경기 용인시 수지구 동천동 870 · 2004년 준공
신명스카이뷰 실거래가
국토교통부에 신고된 신명스카이뷰 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 39건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 10건
9억 4,250만원
마지막 거래 2026.09.19 11억 4,000만원 · 8층
전세(신규) 8건
6억원
전세가율 63.7%
2023년 7월 이후 최고가
11억 4,000만원
2026.09 · 8층
월세(신규) 2건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 신명스카이뷰 전용 84㎡ 매매가는 최근 12개월 10건 기준 중앙값 9억 4,250만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 15.2% 올랐습니다(그 전 12개월 8억 1,800만원).
- 2026년 9월의 최고가(11억 4,000만원) 대비 현재 중앙값은 17.3% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 6억원(8건)으로 전세가율 63.7%입니다. 1년 전(65.4%)보다 1.7%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 42.9% 늘었습니다(7건 → 10건).
- 동천동 아파트 25곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 18번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 8억 6,400만원(8건), 1~3층이 7억 2,500만원(3건)으로 고층이 19.2% 높습니다.
신명스카이뷰 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | — | — | 9억 2,000만원 2026.05 | — | — | — | 1 · 2 |
| 84㎡ | 9억 4,250만원 | +15.2% | 11억 4,000만원 2026.09 | 6억원 | 63.7% | — | 10 · 8 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 10억 4,000만원 | 6억 1,500만원 | 3 · 2 |
| 2026년 2분기 | 9억 8,500만원 | 5억 5,000만원 | 5 · 3 |
| 2026년 1분기 | 8억 1,000만원 | 6억원 | 1 · 2 |
| 2025년 4분기 | 8억 7,000만원 | 5억원 | 4 · 2 |
| 2025년 3분기 | — | 5억 3,500만원 | 0 · 3 |
| 2025년 2분기 | 8억 1,800만원 | 5억 4,000만원 | 1 · 3 |
| 2025년 1분기 | 7억 8,200만원 | — | 3 · 0 |
| 2024년 4분기 | — | 5억 5,000만원 | 0 · 2 |
| 2024년 3분기 | 7억 7,000만원 | — | 4 · 0 |
| 2024년 2분기 | 7억 3,675만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 1분기 | 7억 5,000만원 | — | 4 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84㎡ | 8 | 11억 4,000만원 |
| 2026.08.06 | 84㎡ | 12 | 7억 2,000만원 |
| 2026.07.25 | 84㎡ | 4 | 10억 4,000만원 |
| 2026.06.19 | 84㎡ | 12 | 10억 9,200만원 |
| 2026.05.28 | 84㎡ | 12 | 7억원 |
| 2026.05.23 | 71㎡ | 7 | 9억 2,000만원 |
| 2026.04.29 | 84㎡ | 5 | 9억원 |
| 2026.04.18 | 84㎡ | 14 | 9억 8,500만원 |
| 2026.04.10 | 84㎡ | 8 | 9억 8,700만원 |
| 2026.02.13 | 84㎡ | 1 | 8억 1,000만원 |
| 2025.11.10 | 84㎡ | 1 | 7억 2,500만원 |
| 2025.10.15 | 84㎡ | 13 | 9억 1,000만원 |
| 2025.10.15 | 84㎡ | 13 | 9억 1,000만원 |
| 2025.10.15 | 84㎡ | 4 | 8억 3,000만원 |
| 2025.06.14 | 71㎡ | 1 | 6억 4,000만원 |
| 2025.06.12 | 84㎡ | 11 | 8억 1,800만원 |
| 2025.02.19 | 84㎡ | 8 | 7억 9,000만원 |
| 2025.02.10 | 84㎡ | 10 | 7억 8,200만원 |
| 2025.01.14 | 84㎡ | 1 | 6억 9,500만원 |
| 2024.08.30 | 84㎡ | 12 | 8억 4,400만원 |
| 2024.08.21 | 71㎡ | 10 | 6억 7,500만원 |
| 2024.08.15 | 84㎡ | 2 | 7억 3,500만원 |
| 2024.08.13 | 84㎡ | 11 | 7억 4,500만원 |
| 2024.07.23 | 84㎡ | 9 | 7억 9,500만원 |
| 2024.07.20 | 71㎡ | 9 | 6억 7,500만원 |
| 2024.06.12 | 71㎡ | 14 | 6억 6,000만원 |
| 2024.06.07 | 84㎡ | 14 | 7억 5,500만원 |
| 2024.04.15 | 84㎡ | 15 | 7억 1,850만원 |
| 2024.03.06 | 71㎡ | 9 | 6억 7,500만원 |
| 2024.02.08 | 84㎡ | 10 | 8억원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84㎡ | 2 | 2억원 | 150만원 |
| 2026.09.08 갱신 | 84㎡ | 15 | 6억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.09.04 | 84㎡ | 4 | 6억원 | 전세 |
| 2026.07.25 | 84㎡ | 4 | 4억원 | 100만원 |
| 2026.07.11 | 84㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.06.09 | 84㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.16 갱신 | 71㎡ | 4 | 5,000만원 | 179만원 |
| 2026.05.15 | 84㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.12 | 84㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.09 갱신 | 84㎡ | 8 | 2억원 | 100만원 |
| 2026.04.17 갱신 | 71㎡ | 4 | 5억원 | 전세 |
| 2026.03.28 | 84㎡ | 6 | 6억원 | 전세 |
| 2026.03.28 | 84㎡ | 6 | 6억원 | 전세 |
| 2026.03.13 갱신 | 84㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.02.13 갱신 | 71㎡ | 4 | 4억 6,300만원 | 전세 |
| 2026.02.13 갱신 | 71㎡ | 4 | 4억 6,300만원 | 전세 |
| 2026.02.07 갱신 | 84㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.02.07 갱신 | 71㎡ | 7 | 3억 9,900만원 | 25만원 |
| 2026.01.21 갱신 | 84㎡ | 12 | 6억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.01.20 갱신 | 71㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 35만원 |
| 2026.01.17 갱신 | 71㎡ | 9 | 4억 5,150만원 | 전세 |
| 2026.01.09 갱신 | 84㎡ | 11 | 3억원 | 71만원 |
| 2025.12.27 | 71㎡ | 10 | 5억 3,000만원 | 전세 |
| 2025.12.20 | 84㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.12.17 | 71㎡ | 10 | 5억 3,000만원 | 전세 |
| 2025.12.04 갱신 | 71㎡ | 7 | 4,500만원 | 115만원 |
| 2025.11.20 갱신 | 84㎡ | 11 | 5억 2,500만원 | 전세 |
| 2025.10.31 갱신 | 84㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 30만원 |
| 2025.10.22 | 71㎡ | 1 | 4억 1,000만원 | 전세 |
| 2025.10.14 | 84㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
신명스카이뷰 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 9억 4,250만원(10건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
신명스카이뷰 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 8건의 보증금 중앙값은 6억원입니다(전세가율 63.7%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
신명스카이뷰 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 9월 11억 4,000만원(8층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.