대전 · 실거래 10,036건
유성구 원룸·투룸 월세 시세
대전 유성구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 40만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 5,606건
보증금 500만원 / 월 40만원
가운데 절반은 월 30만원 ~ 50만원
투룸 월세 2,144건
월 50만원
보증금 1,000만원
원룸 전세 385건
6,500만원
가운데 절반 5,000만원 ~ 9,000만원
투룸 전세 489건
9,000만원
투룸 면적 중앙 45㎡
유성구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 5,606 | 500만원 | 40만원 | 30만원~50만원 | 385 | 6,500만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 2,144 | 1,000만원 | 50만원 | 40만원~60만원 | 489 | 9,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 918 | 3,000만원 | 64만원 | 45만원~90만원 | 494 | 2억원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 유성구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 32만원 (2,120) | 40만원 (208) | 50만원 (23) |
| 500만~1천만원 | 45만원 (1,888) | 50만원 (490) | 50만원 (37) |
| 1천만~2천만원 | 50만원 (802) | 60만원 (688) | 63만원 (164) |
| 2천만~5천만원 | 45만원 (689) | 60만원 (485) | 80만원 (406) |
| 5천만원 이상 | 30만원 (107) | 20만원 (273) | 35만원 (288) |
유성구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 계산동 | 500만원 | 40만원 | 53만원 | — | 87 |
| 관평동 | 500만원 | 40만원 | 55만원 | 1억원 | 543 |
| 교촌동 | 500만원 | 35만원 | 40만원 | — | 51 |
| 구룡동 | 500만원 | 55만원 | 70만원 | 5,000만원 | 91 |
| 구암동 | 500만원 | 40만원 | 50만원 | 6,000만원 | 872 |
| 궁동 | 300만원 | 30만원 | 50만원 | 6,500만원 | 749 |
| 노은동 | 300만원 | 33만원 | 45만원 | 5,000만원 | 361 |
| 대정동 | — | — | — | — | 11 |
| 덕명동 | 300만원 | 30만원 | 60만원 | 4,500만원 | 387 |
| 도룡동 | 1,000만원 | 59만원 | 75만원 | — | 372 |
| 둔곡동 | 500만원 | 57만원 | 73만원 | — | 124 |
| 문지동 | 1,000만원 | 60만원 | 70만원 | 1억 1,000만원 | 173 |
| 반석동 | 500만원 | 45만원 | 50만원 | — | 136 |
| 복용동 | 1,000만원 | 49만원 | 60만원 | — | 83 |
| 봉명동 | 500만원 | 43만원 | 50만원 | 8,000만원 | 1,093 |
| 봉산동 | 300만원 | 32만원 | 45만원 | 4,100만원 | 166 |
| 상대동 | 300만원 | 36만원 | 50만원 | — | 154 |
| 송강동 | 300만원 | 35만원 | 55만원 | — | 99 |
| 신성동 | 500만원 | 40만원 | 47만원 | 6,000만원 | 1,171 |
| 어은동 | 500만원 | 40만원 | 55만원 | 1억원 | 129 |
| 외삼동 | — | — | — | — | 5 |
| 용계동 | 300만원 | 40만원 | — | 4,500만원 | 238 |
| 용산동 | 500만원 | 40만원 | — | — | 30 |
| 원내동 | 300만원 | 35만원 | 42만원 | — | 157 |
| 원신흥동 | 500만원 | 45만원 | 60만원 | 7,000만원 | 547 |
| 자운동 | — | — | — | 9,000만원 | 14 |
| 장대동 | 300만원 | 35만원 | 50만원 | 6,500만원 | 508 |
| 전민동 | 500만원 | 40만원 | 50만원 | 5,000만원 | 627 |
| 죽동 | 500만원 | 50만원 | 60만원 | 6,000만원 | 385 |
| 지족동 | 500만원 | 40만원 | 50만원 | 7,000만원 | 389 |
| 탑립동 | 500만원 | 40만원 | — | — | 13 |
| 하기동 | 500만원 | 35만원 | 45만원 | 6,500만원 | 161 |
| 학하동 | 500만원 | 48만원 | 65만원 | — | 110 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 40만원 (27) | 35만원 (53) | 5,500만원 (5) | 7,000만원 (40) |
| 단독·다가구 | 38만원 (4,912) | 50만원 (1,742) | 6,000만원 (305) | 9,000만원 (353) |
| 오피스텔 | 45만원 (667) | 60만원 (349) | 9,000만원 (75) | 1억 2,875만원 (96) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 40만원 | 21 | — |
| 2026.10 신고 중 | 40만원 | 202 | 8,500만원 |
| 2026.09 | 40만원 | 264 | 7,000만원 |
| 2026.08 | 40만원 | 449 | 5,000만원 |
| 2026.07 | 40만원 | 478 | 6,500만원 |
| 2026.06 | 40만원 | 452 | 7,000만원 |
| 2026.05 | 40만원 | 370 | 6,000만원 |
| 2026.04 | 40만원 | 376 | 6,500만원 |
| 2026.03 | 38만원 | 459 | 8,000만원 |
| 2026.02 | 37만원 | 936 | 5,500만원 |
| 2026.01 | 40만원 | 864 | 5,500만원 |
| 2025.12 | 40만원 | 735 | 8,000만원 |
| 2025.11 | 40만원 | 440 | 7,000만원 |
| 2025.10 | 40만원 | 305 | 8,000만원 |
| 2025.09 | 38만원 | 289 | 6,000만원 |
| 2025.08 | 38만원 | 495 | 6,150만원 |
| 2025.07 | 40만원 | 459 | 8,000만원 |
| 2025.06 | 40만원 | 491 | 7,750만원 |
| 2025.05 | 40만원 | 321 | 7,000만원 |
| 2025.04 | 40만원 | 271 | 8,000만원 |
| 2025.03 | 37만원 | 350 | 8,000만원 |
| 2025.02 | 35만원 | 749 | 6,000만원 |
| 2025.01 | 35만원 | 710 | 6,500만원 |
| 2024.12 | 38만원 | 649 | 7,000만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 전민동 | 오피스텔 | 23.63㎡ | 2 | 500만원 | 44만원 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 도룡동 | 오피스텔 | 41.84㎡ | 10 | 1,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 전민동 | 다가구 | 15㎡ | — | 1,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 봉명동 | 다가구 | 50㎡ | — | 1억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.06 | 궁동 | 단독 | 22㎡ | — | 1,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 관평동 | 다가구 | 20㎡ | — | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 죽동 | 단독 | 36㎡ | — | 500만원 | 54만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 노은동 | 다가구 | 23㎡ | — | 200만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 신성동 | 다가구 | 18㎡ | — | 300만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 신성동 | 다가구 | 35㎡ | — | 300만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 관평동 | 오피스텔 | 50.62㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 봉산동 | 다가구 | 16.03㎡ | — | 300만원 | 36만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 신성동 | 다가구 | 20㎡ | — | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 죽동 | 다가구 | 42.9㎡ | — | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 학하동 | 다가구 | 50㎡ | — | 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 전민동 | 단독 | 33㎡ | — | 1,000만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 봉명동 | 다가구 | 19.8㎡ | — | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 교촌동 | 다가구 | 48㎡ | — | 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 신성동 | 다가구 | 32㎡ | — | 5,000만원 | 전세 | — |
| 2026.11.03 | 전민동 | 단독 | 19.82㎡ | — | 1,000만원 | 35만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
유성구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 유성구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 5606건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 40만원입니다. 가운데 절반은 월세 30만원~50만원 사이에서 계약됐습니다.
유성구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 802건의 월세 중앙값은 50만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
유성구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 2144건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 50만원입니다. 원룸보다 월 10만원 정도 더 듭니다.
유성구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 385건의 보증금 중앙값은 6,500만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
유성구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 40만원, 그 전 12개월은 38만원로 2만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).