 5억 1,000만원 |
| 2026.03.07 | 73㎡ | 11 | 4억 7,000만원 |
| 2026.03.07 | 73㎡ | 22 | 5억 1,000만원 |
| 2026.01.19 | 84㎡ | 25 | 5억 9,000만원 |
| 2025.12.29 | 73㎡ | 1 | 4억 9,000만원 |
| 2025.10.24 | 59㎡ | 4 | 4억 5,500만원 |
| 2025.10.22 | 84㎡ | 7 | 5억 5,500만원 |
| 2025.09.27 | 59㎡ | 16 | 4억 4,500만원 |
| 2025.09.25 | 73㎡ | 14 | 4억 9,000만원 |
| 2025.09.23 | 73㎡ | 15 | 5억원 |
| 2025.08.24 | 73㎡ | 19 | 4억 9,000만원 |
| 2025.08.12 | 84㎡ | 9 | 5억 5,000만원 |
| 2025.07.25 | 73㎡ | 3 | 4억 6,200만원 |
| 2025.07.18 | 59㎡ | 18 | 4억 4,000만원 |
| 2025.06.17 | 73㎡ | 8 | 4억 8,200만원 |
| 2025.05.26 | 73㎡ | 9 | 4억 8,000만원 |
| 2025.05.22 | 59㎡ | 27 | 4억 6,000만원 |
| 2025.05.02 | 84㎡ | 4 | 5억 2,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 59㎡ | 21 | 5,000만원 | 105만원 |
| 2026.07.08 | 59㎡ | 22 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.06.29 | 84㎡ | 18 | 3억원 | 25만원 |
| 2026.06.29 | 73㎡ | 18 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.05 | 73㎡ | 6 | 3,000만원 | 140만원 |
| 2026.05.16 | 39㎡ | 3 | 1억 7,200만원 | 전세 |
| 2026.05.12 갱신 | 73㎡ | 3 | 3억 3,500만원 | 전세 |
| 2026.04.29 갱신 | 39㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.02.13 | 73㎡ | 18 | 4억원 | 전세 |
| 2026.01.28 갱신 | 84㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.01.25 갱신 | 84㎡ | 24 | 3억 3,600만원 | 전세 |
| 2026.01.25 갱신 | 84㎡ | 24 | 3억 3,600만원 | 전세 |
| 2025.12.24 | 59㎡ | 1 | 2,000만원 | 120만원 |
| 2025.12.22 | 84㎡ | 13 | 3,000만원 | 135만원 |
| 2025.12.16 | 59㎡ | 13 | 2,000만원 | 120만원 |
| 2025.12.08 갱신 | 73㎡ | 9 | 2억 9,400만원 | 전세 |
| 2025.11.20 | 39㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2025.11.12 | 39㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2025.10.10 | 84㎡ | 15 | 3,000만원 | 140만원 |
| 2025.09.28 | 73㎡ | 17 | 3,000만원 | 120만원 |
| 2025.09.27 | 73㎡ | 19 | 3억 4,000만원 | 전세 |
| 2025.09.09 | 84㎡ | 19 | 1억원 | 100만원 |
| 2025.07.25 | 73㎡ | 20 | 3억 7,000만원 | 전세 |
| 2025.07.25 | 39㎡ | 1 | 1억 6,200만원 | 전세 |
| 2025.07.11 | 84㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.06.28 | 59㎡ | 27 | 3억 1,000만원 | 전세 |
| 2025.06.28 | 59㎡ | 27 | 3억 1,000만원 | 전세 |
| 2025.06.16 | 84㎡ | 10 | 3,000만원 | 130만원 |
| 2025.06.13 | 73㎡ | 16 | 3억 2,500만원 | 전세 |
| 2025.05.22 | 39㎡ | 3 | 1억 7,200만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
초량베스티움센트럴베이 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 73㎡의 매매가 중앙값은 5억 950만원(12건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
초량베스티움센트럴베이 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 73㎡ 최고 거래가는 2026년 4월 5억 4,000만원(27층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.