전월세 시세

경남 · 2025년 11월~2026년 10월

양산시 아파트 실거래가

경남 양산시 아파트 260곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 4,554건
1,150만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 2,351건
2억 9,700만원
전세(신규) 2억원
1년 전보다
+5.8%
3.3㎡당 1,088만원 → 1,150만원
전세가율 단지·평형끼리
76%
전세 신규 1,903건

양산시 원룸·투룸 월세 → 양산시 빌라 전세가율 →

양산시 동별 아파트 시세

양산시 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
교동 731만원 +4.2% 1억 6,500만원 1억 4,000만원 83.4% 55
남부동 1,041만원 +1.3% 2억 5,700만원 2억원 80.1% 203
다방동 — — — — — 1
덕계동 1,051만원 -4.8% 2억 7,200만원 2억원 79.9% 278
동면 금산리 417만원 -11.9% 9,200만원 8,750만원 — 6
동면 내송리 1,590만원 +3.2% 4억 2,000만원 2억 7,000만원 72.2% 130
동면 사송리 1,577만원 +0.2% 4억원 2억 6,000만원 65.4% 67
동면 석산리 1,326만원 +4.7% 3억 500만원 2억 4,500만원 79.9% 464
명동 909만원 -2.1% 2억 200만원 1억 6,000만원 77.2% 91
물금읍 가촌리 1,564만원 +3.5% 3억 7,200만원 2억 4,000만원 74.2% 1,043
물금읍 물금리 1,445만원 +3.6% 3억 4,000만원 2억 5,000만원 79.4% 53
물금읍 범어리 1,319만원 +4.5% 3억 4,000만원 2억 9,000만원 74.2% 747
북부동 1,074만원 -1.5% 2억 3,500만원 1억 8,000만원 77.6% 65
북정동 496만원 -2.6% 1억 7,350만원 1억 2,500만원 78.7% 65
삼호동 506만원 +2.7% 1억 6,100만원 1억 1,000만원 89.2% 152
상북면 대석리 340만원 -3.7% — — — 4
상북면 석계리 367만원 +2.8% 8,800만원 2억원 67.2% 73
상북면 소토리 407만원 -3.9% 9,250만원 — 75% 23
소주동 344만원 -5.5% 7,250만원 — 90.1% 196
신기동 625만원 -4.5% 2억 7,000만원 2억원 75.9% 126
어곡동 268만원 +15.7% 9,750만원 — — 24
주남동 582만원 -0.6% 1억 5,000만원 1억 2,000만원 80.3% 22
주진동 926만원 +2.9% 2억 2,000만원 1억 6,000만원 78.3% 86
중부동 922만원 +2.2% 2억 1,000만원 1억 9,000만원 74.9% 154
평산동 493만원 -3.2% 1억 4,500만원 1억 6,000만원 85.6% 396
하북면 백록리 — — — — — 2
하북면 순지리 664만원 +7.5% 1억 7,000만원 7,000만원 — 17
하북면 용연리 357만원 — — — — 4
하북면 지산리 529만원 -3% — — — 3
하북면 초산리 251만원 +20.6% 6,000만원 — — 4

양산시 거래 많은 아파트

양산시 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
양산대방노블랜드7차메가시티 2017 양산시 물금읍 가촌리 59㎡ 3억 3,200만원 +7.1% 2억 5,000만원 75.3% 156
이지더원2차 2017 양산시 물금읍 가촌리 75㎡ 3억 6,600만원 +5.2% 2억 7,000만원 73.8% 129
천성리버타운 1998 양산시 소주동 49㎡ 5,450만원 -4.4% 5,000만원 91.7% 129
양산물금대방노블랜드5차에듀카운티 2016 양산시 물금읍 가촌리 59㎡ 3억 400만원 +7.4% 2억 4,500만원 80.6% 76
양산물금대방노블랜드1차 2014 양산시 물금읍 범어리 59㎡ 2억 5,000만원 +0.6% 2억원 80% 72
양산대방노블랜드8차로얄카운티 2018 양산시 물금읍 가촌리 84㎡ 5억 1,000만원 +5.7% 3억 5,500만원 69.6% 70
반도유보라4차 2014 양산시 물금읍 범어리 84㎡ 4억 3,750만원 +8% 3억 1,000만원 70.9% 69
양산이지더원리버포레 2017 양산시 동면 석산리 72㎡ 2억 9,600만원 +5.7% 2억 5,000만원 84.5% 67
신기주공 1993 양산시 신기동 38㎡ 6,800만원 -5.6% 5,000만원 73.5% 65
양산브라운스톤 2023 양산시 물금읍 범어리 84㎡ 4억 3,500만원 +3.7% 3억원 69% 64
양산신도시뜰안채아파트 2000 양산시 중부동 59㎡ 1억 7,250만원 +3.3% 1억 4,000만원 81.2% 63
양산물금한신더휴아파트 2020 양산시 물금읍 가촌리 84㎡ 3억 1,700만원 +3.9% 2억 5,500만원 80.4% 62
양산물금동일스위트 2013 양산시 물금읍 가촌리 84㎡ 2억 3,000만원 +4.8% 1억 8,000만원 78.3% 62
더샵남양산센텀포레 2024 양산시 동면 석산리 84㎡ 4억 3,124만원 -5.3% 3억원 69.6% 60
남양산역반도유보라아이비파크5 2016 양산시 동면 석산리 74㎡ 3억 600만원 +2% 2억 5,000만원 81.7% 59

양산시 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

양산시 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
양산우방아이유쉘중부센트럴 2026 양산시 중부동 59㎡ 4억 1,380만원 — 2억원 48.3% 10
양산대방노블랜드8차로얄카운티 2018 양산시 물금읍 가촌리 84㎡ 5억 1,000만원 +5.7% 3억 5,500만원 69.6% 70
양산유림노르웨이숲 2018 양산시 물금읍 범어리 84㎡ 4억 9,000만원 +0.8% 3억 5,750만원 73% 26
양산대방노블랜드7차메가시티 2017 양산시 물금읍 가촌리 59㎡ 3억 3,200만원 +7.1% 2억 5,000만원 75.3% 156
양산물금대방노블랜드6차더클래스 2016 양산시 물금읍 가촌리 84㎡ 4억 7,275만원 +4.6% — — 51
트리마제양산2단지 2024 양산시 덕계동 84㎡ 4억 6,500만원 +1.1% 3억 7,000만원 79.6% 6
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 2017 양산시 물금읍 범어리 85㎡ 4억 6,000만원 +2.2% 3억 3,000만원 71.7% 35
양산대방노블랜드연리지(3차) 2015 양산시 물금읍 가촌리 84㎡ 4억 5,000만원 +4.3% 3억 2,500만원 72.2% 40
반도유보라4차 2014 양산시 물금읍 범어리 84㎡ 4억 3,750만원 +8% 3억 1,000만원 70.9% 69
양산브라운스톤 2023 양산시 물금읍 범어리 84㎡ 4억 3,500만원 +3.7% 3억원 69% 64

양산시 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

양산시 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 1억 7,800만원 998만원 1,862 1억 4,000만원 727
60~85㎡ 2억 9,700만원 1,243만원 2,351 2억원 1,078
85㎡ 초과 4억 500만원 1,319만원 341 3억 1,000만원 98

양산시 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

양산시 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 129
2026.09 신고 중 291
2026.08 309
2026.07 382
2026.06 361
2026.05 443
2026.04 431
2026.03 506
2026.02 364
2026.01 424
2025.12 408
2025.11 506
2025.10 397
2025.09 410
2025.08 323
2025.07 366
2025.06 373
2025.05 379
2025.04 381
2025.03 415
2025.02 364
2025.01 284
2024.12 277
2024.11 300

자주 묻는 질문

양산시 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 4,554건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,150만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 2억 9,700만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
양산시 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 76%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.