경남 사천시 사남면 월성리 12-1 · 1999년 준공
사천한주빌라트 실거래가
국토교통부에 신고된 사천한주빌라트 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 78건 기준입니다.
전용 59㎡ 매매 최근 12개월 12건
8,400만원
마지막 거래 2026.05.26 8,300만원 · 3층
전세(신규) 3건
8,000만원
전세가율 95.2%
2023년 7월 이후 최고가
1억 500만원
2026.05 · 5층
월세(신규) 10건
1,000만원 / 48만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 사천한주빌라트 전용 59㎡ 은(는) 12건 거래됐고, 가운데 값은 8,400만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 3.4% 내렸습니다(그 전 12개월 8,700만원).
- 2026년 5월의 최고가(1억 500만원) 대비 현재 중앙값은 20% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 8,000만원(3건)으로 전세가율 95.2%입니다. 1년 전(92.5%)보다 2.7%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 33.3% 줄었습니다(18건 → 12건).
- 사남면 월성리 아파트 4곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 4번째로 높습니다.
사천한주빌라트 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 6,200만원 | -12.7% | 8,500만원 2025.02 | 6,300만원 | 101.6% | — | 4 · 3 |
| 59㎡ | 8,400만원 | -3.4% | 1억 500만원 2026.05 | 8,000만원 | 95.2% | 1,000만원/48만원 | 12 · 3 |
| 84㎡ | 1억 900만원 | -8.4% | 1억 5,500만원 2024.12 | — | — | — | 5 · 2 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 59㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 2분기 | 8,800만원 | — | 4 · 0 |
| 2026년 1분기 | 8,150만원 | 7,000만원 | 6 · 1 |
| 2025년 4분기 | 8,800만원 | 8,050만원 | 2 · 2 |
| 2025년 3분기 | 8,450만원 | 7,900만원 | 6 · 4 |
| 2025년 2분기 | 8,200만원 | 8,100만원 | 5 · 4 |
| 2025년 1분기 | 9,000만원 | 7,600만원 | 5 · 1 |
| 2024년 4분기 | 9,100만원 | 8,300만원 | 2 · 2 |
| 2024년 3분기 | 7,825만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 2분기 | 9,250만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 1분기 | 9,000만원 | — | 5 · 0 |
| 2023년 4분기 | 9,000만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 84㎡ | 2 | 1억 2,300만원 |
| 2026.06.22 | 84㎡ | 4 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.12 | 84㎡ | 5 | 1억 500만원 |
| 2026.05.26 | 59㎡ | 3 | 8,300만원 |
| 2026.05.22 | 59㎡ | 7 | 9,300만원 |
| 2026.05.18 | 59㎡ | 5 | 1억 500만원 |
| 2026.05.10 | 59㎡ | 1 | 7,100만원 |
| 2026.05.08 | 48㎡ | 1 | 6,100만원 |
| 2026.04.22 | 48㎡ | 1 | 6,300만원 |
| 2026.03.24 | 59㎡ | 3 | 7,600만원 |
| 2026.03.10 | 84㎡ | 2 | 9,600만원 |
| 2026.03.10 | 59㎡ | 6 | 9,300만원 |
| 2026.03.07 | 59㎡ | 5 | 7,500만원 |
| 2026.02.19 | 59㎡ | 4 | 8,100만원 |
| 2026.02.11 | 59㎡ | 1 | 8,500만원 |
| 2026.01.31 | 84㎡ | 4 | 1억 900만원 |
| 2026.01.30 | 59㎡ | 6 | 8,200만원 |
| 2026.01.24 | 48㎡ | 5 | 7,000만원 |
| 2025.12.21 | 59㎡ | 2 | 8,800만원 |
| 2025.11.12 | 48㎡ | 8 | 5,500만원 |
| 2025.11.08 | 59㎡ | 3 | 8,800만원 |
| 2025.10.23 | 48㎡ | 5 | 6,550만원 |
| 2025.10.10 | 48㎡ | 7 | 7,200만원 |
| 2025.09.27 | 59㎡ | 7 | 8,500만원 |
| 2025.09.25 | 84㎡ | 1 | 9,900만원 |
| 2025.09.13 | 59㎡ | 8 | 7,600만원 |
| 2025.09.01 | 59㎡ | 1 | 8,300만원 |
| 2025.08.30 | 84㎡ | 8 | 1억 2,000만원 |
| 2025.08.26 | 59㎡ | 2 | 8,400만원 |
| 2025.08.19 | 48㎡ | 4 | 7,250만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 59㎡ | 6 | 1,000만원 | 60만원 |
| 2026.08.01 | 59㎡ | 3 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2026.07.31 | 59㎡ | 5 | 7,400만원 | 5만원 |
| 2026.06.01 | 48㎡ | 4 | 6,300만원 | 전세 |
| 2026.05.15 | 59㎡ | 3 | 1,000만원 | 30만원 |
| 2026.03.13 | 48㎡ | 1 | 500만원 | 45만원 |
| 2026.03.06 | 84㎡ | 6 | 1억 500만원 | 전세 |
| 2026.03.06 | 84㎡ | 6 | 1억 500만원 | 전세 |
| 2026.03.05 | 59㎡ | 6 | 500만원 | 58만원 |
| 2026.03.04 | 59㎡ | 6 | 1,000만원 | 50만원 |
| 2026.02.26 | 59㎡ | 5 | 1,000만원 | 50만원 |
| 2026.01.28 | 59㎡ | 8 | 1,000만원 | 50만원 |
| 2026.01.26 | 59㎡ | 5 | 3,000만원 | 30만원 |
| 2026.01.20 | 59㎡ | 7 | 2,500만원 | 45만원 |
| 2026.01.19 | 48㎡ | 7 | 6,300만원 | 전세 |
| 2026.01.09 | 59㎡ | 1 | 7,000만원 | 전세 |
| 2025.12.13 | 59㎡ | 6 | 8,100만원 | 전세 |
| 2025.12.04 | 48㎡ | 5 | 2,000만원 | 30만원 |
| 2025.11.25 | 48㎡ | 6 | 6,300만원 | 전세 |
| 2025.11.20 | 84㎡ | 1 | 1,000만원 | 50만원 |
| 2025.11.03 | 59㎡ | 3 | 8,000만원 | 전세 |
| 2025.09.17 | 59㎡ | 8 | 8,100만원 | 전세 |
| 2025.09.14 | 48㎡ | 7 | 6,200만원 | 전세 |
| 2025.09.02 | 59㎡ | 6 | 1,000만원 | 50만원 |
| 2025.08.29 | 59㎡ | 8 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2025.08.27 | 59㎡ | 8 | 8,000만원 | 전세 |
| 2025.08.25 | 48㎡ | 4 | 6,300만원 | 전세 |
| 2025.07.19 | 59㎡ | 2 | 6,500만원 | 전세 |
| 2025.07.17 | 59㎡ | 2 | 7,800만원 | 전세 |
| 2025.07.07 갱신 | 59㎡ | 5 | 8,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
사천한주빌라트 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 59㎡의 매매가 중앙값은 8,400만원(12건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
사천한주빌라트 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 3건의 보증금 중앙값은 8,000만원입니다(전세가율 95.2%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
사천한주빌라트 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 59㎡ 최고 거래가는 2026년 5월 1억 500만원(5층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.