대구 수성구 · 2025년 11월~2026년 10월
만촌동 아파트 실거래가
수성구 만촌동 아파트 41곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 453건
1,921만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 305건
5억 6,000만원
전세(신규) 4억 5,000만원
1년 전보다
+7.8%
3.3㎡당 1,782만원 → 1,921만원
전세가율 단지·평형끼리
56.3%
전세 신규 270건
- 수성구 만촌동 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 1,921만원입니다(최근 12개월 453건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 5억 6,000만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 7.8% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(407건)보다 11.3% 늘었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 56.3%입니다.
- 수성구 전체(3.3㎡당 2,000만원)보다 4% 쌉니다. 수성구 18곳 가운데 7번째로 비쌉니다.
만촌동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 만촌삼정그린코아에듀파크 2019 | 84㎡ | 11억 5,000만원 | +13% | 5억 2,500만원 | 45.7% | 42 |
| 만촌우방타운1단지 1997 | 59㎡ | 3억 7,000만원 | +9.8% | 1억 9,000만원 | 51.4% | 53 |
| 힐스테이트만촌역 2024 | 84㎡ | — | — | 6억 500만원 | — | 2 |
| 메트로팔레스3 2003 | 84㎡ | 4억 4,900만원 | +7.7% | 3억 50만원 | 66.9% | 39 |
| 만촌자이르네 2023 | 84㎡ | 12억 8,500만원 | +9.8% | 6억 3,000만원 | 49% | 40 |
| 메트로팔레스5 2003 | 84㎡ | 4억 2,500만원 | +4.9% | 3억원 | 70.6% | 36 |
| 메트로팔레스2 2003 | 84㎡ | 4억 3,600만원 | +5.1% | 3억 2,000만원 | 73.4% | 44 |
| 만촌3차화성파크드림 2016 | 84㎡ | 10억 4,500만원 | +11.2% | 5억 2,000만원 | 49.8% | 15 |
| 메트로팔레스1 2003 | 84㎡ | 4억 1,800만원 | +1.6% | 3억원 | 71.8% | 24 |
| 만촌우방타운2단지 1996 | 59㎡ | 2억 9,875만원 | +3.4% | 1억 9,000만원 | 63.6% | 6 |
| 만촌보성타운 2002 | 59㎡ | 2억 800만원 | +15.6% | — | — | 14 |
| 만촌역태왕디아너스 2024 | 84㎡ | 13억 1,250만원 | — | — | — | 9 |
| 수성2차e-편한세상 2007 | 84㎡ | 8억 2,050만원 | +5.2% | — | — | 12 |
| 산장맨션 1990 | 84㎡ | 5억 4,500만원 | — | 2억원 | 36.7% | 19 |
| 우방금탑 1986 | 67㎡ | 3억 5,200만원 | -3.6% | 2억원 | 56.8% | 6 |
| 만촌태왕리더스 2004 | 84㎡ | 4억 4,900만원 | — | — | — | 10 |
| 해링턴플레이스만촌 2023 | 84㎡ | 9억 7,000만원 | +13.8% | 5억원 | 51.5% | 5 |
| 만촌역 서한포레스트 2022 | 84㎡ | 9억 8,250만원 | +13.6% | 5억 8,500만원 | 59.5% | 6 |
| 수성아크로타워 2008 | 138㎡ | 14억 6,000만원 | — | 7억 9,000만원 | 54.1% | 11 |
| 만촌화성파크스위트 2005 | 84㎡ | 2억 4,400만원 | -9.6% | 1억 9,000만원 | 77.9% | 7 |
| 한도 1985 | 61㎡ | 10억 9,000만원 | +10.7% | — | — | 11 |
| 럭키골든 1985 | 77㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 만촌한화꿈에그린 2006 | 119㎡ | — | — | 4억 3,000만원 | — | 0 |
| 만촌화성파크드림 2006 | 83㎡ | 4억 4,225만원 | — | 2억 8,000만원 | 63.3% | 6 |
| 만촌역태왕아너스 2016 | 84㎡ | 6억 5,000만원 | +4.8% | — | — | 5 |
| 만촌동월드메르디앙 2007 | 99㎡ | 7억원 | — | — | — | 4 |
| 만촌신동아파밀리에 2016 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 만촌우방팔레스 2005 | 119㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 담티힐즈 2003 | 84㎡ | 3억 9,000만원 | +6.8% | 3억원 | 76.9% | 3 |
| 동진 1984 | 46㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 더테라스 2016 | 84㎡ | 2억 4,000만원 | — | — | — | 5 |
| 만촌화성파크드림2 2006 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 심비움 2008 | 82㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 수성풀비체 2007 | 117㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 만촌우방하이츠 1997 | 134㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 아진 1979 | 62㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 초원아파트B 1983 | 69㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 초원아파트A 1983 | 69㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 한흥아트빌 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 서봉수성엘리트타운 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 성좌B 1981 | 52㎡ | — | — | — | — | 0 |
만촌동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 3억 5,000만원 | 1,993만원 | 43 | 1억 9,000만원 | 27 |
| 60~85㎡ | 5억 6,000만원 | 2,182만원 | 305 | 4억 5,000만원 | 184 |
| 85㎡ 초과 | 6억원 | 1,544만원 | 105 | 4억 5,000만원 | 59 |
만촌동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 5 |
| 2026.09 신고 중 | 22 |
| 2026.08 | 24 |
| 2026.07 | 35 |
| 2026.06 | 39 |
| 2026.05 | 30 |
| 2026.04 | 34 |
| 2026.03 | 34 |
| 2026.02 | 43 |
| 2026.01 | 62 |
| 2025.12 | 61 |
| 2025.11 | 64 |
| 2025.10 | 52 |
| 2025.09 | 47 |
| 2025.08 | 44 |
| 2025.07 | 36 |
| 2025.06 | 45 |
| 2025.05 | 38 |
| 2025.04 | 35 |
| 2025.03 | 24 |
| 2025.02 | 16 |
| 2025.01 | 25 |
| 2024.12 | 19 |
| 2024.11 | 26 |
자주 묻는 질문
수성구 만촌동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 453건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,921만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 5억 6,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
수성구 만촌동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 56.3%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.