전월세 시세

부산 · 2025년 11월~2026년 10월

남구 아파트 실거래가

부산 남구 아파트 277곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 2,778건
1,970만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 1,210건
5억 600만원
전세(신규) 3억 5,000만원
1년 전보다
+0.2%
3.3㎡당 1,967만원 → 1,970만원
전세가율 단지·평형끼리
66%
전세 신규 1,415건

남구 원룸·투룸 월세 → 남구 빌라 전세가율 →

남구 동별 아파트 시세

남구 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
감만동 909만원 +1.5% 2억 2,250만원 1억 9,000만원 79.9% 96
대연동 2,727만원 +1.6% 6억 9,000만원 4억 5,000만원 63.4% 1,211
문현동 1,808만원 +6.4% 4억 800만원 3억원 67.2% 541
용당동 1,124만원 +0.3% 2억 9,700만원 2억 2,000만원 68.8% 58
용호동 1,752만원 -2.9% 4억 7,300만원 3억 2,000만원 69% 801
우암동 929만원 +0.4% 2억 4,800만원 1억 8,000만원 76.2% 71

남구 거래 많은 아파트

남구 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
대연롯데캐슬레전드1단지 2018 남구 대연동 84㎡ 7억 7,850만원 +8.9% 4억 8,000만원 61.7% 229
대연파크푸르지오 2018 남구 대연동 84㎡ 5억 7,900만원 +7.2% 3억 8,000만원 65.6% 123
대연푸르지오클라센트1단지 2024 남구 대연동 74㎡ 6억 2,500만원 +6% 3억 7,000만원 59.2% 101
대연힐스테이트푸르지오 2013 남구 대연동 84㎡ 10억원 +9.1% 5억 3,500만원 53.5% 100
오륙도에스케이뷰 2008 남구 용호동 84㎡ 4억 3,000만원 -4.4% 3억원 69.8% 95
엘지메트로시티1 2001 남구 용호동 84㎡ 5억 2,500만원 +7.5% 3억 5,000만원 66.7% 95
데시앙해링턴플레이스파크시티 2023 남구 용호동 59㎡ 3억 7,500만원 +0.4% 2억 9,000만원 77.3% 90
대연양우내안애퍼스트 2022 남구 문현동 84㎡ 6억 1,000만원 +6.5% 3억 9,500만원 64.8% 88
더비치푸르지오써밋 2025 남구 대연동 59㎡ 10억원 +11.1% 4억 8,000만원 48% 71
베스티움 2019 남구 문현동 59㎡ 4억 8,500만원 +3.2% 3억 2,000만원 66% 67
롯데캐슬인피니엘 2026 남구 문현동 59㎡ 5억 5,800만원 — 3억 3,500만원 60% 64
대연자이 2019 남구 대연동 59㎡ 6억 3,500만원 +8.5% 3억 6,000만원 56.7% 62
더블유 2018 남구 용호동 99㎡ 13억 9,900만원 +3.2% 7억 6,500만원 54.7% 59
대연SKVIEWHills 2018 남구 대연동 85㎡ 8억 9,150만원 +10.1% 5억원 56.1% 56
대연롯데캐슬 2015 남구 대연동 84㎡ 8억 1,000만원 +14.1% 5억 2,500만원 64.8% 48

남구 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

남구 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
더비치푸르지오써밋 2025 남구 대연동 59㎡ 10억원 +11.1% 4억 8,000만원 48% 71
더블유 2018 남구 용호동 99㎡ 13억 9,900만원 +3.2% 7억 6,500만원 54.7% 59
대연힐스테이트푸르지오 2013 남구 대연동 84㎡ 10억원 +9.1% 5억 3,500만원 53.5% 100
힐스테이트대연센트럴 2024 남구 대연동 59㎡ 6억 6,950만원 +10.7% 3억 7,500만원 56% 38
대연자이 2019 남구 대연동 59㎡ 6억 3,500만원 +8.5% 3억 6,000만원 56.7% 62
대연SKVIEWHills 2018 남구 대연동 85㎡ 8억 9,150만원 +10.1% 5억원 56.1% 56
GS하이츠자이 2008 남구 용호동 84㎡ 8억 6,500만원 +3.5% 4억 9,000만원 56.6% 48
대연롯데캐슬 2015 남구 대연동 84㎡ 8억 1,000만원 +14.1% 5억 2,500만원 64.8% 48
롯데캐슬인피니엘 2026 남구 문현동 59㎡ 5억 5,800만원 — 3억 3,500만원 60% 64
대연롯데캐슬레전드1단지 2018 남구 대연동 84㎡ 7억 7,850만원 +8.9% 4억 8,000만원 61.7% 229

남구 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

남구 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 3억 3,950만원 2,033만원 1,074 2억 7,000만원 559
60~85㎡ 5억 600만원 2,003만원 1,210 3억 5,000만원 642
85㎡ 초과 7억원 1,755만원 494 5억 5,000만원 214

남구 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

남구 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 50
2026.09 신고 중 202
2026.08 186
2026.07 226
2026.06 213
2026.05 233
2026.04 250
2026.03 263
2026.02 200
2026.01 331
2025.12 282
2025.11 342
2025.10 272
2025.09 259
2025.08 189
2025.07 241
2025.06 274
2025.05 188
2025.04 183
2025.03 195
2025.02 165
2025.01 118
2024.12 145
2024.11 175

자주 묻는 질문

남구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 2,778건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,970만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 5억 600만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
남구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 66%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.