경기 하남시 학암동 639 · 2022년 준공
위례우미린 실거래가
국토교통부에 신고된 위례우미린 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 42건 기준입니다.
전용 102㎡ 매매 최근 12개월 5건
14억 7,000만원
마지막 거래 2026.04.29 15억 5,000만원 · 3층
전세(신규) 5건
8억원
전세가율 54.4%
2023년 7월 이후 최고가
16억원
2026.02 · 12층
월세(신규) 5건
4억원 / 155만원
보증금 / 월세 중앙값
- 위례우미린에서 거래가 가장 많은 전용 102㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 14억 7,000만원(5건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(13억원)보다 13.1% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 2월 16억원이고, 지금 중앙값은 그보다 8.1% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 8억원(5건)으로 전세가율 54.4%입니다. 1년 전(48.1%)보다 6.3%p 높아졌습니다.
- 학암동 아파트 11곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 11번째로 높습니다.
위례우미린 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 90㎡ | — | — | 11억 8,500만원 2025.03 | — | — | — | 0 · 0 |
| 102㎡ | 14억 7,000만원 | +13.1% | 16억원 2026.02 | 8억원 | 54.4% | 4억원/155만원 | 5 · 5 |
| 119㎡ | — | — | 18억 5,000만원 2026.07 | 8억 8,850만원 | — | 2억 7,500만원/245만원 | 1 · 4 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 102㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 2분기 | 13억 2,500만원 | 7억 9,000만원 | 2 · 3 |
| 2026년 1분기 | 14억 7,000만원 | — | 3 · 0 |
| 2025년 4분기 | 13억 3,500만원 | 8억 2,500만원 | 2 · 2 |
| 2025년 3분기 | — | 6억 8,000만원 | 0 · 1 |
| 2025년 2분기 | — | 6억 9,000만원 | 0 · 3 |
| 2025년 1분기 | 13억원 | 5억 4,600만원 | 3 · 5 |
| 2024년 4분기 | — | 6억 8,000만원 | 0 · 3 |
| 2024년 3분기 | — | 7억원 | 0 · 1 |
| 2024년 1분기 | 9억 2,000만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 119㎡ | 22 | 18억 5,000만원 |
| 2026.04.29 | 102㎡ | 3 | 15억 5,000만원 |
| 2026.04.15 | 102㎡ | 9 | 11억원 |
| 2026.02.12 | 102㎡ | 12 | 16억원 |
| 2026.01.30 | 102㎡ | 12 | 14억 7,000만원 |
| 2026.01.17 | 102㎡ | 7 | 14억 3,000만원 |
| 2025.10.17 | 102㎡ | 14 | 13억원 |
| 2025.10.13 | 102㎡ | 5 | 13억 7,000만원 |
| 2025.09.29 | 119㎡ | 16 | 18억 2,000만원 |
| 2025.06.21 | 119㎡ | 12 | 16억 2,000만원 |
| 2025.03.22 | 90㎡ | 5 | 11억 8,500만원 |
| 2025.02.28 | 102㎡ | 11 | 12억 5,000만원 |
| 2025.02.27 | 102㎡ | 11 | 13억 6,000만원 |
| 2025.02.24 | 102㎡ | 17 | 13억원 |
| 2025.02.14 | 119㎡ | 14 | 11억 9,500만원 |
| 2024.10.15 | 119㎡ | 5 | 16억원 |
| 2024.03.12 | 102㎡ | 18 | 9억 2,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 갱신 | 102㎡ | 2 | 5억 4,075만원 | 전세 |
| 2026.09.03 | 119㎡ | 18 | 10억원 | 전세 |
| 2026.08.03 | 102㎡ | 9 | 4억원 | 210만원 |
| 2026.07.30 갱신 | 119㎡ | 5 | 7억 7,700만원 | 전세 |
| 2026.07.30 | 119㎡ | 5 | 7억 7,700만원 | 전세 |
| 2026.07.01 | 102㎡ | 4 | 8억원 | 40만원 |
| 2026.06.27 | 119㎡ | 9 | 6억원 | 200만원 |
| 2026.06.21 | 119㎡ | 9 | 10억원 | 전세 |
| 2026.06.12 | 119㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 170만원 |
| 2026.06.05 | 119㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 120만원 |
| 2026.06.01 | 119㎡ | 10 | 1억원 | 360만원 |
| 2026.05.26 | 90㎡ | 5 | 6억원 | 70만원 |
| 2026.05.17 | 119㎡ | 25 | 3억원 | 290만원 |
| 2026.05.09 | 102㎡ | 3 | 7억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.04.22 | 102㎡ | 11 | 4억원 | 155만원 |
| 2026.04.22 | 102㎡ | 11 | 4억원 | 155만원 |
| 2026.04.13 | 119㎡ | 8 | 1억원 | 350만원 |
| 2026.04.06 | 102㎡ | 3 | 8억원 | 전세 |
| 2026.04.03 | 102㎡ | 16 | 7억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.03.23 | 102㎡ | 9 | 5,000만원 | 320만원 |
| 2026.01.10 갱신 | 90㎡ | 4 | 5억 4,022만원 | 전세 |
| 2025.12.11 | 119㎡ | 7 | 7억 3,500만원 | 전세 |
| 2025.11.22 | 102㎡ | 10 | 8억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.11.06 | 102㎡ | 12 | 8억 3,000만원 | 전세 |
| 2025.10.22 갱신 | 102㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 15만원 |
| 2025.10.22 갱신 | 102㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 15만원 |
| 2025.10.18 | 119㎡ | 4 | 1억원 | 320만원 |
| 2025.08.23 | 102㎡ | 13 | 6억 8,000만원 | 전세 |
| 2025.06.22 갱신 | 102㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.06.14 갱신 | 119㎡ | 6 | 6억 8,250만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
위례우미린 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 102㎡의 매매가 중앙값은 14억 7,000만원(5건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
위례우미린 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 5건의 보증금 중앙값은 8억원입니다(전세가율 54.4%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
위례우미린 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 102㎡ 최고 거래가는 2026년 2월 16억원(12층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.