경기 하남시 신장동 593 · 2018년 준공
하남유시티대명루첸리버파크 실거래가
국토교통부에 신고된 하남유시티대명루첸리버파크 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 156건 기준입니다.
전용 74㎡ 매매 최근 12개월 38건
10억 5,500만원
마지막 거래 2026.09.28 10억 6,200만원 · 19층
전세(신규) 22건
6억 1,500만원
전세가율 58.3%
2023년 7월 이후 최고가
11억 1,000만원
2026.08 · 14층
월세(신규) 15건
1억 5,000만원 / 175만원
보증금 / 월세 중앙값
- 하남유시티대명루첸리버파크에서 거래가 가장 많은 전용 74㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 10억 5,500만원(38건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 22.2% 올랐습니다(그 전 12개월 8억 6,300만원).
- 2026년 8월의 최고가(11억 1,000만원) 대비 현재 중앙값은 5% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 6억 1,500만원(22건)으로 전세가율 58.3%입니다. 1년 전(61.4%)보다 3.1%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 28.3% 줄었습니다(53건 → 38건).
- 신장동 아파트 20곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 3번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 9억 2,900만원(60건), 1~3층이 8억 6,000만원(11건)으로 고층이 8% 높습니다.
하남유시티대명루첸리버파크 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 10억 5,500만원 | +22.2% | 11억 1,000만원 2026.08 | 6억 1,500만원 | 58.3% | 1억 5,000만원/175만원 | 38 · 22 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 74㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 10억 6,000만원 | 6억 5,000만원 | 22 · 8 |
| 2026년 2분기 | 10억 5,000만원 | 6억원 | 5 · 3 |
| 2026년 1분기 | 10억원 | 6억 1,000만원 | 9 · 6 |
| 2025년 4분기 | 8억 9,000만원 | 5억 6,000만원 | 10 · 7 |
| 2025년 3분기 | 8억 8,000만원 | 5억 4,500만원 | 10 · 12 |
| 2025년 2분기 | 8억 6,000만원 | 5억 2,000만원 | 21 · 12 |
| 2025년 1분기 | 8억 5,000만원 | 5억 1,500만원 | 11 · 12 |
| 2024년 4분기 | 8억 4,200만원 | 5억 5,000만원 | 7 · 16 |
| 2024년 3분기 | 8억 1,000만원 | 5억 5,000만원 | 31 · 9 |
| 2024년 2분기 | 7억 8,000만원 | — | 15 · 0 |
| 2024년 1분기 | 7억 7,750만원 | — | 10 · 0 |
| 2023년 4분기 | 7억 7,750만원 | — | 4 · 0 |
| 2023년 3분기 | 7억 9,250만원 | — | 6 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 74㎡ | 19 | 10억 6,200만원 |
| 2026.09.22 | 74㎡ | 14 | 10억 8,000만원 |
| 2026.09.19 | 74㎡ | 6 | 10억 800만원 |
| 2026.09.17 | 74㎡ | 25 | 11억원 |
| 2026.09.15 | 74㎡ | 8 | 10억 8,000만원 |
| 2026.09.12 | 74㎡ | 16 | 10억 7,000만원 |
| 2026.09.02 | 74㎡ | 17 | 10억 7,500만원 |
| 2026.08.26 | 74㎡ | 18 | 10억 6,000만원 |
| 2026.08.24 | 74㎡ | 3 | 9억 9,800만원 |
| 2026.08.18 | 74㎡ | 18 | 10억 6,000만원 |
| 2026.08.11 | 74㎡ | 14 | 11억 1,000만원 |
| 2026.08.10 | 74㎡ | 18 | 10억 6,000만원 |
| 2026.08.08 | 74㎡ | 11 | 10억 5,000만원 |
| 2026.08.01 | 74㎡ | 17 | 10억 6,000만원 |
| 2026.07.31 | 74㎡ | 17 | 10억 6,000만원 |
| 2026.07.29 | 74㎡ | 16 | 10억 6,000만원 |
| 2026.07.20 | 74㎡ | 13 | 10억 6,000만원 |
| 2026.07.20 | 74㎡ | 5 | 10억 4,900만원 |
| 2026.07.13 | 74㎡ | 14 | 10억 4,000만원 |
| 2026.07.03 | 74㎡ | 23 | 10억 9,000만원 |
| 2026.07.02 | 74㎡ | 4 | 10억 3,000만원 |
| 2026.07.01 | 74㎡ | 20 | 10억 3,000만원 |
| 2026.06.19 | 74㎡ | 18 | 10억 9,000만원 |
| 2026.06.18 | 74㎡ | 3 | 9억 9,000만원 |
| 2026.06.17 | 74㎡ | 10 | 10억 5,000만원 |
| 2026.05.09 | 74㎡ | 1 | 9억 4,000만원 |
| 2026.04.09 | 74㎡ | 17 | 11억원 |
| 2026.03.26 | 74㎡ | 18 | 10억 7,000만원 |
| 2026.03.24 | 74㎡ | 7 | 10억 1,000만원 |
| 2026.03.24 | 74㎡ | 21 | 10억원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 갱신 | 74㎡ | 13 | 6억원 | 전세 |
| 2026.10.02 | 74㎡ | 15 | 5억원 | 80만원 |
| 2026.10.01 갱신 | 74㎡ | 10 | 5억 5,500만원 | 45만원 |
| 2026.09.30 갱신 | 74㎡ | 1 | 5억 7,500만원 | 전세 |
| 2026.09.29 갱신 | 74㎡ | 1 | 4억 8,500만원 | 전세 |
| 2026.09.14 갱신 | 74㎡ | 23 | 7억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.12 갱신 | 74㎡ | 15 | 7억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.09.10 갱신 | 74㎡ | 16 | 4억 2,400만원 | 전세 |
| 2026.09.07 갱신 | 74㎡ | 15 | 6억 900만원 | 전세 |
| 2026.09.05 | 74㎡ | 19 | 7억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.09.04 | 74㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 230만원 |
| 2026.09.03 갱신 | 74㎡ | 20 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.31 갱신 | 74㎡ | 14 | 5억 5,300만원 | 전세 |
| 2026.08.22 갱신 | 74㎡ | 10 | 5억 9,850만원 | 전세 |
| 2026.08.17 | 74㎡ | 6 | 7억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.08.15 갱신 | 74㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.01 | 74㎡ | 10 | 3억원 | 160만원 |
| 2026.08.01 | 74㎡ | 18 | 5억원 | 80만원 |
| 2026.07.29 | 74㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.27 | 74㎡ | 16 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.21 | 74㎡ | 18 | 1억 5,000만원 | 200만원 |
| 2026.07.21 갱신 | 74㎡ | 12 | 5억 400만원 | 전세 |
| 2026.07.17 | 74㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.16 갱신 | 74㎡ | 24 | 5억 3,500만원 | 전세 |
| 2026.07.16 | 74㎡ | 22 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.08 갱신 | 74㎡ | 9 | 5억 4,600만원 | 전세 |
| 2026.07.07 | 74㎡ | 6 | 2억원 | 190만원 |
| 2026.07.02 | 74㎡ | 14 | 7억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.02 | 74㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.27 갱신 | 74㎡ | 25 | 5억 1,450만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
하남유시티대명루첸리버파크 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 74㎡의 매매가 중앙값은 10억 5,500만원(38건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
하남유시티대명루첸리버파크 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 22건의 보증금 중앙값은 6억 1,500만원입니다(전세가율 58.3%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
하남유시티대명루첸리버파크 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 74㎡ 최고 거래가는 2026년 8월 11억 1,000만원(14층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.