전월세 시세

대전 · 2025년 11월~2026년 10월

유성구 아파트 실거래가

대전 유성구 아파트 224곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 4,320건
1,673만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 2,613건
4억 6,000만원
전세(신규) 3억 2,000만원
1년 전보다
+4.5%
3.3㎡당 1,600만원 → 1,673만원
전세가율 단지·평형끼리
71.2%
전세 신규 2,845건

유성구 원룸·투룸 월세 → 유성구 빌라 전세가율 →

유성구 동별 아파트 시세

유성구 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
가정동 3,990만원 +15% 10억 2,000만원 5억 5,000만원 57.2% 28
계산동 1,567만원 -0.2% 4억 1,500만원 2억 9,150만원 71.2% 89
관평동 1,706만원 -0.4% 4억 3,150만원 3억 2,000만원 72.4% 305
교촌동 1,246만원 -1.3% 3억 2,000만원 2억 3,500만원 73.3% 34
구암동 1,107만원 +8.4% 2억 3,200만원 — — 28
궁동 965만원 -13.1% 2억 4,200만원 2억 2,000만원 — 13
노은동 2,026만원 -4.5% 6억 800만원 4억 3,100만원 69.7% 81
대정동 1,025만원 -4.3% 2억 5,000만원 1억 9,250만원 76.4% 44
덕명동 1,782만원 -4.6% 3억 9,700만원 2억 9,000만원 75.7% 60
도룡동 4,132만원 +1.1% 10억 5,000만원 6억 5,000만원 54.1% 62
둔곡동 1,712만원 -3.4% 4억 3,500만원 2억 8,000만원 71.7% 119
문지동 2,800만원 +4.4% 7억 1,750만원 4억 5,000만원 64.6% 67
반석동 1,864만원 -4.6% 4억 6,300만원 3억원 69.4% 115
봉명동 1,302만원 +1.8% 6억원 3억 8,000만원 69.6% 546
봉산동 1,408만원 +14.8% 3억 8,100만원 3억원 77.2% 99
상대동 2,922만원 +13.8% 7억 5,000만원 4억 5,000만원 58.8% 409
송강동 896만원 +2.7% 2억 4,000만원 2억원 91.5% 270
신성동 1,051만원 0% 2억 5,650만원 2억 2,000만원 85.5% 80
어은동 1,514만원 -0.2% 3억 8,450만원 2억 8,000만원 71.6% 138
용계동 — — — 4억원 — 0
용산동 2,645만원 +4.7% 7억원 4억 7,000만원 68.2% 186
원내동 899만원 +1.9% 2억 4,700만원 2억원 80.3% 100
원신흥동 2,208만원 -2.2% 5억 3,000만원 3억 5,000만원 64.5% 186
장대동 1,458만원 -2.6% 4억원 3억원 66.2% 61
전민동 1,279만원 +1.8% 3억 500만원 2억 6,000만원 68.9% 327
죽동 2,588만원 +2.4% 6억 2,750만원 4억 4,000만원 68.5% 162
지족동 1,818만원 +3.6% 4억 3,700만원 3억 2,000만원 72.9% 594
하기동 1,590만원 +2.1% 4억원 3억원 74.7% 110
학하동 2,089만원 — 5억 3,500만원 3억원 56.1% 7

유성구 거래 많은 아파트

유성구 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
대전아이파크시티1단지 2021 유성구 상대동 84㎡ 7억 5,000만원 -3.2% 4억 5,000만원 60% 155
엑스포 1994 유성구 전민동 84㎡ 4억 4,550만원 +23.8% 2억 8,000만원 62.9% 152
한빛 1992 유성구 어은동 84㎡ 3억 8,800만원 +1% 2억 8,000만원 72.2% 138
대전아이파크시티2단지 2021 유성구 상대동 84㎡ 8억 5,850만원 -1.3% 5억원 58.2% 123
세종 1994 유성구 전민동 84㎡ 2억 8,850만원 +3.4% 2억 3,000만원 79.7% 93
대전용산1BL호반써밋그랜드파크 2023 유성구 용산동 84㎡ 7억 1,000만원 +4.4% 4억 7,000만원 66.2% 91
송강그린 1996 유성구 송강동 59㎡ 1억 9,000만원 +1.6% 1억 7,000만원 89.5% 90
어울림하트 2011 유성구 원신흥동 84㎡ 5억 3,100만원 -4.3% 3억 4,000만원 64% 88
죽동대원칸타빌 2017 유성구 죽동 84㎡ 6억 6,700만원 +1.8% 4억 5,000만원 67.5% 83
열매마을4단지(계룡,현대) 2001 유성구 지족동 59㎡ 3억 3,200만원 +4% 2억 6,000만원 78.3% 73
트리풀시티(5단지) 2014 유성구 상대동 84㎡ 6억 4,000만원 +0.4% 3억 8,000만원 59.4% 71
문지효성해링턴플레이스 2017 유성구 문지동 59㎡ 5억 1,650만원 +6.4% 3억 5,000만원 67.8% 67
도안6단지 센트럴시티 2010 유성구 봉명동 84㎡ 5억 7,500만원 0% 3억 8,000만원 66.1% 65
갑천1트리풀시티힐스테이트 2023 유성구 원신흥동 84㎡ 6억 9,900만원 -2.5% 4억 1,000만원 58.7% 60
나래 1994 유성구 전민동 84㎡ 2억 8,700만원 +3.8% 2억 3,250만원 81% 55

유성구 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

유성구 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
스마트시티2단지 2008 유성구 도룡동 134㎡ 19억 6,000만원 -6.7% — — 10
도룡에스케이뷰 2018 유성구 도룡동 60㎡ 7억 9,000만원 +11.3% 4억 5,000만원 57% 23
도룡포레미소지움 2020 유성구 가정동 84㎡ 10억 4,900만원 +14% 6억원 57.2% 28
대전아이파크시티2단지 2021 유성구 상대동 84㎡ 8억 5,850만원 -1.3% 5억원 58.2% 123
베르디움 2014 유성구 봉명동 84㎡ 8억 4,100만원 +2.6% 4억 9,500만원 58.9% 50
대전아이파크시티1단지 2021 유성구 상대동 84㎡ 7억 5,000만원 -3.2% 4억 5,000만원 60% 155
문지효성해링턴플레이스 2017 유성구 문지동 59㎡ 5억 1,650만원 +6.4% 3억 5,000만원 67.8% 67
대전용산1BL호반써밋그랜드파크 2023 유성구 용산동 84㎡ 7억 1,000만원 +4.4% 4억 7,000만원 66.2% 91
갑천1트리풀시티힐스테이트 2023 유성구 원신흥동 84㎡ 6억 9,900만원 -2.5% 4억 1,000만원 58.7% 60
도안신도시7단지예미지백조의호수 2014 유성구 봉명동 84㎡ 6억 8,400만원 -0.4% 4억 3,500만원 63.6% 48

유성구 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

유성구 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 1억 6,950만원 1,180만원 974 1억 7,100만원 760
60~85㎡ 4억 6,000만원 1,858만원 2,613 3억 2,000만원 1,512
85㎡ 초과 6억 3,000만원 1,643만원 733 4억 5,000만원 573

유성구 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

유성구 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 98
2026.09 신고 중 272
2026.08 287
2026.07 365
2026.06 369
2026.05 342
2026.04 355
2026.03 478
2026.02 393
2026.01 481
2025.12 406
2025.11 474
2025.10 366
2025.09 387
2025.08 286
2025.07 313
2025.06 376
2025.05 418
2025.04 372
2025.03 324
2025.02 312
2025.01 190
2024.12 239
2024.11 305

자주 묻는 질문

유성구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 4,320건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,673만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 4억 6,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
유성구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 71.2%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.